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本文目录

1. 入学东营房屋租赁证怎么办
2. 东营税费问题解答山东省东营市税务局
3. 东营市小微型客车租赁在哪里备案

一、入学东营房屋租赁证怎么办

法律分析：办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：1、出租人，(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。2、承租人，(1)承租人为个人的，提交居民身份证;(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件;(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个空脊月以上的，应当采用书面形式。当事人未采伍芹用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设腔亏毕他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、东营税费问题解答山东省东营市税务局

1.一般纳税人月销售额不超过10万元，可以享受免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的优惠政策吗？

答：根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》第一条规定，将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行指数按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元的缴纳义务人。

上述缴纳义务人包括增值税一般纳税人、增值税小规模纳税人、自然人、缴纳消费税的纳税人。

2.小型微利企业的最新税收优惠政策是什么？需要符合什么条件？

答：根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》规定：“二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：

全年季度平均值＝全年各季度平均值之和世芦÷4。

本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

3.2020年小型微利企业是否可以暂缓缴纳企业所得税？

答：根据《国家税务总局关于小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税有关事项的公告》规定：“一、小型微利企业所得税延缓缴纳政策

2020年5月1日至2020年12月31日，小型微利企业在2020年剩余申报期按规定办理预缴申报后，可以暂缓缴纳当期的企业所得税，延迟至2021年首个申报期内一并缴纳。在预缴申报时，小型微利企业通过填写预缴纳税申报表相关行次，即可享受小型微利企业所得税延缓缴纳政策。

本公告所称小型微利企业是指符合《国家税务总局关于实施小型微利企业普搜逗带惠性所得税减免政策有关问题的公告》规定条件的企业。”

4.居民企业一次性收取了两年的租金，如何在缴纳企业所得税时确认收入？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

另根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第一条规定：“根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。”

5.残疾人就业保障金有何减免优惠？

答：根据《财政部关于调整残疾人就业保障金征收政策的公告》规定：“三、自2020年1月1日起至2022年12月31日，对残疾人就业保障金实行分档减缴政策。其中：用人单位安排残疾人就业比例达到1%以上，但未达到所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的，按规定应缴费额的50%缴纳残疾人就业保障金；用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的，按规定应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金。

自2020年1月1日起至2022年12月31日，在职职工人数在30人以下的企业，暂免征收残疾人就业保障金。”

6.受疫情影响严重，我公司想享受文化事业建设费的优惠政策，在申报时是直接全填0进行零申报，还是正常填写报表项目同时选择减免性质代码按免税进行申报？

答：你公司按照《财政部税务总局关于电影等行业税费支持政策的公告》享受文化事业建设费免征，需要据实填写申报表相关项目，选择该文件后，对所属期2020年1月1日至2020年12月31日的文化事业建设费，自动完成免征申报。

7.山东省小规模纳税人附加税费减半征收的政策是如何规定的？

答：根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》第三条规定：“由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”

另根据《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知》规定：“自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”

8.山东省增值税小规模纳税人可以申请免征2020年第四季度的房产税、城镇土地使用税吗？

答：根据《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税城镇土地使用税减免政策的通知》第一条第项规定：“对增值税小规模纳税人，可申请免征2020年第一季度房产税、城镇土地使用税。

增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的，自一般纳税人生效之日起不再适用免征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用免征优惠。“

另根据《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于延续实施房产税城镇土地使用税减免政策的通知》规定：“《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税城镇土地使用税减免政策的通知》中规定六类行业纳税人和增值税小规模纳税人免征房产税、城镇土地使用税的期限，延长至2020年12月31日。”

以上内容仅供参考，具体以法律法规及相关规定为准。

如您还有其他疑问，可以通过以下方式进行在线咨询：

1.通过支付宝或微信小程序搜索“12366”进入“12366智能咨询”进行咨询。

2.进入“山东税务”微信公众号，点击“综合服务”-“即时咨询”进入“税博士”进行咨询。

3.进入国家税务总局12366纳税服务平台，点击“咨询”，通过“智能咨询”或者“在线咨询”进行咨询。

三、东营市小微型客车租赁在哪里备案

向市交通运输局备案点提交纸质资料。

（一）从事小微型客车租赁经营的，应当具备下弯指列条件：

2.投入经营的小微型客车应当经检验合格且登记的使用性质为租赁（以下称租赁小微型客车）；

3.有与埋纯配租赁业务相适应的经营场所、管理人员；

4.在经营所在地有相应服务机构及服务能力；

5.有健全的经营管理制度、服务规程、安全管理制度和应急救援预案。

（二）从事分时租赁经营的，还应当具备以下服务能力：

1.有与开展分时租赁业务相适应的信息数据交互及处理能力，保证服务平台运行可靠；裤游

2.有相应服务人员负责调配租赁小微型客车。

需提供符合上述条件的相关材料。

文章分享结束，东营租赁交易平台和入学东营房屋租赁证怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！