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本文目录

1. 贝壳会凶宅会卖吗
2. 凶宅数据库的记录内容
3. 如何查询住宅是否发生过命案或自杀货凶宅

一、贝壳会凶宅会卖吗

贝壳关于是否卖凶宅的回答里，贝壳的程坦简序是不能保证所售房屋不是凶宅的。这个昌隐流程仅仅是完美规避了贝壳的责任而已。如果业主隐瞒凶宅信息，直接说就是撒谎了，日后买家发现时，贝壳有这耐信厅个流程和书面签字，就可以把责任全推卸了。至于走诉讼程序，那是一定胜诉但一定得不到赔偿的。也没可能回归到退房退款的。举个例子，长春富奥花园D区43号楼60X号就挂在贝壳上。自杀的是原吉林省广播电影电视局副局长姜某自杀的时间是2009年2月。谁不信就去核实看看。

二、凶宅数据库的记录内容

1、在链家地产的信息平台上，内部员工输入小区的名字，便会检索出这个小区内统计在册的凶宅盯指穗信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。链家地产品牌总监徐东凯卜华告诉《天下公司》，这个系统一个很重要的功能就是提示经纪人小心凶宅。

2、经纪人会活跃在社区里采集房屋的瑕疵信息，采集以后由过去的纸质文档的收集到现在转变为内逗扮部的IT系统把所有的数据记录下来，一方面可以随时查看，另一方面当有人委托房源录入系统时，系统会提示此房源是否存在瑕疵。

3、同时徐东华说，这个数据库内容的来源有50%都是靠门店经纪人走街串巷打听出来的。

4、按目前来说有40%是我们通过新闻渠道获取的数据，有50%是我们经纪人在日常作业里打听到的，还有10%是我们老客户提供的，但是房子被记录后形成了委托要上市交易，那么我们会向业主本人进行核实，如果没有记录的房屋我们也会在签协议的时候进行询问了解信息，因为房屋没有进行交易的时候是一种隐私。

5、徐东华透露，目前数据库大概记录了近900个住所，而相对集中的地区在朝阳区。一般来说被戴上凶宅的帽子，就很难交易，甚至两三年都卖不出去。同时链家地产品牌总监徐东华也坦言，之所以自建这个数据库，还是有点无奈。

三、如何查询住宅是否发生过命案或自杀货凶宅

1、一般情况下，这类的信息是比较敏感的，也是属于比较隐私的。

2、前几年开始为了保护公民隐私，这个的事情在被新闻采访，报道时都刻意的模糊具团者体小区，比如”XXX路上一住宅小区发生xxxxx”。

3、大多数情况下想要核实这类信息还是相对比较困难的，因和或昌为国内的现有信息披露情况，很难像香港，台湾，以及国外等可以提供官方查询渠道。往往是一些知情者也会为了避免不必要的麻烦（侵犯别人隐私）而多一事不如少一事的态度，导致买房前期此类信息存在较大的不对称性。

4、虽然现在的法律更加完善化，也保证着在维护公序良俗的原因，诉讼会判决购买凶宅的交易无效化，但是在这个过程中，除了搜集线索，举证难，调查核实难，还要耗费时间，精力，各种费用，心理损失等，更重要的是房价的不稳定性，错过了就变相的需要再次额外付出时间和更多的费用去寻找合适的房子。

5、一般个人想要了解这类信息的渠道归纳有以下几点：

6、通过搜索引擎，搜索小区+关键词，了解是否有相关事件的报道。（不过由于现在的新闻审核体系，这些的信息存在时效性，既陈旧的帖子，新闻，线索会被相关平台，单位删除

7、通过向周边原著居民，社区，街道，物业打听。（有点碰运气）

8、货比三家，同样的房子应该在不同的中介都有挂牌，可以旁敲侧击的询问。

9、如果有亲戚或朋友在相关容易接触到此类信息的单位，可以友情的大致询问一下。

10、昨天发现一个可以了解凶宅大致数唤扒据的网站上海凶宅数据库

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