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本文目录

1. 徐州市房屋租赁管理办法(2019)
2. 徐州市建设工程招标网介绍
3. 淮海食品城(徐州)的园区介绍

一、徐州市房屋租赁管理办法(2019)

1、第一条为了促进徐州市房屋租赁市场健康发展，规范房屋租赁行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁管理。

2、已取得旅馆业特种行业许可的短期房屋租赁不适用本办法。

3、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。第三条市、县（市）、区人民政府应当加强房屋租赁管理工作的统筹协调和组织领导，将房屋租赁纳入社区综合管理。第四条市房屋租赁主管部门负责房屋租赁政策的制定，房屋租赁信息平台建设，房屋租赁价格发布与数据监测，指导、监督、考核全市房屋租赁市场管理工作；县（市）、区房屋租赁主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。房屋租赁主管部门所属的房屋租赁管理机构具体承担房屋租赁管理的日常工作。

4、公安机关负责出租房屋治安管理工作。其他相关主管部门按照各自职责做好房屋租赁管理工作。

5、镇人民政府、街道办事处应当协助做好房屋租赁管理工作，督促房屋租赁当事人按照本办法规定进行房屋租赁登记备案。第五条居（村）民委员会和物业服务企业应当协助房屋租赁主管部门做好物业管理区域内的出租房屋管理工作，提供出租房屋相关信息。第六条市、县（市）、区人民政府应当将房屋租赁管理所需经费纳入本级财政预算。第七条房屋租赁、不动产登记、市场监管、税务、价格、公安、教育、住房公积金等行政主管部门和机构应当建立房屋租赁信息共享机制。第八条房屋租赁信息平台应当定期发布房屋租赁经纪机构、经纪人、房屋租赁企业名录以及供需状况等信息；为租赁当事人提供网络签约、备案、公积金提取、住房补贴申请以及其他与房屋租赁相关的服务。

6、房屋租赁主管部门应当对房源真实性进行核验。第九条房屋出租人应当是房屋所有权人和法律、法规规定的其他权利人。

7、房屋出租人不得向不能提供身份证明的自然人、不能提供营业执照或者其他批准文件的法人和其他组织出租房屋。第十条有下列情形之一的房屋不得出租：

8、（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；

9、（四）违反规定改变房屋使用性质；

10、（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。第十一条出租住房应当以房屋原设计的房间为最小出租单位，人均租住使用面积不得低于五平方米。第十二条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，租赁合同应当具备下列主要条款：

11、（一）当事人姓名或者名称以及联系方式；

12、（二）房屋的座落地址、面积、间数和附属设施；

13、（七）双方的权利和义务、违约责任；

14、（八）当事人认为需要约定的其他条款。

15、房屋租赁主管部门应当向房屋租赁当事人提供示范合同文本。第十三条房屋出租人应当自租赁合同订立之日起，向人民政府、房屋租赁主管部门设置的政务服务窗口或者房屋租赁信息平台办理登记备案。通过房屋租赁经纪机构签订租赁合同的，由房屋租赁经纪机构代为办理登记备案。

16、房屋出租人或者租赁经纪机构未办理登记备案的，房屋承租人可以办理登记备案。

17、租赁合同内容发生变化的，房屋出租人或者经纪机构应当在十五日内办理租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。第十四条房屋租赁登记备案应当提交下列材料：

18、（二）房屋租赁当事人身份证明；

19、（三）房屋所有权证或者其他合法的权属证明；

20、（四）法律、法规规定的其他材料。

21、出租他人房屋的，还应当提交房屋所有权人授权出租或者同意转租的证明。

22、登记备案材料应当真实、合法、有效，不得提供虚假材料。经房屋租赁信息平台核验的房屋，可以不提供第一款第三项规定的材料。第十五条房屋租赁主管部门应当在三个工作日内对房屋租赁登记备案材料进行审核，符合条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记备案证明》；不符合登记备案条件的，应当一次性告知需要补正的内容，经补正后予以登记备案。

二、徐州市建设工程招标网介绍

1、徐州市建设工程招标网隶属于徐州建设工程交易网，是徐州本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。徐州招标网积极履行省招标网（江苏招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

2、徐州市建设工程交易网站,主要为招投标各方主体免费提供招标公告、中标公示、开标日程等信息服务，信息内容均由“徐州市电子化招投标系统”自动推送，无需人工进行任何操作。

3、徐州市电子化招投标系统由全省统一规范的系统构架，由招标代理机构业务发起，上传给招投标监管人员进行审核，对招标，投标、评标等业务全过程实现数字化、网络化、高度集成化的闭合式管理。

4、为了进一步规范徐州本地区建设工程信息网的相关内容，徐州招标网制定了相关的办理指南，其中对本地区建筑企业递交资格预审申请书的主要流程内容如下：

5、一、投标申请人委派已在“徐州市城乡建设局数字化申报平台”中备案的业务员在有关工程的招标公告规定时间内到二楼服务大厅

6、二、取“递交资格预审申请书”窗口的号粘贴在资格预审申请书的正本上

7、三、正副本空白处分别填写业务员本人的姓名和联系方式。

8、徐州建设工程交易网网站：

9、徐州市建设工程招标网联系方式：0516-66998689

10、徐州市建设工程招标网地址：徐州市新城区镜泊西路建设大厦2楼

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三、淮海食品城(徐州)的园区介绍

园区介绍：徐州淮海综合物流园区是江苏省徐州市“十一五”现代服务业专项规划建设的重点工程，是省经贸委首批认定的十二家省重点物流基地之一，是江苏省重点规划的十大物流园区之一。园区地处徐州市东南部，位于徐州市新老城区的结合部，紧靠三环东路和104国道，由仓储配送区、货运调配区、集装箱集散区、商贸中心区、公共服务中心区五大功能区组成。其行政管理机构是徐州市淮海食品城管理处，隶属徐州云龙区政府。其投资运营经营主体为徐州中国淮海食品城投资（集团）有限公司，注册资金5000万元人民币，主要负责园区的开发、建设、经营等。

园区建设基础源于“中国淮海食品城”,规划占地3.6平方公里，包括1.2平方公里的建成区和规划预留地。建成区总建筑面积77.2万平方米，主要由韩世市场、天龙市场、维维市场等13家市场以及会展中心、饮食文化村等组成，现已有娃哈哈、润东汽车等上百家企业入驻园区，初步形成了食品、建材家居、汽车汽摩、医药、鞋业、会展六大物流板块，全年市场交易额达50亿元。

徐州淮海综合物流园区改造发展规划

徐州淮海综合物流园区是徐州市“十一五”服务业专项规划建设的重点工程，是被江苏省经贸委首批授予省重点物流基地称号的十二家物流园区之一。

园区地处徐州市东南部，位于市区新老城区中间，紧接三环东路和104国道，园区建成区占地1.6平方公里，建筑面积78万平方米，主要由天龙食品综合市场、华东副食品市场、信远食品机械市场、淮海鞋业市场等13个专业批发交易市场，以及徐州国际会展中心、彭祖楼、饮食文化村、周边企业、配套园区等组成。

随着园区内各类专业批发交易市场的启动繁荣，产生了旺盛的物流需求，加上园区优越的区位和交通优势极大地促进了园区内物流业的发展。园区内现有各类物流企业和配送中心260余家，物流车辆3200余辆，物流从业人员6800余人，园区年交易额达60亿元，年货物吞吐量超600万吨。

园区投资开发建设了物流信息服务平台，提供物流资源、天气、相关政策法规等各种信息，实现信息资源共享，同时聘请专业技术人员进行网站开发和维护。

园区设有工商、税务、公安、消防、电信、邮政、银行、物流信息中心和招商投资服务等服务机构，为海内外客商进驻物流园区提供优质周到的物流增值服务。

关于徐州建设工程交易平台，徐州市建设工程招标网介绍的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。