大家好，关于深圳市交易平台很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于深圳官方交易平台二手房去中介平台化的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 深圳市小车车牌在哪里拍卖
2. 深圳官方交易平台二手房去中介平台化
3. 深圳投诉平台有哪些

一、深圳市小车车牌在哪里拍卖

深圳市小车车牌在深圳是小汽车增量调控竞价平台拍卖。具体网址：

深圳市小汽车增量指标竞价指引（试行）

深圳联合产权交易所（以下简称“深圳联交所”）受深圳市小汽车增量调控管理部门的委托以公开市场方式组织深圳市小汽车增量指标竞价活动。为确保竞价活动的公开、公平、公正，根据《深圳市小汽车增量调控管理暂行规定》和《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》，制定《深圳市小汽车增量指标竞价指引》（以下简称“《竞价指引》”）。

申请参加竞价的单位或个人（以下简称“竞买人”）在参与本次竞价活动前，应认真阅读《竞价指引》，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。竞买人一旦参与竞价活动，即表明其已完全理解并接受《竞价指引》的一切规定，并愿意按照《竞价指引》履行相应义务，享有相应权利。

竞价标的是指深圳联交所受委托组织竞价的每期深圳市普通小汽车增量指标（以下简称“增量指标”）。1个增量指标为1个竞价标的。

已办理增量指标申请手续的竞买人，须同时满足以下条件，方可参与竞价：

（一）已选择以竞价方式取得指标；

（二）已按照《竞价指引》第四条规定缴付竞价保证金；

（三）经深圳市小汽车指标调控管理机构（以下简称“指标管理机构”）审核合格，确认申请编码为有效编码。

每个增量指标的保留价为人民币壹万元整（￥10,000.00元），竞买人报价不得低于该保留价。报价低于保留价的，其报价无效。

（一）竞价保证金缴付账户及时间

已办理申请手续，并选择以竞价方式取得指标的竞买人，须登录深圳市小汽车增量调控管理信息系统（系统网址：），点击“竞价平台”按钮进入深圳市小汽车增量调控竞价平台（以下简称“竞价平台”），获取与竞买人相对应的保证金专用账户，同时选择缴款银行及是否延期退还竞价保证金（以下简称“延期退保”）。若竞买人选择延期退保的，未竞得指标时，所缴竞价保证金将自动作为下期竞价保证金。

竞买人应在每期增量指标竞价公告规定的时间期限内（不少于5个工作日，具体时间以每期增量指标竞价公告为准），按照每个申请编码人民币伍仟元整（￥5,000.00元）的标准，向竞买人保证金专用账户一次性缴付竞价保证金，并以到账时间为准。竞价保证金可由他人代为缴付。

已选择延期退保且未被确认为买受人的竞买人，当期继续申请以竞价方式获得增量指标的,仅需资格激活即可在规定时间内参与当期增量指标竞价。

（二）竞价保证金缴付方式及要求

竞买人或代缴人须选择银行柜台转账或网上银行转账方式缴付竞价保证金。如果未按上述两种方式缴付竞价保证金，可能会造成竞价保证金无法退还，由此产生的后果和责任，由竞买人自行承担。

1、通过银行柜台转账的，须在银行转账凭证的备注/用途/附言栏中，准确填写办理增量指标竞价申请时所取得的申请编码（特别注意：此处仅填写13位数字）。

2、通过网上银行转账的，须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中，准确填写办理增量指标竞价申请时所取得的申请编码（特别注意：此处仅填写13位数字）。

1、竞买人或代缴人应确保转账时准确无误填写账户信息和申请编码信息。若因竞买人或代缴人未按要求填写相关信息而导致无法参与竞价的，由此产生的后果和责任由竞买人承担。

2、竞买人或代缴人应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据。

3、竞买人或代缴人缴付竞价保证金所需支付的银行手续费用由竞买人或代缴人自行承担。

4、若保证金缴付有误，竞价平台将其列为存疑竞价保证金予以退还，竞买人应在规定时间内重新缴付竞价保证金。

已缴付竞价保证金的，竞买人可在缴付竞价保证金后的第1个工作日13:00后，登录竞价平台查询竞价保证金缴付情况，并相应作出以下处理：

1、经查询显示竞价保证金缴付成功的，竞买人可在指标管理机构资格审核合格后，登录竞价平台进行资格激活，在规定时间内参与竞价。

2、经查询显示竞价保证金存疑的，竞买人可在当期保证金截止日前重新缴付竞价保证金。若竞买人未及时重新缴付当期竞价保证金，将失去当期竞价资格。

深圳联交所自每期竞价保证金缴付起始日后的第1个工作日13:00起，向竞价平台上传存疑信息。此后，存疑信息于每个工作日13:00予以更新，更新截止日为竞价保证金缴付截止日后的第1个工作日，若遇银行系统升级、维护等情形自动顺延。

3、经查询显示竞价保证金未缴付的，竞买人应尽快与竞价保证金汇出银行联系，确认款项划出情况。

1、对于存疑竞价保证金，深圳联交所将即时退还该存疑竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。

2、对于竞价保证金已缴付成功但竞买人未通过资格审核的（已选择延期退保的除外），深圳联交所于当期竞价活动结束次日起5个工作日内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准）退还竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。

3、对于竞买人通过资格审核但在竞价中未被确认为买受人的（已选择延期退保的除外），深圳联交所于当期竞价活动结束次日起5个工作日内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准）退还竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。

4、对于竞买人被确认为买受人的，其缴付的竞价保证金按照以下方式处理：

（1）买受人已按照《竞价指引》规定缴清成交价款的，深圳联交所于成交价款缴清截止日的次日起5个工作日内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准）退还竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。

（2）买受人未按照《竞价指引》规定缴清成交价款的，视为其放弃增量指标，竞价保证金本金及利息不予退还。深圳联交所按照有关规定将竞价保证金本金及利息上交财政指定账户。

5、竞价保证金利息的计算办法：按中国人民银行公布的同期活期存款利率计算，计息天数从结算银行竞价保证金到账日至竞价保证金退出保证金结算账户前一日止。

6、竞买人或代缴人已缴付的竞价保证本金及利息，退回原汇出账户。

7、竞买人或代缴人若未收到应当退还的竞价保证金本金及利息的，竞买人可在竞价平台的竞价保证金退款不成功名单公告中查询相关情况，并按照该公告的规定，携带缴款证明材料到深圳联交所办理竞价保证金本金及利息退还手续。

8、竞价保证金本金及利息退还竞买人原划款账户所需的手续费用无需竞买人承担。

1、已选择延期退保的竞买人被确认为买受人，则其缴付的竞价保证金本金及利息按照本《竞价指引》第四条第（五）款第4项的方式处理。

2、已选择延期退保的竞买人未被确认为买受人，如需退保，由竞买人自行登录竞价平台办理竞价保证金本金及利息退还手续。

竞价时间从每期增量指标竞价公告规定的竞价日当天上午9:00起至下午15:00止，连续竞价6个小时。

竞价采用网上报价方式进行，报价不安排统一场所。竞买人凭已确认为有效编码的申请编码及报名时填写的手机号码进行资格激活后，自行登录竞价平台进行报价。在规定的时间内，竞买人可以报价1次，并可对其报价修正2次，以最后一次有效报价为准。报价等于或高于保留价的为有效报价。高于保留价以上的报价应为100元的整数倍且报价不得超过上一期平均成交价的两倍。

竞价平台在竞价日当天上午11:00和下午13:00分别公布当前平均价格（当前平均价格指：上述时点前的有效报价，按照由高到低依次排序，去掉最高10%和最低10%的竞买人及其对应有效报价后，以剩余80%竞买人及其对应有效报价总额计算出平均价格，计算数据按四舍五入取整。）竞买人应对其报价自行评估风险及承担责任。

竞价时间截止，竞价系统自动将竞买人的最终有效报价按照“价格优先、时间优先”的成交原则，按当期增量指标数量由高到低依次确认买受人。最终有效报价金额相同的，按照报价时间先后顺序依次成交的原则确定买受人。买受人的最终有效报价为其竞得增量指标的成交价。

竞价时间截止，深圳联交所将按照成交原则计算出竞价成交结果，并通过竞价平台公布最低成交价、平均成交价、最低成交价的报价人数、最低成交价的成交人数及竞价系统记录的最后一名买受人的报价时间。

竞价活动的时间、竞买人的报价金额和报价时间以竞价系统记录为准。

竞买人向指标管理机构申请以竞价方式取得增量指标。

已办理申请手续的竞买人，在每期增量指标竞价公告规定的时间期限内，登录竞价平台，获取保证金专用账户，缴付竞价保证金。

符合资格的竞买人凭已确认为有效编码的申请编码及报名时填写的手机号码进行竞价资格激活，并在规定时间内登录竞价平台进行报价。报价时间截止后，竞买人可通过申请编码登录竞价平台查看成交结果。

1、买受人自竞价日后的第1个工作日起，通过竞价平台打印《深圳市非税收入缴款通知书》，凭《深圳市非税收入缴款通知书》，在竞价日后的第1个工作日起3个工作日内，到深圳市财政委员会指定的5家非税收入代收银行（中国银行、工商银行、建设银行、平安银行、招商银行）在深圳地区任一营业网点的柜台，一次性将全部成交价款直接缴付至深圳市财政指定账户。买受人按规定缴清成交价款的，由代收银行向其开具《广东省非税收入（电子）票据》。

2、如买受人未按照《深圳市非税收入缴款通知书》规定的方式缴付成交价款，造成成交价款未能按照规定时间到账的，后果和责任由买受人自行承担。

3、如买受人未按照规定缴清成交价款的，视为其放弃增量指标，其竞价保证金本金及利息不予退还。

已缴清成交价款的买受人，可在指标管理机构指定的网站自行下载打印指标证明文件，或者到其指定的服务窗口领取指标证明文件。

（一）竞买人须认真阅读《竞价指引》中的全部规定及要求，竞买人一旦参与竞价即视为其已经知晓本次竞价活动的目的、内容及要求，认同、遵守《竞价指引》的全部规定及要求，并承担相应的后果、责任和享有相应的权利。

（二）竞价平台因下列原因无法正常运作时，深圳联交所将暂停竞价活动：

1、因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力因素，造成竞价平台无法正常运行的；

2、由于服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成服务中断或延迟；

3、导致竞价平台无法正常运作的其他原因。

（三）若因竞买人自身软、硬件设备、通信网络出现故障导致其无法正常报价的，由竞买人自行承担责任。

（四）因竞买人下列行为所产生的一切后果及责任，均由竞买人承担，深圳联交所不承担任何责任：

1、所填写的信息不真实、不准确或不完整的。

2、未及时关注深圳联交所发布的相关竞价活动及活动变更信息的。

3、竞买人不按规定，选择银行柜台转账、网上银行转账两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金，造成竞价保证金无法退还竞买人的。

4、买受人不按规定缴清成交价款的。

（五）竞买人在竞价平台参与竞价时将生成手机验证码、查询密码、竞价密码，竞买人应对其手机验证码、查询密码、竞价密码安全自行负责。任何人使用该手机验证码、查询密码、竞价密码登录竞价平台的，其在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由此产生的后果及责任均由该竞买人承担。

（六）在竞价活动中，为维护公共资源权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价或抬价、商业贿赂等行为，以确保竞价活动的公正、公开、公平。参与竞价的各方当事人在竞价活动中有欺诈、串通压价或抬价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（七）深圳联交所依法对竞价保证金进行监管，不承担监管过程产生的除资金安全监管责任以外的其他法律责任。

（八）深圳联交所对《竞价指引》具有最终解释权。

二、深圳官方交易平台二手房去中介平台化

日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。

无独有偶，8月18日，杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”的功能。和深圳的系统一样，政府发挥着“有形的手”的作用，为房主提供平台自行挂牌房源，直接跟潜在买家进行沟通，打破了通过中介交易的模式。

近年来，中介机构及从业人员虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件层出不穷。尤其是今年的“深房理”事件， 44名深圳持牌房地产中介人员涉及其中，公众对中介的信任也大打折扣。

眼下的深圳楼市表现低迷，二手房指导价新政后，二手住宅成交量已连续5个月下跌，随之而来的是中介离职、转行外卖员、关店等现象频现。此前，深圳市房地产中介协会对行业调研，预计全市有500余间中介门店关停。

7月13日，住建部等8部门就发布了相关通知，指出力争用3年时间实现房地产市场秩序明显好转，通知中提到的整治重点就包括与房产中介行业相关的房屋买卖。

不论是政府出手提供平台服务，还是关店潮的爆发，房地产中介行业亟待规范化。深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该思考的是，伴随外部大环境的不断进化，如何找到可持续发展方式。

6月24日下午，深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏，新增了“二手房交易系统”模块，其功能主要有三项，分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”和“我要自助卖房”。

其中，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、发起委托选择中介机构，平台上市民可选择的中介机构近2000家。而卖方则可在“我要找中介卖房”中，通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、卖房信息来完成交易。

深圳市房地产中介协会相关人士在接受媒体采访时将上述“二手房交易系统”称为“新版网签系统”，称系统的目标在于严控业主的挂牌价，让二手房交易更加透明以及协助监管中介市场乱象。

上述人士表示，目前仅在测试阶段，正式上线时间在7月中旬。然而，截至8月25日，《中国经营报》记者查询发现，该系统下架后依然未重启。对此，记者联系了深圳住建局询问系统上线的情况，对方暂未有回应。

深圳没有等来的“二手房交易系统”却在杭州率先上线了。从平台功能看，杭州与深圳类似，政府平台提供的信息包括房源核验和房源的全面信息展示，消除了假房源，通过政府的背书让房源信息更加真实。

更关键的是，该平台目前不收任何费用，若按照杭州当前500万元左右的整体房价水平计算，可以省掉七八万元的中介费。

有观点认为，政府建二手房交易平台是要“革中介的命”。值得留意的是，或受此消息影响，8月19日晚间，国内中介龙头贝壳股价跌幅达到14.86%。

从深圳、杭州先后上线的“二手房交易系统”到“中介有望取消”的讨论，背后带出了政府为何出手提供交易平台、二手房交易是否必须有中介存在等问题。

专注房地产行业的广东宏力律师事务所何雁英律师向记者分析，政府推出房产交易系统，旨在让房产交易市场更加透明。减少房产中介介入房产交易市场空间，降低买卖双方的交易成本。从长远来看，此举可以打击中介市场乱象，引导房产交易市场健康、可持续发展。

“中介能够为买卖双方提供经纪服务，提高二手房交易效率。但二手房交易过程中，中介这一角色并不是必须存在的。”何雁英律师指出，如果买卖双方有获取和提供信息的官方途径，在当前各地房管部门出台一系列便民措施引导下，双方沟通后达成交易意向，自行到房屋管理部门办理房产交易手续，那么确实不需要中介提供服务也依然能促使交易顺利进行。

据记者了解，深圳中介机构的中介费率报价多在3%，买卖双方各承担1.5%，但实际情况中多是买方支付中介费。不过在成交过程中，中介费会在1%~3%浮动。以一套总价1000万元的房源计算，1%~3%的中介费可以达到10万~30万元。

记者同时也发现，深圳的中介费占房价比重对比其他城市大致统一。据乐居财经统计，北京的中介费在1.5%~3%之间。杭州中介费的收取根据成交价分区间：房价100万元以内收3%，100万元以上的部分收2%。

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，现在二手房中介的中介费用不低，对于价值比较高的房产，甚至需要交几十万甚至上百万元的佣金。官方推出交易平台可以降低二手房市场的交易成本，也可以有效避免一些中介在其中挣差价炒房或者其他不法行为。

针对近年来深圳房产中介行业丛生的乱象，深圳房地产中介行业掀起了“整顿潮”。

7月28日，深圳市房地产中介行业协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。包括严厉整治涉嫌隐瞒房产关键信息、办公类建筑等包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者等行为。

8月初，深圳市房地产中介协会的一则通告揭露了行业“隐秘角落”。协会《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》指出，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。

尤其是今年的“深房理”案件，根据深圳住建局的调查通报，牵涉出了44名持牌房地产中介人员，他们为违规炒房提供便利，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。

对上述中介人员，深圳市住建局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。同时，金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。

与“整顿风暴”同时发生的，还有深圳楼市寒冬下中介行业的“出走风暴”。

推出二手房指导价后，深圳二手房市场网签量出现“五连降”。2021年上半年深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比去年1~6月份二手房网签套数58662套（含自助），下滑48.0%。

在深圳二手房成交冷淡的情况下，深圳街头逐渐有中介门店贴上封条，甚至有深圳中介人员转行成为外卖员、快递员。从18岁就来到深圳做房地产中介的小徐告诉记者，“2·8”新政后，原本计划春节后返深工作的同事，有三分之二没有回来。而曾在2020年赚到十多万元的小徐，已有两个月未开单，如果不算租单成交，每月仅有底薪3000元左右。

此前，深圳房地产中介协会对全市上半年中介行业进行摸底调研，覆盖798家机构合计4161间门店情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近6成。调研数据显示，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。

深圳市房地产中介协会表示，根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10%。

实名登记的星级从业人员方面，统计数据显示，2020年12月，深圳市星级从业人员数量为47840人；2021年6月，深圳市星级从业人员数量为45458人；上半年深圳市星级从业人员数量减少近2400人。

“以往市场火爆，很多中介的做法是粗放型的，不论在加盟上还是人员录用上，不少中介都缺乏严格的约束和自我规范，整个行业纯粹逐利而为。”王玉臣向记者表示，此次市场预冷，需要中介反思今后的发展模式以及管理的必要性，中介行业未来的出路就在专业化、规范化、品牌化

三、深圳投诉平台有哪些

深圳投诉平台有很多，以下列举几个：

1.深圳市市场监督管理局投诉举报平台：专门针对消费者在市场交易中遇到的问题提供投诉和举报服务，能够及时处理消费者的投诉和维护消费者的权益。若市民朋友或企业遇有疫情防控政策方面问题，或遇到在疫情防控期间哄抬物价等消费纠纷问题，也可以拨打12315或12345-4号键进行举报投诉。

2.深圳市住房和建设局投诉受理中心：主要处理与房屋建设和物业管理相关的问题，包括房屋质量、物业服务等方面的投诉，为居民提供维权支持。

3.深圳市劳动和社会保障局投诉处理中心：致力于维护劳动者合法权益，处理与劳动关系、社保等方面的投诉，为大家提供了一个有效的投诉和维权渠道。

4.深圳市12345热线：是深圳市设立的综合服务热线，提供24小时的服务，处理各类民生问题，如交通违章、噪声扰民等，是一条便捷高效的公共服务热线。若居家办公方面的工资待遇政策等问题，也可以拨打12333或12345-5号键进行咨询。

5.深圳市消费者委员会投诉处理中心：该平台是深圳市消费者委员会设立的投诉处理中心，主要处理消费者在购物、旅游、餐饮等方面遇到的问题，并提供消费者权益维护和法律援助等服务。

以上就是部分深圳投诉平台，如果生活中遇到什么问题需要投诉，可以根据情况选择对应的平台进行投诉。

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