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本文目录

1. 深圳村委统建楼为什么便宜
2. 深圳的村委统建楼算不算是违建
3. 深圳村委统建楼2023年还能买吗

一、深圳村委统建楼为什么便宜

1、深圳的村委统建楼没有房产证，产权属于集体所有，没有办法上市交易，所以比较便宜。

2、深圳有不少村集体建的住宅楼，又叫村委统建楼，这种楼一般是村集体根据自己的需要建设的，没有经过规划和许可，所以也没有房产证，不能进行产权转让交易。个人购买之后也只能有使用权，所有权仍然属于村集体，如果出现问题，这种楼的受益人仍然是村集体。而且村集体有可能会不认购买协议。市场上买村委统建楼的人比较少，供应量比较大，所以价格就比较低。

二、深圳的村委统建楼算不算是违建

1、如果深圳的村委统建楼符合相关规划和建设标准，取得了相应的审批手续和证件，那么就不算是违建。但是如果该建筑未经过审批或者违反了规划设计方案、超出了允许范围等情况，就可能被认定为违法建筑。

2、需要注意的是，在城市发展过程中，土地资源有限、需求复杂多样。因此在搞好保障住房等公共服务配套设施建设的同时，也要严格遵守国家和地方有关规划管理法律法规，并且加强监督检查、加大惩处力度等措施来保持城市环境整洁、安全有序。

三、深圳村委统建楼2023年还能买吗

1、深圳村委的统建楼2023年可以买，但是在买之前要考虑好价格和楼房的建筑质量。深圳的村委统建楼虽然没有正规的房产证，但是建筑质量和地理位置往往并不太差，只要房价合理都可以购买。

2、以后收房产税之前惠江统建楼与商品房关联起来，最终也会给予办理房产证，可能会补土地使用金。

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