其实西安市限价房买卖交易平台的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解西安市的“限价房”是啥意思，因此呢，今天小编就来为大家分享西安市限价房买卖交易平台的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 西安市的“限价房”是啥意思
2. 西安市经济适用房、限价房轮候分配规则是什么

一、西安市的“限价房”是啥意思

1、限价房，又兄毁称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

2、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

3、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

4、国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要和配优先保羡棚备证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。

5、其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”。

二、西安市经济适用房、限价房轮候分配规则是什么

关于西安市经济适用房、限价房申请的重要提醒：自7月1日起，全面停止西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区，以及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。在此之前已受理的，仍按原标准、原程序进行审核。

西安市经济适用住房、限价商品住首含房轮候分配规则一、轮候库的建立

（一）年1月1日后，取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障（未购买保障房）的家庭，纳入轮候范围。

（二）市保障性住房管理中心按照经济适用住房、限价商品住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，分别建立经济适用住房、限价商品住房轮候库。

（三）列入经济适用住房轮候库的家庭，可购买存量经济适用早游住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭，可购买存量限价商品房或共有产权住房。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，在购买共有产权住房时予以优先。

（四）市保障性住房管理中心负责轮候库的动态管理、公示公开、实时查询等工作。

（五）轮候家庭存在以下情形的，将退出轮候库：

1、已购买经济适用住房、限价商品住房的；

2、因家庭成员、住房、收入、资产等发生变化，不再符合保障条件的；

（六）经济适用房、限价商品房按照公开登记与轮候摇号相结合的原则进行分配，办理程序如下：

1、发布通告。市保障性住房管理中心通过官方网站、微信公众号以及新闻媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告，通告内容包括项目名称、项目坐落、房源套数、登记报名时间、报名地点等相关信息。

2、登记报名。轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

3、资格复核。市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

4、公证摇号。在市、区两级者睁笑住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。市保障性住房管理中心应及时将摇号结果向社会公示公开。

5、公开选房。市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。

（七）重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。