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本文目录

1. 身价2220亿!贝壳左晖成地产新首富,传统地产商的前景如何
2. 2021做房产中介有前景吗
3. 房地产中介的发展前景怎么样

一、身价2220亿!贝壳左晖成地产新首富,传统地产商的前景如何

1、传统地产商的日子并不好过，政府对楼市的调控越来越严厉。从最近的财富榜单上，我们可以看到，中介出身的贝壳网创始人左晖成为了新的地产首富，其创立的贝壳网也成为了中国市值最高的中介，甚至比地产龙头万科还要高出不少。首富从地产向中介转换，似乎也对应着这几年中国房地产的坎坷。虽然今天的中国房价依然高昂，但对于房企来说，暴利的年代已经过去了，尤其在各地政府的严厉调控下，楼市已经呈现低迷的状态，这几年房企普遍做的一件事情就是降杠杆，降负债。

2、在三道红线之下，房企赖以生存的高周转模式很难再运行了，房企本身的贷款额度被限定，同时银行端的房贷占比又被限制住，所以导致不少房企开始选择加速回款，降低负债之路。而那些地方性小房企，还没来得及降杠杆，就已经遭遇财务危机了。

3、去年以来的泰禾，华夏幸福等，均是受到债务问题影响，导致各地项目烂尾爆雷，公司财务不断恶化，大量购买期房的居民深套其中，苦不堪言。从这一点也可以看出，这些年楼市的发展已经不如以往了。

4、链家、贝壳、自如皆出自左晖之手。去年8月，贝壳找房在美股上市。上市之后，左晖的身家从上一年的300亿元，暴增6倍至如今的2220亿元。

5、目前，贝壳找房的市值大概是610亿美元（最高时曾达到 900亿美元），比万科多 500亿元人民币，差不多等于两个恒大，是我爱我家、房天下、58同城、易居、房多多市值总和的 5倍。

6、贝壳找房主要依靠线上平台与线下门店（链家、德祐、贝壳）的结合，为客户提供可直接交易的房源，其大部分收入来自交易产生的佣金。

二、2021做房产中介有前景吗

首先就这个行业横向对比国外的情况，在美国、法国这些房产交易业已成熟的国家，房产经纪人的地位是和律师、医生相当的，优秀房产经纪人有着较高的地位和薪酬。

再对比国内，房产中介经纪人的专业素质，职业口碑以及社会地位，是远不及国外的，因此同成熟的市场相比较，是有较大的提升空间的，有上升空间就会有发展。

其次从房地产行业的长远发展前景来看，房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此我们要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，在整个竞争残酷的市场里面生存下来，发展下去，并壮大起来。

总结以上两条点，房产中介的发展和提升的空间很大，房产中介经纪人是一个能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作，行业是值得进入并且可以长期发展的。

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

三、房地产中介的发展前景怎么样

房地产中介行业的发展前景是积极的。根据贝壳找房招股说明书显示，2019年我国房地产经纪业务交易额达到10.5万亿元，市场渗透率为47.1%;2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元，市场渗透率约为49.6%。从细分业务来看，存量房业务占比最高。

然而，在房产中介行业迅速发展的过程中，由于缺乏有效监管措施，行业也存在一些不规范的中介行为，房产中介采取不正当手段获取利益的现象时有发生。

未来，随着互联网技术的发展和政策环境的变化，房地产中介行业将会更加透明化、规范化、专业化和品牌化。线上线下的结合会越来越密切，利用互联网整合营销平台，提供覆盖全产业链的综合服务是房地产中介未来发展的主流。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。