大家好，今天小编来为大家解答贵港房产交易平台这个问题，贵港办理自建房房产证要哪些手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 贵港办理自建房房产证要哪些手续
2. 贵港按揭房能自己办房产证吗
3. 贵港市城市怡景为什么没有房产证

一、贵港办理自建房房产证要哪些手续

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、贵港按揭房能自己办房产证吗

1、房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。

2、第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权

3、购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

4、第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表

5、可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

6、由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

7、第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

8、在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

9、第五步：缴纳公共维修基金、契税

10、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

11、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

12、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份

13、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）

三、贵港市城市怡景为什么没有房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！