本篇文章给大家谈谈新都公共交易平台，以及成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 成都市住房公积金管理中心地址
2. 成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制
3. 鲸探数字藏品怎么交易

一、成都市住房公积金管理中心地址

成都市住房公积金管理中心位于成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦3-4层。

成都市从1992年开始建立住房公积金制度，2002年按照国家和省市政府的要求开展住房公积金管理机构调整工作，2004年8月成立了“成都住房公积金管理中心”，中心主任为胡旭光。12月底，机构调整工作基本完成，成都住房公积金管理中心是市政府直属的不以营利为目的的独立的正局级事业单位。

成都住房公积金管理中心分别在邛崃、蒲江、金堂、大邑、新津、郫县、崇州、龙泉驿、彭州、都江堰、新都、青白江、温江、双流十四个区（市）、县设立了垂直管理办事机构。各区（市）、县管理部的主要职责由基本职责和授权职责两部分组成。

履行职责范围：本区（市）、县所属行政区域

执行、完成住房公积金归集、使用计划；

受理单位住房公积金缴存、变更、注销登记的申请；

受理住房公积金的汇缴、补缴、转移、封存、托管等申请；

受理单位申请降低缴存比例或缓交住房公积金的申请；

受理及初审公积金委托贷款合作项目的申请；

受理住房公积金委托贷款的申请；

负责住房公积金委托贷款的回收、催收等贷后管理。

核算住房公积金单位账和职工个人明细账；

核算住房公积金个人贷款明细账；

办理住房公积金银行存款的账务核对；

核算住房公积金增值收益及委托业务手续。

4、住房公积金银行存款账户的使用管理

住房公积金委托贷款发放、本息回收；

管理住房公积金缴存、支取业务档案；

管理住房公积金委托贷款业务档案及贷款合作项目档案。

中心法人授权各管理部负责人，在履行基本职责的前提下，依据本协议在所属地区行使下列管理权限：

1、审批单位住房公积金缴存、变更、注销登记的申请；

2、审批职工住房公积金的汇缴、补缴、转移、封存、托管等申请；

3、审批单位申请降低缴存比例或缓交住房公积金的申请；

4、审批职工住房公积金提取的申请；

5、审批职工个人住房公积金委托贷款的申请；

6、审批办理本区域内的跨行资金(200万元以内)转账手续。

参考资料：成都市住房公积金管理中心百度百科-成都市住房公积金管理中心

二、成都楼市新政:建立二手房成交参考价格机制

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。该《通知》自印发之日起执行。

《通知》要求，要加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管等。

根据住建部网站3月19日信息，“两会”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹指出，要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

房企踩中“三道红线”将不得竞拍土地

在强化住宅用地供应管理方面，《通知》一是增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

二是中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

三是加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都土地竞拍。

《通知》要求，在中心城区商品住宅用地出让全面实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，坚决遏制房价过快上涨。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同的方式，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持成都市房地产市场平稳健康发展。

热门楼盘限售期限由3年延长到5年，法拍房纳入限购限售

对于商品住房的限售期限，《通知》中要求的登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年。成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证(现售备案意见书)的项目按原政策执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策是全方位地对成都房地产市场进行了规范，有助于促进房地产市场稳定，如限购政策打补丁，热点楼盘限售期延长等;从开发商角度来说，要注意房地产市场未来将会进一步降温，房企要从多角度考虑拿地方式。

《通知》将法拍房也纳入了限购限售政策，通过司法拍卖、变卖等取得成都住房的主体，均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。成都住建局也给出了具体项目的时间节点——《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的住房仍按原政策执行。

而将法拍房纳入限售管理，具体是指须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

去年9月14日，成都市出台15条举措，其中提到增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应;发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

拟建立二手住房成交参考价格发布机制

此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

对于二手房成交参考价发布机制，成都市住建局表示，近期成都部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理性交易，借鉴深圳等城市的做法，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都还将进一步规范二手住房交易行为。一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控;二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

成都住建局表示，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

澎湃新闻了解到，成都[四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域]差别化住房信贷政策调整的具体内容包括：(一)居民家庭名下在成都无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。

(二)居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

满足新市民，多渠道增加租赁住房

倪虹在调研时表示，成都、西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

在加强住房保障力度方面，成都一是针对不同住房困难群体，分类施策，精准保障。对城镇户籍的住房和收入“双困”家庭，采取实物保障为主、租赁补贴为辅的方式，实行应保尽保、应保即保;对城镇户籍中等偏下收入家庭，采取租赁补贴为主、实物保障为辅的方式，着力解决居住困难，全面保障住有所居;对住房困难新市民、青年人和在城镇稳定就业的外来务工人员，采取租赁补贴、产业功能区配套住房和政策性租赁住房等方式，积极解决其阶段性住房困难。

二是实施商品房配建为主、新增用地集中新建为辅的人才公寓建设模式，进一步增加人才公寓供应点位、灵活供应时序，满足人才对房源位置、品质、户型等因素的多元化需求。落实安居政策优惠，购买人才公寓规定面积可享受购房款8.5折，租赁人才公寓可享受租金补贴并可按照入住时市场价格优惠购买。

成都还将以满足新市民，尤其是外来务工人员和新就业大学生居住需求为着力点，多渠道增加租赁住房;健全长租房政策，进一步建立健全有利于长租房稳定发展的体制机制，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，不断扩大承租人享受公共服务权利的范围。

一是增加租赁住房建设用地供应，住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，占比不小于10%;鼓励土地用途兼容复合利用，利用工业用地、新型产业用地的配套服务设施用地集中建设租赁住房，加快推进集体建设用地建设租赁住房。

二是完善租赁住房筹集方式，通过集中新建、在商品住房项目中配建、将闲置低效利用的非住宅按规定改建、盘活闲置住房用于住房租赁等方式，加快租赁住房供应。未来五年，全市将新增租赁住房30万套，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。

“借名买房”者将被限制房屋网签备案

《通知》要求加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

成都住建局表示，出现上述行为的，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”、市场禁入等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。尤其是对近期市场出现的“借名买房”(代持)等违反公序良俗、规避限购政策的行为，将采取限制相关当事人房屋交易网签备案、参加成都商品住房购房登记、购买或承租保障性住房和人才住房等措施坚决打击;涉嫌犯罪的，移交司法机关调查处理。

三、鲸探数字藏品怎么交易

1.严格来说，数字藏品不属于NFT，因为NFT是完完全全依托区块链而形成的产物，有独一性和统一、公共认可性，数字藏品之所以在国内称之为数字藏品而不是NFT，一部分原因是因为我国是不允许NFT的炒作，比如我们基本上都知道的，支付宝数字藏品平台鲸探01好原价几十块的奥运火炬数字藏品拍处百万天价的事情，其次；国内数字藏品虽说上依托区块链，但缺上并非真正的区块链。

真正的区块链可以叫做“公链”，国内大部分数字藏品2.唯一性、不可复制、不可更改、并且不存在统治者、个人控制这种情况。

我们目前大部分点联盟链都是各大公司创建，大部分底层协议以及数据库、内容所属都是属于腾讯、或者是阿里、或者是京东这些公司。

但是，很多人说各种藏品发放几万几千份，这怎么能随便说是唯一性、不可复制性呢？

区块链技术实际上是一种加密技术，加密留存的实际上是区块链地址和哈希值。

很多人又会说了，那联盟链相当于换了跟说法割韭菜，本质还是购买交易，最终的所有权还是归大公司所有，对自己来说并没有什么区别。

3.联盟链本质属于这些公司并不假，但是实际上公链本质也归一个公司管理，这个公司叫做诚信与安全。

只要整个链条的让大部分都是遵守纪律的人，那么公链相当于有一个无形的警官在掌控，管理这里面的秩序和发展，这个警官就是互信。人与人之间建立信任，人员足够互相信任所以有了群众信任基础去支撑大家维护链条，而区块链的底层加密逻辑保证了大家资产的安全，所以说，大家都愿意为自己开创点链条尽力发展。并不是完全没有风险，就是一个人能掌控百分之51的数据，然后去篡改所有人，每个节点的数据，因为不属于任何一方管控和归属，所以这里面有其特有的货币来支撑公链完全去中心化的特质。

联盟链本质相当于公司提供信任的平台何加密手段，我们再去建设和参与到联盟链的建设和使用之中，本质并没有跟公链有特别的区分。同时，也因为国内不允许区块链货币的产生以及炒作的抵制，联盟链的发展何出现以及数字藏品对NFT这个称呼的避讳是正常的。

4.当然可以，如果你愿意，你不上互联网都可以，互联网也不会影响你现实中的生活，只要你愿意改变vx电话的交流、网购的习惯、网络游戏网络小说抖音以及网络上获取信息的习惯等等。

很简单，新兴技术的发展，你不参与，别人会参与，参与的人足够多的时候，就会影响整个社会经济体系，怎么去吸引用户进入到区块链之中，就是联盟链公司，也就是腾讯阿里等等这些公司营销的事情。

不管是鲸探还是幻核，目前基本上任何藏品每次发售基本上都是三秒卖光，在12月底，鲸探的藏品用户仅70w，1月19号支付宝集五福活动上线，1月20号鲸探用户暴涨到100w，1月22号也就是截止今天，鲸探用户200w，每次藏品的上新都是三秒左右的时间卖光。

腾讯幻核、小红书藏品、京东灵稀数字藏品平台、bilibili发布鸽德系列藏品、爱奇艺藏品平台、周杰伦个人NFT、起点中文网发布打更人数字藏品、中国各大博物馆藏品、武夷山数字藏品、北京八达岭长城数字纪念票、北京冬奥数字藏品、杭州亚运数字藏品，甚至央视财经数字藏品、新华社数字藏品等等各大平台纷纷上线。

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