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本文目录

1. GLP普洛斯究竟是什么样的一家公司
2. 普洛斯是外企还是中企
3. 普洛斯是哪个国家的

一、GLP普洛斯究竟是什么样的一家公司

物流巨头普洛斯（GLP）在亚太新经济版图中的雄心与布局

7月27日，全球物流基础设施开发和运营的领头羊普洛斯再次展现出其在亚太地区的强大实力和前瞻性策略。普洛斯不仅在日本冷链仓储领域加码，还布局越南核心枢纽，这样的举措凸显了其对新经济基础设施的深刻理解和雄心勃勃的扩张计划。

在中国，普洛斯早已成为行业内的熟面孔，其在中国市场的动作往往预示着全球投资趋势的新风向。尤其在当前，普洛斯的商业模式正从传统的“跑马圈地”模式转向更为精细化的经营战略，与电商巨头、金融机构和地产商建立了紧密的合作关系，显示出其在供应链整合和功能性经营方面的深度布局。

普洛斯的资本运作策略颇为独特，他们通过发起基金收购成熟项目，然后通过资产上市或基金合并来实现资本的倍增。这种方式使得普洛斯在保持资产规模的同时，能够提高资产周转效率，实现收益增长。7月6日，普洛斯旗下的普洛斯资本GCP宣布募集到52亿元人民币，将投资于上海、广州等多地的现代化物流设施，展现出其资本运作的高效和精准。

值得注意的是，普洛斯在投资的同时，也积极回馈产业链伙伴。例如，他们投资腾圣（TSUN）和洞隐科技，不仅体现了对供应链韧性和安全性的重视，也反映出普洛斯在强化产业链基础设施建设中的角色。这不仅是出于商业考量，更是为了确保整个供应链的稳定与增长。

在二季度，中金普洛斯REIT的运营成绩喜人。报告显示，该REIT实现收入10180万元，其中基础设施项目租金和服务费表现出色，可供分配金额超过10亿元。该REIT的首个投资项目的95%租约已成功续约，息税折旧摊销前净利率高达71.41%，在行业里名列前茅。此外，中金普洛斯REIT近期的扩募成功，将资金用于进一步扩大其物流园区网络，显示了其稳健的扩张计划和优秀的资产运营能力。

截至2022年末，中金普洛斯REIT已覆盖京津冀、长三角等核心区域，拥有115.66万平方米的仓储物流资产，估值70.14亿元，出租率高达90.55%，显示出其在盘活基础设施资产方面的显著成效。作为中国首批基础设施公募REITs，普洛斯的故事不仅代表了自身的发展，也为行业内的资产证券化提供了宝贵的学习样本。

总而言之，普洛斯凭借其前瞻性的战略和稳健的资本运作，正在为亚太地区的物流基础设施建设写下新篇章，其在新经济基础设施领域的布局和成果引人瞩目。

二、普洛斯是外企还是中企

普洛斯的前身是Security Capital Industrial Trust(SCI)，于1991年在北美成立。1998年Security Capital Industrial Trust(SCI)更名为普洛斯，普洛斯是一家美国公司。

2003年，普洛斯在中国上海创建分公司。2004年8月9日，普洛斯投资(上海)有限公司成立，总部位于中国(上海)自由贸易试验区。2006年，普洛斯进入北京、天津。

2009年,普洛斯创始为物流基础设施开发和运营机构;启用新商号，推出全新企业品牌GLP，开启品牌新纪元。

2010年，普洛斯在新加坡证券交易所上市，是当时全球最大的不动产IPO。

2012年，进入巴西市场，收购了规模为14.5亿美元的业务平台。规模为13亿美元的J-REIT在东京证券交易所上市，是日本最大的不动产IPO。

2013年，资产管理规模增长至110亿美元。在中国推出首支物流基金。日本的开发平台进一步扩张。

2014年，进入美国市场，以80亿美元从黑石⼿中收购IndCor，在12个月内成为美国第二大物流不动产业主。

三、普洛斯是哪个国家的

普洛斯是一家总部位于新加坡的全球房地产物流供应商和投资经理。公司的仓库服务于亚马逊、京东等物流服务商、制造商、零售商和电子商务公司。

2010年，普洛斯成为在新加坡交易所上市的公众公司。它在首次公开募股中筹集了 27亿美元，成为新加坡自 1993年以来规模最大的首次公开募股。

该公司于 2015年进入美国市场，以 81亿美元收购 IndCor Properties Inc.的仓库投资组合和购买200个仓库45.5亿美元，成为美国第二大工业地产业主。

普洛斯于 2018年私有化并从新加坡交易所退市。据《华尔街日报》报道，其 2019年 6月以 187亿美元将美国仓库网络出售给黑石集团是历史上最大的私人房地产交易。

截至 2020年 3月，普洛斯拥有 890亿美元的资产，管理着 6200万平方米的房地产，遍布中国、巴西、印度、日本、美国、欧洲和越南。

2009年普洛斯启用新商号，推出全新企业品牌GLP。

2010年10月18日，普洛斯在新加坡证交所主板成功上市，创造了自1994年以来新加坡最大的IPO项目，成为全球领先的现代物流设施提供商。

2011年12月，普洛斯联同中投公司以16亿美元向仲量联行收购日本物流物业资产。

2012年，规模为13亿美元的GLP J-REIT在东京证券交易所上市，是⽇本最⼤的不动产IPO。

2014年2月，普洛斯获得厚朴基金等中国投资者财团25亿美元的投资。

2017年10月,普洛斯斥资28亿美元收购欧洲物流平台Gazeley，正式进军欧洲市场，进一步扩大全球版图。

2018年1月22日普洛斯从新加坡证券交易所退市，交易规模为120亿美元，是亚洲最⼤的上市公司私有化交易。

2018年普洛斯通过战略投资IndoSpace进⼊印度市场。

2019年6月2日黑石集团以187亿美元，其中交易价格包含约80亿美元的债务，收购普洛斯(ProLogis)—美国工业物流资产。

当中涉及约1300座物流物业，流仓库面积约为1.79亿平方英尺，其中黑石房地产收入信托基金（BREIT）将出资53亿美元收购6,400万平方英尺（约合590万平方米）黑石不动产的全球机会型地产基金（BREP）将出资134亿美元收购其中的1.15亿平方英尺（约合1,070万平方米）。

2021年6月21日以58.35亿人民币，在上海证券交易所上市。

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