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本文目录

1. 什么是融资融券融资融券的交易规则是怎样
2. Q房网上海门店持续亏损拟关停
3. 2022上交所股票市场规模增近2倍

一、什么是融资融券融资融券的交易规则是怎样

融资融券交易也就是信用交易，需要开通信用账户才能交易。在开通后可以登录股票交易软件进行交易，这时选择“融资融券”，进入后必须提交担保品到个人账户，然后可以选择“融资买入”或者“融券卖出”，在到期日进行操作归还即可，融资买入即向证券公司融入资金进行交易，融券卖出即向证券公司借入券源进行卖出。

二、Q房网上海门店持续亏损拟关停

Q房网上海门店持续亏损拟关停，，Q房网近日已经提出了解决方案，称公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案，Q房网上海门店持续亏损拟关停。

关于Q房网欠薪的消息，新年之后在上海房产经纪圈子蔓延。

有经纪人表示，本应该在2月18号发放的佣金，被告知拖延到2月25日，但现在3月近半，佣金仍然没有发放。

Q房上海公司数百名经纪人还没有等到处置方案。更糟糕的是，Q房总部已经决定撤出上海市场。

Q房网日前在公司内部发布通知称，针对上海云房数据服务有限公司（Q房上海）持续亏损、无力维持正常经营的现状，为防止经营亏损进一步扩大，集团拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）。

实施方案显示，上海云房总部除保留必要的后台人员和清欠专员外，督促其他员工限期办理离职手续；上海云房门店所有业务一律暂停；正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。

这意味着，这些经纪人不仅被欠薪，还失业了。

Q房网在上海共有门店40多家，近半个月来已相继关停20多家门店。有上海相关业内人士向房互君表示，目前Q房网关闭了整个浦东区域门店，部分门店包括店面和经纪人被直接转手给了美凯龙爱家以及兰州宏辉地产。

除了关停和转手的门店之外，尚存的门店，Q房鼓励内部员工以加盟形式接手。

Q房总部方案显示，上海现有管理层和经纪人团队可自由组建合作团队组建新公司作为加盟方，单个个人也可以作为加盟方，自由选择可以加盟的门店；加盟商自筹资金，与自由选定的现有门店房东续签门店租约；加盟商与集团本部签订《加盟协议》；自加盟协议签订之日起，加盟商在授权范围内，以Q房网品牌开展相关业务，自主经营加盟门店、自担风险、自负盈亏。

也就是说，即便上海Q房的品牌还继续存在，也将变直营为加盟。另据Q房上海内部人士说，按照Q房在上海的情况来看，加盟的意义并不大。这意味着，Q房或彻底退出上海。

Q房网前身为世华地产，由梁文华在2000年创立于深圳，曾为深圳当地市占率排名前三的地产经纪公司。

2012年，Q房网成立，并开始扩张。2015年，世联行、前海互兴等公司投资Q房4.2亿元，2016年10月，五叶神投资投资3亿元人民币。2017年，国创高新以38亿元全资收购Q房网。

收购Q房网之后，国创高新的主营业务变为中介服务，Q房网的营收占据国创高新80%以上。截止去年上半年，国创高新房地产中介服务即Q房网营收18.37亿元，占国创高新整体收入的84%，毛利率5.86%。

收购Q房网之后，国创高新的营收和利润开始大幅增加。但变化发生在2020年。

2020年，国创高新出现并购Q房以来的首次亏损，当年净亏损29亿元，主因为疫情以及房产宏观调控导致房产成交下滑。

自2020年起，收购Q房对于国创高新而言，开始成为拖累。根据当前国创国信的股价，其市值仅为30亿人民币，还不足当年对Q房的收购价格。

同样，国创高新的进入，似乎也并没有让Q房变得更好。

2016年-2020年年末，Q房网公司门店数分别为1108、1262、1246、1259、1489家，门店数量五年来并没有出现较大增长。对于房产经纪来说，门店，是业绩增长的根本来源。

另据2021年国创高新的三季报显示，Q房网2021年上半年新增门店约400间，同时关闭了部分低效门店。

作为起家于深圳的房产经纪公司，Q房网在深圳保持较高的市场占有率，人员规模和业绩，都能排在前三。但深圳之外的市占率并不高，广州相关业内人士表示，其在广州整体排名，在前十名开外。

然而，Q房网大本营深圳去年遭受市场的强烈压力，房产成交迅速冰冻，月二手房成交量徘徊在2000套左右，让Q房网2021年更是雪上加霜。

前不久，国创高新发布2021年度业绩预告，受深圳市场营收大幅下滑以及新增门店等影响，2021年预计归属于上市公司股东的净利润约亏损9亿元～13亿元；营业收入预计为38亿元～40亿元，同比2020年营业收入43.98亿元出现下滑。

目前，国内房产经纪公司在A股上市企业有两家，除了Q房之外，另一家为我爱我家。资料显示，我爱我家门店总数现有全国门店总数超4800家，其中直营城市门店超过2600家，加盟门店超过2200家。2020年我爱我家营业总收入96.04亿元，营业利润5.23亿元；归属于上市公司净利润为3.2亿元。

因经营持续亏损，房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。

“目前拖欠我们1月份的提成，还有2021年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说因为疫情、春节等因素，延迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫（化名）告诉证券时报记者。

公开资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心，以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌，其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。

“目前我们得到的回应是，总部没钱发不了，具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。

3月8日，多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场，与公司协商拖欠薪资问题，但直到3月9日凌晨，双方沟通未果。

3月9日中午，多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱，有物业人员驻守在Q房网办公现场，而Q房网办公场所仅有少量员工出入。

“我所了解到的情况是，目前没有任何处理办法，也没有任何说法。”对于现场的情况，Q房网一位知情人士回应记者。

实际上，对于上海地区的经营状况，Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案：

一是即日起上海云房总部除保留必要人员外，督促其他员工限期办理离职手续；二是上海云房门店所有业务一律暂停，正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。

草案显示，Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队开放加盟，鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。

“现在的解决方案是让我们转做加盟，把尚未收回的佣金抓紧收进来，填补目前的窟窿，但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发，也没有明确什么时候发，还要我们把后续的佣金收进来，我们是不相信的，公司已经没有可信度了。”董鑫表示。

“业务员基本都是没有底薪保障的，我们做网络广告要自己掏钱，带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，如果佣金提成不按时发放，基本的生活保障都没有。所以我们说，接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。

Q房网在上海市场的经营状况，与政策及市场走向密切相关。2021年，受到政策影响，上海房产交易一度跌入冰点。

在记者获得的`来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。

深圳云房表示，由于上海本地地产中介品牌众多，市场竞争激烈，同时作为房价监控的重点城市，监管政策层出不穷，上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。

深圳云房称，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来，市场环境持续恶化，全行业进入调整期，为顺应市场变化，全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施，维持公司持续经营。

深圳云房表示，一直在积极帮助上海云房，解决经营亏损和经营性现金流紧张问题，不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。

不过，多名Q房网业务员告诉记者，上海地区的经营情况一直尚可，去年下半年部分时段确实开单较少，但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳，业绩也还可以，如果说有亏损，也不至于很大，至于为什么出现现在的问题，我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。

记者了解到，目前上海大量Q房网门店已经暂停营业，在Q房网APP中，上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市，也出现了延迟发薪现象。

有Q房网业务员向记者提供的信息显示，Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称，受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响，原定于3月10日发放的薪资，需延迟至3月15日发放。

此外，在Q房网上海门店出现危机后，部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致，目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店，原有Q房网工作人员平移。

（上海某Q房网门店已变更为美凯龙爱家门店）

在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店，记者注意到，该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印，使用的仍然是Q房网名片。

Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方式，购买深圳云房100%股权，交易对价为38亿元。

通过此次重大资产重组，原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新，跨界进入房地产中介服务行业。2018年，得益于深圳云房良好的业绩表现，国创高新整体经营情况大幅提升。

不过，受到深圳云房经营的影响，近两年，国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示，预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。

公司表示，亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中，受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多；另外，公司2021年上半年新增门店约400间，同时关闭部分低效门店，相关成本费用增加较大。

2017年，国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。

在今年1月份发布的公告中，国创高新还表示，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估，认为存在较大风险，预计公司应收款减值准备将会大幅增加。

在上海，陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道，2021年年底，上海房产中介机构就出现了关店潮。

“中介机构倒闭，一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢，很多贷款压根就批不下来，走一套流程，没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的，导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利（化名）告诉记者。

记者了解到，2022年以来，多地楼市调控政策出现变化，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产经纪人的心态也有了明显变化。

“我在深圳，去年的情况确实很差，很多从业人员都离开了，要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧，导致首付比例提高，成交量直线下跌。今年从目前的情况来看，利率有所下调，情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。

“今年行情确实比去年要好很多，现在一套房子有时候同时好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。我们门店前几天开过会，预计今年的行情比去年可能要好很多，但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。

“跟去年相比，其实今年的政策基本没有变化，只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款，如果比较急，甚至两周就可以放款，而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。

3月9日，Q房网在公司内部发布通知称，针对上海云房数据服务有限公司持续亏损、无力维持正常经营的现状，特拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）。

实施方案显示，即日起，上海云房总部除保留必要的后台人员和清欠专员外，督促其他员工限期办理离职手续；上海云房门店所有业务一律暂停；正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。

工商信息显示，上海云房数据服务有限公司由深圳市云房网络科技有限公司（深圳云房）100%持有，深圳云房旗下拥有“Q房网”这一品牌。据Q房网内部员工反映，Q房网以“账上没钱”为由，拖欠上海区域业务员及区董等管理层2021年部分佣金及2022年应发佣金。目前，前述部分员工正在上海总部维权讨薪。

在此情况下，Q房网在上述《实施方案》中也提出了解决方案，上海现有管理层和经纪人团队可自由组建合作团队组建新公司作为加盟方，单个个人也可以作为加盟方，自由选择可以加盟的门店；

加盟商自筹资金，与自由选定的现有门店房东续签门店租约；加盟商与集团本部签订《加盟协议》；自加盟协议签订之日起，加盟商在授权范围内，以Q房网品牌开展相关业务，自主经营加盟门店、自担风险、自负盈亏。

公告还指出，全资子公司深圳云房应收款计提减值准备增幅较大。深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层预计应收款减值准备将会大幅增加。

据Q房网内部员工介绍，Q房网此前在上海的门店共计约40余家，近半个月来已相继关停20多家门店。据悉，Q房网是一家以O2O模式为核心、以房地产交易为主营业务的房地产互联网平台，业务布局涵盖新房、二手房、租房等模块。其总部位于深圳，此前曾在中国各地布局。

值得一提的是，深圳云房（Q房网）系湖北国创高新(002377)材料股份有限公司的全资子公司。今年1月29日，国创高新发布2021年度业绩预告，数据显示，2021年预计归属于上市公司股东的净利润约亏损9亿元～13亿元；营业收入预计为38亿元～40亿元，2020年同期的营业收入为43.98亿元。

三、2022上交所股票市场规模增近2倍

上海国际金融中心建设在提升能级方面重点是进一步提高国际化水平，加强制度性创新。那么今天小编在这里给大家整理一下上交所股票市场规模增近2倍，我们一起看看吧!

持牌金融机构超过1700家外资占比约30%

上海市金融工作党委书记信亚东在发布会上透露，十年来，上海金融市场成交总额从2012年的528万亿元提高至2021年的2511万亿元。“上海价格”范围不断扩容，涵盖了股指、外汇、利率、重要大宗商品等，“上海金”“上海油”“上海铜”等价格国际影响力日益提升。

上海金融市场格局日益完善，十年来，新设上海票据交易所、上海保险交易所、跨境清算公司、中国信托登记公司、中央结算公司上海总部、城银清算公司等多家金融市场和金融基础设施。

上海金融改革开放深入推进，上海金融市场直接融资额从2012年的3.9万亿元增加到2021年的18.3万亿元。金融中心与科创中心联动效应日益增强，科创板改革“试验田”作用充分发挥，截至今年9月末，科创板上市公司473家，累计募资总额7181.8亿元，总市值5.5万亿元。

一系列支持自贸区建设、支持长三角一体化、支持国际金融中心建设一系列措施陆续落地。孙辉透露，先后先行先试自由贸易账户体系、基于宏观审慎管理的本外币境外融资制度、外币存款利率的完全市场化，以及新片区跨境贸易投资高水平开放试点等一大批全国首创性金融制度，其中一些制度陆续在全国推广。

截至今年8月末，上海累计开立自由贸易账户14.2万个，办理跨境结算折合人民币129万亿元，年均增长39%;境外主体持有银行间债券量达3.5万亿元，是2016年底的4.3倍;境外主体累计发行“熊猫债”由2012年末的40亿元增加到目前的6121亿元。

上海金融机构体系日益健全。上海持牌金融机构总数从2012年末的1227家增加到今年6月末的1719家，其中外资金融机构占比约30%。全球资管规模排名前十的资管机构均在沪开展业务，公募基金、保险资管管理规模占全国比重均达三分之一。上海金融人才规模从2012年末的30万人增加到目前的47万人，年均增幅约4.6%。

上海银保监局党委委员、副局长刘琦透露，十年来，上海持续巩固金融开放门户枢纽地位。目前，上海共有外资银行保险法人机构超过50家，外资省级分支机构超过100家，外资银行保险代表处77家。积极落实国家进一步扩大金融业对外开放重大举措，率先试点外资机构与大型银行在上海合资设立理财公司，目前已开业的4家外资控股理财公司全部落地上海;率先推进人身保险公司外资股比限制从51%提高至100%，全国前三家外商独资人身保险公司均在上海完成注册变更。全国首家外资保险控股公司也在上海获批开业。对外开放的“首家”“首批”效应，体现了上海在金融业扩大对外开放上的“加速度”。

十年来，人民币金融资产配置能力不断增强，上海跨境人民币业务结算量占全国比重约50%，始终保持全国第一。孙辉透露，上海跨境人民币结算额年均增长47.7%。其中，2013年以来，上海与“一带一路”地区跨境人民币结算额年均增长49.6%。

上海企业贷款利率和小微信贷利率处于历史低点

孙辉在发布会上表示，2012年-2021年十年间，上海金融业增加值占GDP比重从11%增长到18%，今年上半年这一比重高达21.3%。

从金融支持经济高质量发展发展角度看，截至今年8月末，上海本外币贷款余额10.1万亿元，本外币存款余额19.1万亿元，分别是2012年底的2.5倍和3倍。

上海金融业在支持上海经济较高速度发展的同时，也重点支持经济重点领域和薄弱环节。

孙辉透露，统计以来，上海高新技术企业贷款、普惠小微贷款和绿色贷款年均增长分别达到19%、32.7%和24.1%，比同期上海全部本外币贷款增速分别高出9.6个百分点、23个百分点和14.8个百分点。同时，目前上海企业贷款利率和小微信贷利率都是有统计以来的历史低点，而且上海这两方面的利率一直在全国各地区中始终保持最低的行列。

信亚东透露，面对疫情冲击，上海出台的抗疫助企、经济恢复重振以及新一轮稳增长政策中，涉及金融支持政策有30条。据统计，一系列政策的实施，企业融资成本持续下降，今年8月，上海企业贷款加权平均利率为3.78%，比上年末下降44个基点，处于历史低位。

刘琦表示，过去十年，上海银行业资产和银行贷款增长均超过140%;保险深度从4.08%上升到4.56%，保险密度从3421元每人上升到7917元每人，为实体经济健康发展提供了有力支持和风险保障。制造业贷款余额较十年前增长96%。推动成立中国集成电路保险共同体，已为12家集成电路重点客户提供保障金额近7千亿元。

截至目前，上海辖内科技型企业贷款存量户数为1.8万户,贷款余额超过6500亿元，分别较年初增长32%和44%。上海银行业保险业助力72家上海科技企业登陆科创板，实现直接融资和间接融资的成功对接。

上海证监局党委委员、副局长王登勇也透露，十年来，资本市场为上海企业提供直接融资超过4万亿元，支持207家地方经济支柱企业和战略新兴行业企业通过上市做大做强，120家次上市公司通过并购重组实现资产重整、加快转型升级。此外，上海股权、创投基金投资高新技术企业本金超8500亿元。

上交所股票市场十年增近2倍跃居全球第三位

王登勇在发布会上表示，目前，上海证券交易所股票市场规模达49万亿元，十年来增长近2倍，从全球第七位跃居第三位;债券市场累计融资近34万亿元，成为全球最大的交易所债券市场。今年以来，上海期货交易所累计成交额107万亿元，是2012年同期的3.2倍。

十年来，上海资本市场新上市期货和期权品种26个，是之前品种数量的两倍多，基本覆盖农产品、化工、金属、能源等国民经济主要领域，中国金融期货交易所也构建起了金融期货权益类、利率类两大产品线。

十年来，上海上市公司质量稳步提升。从经营效益看，总市值和资产总额分别增长了2倍和2.3倍，总市值稳居全国第三;营业收入、净利润年均复合增长率均达10%;近三年累计现金分红达到3531亿元，较之前三年增长近19%，远超净利润增长幅度。从行业分布看，战略新兴行业企业占比近四成，战略新兴行业上市公司成为促进经济转型的重要力量。

目前，上海科创板上市公司总市值和首发融资规模均位居全国各省市第一，“硬科技”产业集聚效应凸显。信亚东透露，上海将发挥好科创板“头雁效应”，健全科创企业培育和服务机制，深入实施“浦江之光”行动，形成百家重点科创板预备企业、千家科创培育企业、万家高新技术企业的“百、千、万”后备企业资源体系。

十年来，上海证券基金期货经营机构数量持续领跑全国，集聚态势不断扩大。目前，上海共有证券公司31家、期货公司36家、基金公司62家，十年来分别增长55%、20%、68%，其中有2家外商独资、4家外资控股和26家中外合资证券基金经营机构，占全国近半数。全球资产管理规模排名前十的资管机构均已入驻上海开展业务。此外，上海还有各类证券基金期货分支机构1156家，私募基金管理人4473家。证券公司、期货公司总资产分别增长5.1倍和9.2倍，公募基金资产管理规模增长9倍。

王登勇介绍，上海资本市场和行业双向开放取得积极进展。十年来，上海证券基金期货经营机构设立境外分支机构逐步从美国等地拓展到新加坡、越南、老挝等国家和地区，并积极开展QFII、RQFII等跨境业务。中国太保成功发行全球存托凭证(GDR)并在伦交所沪伦通板块挂牌交易。

全国首家外商独资公募基金公司、首家外资全资控股证券公司等多个首例性、示范性项目落户上海。沪港通、沪伦通、中日ETF、沪港ETF互通相继落地。上海期货交易所先后推出原油、20号胶、低硫燃料油、国际铜期货和原油期权等5个国际化期货和期权品种，吸引了来自20多个国家和地区的境外交易者。华安、华泰柏瑞等一批基金公司相继推出中日、中法、沪深港等跨境ETF。境外投资者在期货市场的客户权益已超过1100亿。

未来将提高国际化水平和加强制度性创新

上海国际金融中心建设的阶段性目标——基本建成与国家经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心，已在2020年已如期实现。下一阶段，将如何推进上海国际金融中心能级提升?

对此，孙辉表示，上海国际金融中心建设在提升能级方面重点是进一步提高国际化水平，加强制度性创新。

一方面，坚定不移地扩大金融对外开放，增强全球资源配置能力。当前和今后一段时期，支持上海打造全球人民币金融资产配置中心和风险管理中心，提升上海金融市场全球定价权和影响力。加快建设国际金融资产交易平台，推进银行间债券市场和交易所债券市场统一对外开放，为境外投资者参与境内债券市场提供进一步便利。

另一方面，推进重大金融改革创新，特别是科创金融和绿色金融体制机制创新。加大科创金融改革力度，构建一个广渠道、多层次、全覆盖、可持续的科创金融服务体系，推动上海国际金融中心与具有全球影响力的科技创新中心核心功能再上新台阶。

支持上海申报建设国家级绿色金融改革创新试验区，推动金融支持产业绿色低碳高质量发展，深化金融服务经济社会全面绿色转型，将绿色发展理念融入上海国际金融中心建设，打造国际绿色金融枢纽。

同时，要进一步完善重要金融基础设施。提高人民币跨境支付系统(CIPS)国际影响力，建设覆盖全金融市场的交易报告库，深化数字人民币应用试点，推进金融科技监管试点等。

好了，关于上海存量资产交易平台排名和2022上交所股票市场规模增近2倍的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！