其实东莞市租赁交易平台的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源，因此呢，今天小编就来为大家分享东莞市租赁交易平台的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源
2. 东莞市国际商贸平台的东莞商贸尽在东莞市国际商贸平台
3. 凯枫融资租赁东莞可以解押吗

一、东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源

1、关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)

2、为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发展长效机制的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

3、优化土地竞拍规则。实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，结合竞保障性住房，研究更多灵活组合的方式，强化房价地价联动机制。

4、严格购地主体资格审查。非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。

5、强化购地资金来源审查。建立有效的企业购地资金审查制度，竞买企业需说明购地资金来源并承诺为自有资金，相关职能部门可对购地资金来源进行穿透式核查，确保竞买企业购地资金依法合规。

6、本通知发布之日起，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。

7、暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。

8、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。

9、购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的，一经查实，撤销其合同备案，已办理不动产登记的，按规定更正撤销。自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在我市购买商品住房。

10、严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务。健全房地产金融统计指标体系，加强房地产金融监测分析。加强对各种渠道资金违规流入房地产市场的监管力度，严禁房地产开发企业、中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司等违规提供首付贷等购房融资产品或服务。严格执行差别化住房信贷政策，优先支持居民家庭首套刚需自购房需求。严格审核购房人首付资金来源，从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产领域的行为。

11、四、加强房地产税收监管和调节力度

12、加强房地产联动监管和税收监管。对本通知发布之日起交易转让（以网签时间为准）的住房，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。本通知发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，以及买卖双方共同签订的承诺书的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年9月30日前（含9月30日）办理合同网签及完税手续。

13、在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。

14、要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房成交指导价的挂牌价格。

15、加强商品住房预售监管及交易过程管理。建立购房意向登记系统，将商品住房认购环节纳入监管范围。对意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房等制度，优先保障无房居民家庭购房需求。对意向购房人数超出上市房源套数比例较高的热点楼盘，住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。相关实施细则另行制定。

16、严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。严肃查处无证销售、捂盘惜售、不明码标价、价格欺诈、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、收“茶水费”、虚假广告、捆绑销售、利用不公平格式条款侵害消费者权益、挪用交易监管资金、发布虚假房源及价格信息、协助购房人非法规避房屋交易税费等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

17、严格实行房地产经纪机构备案制度，落实经纪人员执业资格制度，强化经纪人员实名制管理。推动房地产企业和从业人员诚信经营，将房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业以及相关个人的违法违规信息纳入全国信用信息共享平台，对严重失信企业及其法定代表人、个人纳入黑名单管理。

18、充分发挥职能部门作用，整合资源力量，加强协同配合，提高综合整治能力。加大房地产相关行业组织的协调力度，实施行业联动管理，发挥行业组织协同治理作用。

19、加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。推进住房保障工作创新，建立覆盖住房收入“双困”家庭、新市民、青年人及各类人才的住房保障体系，进一步加强对公共服务行业及重点发展产业的住房保障力度。

20、灵活运用实物保障和货币补贴等方式，有效扩大公租房保障能力。支持住房资源短缺的镇街（园区）按需筹建公租房项目，推动实现职住平衡。加大公租房货币化改革力度，逐步将公共服务行业从业人员纳入货币补贴范围，探索加大对承租市属住房租赁企业房源保障对象的补贴力度。

21、认真贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，完善保障性租赁住房基础制度建设，落实做好国家支持保障性租赁住房建设城市、省保障性租赁住房试点城市工作。科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。坚持小户型、低租金，注重实现职住平衡，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

22、完善共有产权住房相关制度，合理制定共有产权住房发展计划，因地制宜探索符合东莞实际的共有产权住房的发展路径。

23、本通知自发布之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。

24、东莞市住房和城乡建设局东莞市自然资源局

25、东莞市不动产登记中心东莞市市场监督管理局

26、东莞市金融工作局国家税务总局东莞市税务局

27、中国人民银行东莞市中心支行中国银行保险监督管理委员会

二、东莞市国际商贸平台的东莞商贸尽在东莞市国际商贸平台

1、 2007年8月19日，东莞市中大科教网络科技有限公司（中大科技）在市经贸局的指导下，自主投资建设“东莞市商贸平台”。

2、2008年3月“东莞市商贸平台”上线运营。

3、2008年3月24日，市经贸局及市信产局作为“东莞商贸平台”指导单位并成立工作小组。

4、2008年5月18日，东莞市中大科教网络科技有限公司与中国国际电子商务中心建立合作，为促进平台的发展。

5、2008年7月18日成立“东莞市经信商贸服务中心”作为商贸平台的宣传推广及会员服务中心。

6、2008年8月15日，东莞市中大科教网络科技有限公司与中国国际电子商务中心签署“东莞市国际电子商贸平台项目合作备忘录”，并将“东莞商贸平台”升级为“东莞市国际电子商贸平台。

7、2008年12月23日，中国国际电子商务中心、东莞市信息产业局和东莞市中大科教网络科技有限公司三方代表签署了“东莞市国际电子商贸平台合作框架协议”，至此，平台进入全面部署和建设阶段。东莞市国际商贸平台成为全东莞乃至全国唯一一家由企业参与，并与国家商务部合作的电子商贸平台。

8、2010年3月23日，东莞市国际商贸平台正式开通仪式暨2010东莞国际电子商务发展高峰论坛活动在富盈酒店举行，由商务部中国国际电子商务中心副主任王建国、广东省经济和信息化委员会生产服务业处副处长万淑萍、东莞市政协副主席邝明子,东莞市经济和信息化局陈桂明局长、东莞市南城区书记钱超、东莞市中大科教网络科技有限公司总经理朱振寰、中国电子商务协会副秘书长袁登科、商务部中国国际电子商务中心广东代表处总代表周小波等出席“东莞市国际商贸平台”开通仪式,同时东莞市国际商贸平台分别与中信银行股份有限公司东莞分行、联通东莞分公司、东莞市电子元件行业协会、东莞市汇盈通用设备租赁有限公司等单位签署了合作协议。

9、2010年9月，东莞市国际商贸平台与中信银行合作向东莞市国际商贸平台会员发行“东莞商贸卡”，实现“东莞商贸卡贸易通天下”

10、2010年年底，平台企业会员突破15000家，平台服务涵盖营销推广、信用、安全认证、贸易撮合、交易、电子支付、融资租赁、客户管理、展会服务。 2009年1月，东莞市国际电子商贸平台按照“三方合作框架协议”实现功能升级，并在4月17日，在广交会内联合各省、市举行盛大的“省市区域电子商务平台启动仪式”，东莞市国际商贸平台在升级为国际版后进入运营阶段。

三、凯枫融资租赁东莞可以解押吗

1、不可以，因为经调查，凯枫融资租赁有限公司东莞分公司公司（统一社会代码：91441900MA4UHMMP9H）登记地址为广东省东莞市东城街道石羊街318号1098室。现场检查中，在上述地址未找到该公司，且无法联系上其经营者。另外该公司分别于2018年7月13日因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告及2020年11月5日因通过登记的住所或者经营场所无法联系被东城市场监督管理分局已列入经营异常名录。如果你是现在遇到问题了，建议你直接去找相关的部门进行处理。

2、凯枫融资租赁（杭州）有限公司介绍：

3、1，凯枫融资租赁（杭州）有险公司和优信是一样的，关于优信集团，优信集团是专业的二手车在线交易服务提供商。我们的核心业务涵盖了二手车网络拍卖、二手车电商零售平台，以及二手车金融衍生服务。优信集团致力于为中国二手车行业的发展做出贡献，利用互联网及移动互联网技术，推动和建立中国未来二手车市场的诚信与高效，让二手车经销商的生意更好做，让消费者在选购二手车的时候更轻松、更放心。

4、2，优信拍：优信集团旗下的“优信拍”品牌，是我们利用互联网和移动互联网技术，建立的一个透明、高效的二手车拍卖平台。提供检测、拍卖、收付款、过户、物流等全交易链服务，帮助有批发需求的经销商用最好的市场价格，快速完成交易；给需要建立库存的经销商提供丰富的车辆选择。

5、3，优信二手车：优信集团旗下“优信二手车”品牌，是专注于二手车零售服务的电商平台。利用互联网与移动互联网技术，以及优信在二手车行业多年来的专业经验积累，建立在消费者心中可信的一站式二手车选购平台，为消费者在购买二手车的过程中提供丰富的车辆，帮助消费者准确的了解车况并为消费者提供商品质量保障与售后服务。优信二手车平台可以帮助二手车经销商更快速有效地找到精准客户，让经销商的生意更好做。

6、4，优信金融：优信金融是基于二手车市场的金融衍生类服务机构，利用优信集团在二手车行业的专业技术以及大数据分析的能力，为二手车的零售金融和供应链金融提供更加精准高效的金融服务。业务涵盖对公融资、消费信贷、二手车延保服务等专业汽车金融产品，帮助消费者降低购车门槛，让经销商的业务更快发展。

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