老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于交易平台样板图和如何制作装修效果图的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享交易平台样板图以及如何制作装修效果图的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 交付的房屋与图纸显示不一致,怎么办
2. 哪儿有网上图片交易平台
3. 如何制作装修效果图

一、交付的房屋与图纸显示不一致,怎么办

购买期房的时候，由于房子还没建好，我们只能通过广告宣传、样板房、规划图纸以及销售顾问的介绍，来“脑补”它到底长什么样。

到交房的时候，如果实际情况跟当初了解到的信息不一样，那可就惨了，毕竟是房子，一住可能就是几十年。

遭遇这种情况的时候，要怎么维权呢？

接下来分享一个案例，希望可以对大家有所启发。

2013年3月，柯先生与某开发商签订了《商品房预售合同》，约定购买一套三室两厅的房子，并足额支付了146万元的购房款。这份合同附有一张房地产平面层图，根据该图纸，房子应该有一个入户花园。

第二年9月，房子建好了，这时柯先生发现，图纸上的入户花园没了，变成了消防前室，另外，卧室跟当初看到的样板房也不一样，窗户增设了装饰柱和窗框，对采光和通风都有影响。

柯先生找开发商理论，没有结果，咨询过律师意见后，决定到法院起诉。

他认为开发商交付的房屋不符合合同约定，应该赔钱。

可开发商说，我没有违约啊，合同上没有写这是有入户花园的户型，也没写卧室窗户没有装饰柱和窗框，我违什么约呢？

其实这套房子一开始就没有设计入户花园，至于附件的图纸，是工作失误搞错了，拿成了以前的图纸，但认定事实应该以合同正文为准，附件没有效力。

况且，虽然没有入户花园，柯先生的房屋面积也没有变少，没给柯先生造成损失。

至于卧室的装饰柱和窗框，在售楼处宣传片和沙盘的楼房模型中是有体现的。

为了证明自己的观点，开发商提交了沙盘模型照片、宣传片、施工平面图、竣工平面图等证据。

柯先生说，售楼处确实有大型沙盘，也有宣传片播放，但是工作人员没有引导自己观看，也没有特别指出卧室的装饰柱和窗框，自己又不是干这一行的，又怎么可能注意到沙盘模型的细节？

而房屋设计的变更，虽然没有减少建筑面积，但居住的舒适度受到了影响，这也是一种损失。

那么，开发商究竟有没有违约，需不需要赔钱呢？

法院查实，涉案的房屋，一开始是设计有入户花园的，但在2012年重新进行了规划，改成了消防前室，并不是在2013年与柯先生签订合同后再改的；宣传片和沙盘模型确实也对卧室的装饰柱和窗框有所体现。

搞半天，这场官司的起因就是没有沟通到位嘛。

然而，房屋买卖可不是小事，开发商没把工作做到位，那就应该付出相应的代价。

法院在审查证据时发现，柯先生与该开发商签订的《商品房预售合同》中约定，合同附件与正文具有同等法律效力。因此，作为附件的图纸，属于合同的一部分，对双方具有约束力。

而开发商错误地把旧的图纸作为合同附件，使柯先生基于该图纸产生了错误的预期，这是违约行为，应当向柯先生承担违约责任。

关于卧室增加装饰柱和窗框的问题，在双方签订的合同中并没有提到。但合同当事人所承担的义务不仅来源于合同约定、法律规定，还有基于诚实信用原则而产生的义务。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

《合同法》第一百零七条还规定了：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可能有朋友会说，开发商没有故意隐瞒，挺讲诚信的呀，至于柯先生以为房子跟样板房一样，那是他自己的错，谁让他不好好看沙盘和宣传片呢？

其实，要符合诚实信用原则，不仅仅是不要隐瞒，还应该明确提示跟合同目的相关的关键事实及条款，尤其在双方知识储备、信息不对称的情况下，更加需要予以说明。

在本案中，装饰柱和窗框遮挡了卧室窗户，影响卧室的采光和通风，使房屋存在使用功能上的障碍，导致购房者预期的心理舒服感降低，造成房屋价值和利益失衡。

这项设计，虽然在沙盘模型和宣传片上有提示，但在样板房和合同附件中并没有体现。普通购房者不懂房地产设计，开发商有义务和能力在与购房者签订合同过程中，披露涉案房屋的不足和瑕疵信息，便于购房者进行选择，而不应隐瞒房屋存在问题的真实情况，误导购房者。

因此，法院认为开发商没有尽到告知义务，违反了诚实信用原则。

基于以上理由，法院判决开发商赔偿柯先生经济损失6.7万元。

本期《法律七点半》就聊到这。了解更多维权干货，免费咨询法律问题，请关注微信公众号“法律七点半”，我们下期再见。

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三、如何制作装修效果图

1、首先打开一个要制作的装修的文件，并新建立一个图层。然后在工具栏中选择钢笔工具，并在制作装修的位置画一条路径。

2、在工具栏中选择画笔工具，并将其大小改为40，并设置我们所要装修的效果图的颜色。在画笔工具被选择的状态下直接按回车键。

3、选择刚才用钢笔工具制作的路径，并用钢笔工具将不要装修的位置也描出来，将不要的装修的部分擦掉，就完成了。

4、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

好了，关于交易平台样板图和如何制作装修效果图的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！