老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于佛山房屋租赁交易平台和南海租房补贴怎么申请的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享佛山房屋租赁交易平台以及南海租房补贴怎么申请的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 佛山积分入学最新政策
2. 阿里巴巴进入住房租赁市场是真的吗
3. 南海租房补贴怎么申请

一、佛山积分入学最新政策

佛山积分入学最新政策是：取消购房直接入户改为，须连续缴纳社保1年参与入户，1平方米计1分，最高144分；取消购房直接就学改为，统一参加积分排名入学。

得分标准：居住时限每满1年积10分，最高可计120分。居住证(暂住证)未按要求续期的断开时间不计算，其余有效居住证(暂住证)时间可连续计算，断开之前之后累计的时间满1年都可以加分。

得分标准：本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含住宅和非住宅)，按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积计算积分，最高可计144分。能提供房产完税材料的各区可结合实际情况在自主加分指标项中另外再设加分。此项加分仅限于积分入学和积分入户，积分入住则为否决性指标。

得分标准：申请人租住在我市出租屋(已在我市流动人口综合信息系统或佛山房屋租赁交易监管服务平台登记备案，不包含自住和借住亲友房屋的)，每满1年计5分，最高可计30分。出租屋登记备案断开时间不计算，其余有效登记备案时间可连续计算，断开之前之后累计的时间满1年都可以加分。在我市内先租住房屋再购置合法房产(含住宅和非住宅)，两项分值不可累加计算。

得分标准：在广东省内参加社会保险的，每满1年积5分，最高分值50分；在我市内参加社会保险的，每满1年再积10分，额外积分最高可计100分，合计最高分值150分。

积分入学是指为进一步推动公共服务均等化，以积分排名方式安排外来流动人员入户、子女入读公校。积分由基础分、附加分和扣减分等三部分组成。基础分指标包括个人素质、工作经验和居住情况三项内容。

附加分指标包括个人基本情况、急需人才、专利创新、奖励荣誉、慈善公益、投资纳税、计划生育、卫生防疫、登记管理、个人信用十项内容。扣减分指标包括“违法犯罪”和“其他违法行为”两项内容，要求流动人员遵纪守法、诚实守信。

2013年5月，东莞市教育局规定，在2013年提供的公办学位，有三成半是供给优惠政策人才和企业人才子女的，也就是说他们可以无须积分，直接入学。

二、阿里巴巴进入住房租赁市场是真的吗

1、8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。

2、从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。据记者了解，在住建部等部委的支持下，杭州市政府携阿里打造的智慧住房租赁平台，有望实现产品化并向全国推广。

3、基于“租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制”，7月20日，住建部联合九部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展房租赁市场的通知》。短短半个多月后，杭州即率先推出租房创新模式，打造全国首个政府背景的智慧租房平台。“我们在2015年就已经开始探索促进租赁行业大力发展的新模式，所以此次能够快速整合各方面资源，预计整个平台将在9月底前上线。”杭州市房管局方面称。

4、了解到，建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标——实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享，从而有力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。

5、“目前，包括企业长租公寓、中介机构手中的租赁房源、个人出租房屋，都是本着自愿原则纳入租赁平台，并不强制。但是，租赁市场最重要的环节是运营，运营最关键的是服务，有这样的平台，可以提升服务质量，解决市场痛点。相信在政府推动下，会逐渐将整个房屋租赁市场引入这个平台。”

6、借助于阿里系的互联网创新基因，住房租赁市场多年来一直存在的房源失真、中介人员失信等行业顽疾有望得到解决。

7、首先，阿里提供的技术，可以帮助租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。其次，租赁平台将通过房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”，即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”，在房源发布之前就已经完成全局验真。

8、此外，阿里还将成熟的互联网产品进行输出，帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”，可有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制。由于租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等，从而鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为。此外，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。

9、更值得关注的是，依托阿里的信用评价体系，杭州人将有望率先过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。

10、据了解，杭州房管局将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东，会获得更多租客的青睐；信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。

11、“信用租房不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。”芝麻信用总经理胡滔表示。

12、事实上，从2015年开始，信用体系已开始在一些品牌长租公寓中应用。来自芝麻信用方面的信息显示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市，都已有长租、短租公寓等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿元。其中，使用过信用租房的已有近600万人。

13、种种迹象显示，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。

14、2015年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。2016年6月3日，国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。2016年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。

15、基于此，今年5月19日，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定，进一步规范房屋租赁市场。7月20日，九部委联合发文。这是首次由多部委联合出台政策支持租赁市场，标志着政策的进一步深化，同时也为后续多部门统一协调奠定基础。

16、在中央的大力推进之下，各地相继发布了发展住房租赁市场的政策蓝图，住房租赁新政成为业界关注的热点。目前，首批试点的12个城市中，广州、武汉、成都、沈阳、佛山等已陆续出台了实施方案。从实施方案看，大部分城市更多地着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。

17、阿里巴巴作为互联网巨头，此次高调进入住房租赁市场，将成熟的互联网产品输出给政府搭建智慧住房租赁平台，有望解决困扰租赁市场多年的顽疾，有助于房地产市场长效机制的建立，进而对未来整个房地产市场的格局产生影响。杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。

18、我们希望的是，阿里巴巴给我们带来的是实惠与快捷。

三、南海租房补贴怎么申请

符合我区公共租赁住房申请条件的中等及偏低收入住房困难家庭或者个人，包括佛山市户籍居民和新市民，且在本区有正规合法的房屋租赁行为的，均可以申请租赁补贴。

(一)以家庭为单位申请租赁补贴的，每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人必须年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。其他家庭成员共同申请的，需实际共同居住。家庭成员因就学、服兵役等原因户口迁出本区的，可作为家庭成员共同申请。

(二)南海区户籍住房困难家庭或个人，同时符合下列条件的可以在户籍所在镇(街道)申请租赁补贴：

1.具有南海区户籍，申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申请。

2.申请时家庭(人均)收入、家庭(人均)可支配收入、家庭(个人)资产等符合政府公布的标准。

3.在南海区有正规合法的房屋租赁行为。

(三)佛山市非南海区户籍住房困难家庭或个人，同时符合下列条件的可以在工作所在镇(街道)申请租赁补贴：

1.申请人在南海区有稳定工作，申请时已与用人单位签订1年或以上劳动合同;申请人为本区个体工商户的，应取得营业执照。

2.申请人的配偶及其未成年子女应作为家庭成员共同申请，因特殊情况不以家庭为单位申请的，受理时要将直系亲属的信息进行系统登记和比对，并将直系亲属自有住房面积计入家庭人均建筑面积。

3.申请时家庭(人均)收入、家庭(人均)可支配收入、家庭(个人)资产等符合政府公布的标准。

4.申请人在佛山市连续按月缴纳社会保险费满3年，且申请时前一个月保持参保状态。

5.在南海区有正规合法的房屋租赁行为。

(四)新市民住房困难家庭或个人，同时符合以下条件的可以在工作所在镇(街道)申请租赁补贴：

1.申请人在南海区有稳定工作，持本区居住证，申请时已与用人单位签订1年或以上劳动合同;申请人为本区个体工商户的，应取得营业执照。

2.申请人的配偶及其未成年子女应作为家庭成员共同申请，因特殊情况不以家庭为单位申请的，受理时要将直系亲属的信息进行系统登记和比对，并将直系亲属自有住房面积计入家庭人均建筑面积。

3.申请时家庭(人均)收入、家庭(人均)可支配收入、家庭(个人)资产等符合政府公布的标准。

4.申请人在佛山市连续按月缴纳社会保险费满3年，且申请时前一个月保持参保状态。

5.在南海区有正规合法的房屋租赁行为。

(一)南海区户籍住房困难家庭或个人应提交以下申请材料：

1.佛山市南海区公共租赁住房申请表;

2.申请人和共同申请的家庭成员身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证、离异证明，丧偶的若户口簿上没有相关证明需提交丧偶证明)，在校学生提供在校证明或学生证明;

3.申请人及共同申请的家庭成员自申请之日前12个月的《税收完税证明》或《纳税记录》、收入证明(收入证明含奖金、各类补贴或其他收入);未就业的提供失业证明;个体工商户的提供营业执照;

4.烈士遗属、因公殉职(牺牲)人员遗属、病故军人遗属、残疾军人、退役军人、现役军人家属，受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范，公交司机以及环卫工人等提供相关证明;

5.家庭资产情况及其证明材料(车辆提供行驶证及购车发票，无购车发票的应提供有资质评估机构的车辆评估报告;拥有住宅、商业物业、停车位的提供租赁合同);

6.户籍在佛山市村(居)委会的申请人和共同申请人，提交《个人宅基地建房及村股份分红查询证明》;

7.申请人在南海区内租住房屋的证明材料，包括租赁合同(2021年起，新签订的租赁合同必须使用《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本)、房屋权属佐证材料、租赁发票等，房屋租赁合同中的房屋出租方与房屋权属人、租赁发票收租方不一致时，需提供权属人的委托资料。申请人与房屋权属人或其委托人在佛山市房屋租赁交易监管服务平台上签订租赁合同的，可免予提供租赁合同、房屋权属佐证材料、租赁发票;租赁房屋无法提供房屋权属佐证材料，但房屋符合居住条件且已在新市民服务管理部门进行房屋租赁登记备案的，需提交房屋租赁登记备案佐证材料;

(二)佛山市非南海区户籍住房困难家庭或个人应提交以下申请材料：

1.佛山市南海区公共租赁住房申请表;

2.申请人和共同申请的家庭成员身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证、离异证明，丧偶的若户口簿上没有相关证明需提交丧偶证明)，在校学生提供在校证明或学生证明;

3.申请人的劳动(聘用)合同或用工证明、营业执照;

4.申请人及共同申请的家庭成员自申请之日前12个月的《税收完税证明》或《纳税记录》、收入证明(收入证明含奖金、各类补贴或其他收入);未就业的提供失业证明;个体工商户的提供营业执照;

5.烈士遗属、因公殉职(牺牲)人员遗属、病故军人遗属、残疾军人、退役军人、现役军人家属，受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范，公交司机以及环卫工人等提供相关证明;

6.申请人在佛山市连续三年的社保缴费证明(已达退休年龄且在南海区从事一线环卫工作的，可提供其他商业险或申请前在南海区连续从事一线环卫工作满三年的劳动合同);

7.家庭资产情况及其证明材料(车辆提供行驶证及购车发票，无购车发票的应提供有资质评估机构的车辆评估报告;拥有住宅、商业物业、停车位的提供租赁合同);

8.户籍在佛山市村(居)委会的申请人和共同申请人，提交《个人宅基地建房及村股份分红查询证明》;

9.申请人在南海区内租住房屋的证明材料，包括租赁合同(2021年起，新签订的租赁合同必须使用《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本)、房屋权属佐证材料、租赁发票等，房屋租赁合同中的房屋出租方与房屋权属人、租赁发票收租方不一致时，需提供权属人的委托资料。申请人与房屋权属人或其委托人在佛山市房屋租赁交易监管服务平台上签订租赁合同的，可免予提供租赁合同、房屋权属佐证材料、租赁发票;租赁房屋无法提供房屋权属佐证材料，但房屋符合居住条件且已在新市民服务管理部门进行房屋租赁登记备案的，需提交房屋租赁登记备案佐证材料;

(三)新市民住房困难家庭或个人应提交以下材料：

1.佛山市南海区公共租赁住房申请表;

2.申请人和共同申请的家庭成员身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证、离异证明，丧偶的若户口簿上没有相关证明需提交丧偶证明)，在校学生提供在校证明或学生证明;

3.申请人的劳动(聘用)合同或用工证明、营业执照;

4.申请人及共同申请的家庭成员自申请之日前12个月的《税收完税证明》或《纳税记录》、收入证明(收入证明含奖金、各类补贴或其他收入);未就业的提供失业证明;个体工商户的提供营业执照;

5.烈士遗属、因公殉职(牺牲)人员遗属、病故军人遗属、残疾军人、退役军人、现役军人家属，受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范，公交司机以及环卫工人等提供相关证明;

6.申请人在佛山市连续三年的社保缴费证明(已达退休年龄且在南海区从事一线环卫工作的，可提供其他商业险或申请前在南海区连续从事一线环卫工作满三年的劳动合同);

7.申请人有效期内的佛山市南海区居住证;

8.家庭资产情况及其证明材料(车辆提供行驶证及购车发票，无购车发票的应提供有资质评估机构的车辆评估报告;拥有住宅、商业物业、停车位的提供租赁合同);

9.户籍在佛山市村(居)委会的共同申请人，提交《个人宅基地建房及村股份分红查询证明》;

10.申请人在南海区内租住房屋的证明材料，包括租赁合同(2021年起，新签订的租赁合同必须使用《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本)、房屋权属佐证材料、租赁发票等，房屋租赁合同中的房屋出租方与房屋权属人、租赁发票收租方不一致时，需提供权属人的委托资料。申请人与房屋权属人或其委托人在佛山市房屋租赁交易监管服务平台上签订租赁合同的，可免予提供租赁合同、房屋权属佐证材料、租赁发票;租赁房屋无法提供房屋权属佐证材料，但房屋符合居住条件且已在新市民服务管理部门进行房屋租赁登记备案的，需提交房屋租赁登记备案佐证材料;

上述所有提交的各类证明材料，除身份证只提供原件核对外，其他应提交原件核对并经申请人签字(盖章)确认的复印件。

(一)申请人将资料送户籍或工作所在社区(村居)行政服务中心(若申请人在本区从事一线环卫工作的，用人单位需在申请书上盖章确认，可由当地镇(街道)环卫管理部门核对原件并确认在南海连续从事一线环卫工作年限后，再将申请资料送社区(村居)行政服务中心)，各社区(村居)自收到完整的申请资料之日起3个工作日内，核对材料信息、录入佛山市住房保障管理系统，并连同申请人的申请材料一并报送镇(街道)住房保障管理部门。

(二)镇(街道)住房保障管理部门自收到申请材料之日起12个工作日内就申请材料的完整性、有效性及申请人家庭收入、家庭资产、家庭住房状况等是否符合申请租赁补贴条件进行审查，并计算出申请人及其家庭每月应发放的租赁补贴金额，提出初审意见，完成初审后将申请资料和审核意见提交区住房保障部门。

(三)区住房保障部门自收到初审材料之日起12个工作日内通过佛山市住房保障管理系统和优粤佛山卡平台查询申请人及其共同申请人的家庭住房、工商、车辆、公积金、民政(低保)、社保、人才安居租房补贴发放等有关情况，对申请人及其家庭的申请材料和每月应发放的租赁补贴金额进行复核，提出复审意见。经审核不通过的，应书面告知并说明理由。

(四)审核过程中如出现申请人提交的证明材料与佛山市住房保障管理系统查询结果不相符或佛山市住房保障管理系统不能配合查询的，区住房保障部门可向市住建局或区其他职能部门查询(审核时限以收到相关部门复函之日起五个工作日内完成审核)。

(五)租赁补贴审核情况在区住房保障网站进行公示。公示期自受理开始至完成整个审批程序期间，公示时间不少于20天。对公示的情况有异议的组织或个人，应当在公示期内向镇(街道)住房保障部门实名举报，镇(街道)住房保障部门应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。经初审不通过或公示有异议核实成立的，应书面告知申请人并说明理由。

(六)租赁补贴申请审核结果应通过区住房保障网站予以动态公示，公示期不少于5天;对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内向区住房保障部门实名举报，区住房保障部门应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。对拒不配合审查，经审查不合格或因公示期内有异议，经核实成立的，由区住房保障部门退回申请，并书面说明理由。审核通过及公示期满后，区住房保障部门对公示无异议或者经查证异议不成立的，纳入租赁补贴保障范围。

佛山房屋租赁交易平台和南海租房补贴怎么申请的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！