大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于佛山新媒体交易平台，如何发展邮政函件传媒这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 山东电视台的SDTV栏目
2. 2022年3月佛山房贷利率
3. 如何发展邮政函件传媒

一、山东电视台的SDTV栏目

1986年，山东卫视推出了名牌栏目--《道德与法制》，当时是全国一五普法的第一年，这档节目后来发展成为山东电视台和全国法制节目中唯一一档连续播出23年的名牌栏目，同时也是全国开办时间最长的法制栏目，拥有一大批忠实的观众。

2012年1月14日，山东卫视在早间时段7:34推出长达一个小时的专题节目《道德与法治》，虽然和老节目仅一字之差，但是在节目理念和制作形式上与老节目有着天壤之别。法制是法治的前提和基础，法治是法制的立足点和归宿。法制规定得好坏，关系到法治能否真正实现，统治是否实现，也关系到法制是否可以进一步得到发展和完备。

山东卫视新推出的《道德与法治》栏目，就是秉承弘扬法治精神的主旨，力求更为广泛地传播法治观念。探求事件背后的真相，聆听影像背后的故事，挖掘案件当事人的心理根源，展现人物命运的跌宕起伏，彰显社会大众的人文情怀。这档栏目将以新颖的讲述方式紧贴世间万象，全面、深入地报道法治热点，解读相关政策法规，普及法律知识，警醒人们远离犯罪，远离危险。

《道德与法治》以全新的视角度关注涉及公众生活的法律事件、法律问题，展示普通人日常生活中发生的纠葛、矛盾、困惑和诉求。挖掘案件背后的社会经济背景、民族文化心理以及人的特殊生存境遇和精神氛围，把视点拓宽到对当事人生存状态的关注，对人物命运变迁和曲折情感的读解，反映个体在案件经历中的所思所想及其最终命运，从而彰显法制案例的深层内涵。品人生，彰显道德力量；看社会，弘扬法治精神。《道德与法治》为您讲故事，从道德和法律的视角关注剖析社会热点问题，披露全国大案要案。

2006年6月1日，大型民生新闻节目《生活帮》在山东电视生活频道开播，《生活帮》的开播，使齐鲁百姓又多了一个传达民意的窗口。

节目每天直播一个小时，急百姓之所急、想百姓之所想，立足“帮”与“办”的特色，踏踏实实为百姓服务。直面百姓生活中的盲点、疑点和难点，全力为百姓解难、解闷又解气。

《生活帮》围绕“有事您说话，热心生活帮”的节目宗旨，紧紧围绕百姓需要、百姓喜欢这个中心，从报道生活，到介入生活，进而干预生活，全面贴近百姓，阳光主题，快乐播报，倡导积极乐观、相互帮助、奉献爱心的快乐生活理念。树立积极乐观的生活态度，打造“阳光主题，快乐为本”的栏目形象。

《生活帮》还与相关行政执法部门建立联系，聘请专家官员成立不同行业的“帮办顾问团”，为老百姓办事。共同构建互帮互助的和谐社会。

山东电视台公共频道全力打造的一档大型民生新闻栏目，是山东省内第一档民生新闻栏目。

自2004年开播以来，始终把“为百姓办事，替政府分忧”作为栏目的宗旨，把百姓话语、平民视角和民生关怀作为自己的品格追求，得到了观众的认可和好评。

根据AC尼尔森公司的调查数据显示，《民生直通车》最高收视率超过8%，市场份额接近30%，成为山东省最有影响力的民生新闻栏目之一。

2005年被评为山东省广播电视新闻十佳栏目。2007年被评为山东省十佳新闻栏目，2008年被评为山东省直机关首届“十佳青年文明号”。

《民生直通车》关注的新闻主要以省城为主，辐射全省及周边地区，节目来源以独立采编为主，强调第一时间、第一现场和亲身体验，注重倾听百姓心声，反映社会热点，建立民众与政府沟通的桥梁，积极为百姓排忧解难。包括小梦主持的小梦说天气在内，《民生直通车》栏目长度为55分钟，节目主持人为孙亮、董淑，栏目将每天最新的新闻事件，以个性化的表现手段和主持风格加以展现，同时还设置了新闻话题，观众以发送短信方式参与话题讨论，发表自己看法或提供新闻线索。

齐鲁频道首开国内曲艺新闻之先河《拉呱》将给观众带来更为新鲜和强烈的视觉冲击，在互动环节上，也会让观众有更多的认同和参与感，同时我们将引入更多的娱乐元素，增加对观众的吸引力。每天下午五点半，如果你能走到每一个打开电视的家庭，会发现有一半的人在收看《拉呱》。家庭主妇宁愿把做饭时间推迟，也要等到小么哥说完“不见不散”。《拉呱》的节目收视率一直稳定在25%，市场份额达到了50%。

全国收视率冠军栏目《每日新闻》是齐鲁频道（齐鲁电视台）的主流新闻栏目，1995年1月1日创办。“青春形象、新锐思想、第一时间、第一现场”，“森骥行动”、“为您办事”等多个板块强势出击，打造全国收视率冠军栏目。

生活每天都在继续，故事每天都在发生。

山东电视生活频道《说事拉理》作为《八点听书》的升级版，将秉承过去三年的成功运作经验，聚焦人生百态，追寻事件真相，彰显法制力量。

生活每天都在继续，故事每天都在发生，《说事拉理》真情援助正在进行。《说事拉理》关注弱势群体，关心百姓小事，充分发挥媒体的作用，帮助百姓解决实际问题，有事您说话。★《今日报道》

山东电视台新闻中心全新打造的晚间电视新闻节目《今日报道》2012年1月1日晚九点三十分亮相公共频道。《今日报道》是新闻中心为贯彻台党委加强新闻宣传的要求，在原《齐鲁夜新闻》的基础上改版的一档形式全新的电视新闻节目。

为进一步发挥新闻宣传的主渠道作用，充分畅通政声民意，实现传播效果的最大化，按照李昌文副台长的要求，《今日报道》确定了比《新闻联播》软、比一般民生新闻硬的总体思路，以新锐、贴近、权威作为栏目的定位，从新闻内容到表述方式都较既有的新闻节目有较大的变化。在内容取材方面，《今日报道》立足山东，集萃本台和全省17城市台记者采制的精彩新闻内容，同时兼收并蓄，放眼全国、全球的热点新闻事件，力争在不到半小时的时间里，让观众了解到尽量多的新闻资讯。在播报方式上，改变过去新闻播报中过于严肃甚至刻板的风格，把观众关心、公众关注、百姓有用的信息，以说、议结合的方式在电视荧屏上呈现出来。

《今日报道》将设立今日·关注、今日·现场今日·登场、今日·声音、今日·热线等小版块，根据内容需要优化组合，科学编排，增加有效信息量，为观众开辟一扇以个性化的方式观察新闻事件的窗口。

矗立在台北的101大厦，被公认为中国第一高楼。而2011年11月7日21：40，齐鲁频道将全新开播一档名为《101》的晚间新闻。

《101》意味着一个高度，更意味着一种精神，“这两个1，代表着齐鲁频道‘或者第一、或者唯一’的办台理念。”而这一节目也是之前本台晚间《一天零一夜》节目的升级版华丽回归。

2011年10月，齐鲁电视台进一步明确了“公益齐鲁，公信天下”的品牌升级定位。《101》作为午间、傍晚、晚间“新闻三塔”的最后一塔，迎来“火线升级、挑战最高点”的战役指示，精干的铁三角班底，全新升级的武器库，将突击新闻第一速度，抢占晚间新闻第一高地。“时间一到，当头一炮”，是《101》三人组冲锋陷阵的第一利器。从类似佛山小悦悦事件的冷漠路人，到游走在道德和法律边缘的“碰瓷高手”，再到弱势群体的生存困境，发人深省的社会时弊……“不当不忿不平事儿”，都是当头炮的事儿。“连珠炮响，奇事一筐”，《101》专为小番茄、小海螺两位辣妹定制此版块，以包罗天下奇事，打尽一筐新鲜。两位美女凭借连珠炮似的嘎嘣脆语气，把社会网络、国内国外最奇最新的事儿一网打尽，为观众带来饕餮视觉盛宴。

《101》节目最后，将启用“回马枪”，让观众意外到尖叫，而后会心一笑。据了解，“回马腔”将《当头炮》评述过的焦点事件，用老歌新编的方式唱出，在戏谑和调侃中，为观众引出事件的本质。新战队，新武器，新出征。“天天好新闻，句句大实话”，《101》或将为观众带来全新新闻体验。

乡村季风栏目是山东电视台的一档农业节目,是在山东省农村产业结构调整、促进农民致富奔小康的大背景下产生的。

1996年，台领导指出，山东电视台要创办一个对农电视栏目。1997年3月6日，《乡村季风》栏目应运而生，并确立了以“关注农村经济发展，科技兴农搭桥牵线，小康路上人物新传，引导农民更新观念”的栏目定位。栏目深受广大观众尤其是农民观众的欢迎，平均每天接到观众热线电话上百次。时任省委书记吴官正同志在一位农民观众写给他的来信上作了批示，对《乡村季风》注重宣传致富技术、重视播后服务给予了肯定和表扬。

2001年9月，根据国家广电总局的批复，局党组决定在《乡村季风》栏目的基础上筹建山东电视台农村科普频道（简称农科频道），其宗旨是：宣传党的农村政策，传播现代农业理念，普及科学技术知识，搭建城乡交流平台。省委省政府非常重视农科频道的开办，2002年1月3日，省委副书记陈建国对筹建中的农科频道做出重要指示说：“这是山东电视台在新世纪初送给全省广大农民的一份珍贵礼物。希望真正办出特色、办出水平、成为广大农民的良师益友和好帮手。要千方百计把节目送到农村各家各户。”

2002年3月，山东省副省长邵桂芳为筹建中的农科频道题词：办好农科频道、增加农民收入。4月20日，以《乡村季风》为主打栏目的农科频道正式开播。

2010年山东电视综艺频道《综艺满天星》推出了第5系列金牌达人选秀类节目《我是大明星（第一季）》，再一次在全国引领了选秀风潮。

《我是大明星》足迹遍布山东、济南、青岛、潍坊、济宁、烟台、淄博等地，海选每到一地，都火爆异常。与以往选秀活动不同，《我是大明星》实现了从俊男靓女选秀到大众草根选拔的蜕变，发掘出一大批深受观众喜爱的平民英雄和达人偶像。

2011年，《我是大明星（第二季）》全新启动，全民大海选，我是大明星！2011山东电视综艺频道再推海选热潮，三大评委携手终极武器再度归来，最严厉的点评，最尖锐的对峙，最苛刻的观众，最精彩的表演！

2015年，山东电视综艺频道王牌选秀节目《我是大明星》继续为每个普通人提供实现梦想的机会，真正成为平民舞台，造星工厂！

“小溪热心肠，有事我帮忙。小溪力量大，有事您说话。”

2012年1月1日起，每晚17:55，齐鲁电视台全新打造的新闻服务类节目《小溪办事》将与观众见面，主打公益，全力为老百姓办事。

《小溪办事》脱胎于齐鲁电视台《每日新闻》节目中的明星板块“为您办事”。《小溪办事》继承“办事风格”，壮大服务队伍，扩大服务范围，提高服务手段，全力打造该台继名牌栏目《拉呱》之后的又一公益名片。

《好运连连到》是齐鲁电视台2013年下半年重点打造的史上中奖率最高的、全直播、全互动娱乐节目。

《好运连连到》节目以观众互动为核心，以各种互动游戏为载体，以生活商品、奖品为吸引，同时结合齐鲁频道的平台优势，让观众真正体验到一种全新的消费游戏和娱乐过程。

《好运连连到》设置4大互动游戏板块，第一板块：“我是大胃王”，吃得快、吃得多就能赢大奖。第二板块：“我是达人”，各路民间“达人”高手亮绝活赢大奖；第三板块：“好运天平”，搭档配合，共同搬奖，只要天平平衡，奖品就能到家；第四板块：“全部拿走”。

《好运连连到》贴合齐鲁电视台“公益齐鲁、公信天下”的频道定位节目，还将不定期的推出一系列公益活动，以提升栏目在观众当中的美誉度。齐鲁网是国务院新闻办公室批准成立，山东新闻广电出版局、山东电视台主办的大型新闻门户网站，山东省重点新闻网站，享有山东广电的强大内容和政策优势，也是山东广播电视各频道和广播电视栏目的官方网站。以主流媒体地位、独有资源优势打造的新媒体平台。是与大众日报、山东人民广播电台、山东电视台居于同等地位的山东省第四主流媒体。

齐鲁网致力于打造山东第一门户网站，致力于构建基于山东广电强势资源的网络电视台，致力于向手机用户提供高质量的视频节目，致力于创建山东新媒体营销的优质品牌。拟建新闻、娱乐、体育等多个资讯频道，论坛、博客等社区频道，融直播、点播、视频分享功能于一体的新媒体全业务平台。山东网络台2011年1月7日，国家广电总局正式批准山东电视台开办网络广播电视台，山东台成为全国首批获得网络广播电视台运营牌照的7家电视台之一，从此拥有了面向互联网用户的媒体和机构品牌。山东网络广播电视台是以宽带互联网、移动通信网等新兴信息网络为节目传播载体的新形态广播电视播出机构，是党和政府重要的视听新媒体，承担着通过宽带互联网等新载体、新渠道、新手段向社会传达政令、宣传党和国家方针政策、引导舆论的重要任务。山东网络广播电视台业务涵盖面向电脑、电视、手机三类终端的四大业务板块：包括面向电脑终端的国家重点新闻网站齐鲁网及其视频网站--齐鲁视频、面向电视终端的IPTV业务、面向电视终端的互联网电视业务、面向手机和移动终端的山东手机台业务。今天上午，这四大业务也相继举行了上线启动仪式。此外，山东网络广播电视台联合国家广电总局广播科学研究院、浪潮、海信、新浪等多家知名企业，联合成立了我国首个中国社交电视实验室，尝试开展立足三网、打通三屏的社交媒体业务。

2011年1月7日，国家广电总局正式批准山东广播电视台开办网络广播电视台，山东台成为全国首批获得网络广播电视台运营牌照的7家电视台之一，从此拥有了面向互联网用户的媒体和机构品牌。

山东网络广播电视台（简称山东网络台）是以宽带互联网、移动通信网等新兴信息网络为节目传播载体的新形态广播电视播出机构，是党和政府重要的视听新媒体，承担着通过宽带互联网等新载体、新渠道、新手段向社会传达政令、宣传党和国家方针政策、引导舆论的重要任务。

山东手机台是国家广电总局颁发全国手机电视牌照的新媒体机构，也是山东省最大的移动互联网全媒体平台，拥有手机电视、手机广播、手机报、手机阅读、无线音乐、短信互动、微博等多项业务和产品。

作为山东网络广播电视台旗下的无线新媒体品牌，山东手机台不仅聚合了山东广电、山东十七地市广电频道的最优质内容，还在不断优选集成国内外影视剧、小说、音乐、动漫、游戏等手机网民喜爱的优质内容，全心全力为用户打造个性化、社交化的视听全媒体平台。

第一视听是中国社交电视实验室出品的移动互联网全媒体平台，拥有国家广电总局颁发的全国牌照。第一视听精心提供80路免费的电视直播，海量电视点播节目，网络视频，微电影，最新热书，连载小说，广播音乐等特色优质内容。在移动互联网时代，依托带着体温的终端，随时随地随心所欲，乐享新鲜潮流的一站式手机视听盛宴！中国社交电视实验室是山东网络广播电视台联合国家广电总局广科院、微博运营商、电信运营商、三屏终端厂商等机构和龙头企业，共同打造的中国第一家社交电视实验室，立足三网融合、打通三屏传播，力求实现跨媒体、全媒体、融媒体的新电视业态的创新与发展。智慧齐鲁是山东电视台打造的山东综合性服务生活APP。由山东广播电视台推出生活服务信息云平台。“智慧齐鲁“移动客户端公测版正式推出上线。作为山东省生活服务信息云平台，“智慧齐鲁”的上线也预示着山东广播电视台向移动端纵深布局，是山东省内传统媒体进军移动互联网的战略性产品和选择。

全新网台互动模式电视移动社交新玩法

依托山东广播电视台所具有的媒体属性、平台属性和公信力属性，融合移动端新兴技术和移动应用发展潮流，“智慧齐鲁”扫描城市最新动态，将实现广电节目同步播放，通过“直播”、“点播”、“资讯”、“官方发布”四位一体，打造最新电视体验平台。

新奇的概念打造，畅快的用户体验旨在打破传统电视节目与观众点对点的互动模式，全新的交流平台将拉近每个人的距离。“智慧齐鲁”的诞生势必在2014年山东省内掀起一股电视互动大旋风。

打开“智慧齐鲁”app客户端，界面有资讯、直播、爆料、体彩、天气、二维码等功能模块。其中，有两个功能特别引人注目。“爆料”将为广大山东网民提供一个更便捷、更及时的监督平台，拓宽了民意诉求的新渠道，同时还将提高政府机构工作效能质量，扩展公共服务新领域。“二维码”为场外的电视观众提供了实时参与节目互动的通道，观众通过扫描电视节目的二维码，参与到节目活动或竞猜中来，将从现有的场外观众传统模式逐步转变到全新性的节目参与形式，可以改变节目走向，可以影响现场嘉宾，真正、完全地融入到节目中。

“智慧齐鲁”着重进行新闻资讯内容与生活信息服务的建设，从居民生活、公共服务、节目互动和移动播出等多个方面提供一站式生活服务信息云平台服务。

1、新闻资讯整合传播平台：在移动互联网终端，通过视频、音频、图文等多媒体传播方式，同步直播本地广播电视节目，打造社交互动电视媒体。

2、市民生活信息服务平台：为市民生活提供信息服务，包括天气、违章、实时路况等，实现城市综合生活信息的智能感知、采集、应用。

3、移动电子商务运营平台：全面推进移动互联网电子商务，通过O2O电子商务模式启动汽车票等垂直行业电子交易平台。

了解服务信息、查询城市动态、分享社会资源。无论你在哪个经度，无论你在哪个纬度，只要用手指触动屏幕，就能即刻启动智慧齐鲁。随时随地了解本地讯息，生活服务资讯一网打尽。引领山东移动应用魅力生活，让山东成为了一座座“指尖上的城市”。

近年来，面对新媒体的迅猛发展及其对传统媒体带来的冲击与挑战，山东广播电视台及早布局、加大投入，组建了专业的运营团队，积极探索实施媒体转型和融合发展。自2011年11月山东网络广播电视台上线以来，已经形成了涵盖齐鲁网、山东手机台、IPTV、互联网电视、地面数字电视等五大新媒体产业板块，并在此基础上不断延展和完善产业链条。

2014年11月”智慧齐鲁“项目的启动是山东广播电视台依托移动端媒体平台，向城市生活应用及功能服务领域迈出的又一关键步伐，这无疑为山东广播电视台实施媒体转型和融合发展战略插上了一对强有力的翅膀。

充分发挥媒体公信力优势，抓住移动互联网发展机遇，借助“智慧齐鲁”强大的技术优势，为山东省“智慧城市”建设提供一款集“新闻资讯”、“公共信息”、“生活服务”、“互动社交”为一体的移动互联网平台性产品，我们真诚地希望更多的部门或单位与我们一起努力，打造打造山东省生活服务信息云平台，真正引领山东省智慧城市建设新篇章。

省政府参事、省经信委原党组书记孙志恒、山东广播电视台副总编辑潘士强、山东省委宣传部新闻处处长李兴利、山东省经信委信息化推进处处长李永华、济南市交通警察支队高新区大队副大队长王玉忠、山东省交通运输集团客运管理部部长宫方忠、山东省彩票管理中心市场部部长杨雷等领导参加启动仪式。现场扫描'智慧齐鲁移动端二维码，体验“智慧齐鲁”的特色功能。

二、2022年3月佛山房贷利率

2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为37%，5年期以上LPR为46%。连续两个月未变。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的07倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至95折。

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。

2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。

部分地区房贷利率松动？有购房者称“月供少了78元”

商业贷款基准利率为：一年以内（含）435%，一至五年（含）475%，五年以上490%；公积金贷款利率为：五年（含）以下275%，五年以上325%。2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5％－20％，首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10％－30％，二套房公积金贷款利率上浮10％。

一、购房者贷款业务需要准备的资料：

①公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

②组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

③商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

等额本息还款即把贷款本金与利息相加的总金额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月递增，利息逐月递减。此种还款方式，利息逐月递减，看似比较划算，其实把每个月的利息加起来，总金额就比较大。等额本息还款方式每月还款数额相同，比较适合有稳定收入的工作者，例如一些企事业单位的职员等。

等额本金还款就是把贷款本金分摊到每个月，每月月供逐渐减少，本金金额不变，利息随着还款金额增多逐月递减，但是前期的利息会比较多。所以，如果选择此种还款方式，前期还款压力会比较大，后期会比较轻松。等额本金还款方式，相对等额本息还款方式来说，总体还款利息是较低的，还款负担没那么重，除了前几期还款压力会大一点外。工资水平高一点人士，如企业高层、金领、海归派等，适合这类还款方式。

部分地区房贷利率松动？有购房者称“月供少了78元”

楼市传统的“金九”销售旺季，今年却暗然失色。

克而瑞数据显示，9月，28个监测城市预计成交规模1955万平方米，环比下降7%。其中一线城市环比下降23%，二三线城市环比下降4%。此外，9月百强房企实现单月销售操盘金额7596亿元，单月业绩规模不及8月(77457亿元)，首次环比下降。

导致今年“金九”失色的原因，除了各地限购、限售等楼市调控政策不断加码外，房贷利率上行之下银行房贷额度不足、放款周期变长等也是重要因素。

不过，近期，部分地区的银行房贷利率出现了下调或松动迹象。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有银行和股份行已经开始下调首套和二套房贷利率。另外，湖南益阳也有银行下调房贷利率。

目前，全国贷款利率持续上调、放款周期不断拉长，部分城市有银行甚至出现停贷现象，造成楼市交易量快速下行，虽有效抑制了投机性需求，但同时刚需群体也受到影响。

克而瑞数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为546%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为583%，较去年年底上升29个基点。

不过，近期部分地区的银行房贷利率出现下调或松动。无忧找房数据显示，9月份广州当地的农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、广州银行的房贷利率均有所下调，其中光大银行首套房贷利率降幅达40BP；佛山当地的建设银行和农业银行也下调了房贷利率，其中农业银行的首套房和二套房贷利率均下调20BP。

对于广州以和佛山部分银行下调房贷利率的现象，农业银行广州分行个人金融部的工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“房贷利率本身受市场供求关系影响大，每个银行会根据银行内部的实际情况以及市场形势来调整房贷利率。比如去年国内疫情较为严重的时候，我行就下调了房贷利率。而今年上半年广州的市场成交量一直在高位运行且成交火热，我们随行就市，取消了优惠幅度。”

记者查询国家统计局数据发现，广州新房价格从2020年5月开始上涨，到今年7月份，广州新房价格环比涨幅收窄至02%，8月新房价格环比涨幅为-01%。

“现在的房贷利率相比前两个月确实降了，四大行的房贷利率约58%，有的银行甚至可以做到55%。如果想房贷能快点批下来，主要还是看您的资金来源情况，如果购房资金有八成是自有资金且流水没问题的话，那通常1到2个月就可以批下来。”广州一位房地产中介告诉《每日经济新闻》记者。

不过，佛山的一位房产中介表达了与市场不大一样的观点：“根据我所掌握的信息，现在佛山绝大多数银行的房贷利率并没有出现下调，但根据一些有合作的银行透露的内部消息，部分银行的房贷利率将会在下个月有所下调。”

之前在湖南益阳购买了一套115平方米户型(总价约75万元，15年贷款)的陈先生告诉《每日经济新闻》记者，从上个月开始，自己所在地银行的房贷利率出现下降，之前他的月供大概6288元左右，现在已降至6210元，每个月节省了78元。

虽然部分地区出现房贷利率下调现象，不过，一位城市商业银行的业务经理在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“房贷利率都是参考统一的LPR，可能不同城市有些政策方面会有一些区别。根据我所掌握的信息，目前全国没有对贷款利率有大范围调整。”

“现在深圳对于房贷管得还是很严，我们支行这边的放贷额度仍然很有限，我们行暂未接到下调房贷利率的通知。”深圳某股份制银行的业务经理告诉记者。

实事上，今年以来，包括上海、广州、佛山在内的多个一二线城市，房贷利率均有上调。

如从今年7月24日起，上海首套房贷利率从465%调整至5%，正式进入“5”时代；二套房贷利率则从525%上调至57%。

再看广州，今年前8月多家银行对房贷利率进行了多次提价，首套和二套房贷利率分别为585%和605%及以上，不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也排在前列。而佛山的首套和二套房贷利率最高均达到7%。

“之前房贷调控最严的城市开始下调房贷利率，说明各地在有意解决因强调控而对刚需带来的影响问题。但现在房贷市场定价遵循的是‘一城一策’原则，房贷分化的局面依然存在。”融360大数据研究院分析师李万斌告诉《每日经济新闻》记者，监管部门对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会比较平缓。

值得注意的是，9月下旬，央行连续召开两场重要会议，均提及稳房地产，被市场解读为利好。

9月24日召开的央行货币政策委员会2021年第三季度例会，明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。9月29日，央行和银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会强调，金融部门要贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

另外，此前央行发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》也强调，将保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，坚持稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，每个城市的房贷利率政策都会有区别，不好一概而论，但房贷利率的上涨和下跌很大程度上是跟这个城市的市场需求挂钩的。总体来说，未来商业银行政策都会在“房住不炒”的大框架下进行，然后再根据市场的实际情况进行微调。

市场人士普遍认为，房贷利率未来的走势主要还是以维稳为主，从短周期来看，之前受调控影响较大的城市可能房贷利率会有所下降，从而削弱此前因房贷利率上涨给刚需购房者带来的影响。

来源：吉屋网 发布时间：2023-03-14 10:03:00 1261次浏览

导读：现在贷款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

现在贷款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

目前，广州首套房普遍利率仍保持不变，即1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%，并没有降息通知。

根据最新的5年期以上LPR，首套房贷款利率下限为41%，因为根据央行允许房价逐月、同比连续3月下跌的城市在打破利率下限后规定，现在有将近10个城市将首套房贷利率下调至“3字头”。值得注意的是，作为一线城市水平的广州不在本轮“降息”之列。

广州较高的房贷利率和严格的限购政策导致市场购买力无法释放，此外，佛山、东莞等周边消费力强的城市纷纷放宽限购、限贷，清远、江门、肇庆等正在进行回乡置业，分流广州一大部分采购力。

从这个角度看，广州总体利率仍有下调的空间和必要性。广州新房供应量大、成交量大、价格低，更接近二线城市房地产市场的特点，有必要尽快调整当前房地产市场的一些限制措施，包括降低利率。

成见|全面取消限购佛山跟进购房门槛解绑潮

银行一年（含）以内的贷款利率为435%，五年以上的贷款利率为49%。败行而房贷利率都是默察冲哗认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期385%；五年期465%。

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率539%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5635%）;

2交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率588%）;

3兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率686%）。

观点网于中秋节前后盛传的“全面取消限购”消息最终落地，这是佛山今年内第三次调整限购政策。

12月9日，佛山市住建局发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

文件强调自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

但重点是，上述区域将暂停实施住房限购政策。换句话说，目前在佛山市内无论一手二手房，均能不限套数购买。

这个强二线城市今年内，已对购房政策进行了多次调整。

先是4月末，宣布二手房满5年不限购，即对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数。

然后端午节期间，佛山随即对南海区里水镇、大沥镇、顺德区乐从镇、陈村镇、北滘镇和老城区禅城南庄镇、石湾镇、张槎街道，共8个街镇取消限购措施。

除此之外，佛山还陆续推出了人才T卡申领政策放松、二手房“带押过户”、非限购区首套新房首付降至二成等利好。再叠加目前全国性的房贷利率下调，目前该市商业银行首套住宅房贷利率普遍仅41%，佛山促进房地产市场复苏的想法呼之欲出。

回顾历史，佛山在2011年3月首次落地全市限购，从此之后4年，市内本市户籍家庭限购2套房，非本市户籍家庭限购1套房，并需提供1年或以上社保或个税。当年10月佛山尝试对新政“部分解绑”，但措施出街后被连夜叫停。

2015年房地产行业全面刺激的背景下，佛山于同年5月全面取消限购。但1年半后，佛山购房政策被再次收紧。2017年中旬，二手房也被计入限购政策套数。佛山限购加强，直至如今全面放开。

年内经历了三次限购放松，有分析人士表示：“最新一次调整信号意味更浓。”只因在4月份“满5不限购”新政出台后，加上2021年12月佛山二手房个税从2%降为1%，佛山的限购政策其实已经相当宽松。另外，从6月份的8街镇放松后续市面表现看，进一步解绑祖庙、桂城、大良3个街道，对当地楼市有提振的作用，但可持续性或不强。

6月份佛山8个临广板块街镇限购取消，这是佛山于2016年重启限购以来首次调整缩窄限购范围，短时间内看盘、下订、签约的数量有所增长，甚至迎来不少广州客进场。资料显示，6月份佛山一手住宅网签套数确实从5月份的6398套上涨至8156套，环比增长275%，但数据到翌月则宣告回落。

7月份、8月份为楼市淡季，佛山一手住宅网签套数降至6034、5666套，“金九银十”则成色不足，新房网签仅5513、5664套。11月情况也不乐观，双11期间佛山多地区楼盘推出特惠促销活动，但上半月佛山一手住宅仅成交约1700套左右。

“很难说对成交和房价有太具冲击性的影响。”某房地产营销企业负责人亦告诉观点新媒体，因为目前第四季度本身就属于年末冲刺去库存的阶段。

另一方面，公开资料显示，截至10月末，佛山一手住宅库存为96万套，去化周期为163个月。而一般来说，去化周期在12至18个月则代表该城市楼市属于供过于求。

“不过佛山7年后限购再度全域放开，意义不能说小。”其称，目前房地产开发商都在调整布局收缩聚焦范围，深耕成熟都市圈。类似佛山这类强二线城市全面放开限购，透露出相当积极的信号。

第四季度以来，支持房地产行业发展的，分别代表信贷支持、企业债券融资支持工具、企业债股权融资支持工具的“三支箭”射来，为房企纾困打开局面。

但最根本上，房企们要真正意义上“活过来”，“需求端应该得到打开”，另有分析人士称，最近不少二线城市均对购房政策进行了调整，接下来就看一线城市是否跟进。

据了解，今年下半年以来，已有青岛、济南、苏州、天津、成都、西安、南京、南通、厦门等多个二线城市调整了限购政策。

其中，厦门于12月5日起，岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。今年5月，厦门刚调整完住房限购政策。

另12月6日网传，武汉也将调整限购政策，限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购。而非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐六个月个税、社保相关证明。

成见|置身于庞杂喧闹的外部世界，多数情况下我们并不是先理解后定义，而是先定义后理解。

12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。

目前，佛山主流银行首套利率普遍执行LPR下调20个基点，即最低41%；二套利率执行LPR上浮60个基点，即最低49%。

三、如何发展邮政函件传媒

函件专业转型发展经验推介（下）

7月召开的2014年中国邮政函件与投递重点工作推进会议提出，函件专业要以客户为中心，深入拓展寄递和文化传媒两大市场，继续做大国内国际小包、商函账单和封片三类业务，着力提升运营质量、营销能力、市场份额和品牌影响，推动函件业务发展再上新台阶。为了各地邮政企业更好地将会议提出的发展思路付诸实践，本版继续刊登一批各地邮政企业在函件专业不同业务上的典型发展经验，敬请关注。

河北省邮政公司把举办商演会展活动作为邮政企业转型发展、进军文化传媒市场的重要举措，以商演会展活动为核心实行市场化运作，整合企业内部的产品、营销、渠道等资源，在获得经济效益的同时，满足了客户的文化、宣传、效益等需求，树立起邮政商演会展活动品牌。

截至6月底，河北省邮政公司已举办商业演出148场，实现收入1051万元，直接覆盖人群14万人次，演出活动覆盖68个县（市、区），县域覆盖率达51%；会展活动举办52场，实现收入793万元，覆盖45个县（市、区），县域覆盖率达34%。

为打入文化传媒市场，河北省公司针对文化产业的核心层、外围层、相关层进行了深入的学习和研讨，最终确定了以文化产业的文艺表演、文化演出、群众文化服务、广告、会展服务等内容为切入点，以商演会展活动为核心内容和抓手，以创新驱动、项目拉动、县域带动的“三动战略”为指导思想，以全省巡演为特点的商演运营模式和“无展创展，有展参展”的办展思路，探索函件业务在运营理念、运营模式、项目策划、产品研发等方面的创新之路。

商演会展活动秉承“创新、转型、融合”的指导思想。推广初期，通过与社会专业机构广泛洽谈，选定了资源丰富、创新力强、与邮政合作经验丰富的百禾传媒公司为合作伙伴。合作传媒公司负责提供剧目和落地执行，邮政负责提出演出需求、商业化运作和推广演出活动，省、市、县三级函件部门共同组成执行小组，负责策划、招商、宣传、执行等全流程工作。经过大量的调研分析，确定以“河北邮政童话世界”为主打品牌进行尝试，首批选取唐山和承德两地试点。2013年11月23日、24日，唐山迁安、丰南成功举办4场儿童剧演出；2014年1月1日，2场儿童剧在承德大剧院成功举办。6场儿童剧试点运行成功，创收76万元，利润率超过50%。会展活动则选在市场竞争程度较低、需求潜力较大的衡水试点。衡水市分公司通过举办小规模、多样化的会展活动积累经验、探索模式。2014年2月14日，武强县邮政局联合当地政府举办首届房车展暨广场舞大赛，为全省邮政会展活动拉开序幕；“3·15”期间，冀州、枣强、安平、饶阳、武邑5个县（市）局举办了丰富多彩的会展活动，如与地方特色演出相结合的“吴桥杂技+会展”、由房车展衍生的家居建材用品展、与集邮业务结合的“房车展+集邮展”、针对家庭的“房车展+励志演讲”等。

在试点成功运行后，河北省公司以“省县直通车”的方式，组成商演会展活动工作小组深入基层，到各市、县进行商演会展活动的思想宣贯、巡讲培训、经验推广、组织现场观摩等，解决活动推进过程中出现的各种问题，以统一思想、统一模式、规范形式。截至6月底，商演会展活动工作小组已走访县级局192个（次），召开现场培训会107场。

在落地推广的过程中，河北省公司积累经验、梳理问题，逐渐形成了商演活动“三步走”的发展思路和“四统一”的指导思想。所谓“三步走”，第一步是突出全省邮政统一动作，积累商业演出经验，熟悉活动的运作流程和商业模式；第二步是开展“去零售化”商演，打造邮政商演平台，开展渠道运营，逐步探索邮政商演的发展模式；第三步是实现演出私人定制，全面进行渠道运营，演出和规模形成常态，为行业大客户量身打造定制化演出，提供高端客户私享服务。而所谓“四统一”，则是指在“三步走”的过程中要统一品牌、统一形象、统一管控、统一模式。

会展活动则按照以“无展创展”为主线、以“有展参展”为协同的发展思路，逐步实现以会展为核心的“三个平台”的打造：初期以塑造邮政服务品牌形象和建立综合营销平台为主，推广期搭建数据驱动的精准服务平台，最终打造覆盖城乡、服务多样、惠及民生、政府满意的社会综合服务平台。

目前，河北省公司已经形成了商演“童话世界”、“时代经典”、“春之声”的三大品牌，涵盖了各类精准人群和节令市场，各种形式的演出活动层出不穷，如结合地方节庆活动组织柏乡牡丹节户外曲艺类演出、具有浓厚地方特色的吴桥杂技、在抱犊寨景区举办的心连心艺术团的户外演出、结合“大闹天宫”邮票首发式的《大闹天宫》儿童剧等。5月19日，沧州市分公司举办的“中国风燕赵飞歌”大型演唱会将邮政商演活动推向高潮。

通过各类演出活动的不断运作，商演活动的模式得到不断挖掘和创新，初步形成了以招商为重点、以售票为附加的盈利模式、利用演出现场融入地方经济的“商演+会展”模式、以沧州分公司“中国风燕赵飞歌”演唱会为代表的“资源融合共享”的整合营销模式。会展活动也在实践过程中，充分利用函件专业在房产、通信、汽车、金融、零售、保险等行业的客户资源，结合地方文化活动，初步形成了“房车展”、“文化活动+会展”、“旅游活动+会展”、“商品展销会”、“赛事+会展”、“婚博会”等6种会展模式。

紧扣集团公司对函件专业要成为“寄递市场主导者”和“数据库营销解决方案服务者”的战略定位，江苏省邮政公司苏州分公司以“通政”、“通商”、“通民”为核心，推动函件专业从业务导向型向为客户提供解决方案的整合营销型转型发展。

2014年，江苏省邮政公司苏州分公司继续保持函件专业稳步发展。2013年，该分公司函件专业实现收入4.48亿元，占全省邮政函件总收入的比重超过1/4；今年上半年已实现收入2.79亿元，完成年度计划的六成，同比增长7.2%。

从谋求政府消费向为政府提供寄递服务优化、便民政策传达、政务活动宣传的综合服务解决方案转型。今年苏州分公司来自政务市场的收入已超过700万元。

深耕政务服务市场，提高政务服务水平。苏州分公司转变思路，从政务服务的公正透明、高效均等、简便规范的实施目标出发，挖掘信函寄递在政务服务市场的刚需应用，开发了就业管理中心发放退休人员卡证寄递项目、环保监察大队寄发排污费收取通知书和票证寄递项目、社保中心邮寄社保异地待遇资格认证函项目等。

加强政社互动，构建便民政策传达通道。提高为百姓服务的能力，是政社互动的出发点和落脚点。苏州分公司与市文明办合作开发了《家在苏州》市民手册，手册搭载政府及公用事业单位的市民互动信息，为市民提供便民信息咨询服务。该手册今年陆续进入200万户家庭与企业，实现收入300万元。昆山、张家港等县级局成功复制该模式。

关注政务热点，架设公益宣传桥梁。苏州分公司关注政务热点，策划实施无车日项目，与交通局、交警部门合作开展文明出行项目，累计实现收入超百万元。新交规颁布后，该分公司又迅速切入新交规进社区、进单位、进家庭等活动，通过招商开发了入户宣传手册。此外，张家港局策划的车辆年检通知书项目、常熟局的老机动车提前淘汰补助项目等也累计实现收入近百万元。

把握“寄递市场主导者”和“数据库营销解决方案服务者”的定位，以市场和行业为导向，将转型发展落到实处。

推进约投升级，扩大寄递市场份额。借助约投挂号新产品入市契机，挖掘客户寄递需求，做大寄递类商函市场。瞄准银企账单、电销保单、商业卡函、医院单证、会员制企业及发票、法院文书等市场，通过数据驱动，开展同城寄递“千家百客”约投挂号业务专项营销活动，开展寄递市场需求大走访活动，累计走访3800多家单位，新增注册客户111家，活跃客户66家，开发两次以上业务客户超过40家，新增收入上百万元。至目前，银企账单中、农、工、建、交五大行实现全覆盖，并成功开发恒丰、IBK企业银行、泰隆、浙商等小微银行；太平洋电销保单项目在部分地区试点，月均寄递量400件；中行信用卡新开卡月均2000~3000件，成功开发移动、电信等卡函寄递业务；各类医院的体检单证、协会会刊寄送、交房通知书、车位购买通知单、各类发票等寄递市场也逐步成功开发。

整合媒体资源优势，助推信函转型发展。整合邮政自有媒体与网点媒介，与社会优势媒体进行资源置换、互为代理，建立以信函传媒为核心的自有媒体平台。苏州分公司成功开发网点跑马屏、LED显示屏、报刊亭、邮政编码牌等自有媒体；自建电子屏、三面翻等优势媒体；叠加微博、微信等新型媒体；与交通广播、公交车身媒体、轨道交通等媒体资源置换。上半年，通过媒体化运作形成收入186万元。

围绕客户需求，提供一揽子解决方案。苏州分公司围绕社会热点与客户个性化需求，整合媒体推广与活动策划，为客户提供综合服务解决方案，谋划函件业务发展机遇。上半年，结合热门景点“白马涧”开展郁金香文化节活动，向年轻人寄发活动宣传函，创收50万元；举办“把优秀电影送进社区、把文化服务带给居民”活动，每场露天电影放映活动平均实现收入25万元；结合《市民手册》发布，与365家居网合办大型家博会，创收近300万元。

丰富个性化函件产品种类，打造个性化函件服务品牌，拓展个人消费市场。

研发新产品，聚集个人客户。苏州分公司从产品出发，引入或研发适销对路的个性化产品。如伴随“哆啦A梦”巡展热潮应运而生的“哆啦A梦”系列主题封片、满足长三角旅游需求定制的《畅游长三角》明信片套票及“变形金刚”主题封片。其中，《畅游长三角》累计形成收入超百万元；“哆啦A梦”系列主题封片依靠活动拉动，累计创收36万元；“变形金刚”系列产品是苏州分公司以个性化消费市场为目标特别研发的，该分公司拿下“变形金刚”封片产品大陆市场的独家代理权，推出两周销售额就突破100万元。

试水微营销，活跃个人市场。苏州分公司抓住“便利消费者、增强体验感”的个人市场媒介特征，利用微信平台，结合集广告媒介发布功能、明信片交互式体验功能于一体的3G微信明信片自助打印终端，切入各类展会、旅游文化活动、假日路演活动、校园活动等，为客户提供增值服务。苏州分公司新媒体的微印广告通过植入客户活动、行业布点、广告招商“三步走”策略，实现了信函传媒从单一的纸质媒介向集展示、体验、传播于一体的媒介平台的转型。

仓储在哪里，物流就在哪里，邮政考虑如何建仓是邮政参与电商配送市场竞争必须研究的课题。浙江省邮政公司杭州市分公司通过引入“仓储+寄递”模式，极大提升了“两包”业务的市场竞争力。

邮政企业如何从单一的寄递服务向多元化综合服务转型？

浙江省邮政公司杭州市分公司的应对之道是——引入“仓储+寄递”服务模式。目前已建好富阳灵桥、临安龙岗、三墩、开发区4个仓储基地并投入运营，正在扩建石桥、余杭两个仓储基地。建好后，杭州分公司将拥有仓储面积上万平方米。至今年7月初，该分公司已有“仓储+寄递”型客户28个，形成收入890万元。

杭州拥有仓储服务的主力军有三类：一类是京东、亚马逊等电商平台自建仓储中心，除了满足自身需求，会把多余的仓储空间开放给第三方使用；一类是专业的第三方电商仓储企业；一类是快递企业建设的仓配一体化工程，除了更方便、快捷外，还可通过借助末端配送网络的支撑来为客户提供增值服务，这对第三方仓储企业的发展空间有一定的影响。

杭州分公司借鉴这三类仓储服务模式，通过自建、租赁、资源合作等方式建设仓储，以吸引电商客户或第三方物流商进驻。在仓储基地的选址上，该分公司着重体现网络化优势。富阳灵桥仓储基地就在高速公路富阳灵桥出口附近，距杭州邮区中心局不到30分钟的车程，可直接对国内小包进行收寄处理，延长了客户结单时间，缩短了处理时限，提高了交货及运输时效。临安市龙岗镇是全国的炒货基地，这里不仅有上百家坚果加工企业，更聚集着众多的电商客户。临安局龙岗邮政所位于G56高速出口50米处，地理位置优越，通过与当地电商客户的多次沟通，龙岗邮政所进行自有场地改造，建成1000平方米的仓储基地，用于小包业务的发展。

杭州分公司利用仓储资源向社会招商，企业客户进驻仓储基地后，其仓库货架、仓储管理信息系统、理货拣货、包装发货等流程均由客户自己管理。招商的客户中，大部分为电商直客，另有一部分为第三方电商服务平台，后者主要为当地生产制造商拓展线上销售渠道，同时提供拣货、包装、发货处理等服务。直接开发第三方电商服务平台客户，便可大大降低邮政揽收小包业务的成本，提升工作效率。

现有资源设立仓储，提高处理效率和经济效益。2013年底，三墩分局开始施行仓储小包收寄方式来发展国内小包业务。方案实施后，国内小包收寄整体时限较以往有了明显缩短，当天收寄的都能在仓储地完成收寄操作并运至中心局，实现当天晚上处理完毕，准时发出。由于仓储基地附近的卖家客户相对集中，三墩分局由此节省车辆1辆、人员1~2人，节省人员增强了营销力量。仓储模式还拉近了与客户之间的关系，增强了客户黏性。2013年三墩分局通过仓储模式新增客户4个，发件量由原来每天10件左右增长到每天300件左右，每月业务收入增长达4万~5万元。

租用仓储进驻客户，提升小包发件量。富阳局早在去年“双11”期间就开始谋划，经多次实地考察，最终租用富阳市灵桥工业区内一个分三层、面积5000多平方米的仓库。目前已成功引进8家客户，日发件量在300~500件。在下半年业务旺季来临时，日发件量将突破5000件。

“仓储+寄递”模式利用邮政自有仓储资源或租用社会仓储场地，来吸引电商客户或第三方物流商进驻，进驻客户的仓库货架、仓储管理信息系统、理货拣货、包装发货等流程均由客户自行管理，同时需绑定一定比例的国内小包寄递量，邮政只负责后期的揽件和寄递工作。这种模式有效降低了邮政企业的揽收、营销等成本，适用于业务量为中小型的企业及从传统企业转型的电商客户。

但是，如今更多的电商客户需要的是“智慧仓储”服务。因此，提升国内小包服务水平，提供仓储式全方位一体化服务乃是现阶段的大势所趋。对于邮政企业来说，“仓储+寄递+供应链金融”服务模式向上游延伸可为客户缓解资金周转压力，向下游延伸可满足客户物品寄递需求，能有效推动邮政寄递类业务与传统制造业、电商行业的协同发展。邮政企业应重点在制造业基地、电商孵化园区、物流园区周边建设仓储配送中心，提供个性化、限时达、一体化的商务服务，鼓励电商企业依托邮政网络开展综合集成和分销配送，形成双方共赢。

广东省邮政公司于2012年8月开办小包业务，于2013年3月建立起全省邮政统一、有47项关键考核指标的全流程管控体系。依托这套管控体系，其服务品质不断提升，国内小包业务由此进入良性发展阶段。

今年上半年，广东省邮政公司收寄国内小包1544万件，日均业务量8.6万件，实现收入1.2亿元，业务量收均位列全国邮政首位，全省邮政国内小包投递量始终保持全国邮政第一。在营投两端业务量猛增的情况下，总体服务质量却仍能稳步提升，国内小包省际进口时限“G+3”稳定在99%，省内互寄时限“T+2”稳定在95%，这促使省内互寄业务量占比持续增长，从今年1月的22.9%增长至6月的33.8%。

今年以来，广东省公司延续“日监控、周分析、月通报”的模式，坚持每周召开“两包”关键指标分析联席会议。广东省公司总经理亲自主持，各相关部门就各自挂靠关键指标进行分析，对分析当中暴露出来的问题，及时提出改进措施。

鉴于广东省公司指标管控体系的推进及渐见成效，今年初，各市级分公司开始纷纷跟随，因地制宜地修订自身的关键指标，并定期召开指标分析联席会议。会议由各市级分公司主管副总或市场部负责人主持，函件局或小包专业局就经营指标、质量指标等发言，最后针对存在的问题、异常指标、重点措施等进行研讨。

今年初，为提升“两包”业务运营和管控的工作效率，广东省公司建立了“广东邮政两包关键人”微信群、“国际小包运能信息”微信群及QQ群，打造线上“两包指标分析会”日常管控平台，还根据管控需要制定了《广东邮政“两包”业务工作群管理办法》。

省内网络优化巩固成效，互寄占比持续提升。去年，广东省公司网运部门分步实施了“1580工程”及“三进三出”等一系列网络优化措施，并于当年实现全程时限珠三角互寄“T+1”、其他区域“T+2”，追平行业服务水平。今年，该公司一方面严抓不懈巩固成效，持续完善网络优化工程，另一方面借助机械化手段，改善中心局及重点市级分公司包分机的使用，推广散件集装化运邮的全环节散件交接模式，进一步缩短全程时限。经市场考验，省内路向时限稳定，省内互寄业务量占比持续增长。

省际网络优化大力推进，“万件工程”力促增量。今年初，广东省公司以干线有效衔接为抓手，相继对广西、福建、湖南、江西、湖北、海南等周边省份路向的干线邮路进行了优化，同时开通部分点对点的汽车邮路。优化后，从广东发往以上6省（区）的邮件全程时限“T+2”以内的占比较去年同期提升14.2%，其中发往福建、广西等省（区）路向的邮件全程时限“T+3”以内的占比达80%。基于前期网运优化成效，为应对电商行业淡季，广东省公司于4月启动了“万件工程”营销活动，优选福建、新疆、内蒙、两湖、两西等路线，经过近两个月的推广，剔除内蒙、新疆两大路向受铁路安检影响减量外，其他路向的邮件寄递量均有明显提升。

为优化电商客户服务体验，今年初，广东省公司致力于推进省11185客服中心售后服务平台的改善工作，增加台席，出台《国内小包在线客服前台判断标准及规范》，缩短响应时间；推动11185客服中心向互联网客服转型，由原来主要对接个人散客变为直接对接直客，并开通QQ、微信等在线受理渠道。

各市级分公司今年以来则各出奇招，不断创新增值服务，培育和捆绑规模客户。深圳市分公司提供地铁、公交广告等增值服务稳住大客户；广州市分公司通过仓储物流一体化服务打动客户；佛山市分公司提供“管家式服务”，重点培育行业明星客户；东莞市分公司推进微型产业园建设，提供“一条龙”保姆式服务；中山市分公司组建电商物流代运营平台，开发仓储类客户，已吸引5家电商入驻；汕头市分公司强攻电商产业园，成功签约“五维电商产业园”，成为该产业园3家准入物流商之一，一举拿下园内75家电商客户。至目前，广东省公司累计开发小包业务协议客户超过6000个，今年每月交易客户约为2900个，其中规模客户130个。

强化监控，升级关键人看板功能。面向各环节、各关键岗位、各关键人推送国内小包关键指标运行情况，并将看板功能下沉至市级分公司监控层面，做到“紧盯指标、严控异常、主动服务”，层层抓好小包指标落实，确保邮件质量与市场迅速接轨。

高处着眼，主动推出小包客户端应用平台。以大客户批量查询为切入点，在分析快递同行和电商行业在客户服务应用程序使用情况的基础上，建立国内小包客户、邮政前端服务人员信息共享、增值互动的公共服务平台。通过交寄邮件的日历看板，清晰披露当前状态，便于邮政客服及时、主动地提出异常邮件主动预警和干预的售后前置服务，并以此成为国内小包“售后管家式服务”的核心项目，在顺德飞鱼等大客户试点取得显著效果。

广东省公司推广热敏面单、自主开发省版PDA应用系统等举措都从优化体验、节省成本、提升效率的角度出发，主动寻找客户服务的需求点，通过信息技术实现扁平化管理，充分优化与客户之间的互动界面，从而形成小包业务发展的可持续性动力。

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