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本文目录

1. Airbnb成共享住宿第二股,回顾国内民宿发展大事记
2. 什么是共享住宿其发展趋势如何
3. 共享住宿的体验效果怎么样

一、Airbnb成共享住宿第二股,回顾国内民宿发展大事记

1、Airbnb上市的话题在被反复提及了N次之后，终于在近日变为现实。

2、12月10日,据外媒报道，Airbnb首次公开招股上市将以每股68美元定价,估值为逾470亿美元，且于今日在纳斯达克交易所挂牌。

3、Airbnb作为共享住宿的鼻祖，从2008年成立至今，12年的时间修成正果。今天上市，却也只是“共享住宿第二股”。

4、从国内第一家共享住宿平台诞生至今已有9年之余，国内民宿市场的发展也实现了0的突破，国内民宿平台如雨后春笋般出现，形成百家争鸣的局面。2012年开始，国内第一批民宿玩家——途家、木鸟民宿平台相继成立，其发展历程也在民宿的历史长河里留下浓重墨彩的几笔。

5、笔者梳理民宿市场发展历程，标记发展过程中的大事记，试图勾画出民宿市场发展脉络，加深大众对于民宿行业的了解和认知。

6、01爱日租：国内首家共享住宿企业倒闭

7、2011年6月，国内首家共享住宿企业在北京成立，起名爱日租。作为第一个吃螃蟹的人，爱日租的发展顺风顺水，仅上线一个月后，就拿到了200万美金的天使投资。

8、大概因毫无经验借鉴，同时被顺利冲昏头脑。爱日租两年内烧掉上千万美元，但所收取的佣金却难以维持运营成本。终于，在成立仅2年时间后，爱日租因为资金链断裂的问题，于2013年7月10日宣布正式关闭。

9、爱日租771天的狂欢，留给整个民宿市场的伤痛与阴霾，需要资本市场和民宿市场共同消化，余波久久不散。爱日租用血的教训也证明了国内民宿市场发展靠烧钱模式走不通的定律。

10、中国以13亿人口的大国优势，另国外民宿玩家的觊觎已久。2015年，民宿短租的鼻祖Airbnb宣布正式进入中国市场。

11、本土化是其进入中国要做的头等大事，但是Airbnb却似乎并没有迅速意识到这一点。于是，在进入中国初期，Airbnb明显出现水土不服的症状：没有中文客服，邮件沟通时效性差，支付方式只能选择银行卡……在经历了订单惨淡的教训之后，Airbnb才真正开始本土化改造，于此，也才算真正意义上打开中国市场。

12、国外玩家在国内的发展之路并不顺利，Uber是，Airbnb亦是如此。频繁换帅，平台投诉不断，Airbnb的中国成长之路才刚刚开始。

13、Airbnb进入中国，对当时的国内民宿市场来说，也并非坏事，在一定程度上加速了国内民宿市场的发展进程。虽然Airbnb的本土工作还有许多提升空间，但值得一提的是，Airbnb在运营和营销方式上不同于本土玩家，为本土玩家打开了新思路。

14、在中国市场，Airbnb需要走的路还很长。

15、成立于2012年3月的住百家，主要业务是帮助国内旅客提供境外旅行住宿服务。借着消费升级的热度，仅在成立4年之后，借着消费升级的大趋势，抓住旅游住宿市场的红利，顺利在新三板挂牌上市，成为共享住宿的第一股。

16、但住百家所谓的C2B2C模式，就是不与实际房东签约或接触，仅仅通过数据抓取境外平台的房源，然后加价卖给用户。该模式虽然免去了对房源做资本投入，但房源品质控制和用户服务体验成为影响住百家业务的重要因素，房态的更新速度、线下服务到位程度等都使得服务成本不断提升，再加上承担各类预订退款和补偿风险等，住百家高昂的服务成本、较低的毛利乃至巨额亏损成为必然结果。

17、连续亏损的住百家，虽然头顶“共享经济第一股”的光环，但终因亏损问题在上市后两年时间就被停牌。反观住百家的管理团队、业务模式以及市场竞争程度，住百家的退市又似乎是命中注定。能否在对的时机顺利上市，需要运气更需要实力。

18、04民宿史上并购大案：途家与携程、去哪儿的民宿业务合并

19、2016年10月，途家网并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。这是途家网半年来的第二次并购，同年6月，途家与蚂蚁短租达成收购协议，后者成为途家的全资子公司。

20、这次并购，是民宿史上的并购大案，而途家也借这两次并购估值上涨，顺利拿到E轮融资。

21、有得必有失。途家在这两次并购大案的基础上，实现了一家独大，但是也慢慢失去了对途家的控制权。2019年2月，途家创始人罗军正式卸任途家CEO，带着斯维登出走。有业内人士表示，此举暗示着途家彻底失去了控制权。

22、正所谓“牵一发而动全身”，当年的巨型收购案，让途家收获了关注和高融资高估值，但是从长远来看，这也让途家逐渐陷入资本漩涡。短期利益和长期利益的博弈，总有一个占据上风，想好到底要什么，再做决断。

23、民宿作为舶来品，经过几年的发展，可谓风生水起，引得巨头入局，瓜分民宿市场的蛋糕。除了携程对途家的布局之外，还有一个巨头直接独立布局，谋求多点发展，这个巨头就是美团。2017年4月，美团点评正式宣布上线住宿分享平台——榛果民宿。

24、本地生活巨头入局民宿市场，有业内人士表示，对于美团来说，并非想烧钱来抢占民宿这一红海市场，更大的可能是为了迎合资本。而从公开数据来看，酒店在美团的商业模式和利润是最高的，酒店业务贡献率基本都在50%以上，甚至高达80%。所以，从美团旗下的民宿与酒店对比来看，民宿未来独立发展的可能性不大。

25、但从民宿行业本身来说，被号称无边界的美团入局，且与迎合资本挂钩，至少说明民宿市场的潜力和估值还是值得期待的。

26、作为最早一批民宿市场的玩家，木鸟民宿CEO黄越在2017年年中会上正式对外宣布，木鸟率先走过盈亏平衡点，为整个民宿市场提振信心。

27、木鸟民宿是如何率先走过盈亏平衡点的呢？我们不妨从其发展历程探究原因。

28、成立于2012年的木鸟民宿，坚持走低调稳妥的路线，没有大规模烧钱的黑客增长动作，投入主要围绕产品和业务展开。黄越带领木鸟稳扎稳打，深挖用户和市场需求，正确布局两宿的战略，帮助木鸟民宿迅速出圈，最终成为率先走过盈亏平衡点的民宿平台。“是金子总会发光”，木鸟民宿在扎实奋进之后，成为2019年资本寒冬里民宿圈子里唯一拿到资本融资的民宿平台。

29、随着短租民宿的资本热潮褪去，投资趋于理性，在又一个资本寒冬里，盈利才是企业的立身之本，毕竟“手里有粮”，才能“心里不慌”。当然，投资人现在除了关注企业的GMV之外，ROI指标也是重要关注点，企业需经常自我审查。

30、07首个民宿国标生效，民宿行业发展逐步步入正轨

31、民宿行业发展至今，对标酒店的非标品民宿，依然有很多难以界定的标准存在。2017年10月1日，首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》正式生效，政府开始以官方姿态大力鼓励民宿发展。这是第一份真正意义上的全国法令，让长期游离在灰色边缘的民宿产业彻底告别了尴尬处境，有助于引导民宿行业形成发展新业态，也从侧面印证国家对于民宿发展的重视与规范。

32、事实上，在国家标准出台之前，木鸟已经开始试水四木民宿。“木”代表星级，是木鸟民宿首创提出的民宿等级标准，“四木”代表了民宿的软硬件设施对标四星级酒店的标准。凭借四木民宿，木鸟民宿成为国内首家制定民宿标准的平台，且早于国家标准的出台，率先树立行业标杆。

33、民宿国标重要性不言而喻，两年之后的2019年，新版《旅游民宿基本要求与评价》发布实施，细化民宿标准，让民宿品质更有标准可依。

34、未来，行业期待更多的国标出台，国家的态度十分重要，民宿行业的发展也少不了国家的支持与规范，这是民宿行业长久健康发展的基石与保证。

35、08综艺带火民宿，慢生活开启民宿新时代

36、2017年因为《亲爱的客栈》《向往的生活》等节目，民宿+综艺+慢生活的方式逐渐开始走进大众视野。2018年，慢生活的民宿综艺节目迎来爆发期，也将民宿这一住宿方式普及化。

37、与综艺节目一起走红的民宿，被赋予了一个新名字——网红民宿，而网红民宿的出现，改变了民宿的发展轨迹，也加速了民宿的前进步伐。

38、据《木鸟民宿2018年年度数据报告》显示，2018年是网红民宿的爆发年，网红民宿收获了大批用户。民宿房内的网红元素为房东增收，网红民宿也成为2018年当之无愧的网红。

39、而后，2019年至今，网红民宿从平台火到抖音、火遍小红书，成为用户选择民宿的试金石，而民宿这一新品类也借着网红民宿火出圈，为房东增收，为房客带来特色入住体验，为平台迅速打开市场，成为房东、房客和平台三方的香饽饽，成为整个民宿行业的焦点，为民宿行业发展指明新方向。

40、最初的网红民宿仅限于高房价的综艺同款和莫干山民宿，现在的网红民宿野奢和城市民宿各有分布，同质化问题凸显。网红民宿逐渐走下高价的神坛，对民宿行业来说是，用户有更多的体验机会，网红民宿的平民化也是其长红不衰的重要原因之一。但网红民宿的面临着同质化的难题，如何破局，才是当下最应该思考的问题。

41、09民宿卡江湖时代：民宿会员卡出现

42、2017年，民宿市场出现了首家民宿会员卡平台——半边山下，一年600元黑金卡费，连续三年每年免费入住10晚，订房需提前预约并交付定金。彼时，势单力薄的半边山下，并没有掀起太大风浪，独自收割了第一轮韭菜。

43、直到2019年，如程、寄居蟹、趣悠悠、享筑空间等一批民宿会员卡平台出现，各种负面投诉消息蜂拥而至，这时民宿会员卡才开始进入大众的视野，也标志着民宿卡江湖时代的到来。

44、在房源数量有限的前提下，会员卡销售数量越多，无法满足入住需求的矛盾也会越大，问题集中爆发之后，用户对民宿印象不佳，对平台怨声载道。

45、天上不会白掉馅饼，只会是陷阱。不少人抱着薅羊毛的心态购入会员卡，最后却因为没有机会入住白白损失一笔钱。

46、对于民宿平台的这一乱象来说，伤害民宿新用户，对民宿市场发展的不利影响十分明显。对平台来说，更加考验其资源整合和房源议价能力，如何做到不伤害用户又不赔钱，才是会员卡平台长久发展的根本之道。

47、10疫情黑天鹅：绝处逢生的民宿行业

48、今年年初的疫情，全民居家隔离抗击疫情，让诸多行业陷入停摆，尤以旅游和住宿行业影响最严重。退单如潮，没有收入，房东退圈，行业清零的传言甚嚣尘上。平台为了自救，相继推出长租、团购预售等活动，帮助房东回流现金，也让房客享受预订优惠。

49、五一订单开始回暖，大众的出游热情逐步恢复，同时，用户的出游偏好也在发生改变，带火乡村民宿的同时，用户对民宿的品质要求不断提高。疫情倒逼行业加速洗牌，为民宿行业发展带来新机遇。从公开数据显示，十一假期各家民宿预订平台订单恢复情况良好，令人欣慰。

50、疫情黑天鹅是把双刃剑，倒逼行业提升品质，迎合用户不断增长的住宿需求。同时，疫情也给房东敲响警钟，在经营方式和收益多元化上不断思考和尝试，探索新的盈利方式，让民宿全面发展、快速发展。

二、什么是共享住宿其发展趋势如何

在现在这个互联网高速发展的时代，共享已经成为了一个很好的标签，有了共享，我们可以体验到很多不一样的生活，和不同的生活态度，那么共享住宿的发展趋势如何呢?让我们一起来看下吧。

在这个移动互联网高速发展的时代，共享已经成为一个关键词，而共享经济与旅游的融合为人们出行提供了更多选择，我们通过共享住宿，人们得到的不仅是一个住处，看到的不仅是一地风景，更是两种不一样的人生体验的相互交换，共享经济大潮席卷而来，旅行住宿也可共享。

目前随着移动互联网技术的发展，公众对共享住宿的接受度和消费意愿也越来越高，7月2日，根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，继续保持高速发展态势。但与此同时，市场上民宿卫生、安全问题依然存在，共享住宿监管尚未建立长效化机制，仍然面临多头监管、数据共享机制不畅等问题。

该报告显示，共享住宿也成为年轻人创业的重要选择，主要平台上“80后”和“90后”房东数占比达到七成。尤其是近年来，女性房东数量逐年升高，占比接近60%，此外，女性房东收入也在不断提高。不过，受整体融资环境趋冷的影响，2018年我国主要共享住宿企业实现融资金额约为33亿元，较上年下降11.6%。

报告指出，2018年我国共享住宿平台房源量约为350万个，较上年增长16.7%，覆盖国内近500座城市;共享住宿服务提供者人数超过400万人，房客数为7945万。同时，在政策利好及需求提升双向驱动之下，国内二三线城市加速崛起，丽江、秦皇岛、桂林等特色旅游城市呈现爆发式增长，2018年间夜量增幅分别为650%、600%和300%。

报告还预测，未来三年，我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度，虽然市场快速发展，但与此同时也暴露出一些问题，近年来有关民宿安全、卫生等问题也屡见报端，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军此前就指出，关于城市民宿如何监管的问题一直在推进，对于民宿合法化，有关部门还需要进一步研究完善政策。

所以对于我们的共享住宿，其还是有很大的发展空间的，其就是我们这个时代发展的产物。

三、共享住宿的体验效果怎么样

1、共享经济大潮席卷而来，旅行住宿也可共享。在这个“十一”黄金周，不少人就睡到了别人家里，来了一次不一样的旅行体验。

2、来自山西太原的白领赵恬住到了云南双廊古镇一户当地居民家中。“我是临时决定去云南旅游，预订住宿时发现价格合适的酒店、民宿都已住满了。”赵恬说，因为朋友推荐，她尝试着在一家沙发客网站寻找愿意接待自己的房主，最终在出发前找到了住处。

3、出乎她意料的是，“共享沙发”给她带来了前所未有的旅行体验。“一推开窗就看见洱海，景色美得让我不想离开”，赵恬说，户主热情而友好，向她提供了许多当地人才知道的出游建议，还给她讲双廊人流传下来的故事。

4、在移动互联网时代，共享成为一个关键词，而共享经济与旅游的融合为人们出行提供了更多选择。通过共享住宿，人们得到的不仅是一个住处，看到的不仅是一地风景，更是两种不一样的人生体验的相互交换。

5、山西姑娘刘洋3年前曾远赴英国留学，她在环游欧洲的旅途中一共做了20多次沙发客。“是每一位善良、真诚的招待者让我从不安变得放心。”刘洋说，印象最深刻的是住在一个德国老奶奶家里，老奶奶教她陶塑，还带她看星星，她们至今仍然用邮件交流，成了“忘年交”。

6、回国后，她也注册成为一名“沙发主”，欢迎来自世界各地的“沙发客”入住。“我会把每一个我愿意接待的‘沙发客’当做朋友去对待。”通过交流、陪伴，刘洋收获了许多特别的友谊。

7、新疆楼兰的闫永乐已经做了6年的“沙发主”，这个“十一”他又一次共享出了自己的家。这两天，他结识了来自北京、河北、山西、广州的背包客车队，并与他们一起骑摩托车旅行。

8、“也让我收获分享的喜悦。”一些受访的房主表示，他们为游客提供住处，传递了“共享的精神”。生活中闲置的资源随处可见，通过共享，将其充分利用起来，不仅盘活了社会资源，更拉近了人与人之间的关系，社会变得更加开放、包容。“如果让出自家空置的房间给他人，去往对方的城市时，同样会被热情招待。”

文章到此结束，如果本次分享的共享住宿市场交易平台排名和Airbnb成共享住宿第二股,回顾国内民宿发展大事记的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！