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本文目录

1. 石家庄新规:这14类农村产权可入市交易
2. 建设农村产权交易中心的好处有哪些农村产权交易方式有哪些
3. 全国农村宅基地有偿退出怎么退

一、石家庄新规:这14类农村产权可入市交易

1、11月10日，凤凰网房产从石家庄政府获悉，为进一步推进石家庄市农村产权流转交易市场建设，规范农村产权流转交易行为，推动农村生产要素有序流动，发挥市场配置农村资源的作用，切实夯实农村产权交易政策基础，近日，石家庄市政府办公室印发了《石家庄市人民政府办公室关于印发<石家庄市农村产权流转交易管理办法><石家庄市农村集体资产流转交易实施细则>的通知》（石政办函〔2021〕49号）（以下简称《办法》《细则》），《办法》《细则》自印发（发布）之日起施行。

2、《办法》明确农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权等14类农村产权可入场交易。农村产权流转交易品种包括

3、（一）农户承包土地经营权。即以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权。

4、（二）林权。即农村集体林地经营权和林木所有权、使用权。

5、（三）“四荒”使用权。即农村集体所有的荒地、荒沟、荒丘、荒滩使用权。

6、（四）农村集体经营性资产。即由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权和使用权。

7、（五）农村集体资源性资产使用权。即农村集体所有的土地、林地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产使用权。

8、（六）农村集体资产股权。即农村集体经营性资产(净资产)折股量化到本集体经济组织成员，每个成员(股东)所持有的集体资产股份数额。

9、（七）农业生产性设施设备。即农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备。

10、（八）小型水利设施使用权。即农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施的使用权。

11、（九）农业类知识产权。即涉农专利权、商标权、著作权、新品种、新技术等。

12、（十）农村宅基地使用权和住房财产权。即农村宅基地使用权及宅基地上的房屋所有权、使用权。

13、（十一）农村生物资产。即生长中的大田作物、蔬菜、用材林、存栏待售的牲畜等消耗性生物资产和经济林、薪炭林、产畜、役畜等生产性生物资产。

14、（十二）水权。即区域水资源使用权、取水用户水资源使用权。

15、（十三）农村建设项目招标、产业项目招商和转让等其他农村产权。即市、县(市、区)涉农部门的涉农产业、水利、旅游、扶贫、养老、康养等项目的投资、招商、转让活动，应进入农村产权交易平台公开进行。

16、（十四）政策法规允许的其它交易品种。

17、《细则》显示，农村集体资产、资源的流转交易、转让转租、变卖出借、抵押担保、报废报损等行为，包括所有权、使用权或经营权变动必须通过农村产权交易中心公开进行。农村集体资产范围包括：法律规定属于农村集体所有的耕地、“四荒”地、林地、草地、水面、滩涂等土地经营权以及经济发展用地等集体建设用地使用权。

18、农村产权流转交易市场突出公益性

19、文件明确指出，农村产权流转交易市场必须坚持为农服务宗旨，突出公益性，不以营利为目的。农村集体资产流转交易、农村集体建设采购项目招投标、农村集体大宗投资经营项目必须通过农村产权交易平台进行，鼓励和引导农户拥有的农村产权进入公开市场流转交易。

20、各县（市、区）政府要将农村产权流转交易鉴证书作为农村集体资产处置、出让、出租和集体建设与采购项目资金规范使用的依据，进一步完善村级财务管理制度，督导乡镇农经财务管理制度与进场交易制度有效对接。

二、建设农村产权交易中心的好处有哪些农村产权交易方式有哪些

1、公告期满后，受理的农交所机构应按照公告中公布的交易方式组织交易。农村房产就是农村资产，产权交易就是农村资产，因为以前一直没有相关的交易中心，都是口头协议或者签订转让协议，基本上很难辨别真伪，而现在各种交易都上了工具化，农村产权交易中心也正式启用，那么农村产权交易有哪些方式？建立产权交易中心有什么好处？

2、农村家庭承包土地和集体林地的经营权是主要的经营权，不涉及农村集体土地的所有权，也不涉及家庭承包的集体土地承包经营权依法。目前，中国的农村产权交易主要是通过农村产权交易平台实现的。通过这个平台，农民的土地承包经营权、林权和集体建设用地可以通过市场原则进行有序流转。农村产权交易的前景广阔，但目前市场还面临着联系部门多、法律障碍多、交易时间长、交易难度大等诸多问题。

3、建立农业产权交易中心的优势是什么？可以开展农村土地承包经营权、林权、农村房屋所有权、集体建设用地使用权、农村集体经济组织股份、农业知识产权等农村产权的交易。是可以开展农村土地综合整治腾出的集体建设用地挂钩指标和占补平衡指标的交易。资产处置等。

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三、全国农村宅基地有偿退出怎么退

农村宅基地有偿退出是指农民进城买房落户之后，如果有想把宅基地退回给村集体的，政府会给予一定的补偿，当然你也可以选择不退出，这是农民的自由，并不是强制性的。

全国农村宅基地有偿退出怎么退？以丰县为例，宅基地退出按下列程序办理：

（一）申请：使用权人持以下资料向镇政府（街道办）提出申请；

2.集体建设用地使用权证或权属证明材料；

3.家庭户口簿、身份证等证明材料；

5.农村集体经济组织签署的意见；

（二）初审：镇政府（街道办）对退出集体建设用地进行初审，经初审符合条件的，由镇政府（街道办）组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查，确定宅基地土地面积，计算补偿资金，在所在村民委员会或村民小组公示后，由申请人与镇政府（街道办）签订《宅基地退出协议》。

（三）审核：镇政府（街道办）应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内，将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核，国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核，并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法规定的，国土资源局报县政府审批。

（四）批准：经县政府批准后，由丰县土地整理中心与镇政府（街道办）签订《宅基地退出补偿协议》。

（五）备案：县政府批准之日起30个工作日内，镇政府（街道办）应当制定《复垦方案》，明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等，到县国土资源局备案。

（六）实施：《复垦方案》经县国土资源局备案后，各镇政府（街道办）组织拆迁和复垦工作。经镇政府（街道办）初验合格的，向县国土资源局报送复垦项目验收书面申请。

（七）验收：收到镇政府（街道办）复垦项目验收书面申请后，县国土资源局对复垦项目进行初验，初验合格的，丰县土地整理中心7日内向镇政府（街道办）支付全额补偿资金，国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书；镇政府（街道办）应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。

OK，关于农村房屋市场交易平台和建设农村产权交易中心的好处有哪些农村产权交易方式有哪些的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。