其实农村集体交易平台街面房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解街面房楼上的住房可以独立办产权证吗，因此呢，今天小编就来为大家分享农村集体交易平台街面房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 街面房楼上的住房可以独立办产权证吗
2. 盘了个街面房子,做点啥好呢
3. 我想买本镇街面的房子,房子的房产证不是商业房的这个怎么过户

一、街面房楼上的住房可以独立办产权证吗

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

二、盘了个街面房子,做点啥好呢

盘了个街面房子想做生意我认为，第1要你自己有兴趣第二你选择的生意自己一定要了解通透，等生意做起来再去摸索那就是拿自己的钱开玩笑，现在的生意很难做赚钱不容易啊一定要想清楚后再投资，我个人认为现在还是小生意比较赚钱比如面馆、美容店等等。

三、我想买本镇街面的房子,房子的房产证不是商业房的这个怎么过户

首先说明：房子的房产证不是商业房的话应当属于住宅，需要你的户口在该社区内，并要该社区出具同意买卖过户的证明~程序如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区同意证明过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

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