大家好，关于北京交易平台最新通知很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于湖北、北京、上海、广东等多家灵活用工平台被查,涉嫌虚开发票!的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 北京企业自持商品住房只租不售租期≤10年
2. 湖北、北京、上海、广东等多家灵活用工平台被查,涉嫌虚开发票!
3. 北京两大汽车交易市场要关闭假的!

一、北京企业自持商品住房只租不售租期≤10年

1、今日，北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。

2、企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。将自持商品住房“以租代售”或变相销售的行为予以认定，将纳入“黑名单”并取消招拍挂资格。

3、去年，本市出台房地产市场调控新政，要求强化“控地价、限房价”交易方式，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。

4、“自持地块自面市后就深受关注，特别是近期有关万科小米合作‘内购禁售房的报道，也引发了不少讨论。”相关部门负责人表示，鉴于此，两部门认为应及时出台有效措施，确保企业自持商品住房切实用于出租，构建购租并举的住房供应体系。

5、《通知》第三条提出，企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，企业持有年限与土地出让年限一致。

6、《通知》中特意强调，对于开发企业持有土地的出租，对外出租单次租期不得超过10年。该负责人告诉记者，限定单次租赁最长期限外，也规定了将自持出租房屋纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，要求租赁合同网上签约，并进行登记备案，便于各区进行日常管理。“目前正在修订《北京市房屋租赁管理若干规定》，拟搭建房屋租赁信息服务与监管平台，将租赁合同登记备案职能纳入市区两级住建部门统一管理。”

7、对于擅自将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的房地产开发企业，规划国土部门将据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。

8、企业将自持的商品住宅对外出租，租金水平该怎么定？《通知》也明确，企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。

9、市住建委相关负责人介绍，《通知》规定自持部分租赁实行市场化运营机制，出租对象不限定特定企业和个人，租金价格由租赁双方根据市场水平共同商定。“当然，为培育和发展住房租赁市场，我们也鼓励企业多元选择经营模式，既可以自行成立租赁管理部门，也可与专业住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。”

10、去年，国办39号文件提出大力培育和发展租赁市场，但是各地还是感到无从下手。北京在土地出让环节，竞自持商品住宅比例，做了很好的探索和尝试，对租赁市场是个创新。首都经济贸易大学教授赵秀池表示：有利于北京住房租赁市场培育和发展。

11、“开发商自持部分或者全部商品住房，可大量增加租赁房供应，成为租赁市场的稳定剂，而自设租赁部门或由机构开展租赁，也在管理上更加统一规范。与此同时，文件禁止并严惩以租代售行为，也能从源头上有效预防政策走样。”赵秀池表示。

二、湖北、北京、上海、广东等多家灵活用工平台被查,涉嫌虚开发票!

2021年4月，湖北某市税警联合专案组分赴浙江、江苏等地，对某灵活用工平台虚开案开展收网行动，抓获犯罪嫌疑人3名，另有2名犯罪嫌疑人投案自首。

经查，该团伙通过搭建灵活用工平台，借用、购买大量自然人身份证信息，签订虚假的劳务合同，虚构平台用工业务、信息服务业务等，虚开增值税专用发票2393份，虚开金额2.20亿元，共造成国家税款损失5000余万元。

多起虚开骗税案件中，部分公民个人信息被以欺骗、盗取或者利益诱惑的方式为不法分子所利用，从事虚开发票违法犯罪活动。

在此，我们郑重提醒广大民众，要清楚这些利害关系，保护好自己的个人信息。一旦发现虚开骗税等违法线索，请及时向税务部门举报。

除了上述案件之外，9月3日，湖北省政府新闻办召开新闻发布会上，省税务局党委委员、总会计师覃木荣还公开曝光了另外4起虚开增值税发票违法犯罪典型案件。

2020年9月，省、市两级税警部门通过近两个月的远程“无接触式”调查取证后，开展联合收网行动，于咸宁市咸安区某物流中介平台公司内，精准捣毁了一个虚开增值税发票违法犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人17名，查获作案工具若干。经查，该团伙通过该物流中介平台介绍虚开业务并操作虚开发票事宜，对外虚开增值税专用发票和普通发票15776份，虚开金额10.26亿元。

2020年7月，税务总局稽查局通过稽查视频指挥系统远程督导，省、市两级税警部门联合行动，在荆州市公安县集中收网，成功破获一起利用疫情优惠政策大肆虚开增值税发票团伙案件，抓获犯罪嫌疑人14名，查获作案工具若干。经查，该团伙注册空壳企业92户，对外虚开增值税普通发票和专用发票14401份，虚开金额5.57亿元。

3.随州“机动车销售统一发票”虚开案

2021年5月，随州市税警联合专案组对一个虚开机动车销售统一发票的犯罪团伙开展收网行动，抓获犯罪嫌疑人4名，网上追逃4名，查获作案工具若干。经查，该团伙冒用他人名义注册22户汽车销售公司，虚开机动车统一销售发票935份，虚开金额1.79亿元。

2021年6月，十堰市税警联合行动，在十堰市城区和十堰市丹江口市内将某化工企业虚开案件成功收网，抓获犯罪嫌疑人14名，查获作案工具若干。经查，该团伙涉嫌控制18户空壳企业，采取变票虚开的方式，将上游石油地炼企业开具的“化工用品”增值税发票变换品名为“煤炭”后，向下游煤炭销售企业虚开增值税专用发票5147份，虚开金额7.10亿元。

截至7月底，湖北省打击虚开骗税两年专项行动共查处各类案源10560户，认定虚开和接受虚开增值税发票 69.77万份，发票金额1484.71亿元，税额99.59亿元，打击虚开骗税和联动检查共挽回国家税收损失13.51亿元，抓获犯罪嫌疑人739名，有力维护了全省经济税收秩序。

今年是打击虚开骗税两年专项行动收官之年，也是四部门共同打击虚开骗税工作常态化新征程的元年。下一步，四部门将贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，围绕“精确执法、精细服务、精准监管、精诚共治”的要求，联合建立预防和打击虚开骗税的长效机制，不断提升打击虚开骗税违法犯罪精准化、信息化、集成化水平，为营造法治健全、公平稳定、可预期的营商环境，促进社会公平正义做出积极贡献。

二、北京、上海、广东等多家灵活用工平台也被查!

上海某人力资源公司和某产业园区正在被查，同一时段北京一家财税服务公司也涉案被查，相关责任人已被警方带走。

近期，广东省税务局公告，灵活用工平台严重违规!已取缔十几家公司委托代征资质!其中包括惠来县明糖电子商务有限公司、广东超亿美投资有限公司、珠海市众大利二手车交易市场有限公司、江门市辉源汽车贸易有限公司等企业。

目前市面上的灵活用工平台规模不等，除去那些有着多年服务经验，服务合规完善的专业平台，大部分灵活用工平台不具备正规资质、专业的经验积累、合规的服务流程等原因，有意无意的通过打擦边球，钻法律空子的手段，带着企业以冒险的方式完成降低用工成本的灵活用工需求。

据业内人士透露，市面上七成的灵活用工平台都可能具有合规隐患。

6月16日，河南省税务局征管和科技处针对灵活用工网络平台企业委托代征工作下发通知，通知要求对已签订委托代征协议的灵活用工网络平台企业认真开展自查，对协议签订不规范、代征范围不清晰等问题及时进行整改。

同时，要求灵活用工网络平台企业在向税务机关申请汇总代开增值税发票，对取得生产、经营所得的自由职业者代征个人所得税时，应按照《河南省地方税务局关于个人所得税核定征收问题的公告》(河南省地方税务局公告2017年第4号)的规定，按开具发票金额(不含增值税)的1.5%核定征收个人所得税。不享受按月30000元以下(含)免征的优惠政策。

由于委托代征面向零星、分散、异地的纳税人，税务机关对于上述纳税人的信息往往并不充分，甚至很大程度上依赖于代征平台提供的信息，这就导致了委托代征关系中很容易出现代征平台未按期上缴税款、擅自决定少征税款、超越代征权限等问题，如果出现上述问题将会牵连用户被税务局追缴税款和处罚。

2021年将成为灵活用工行业洗牌年，违规委托代征公司必将受到监管严惩，行业发展也将越来越规范。

那什么是灵活用工平台?有哪些优势?税务局严查下，还可以利用灵活用工平台进行税收筹划吗?

说灵活用工平台，就得先说说灵活用工。

灵活用工，是指劳动者与用工单位签订劳务合同，相比于传统的劳动合同，双方在时间、报酬方面都更加灵活，同时用工单位也不用给劳动者缴纳社保，经营成本降低。

但灵活用工存在最大的问题是:双方都受制于税收的影响。

对于劳动者，取得劳务报酬用人单位要按照20%预扣预缴个税，开具发票时还要缴纳3%的增值税，税负无疑是高的。

对于企业，由于劳动者不愿意提供发票，缴纳增值税，无法获得合法的税前扣除凭证，面临企业所得税调增的风险。

灵活用工平台作为用工单位和劳动者之间的平台，一方面可以替劳动者申报个税，一方面又能给用工单位开具专票，对双方都更有利。

同时，灵活用工平台通常与多地政府签订委托代征协议，能对劳动者视为个体工商户进行核定征收，税负是非常低的，通常月收入10万元以下，个税税负只有1.5%左右。

这里需要注意，灵活用工平台与劳务派遣是不同性质的，劳务派遣公司需要取得劳务派遣的资质，并且，接受劳务派遣劳动者数量不得超过其用工总量的10%，但灵活用工平台一般只需要取得人力资源的资质即可，劳动者数量也没有限制。

灵活用工平台运作的核心业务是与税务局签订委托代征的协议并申请个体工商户的核定征收。

申请委托代征需要满足《委托代征管理办法》的规定

目前在大量涌入分羹的平台中，有一些虽然与当地政府签订委托代征的协议，但后期由于管理不严，非常可能被取消代征资格。

因此，按照规定成立，具有资质的灵活用工平台是合法的。同时，纳税人还是应该擦亮眼睛、仔细分辨、筛选出那些不合规的平台。

三、企业帮教你几招，是不是虚开看发票就知道了

发票虚开，很多情况下是真票假业务，这种情况下，通过网站等方式查验发票真伪无法发现虚开的问题(因为发票本身就是真的)。但依照税务人员的经验，根据有限的票面信息，同样可以对发票是否涉及虚开进行分析判断，最终揭穿其虚开的事实

纳税人购进货物、服务，从节约成本、方便接受服务的角度考虑，会尽量就近采购。如某玻璃生产企业生产玻璃中会消耗天然气，从节约成本角度考虑，该只能指向该单位接受了虚开。随后的调查，证实了检查人员的判断，该单位因接受虚开，被定性为偷税，取得的进项税额不得抵扣、虚增的成本调增应纳税所得额，该行为导致少缴的增值税、企业所得税被追缴，同时被处以少缴税款一倍的罚款。

任何一个纳税人都会有其相对稳定的经营范围及经营能力，如一家电器销售公司，一般情况下不会提供房屋中介服务。再比如，一个注册资本金五万元、员工人数五人的企业，不太可能承接造价一亿元的工程、开出一亿元面额的发票，这与其经营能力不相符的。

检查人员在检查B公司“管理费用”账簿、凭证时，发现一张增值税普通发票，开票单位为“胜*电子经营部”，货物或应税劳务、服务名称为“咨询费”，金额为29999元，无任何相关合同、协议。

询问该单位财务人员，财务人员回答是:管理咨询费。检查人员查询“胜*电子经营部”相关注册信息，发现该经营部为小规模纳税人，经营范围为电子产品销售。显然，这样的单位是不可能提供咨询服务的，该发票所记载的业务并不存在，为虚开。最终，该单位发票违法行为被处罚，同时，虚列费用导致少缴的企业所得税被追缴、并被处以少缴税款0.5倍罚款。

从常理来说，销售货物或应税劳务、服务价税金额恰好为整数的概率极低。

我们都知道金税三期已经很强大了，近日国税公告了金税四期的采购信息，金税四期上线后，国家的“监管之网”织得越来越严密。

随着11月1日15个地区陆续公布社保入税，再加上之前已经社保入税的地区，全国各地区社保入税工作已经基本完成，所以，原有的金税三期已经不能满足需求。

金税三期，实现了对国税、地税数据的合并及统一，其功能是对税务系统业务流程的全监控。

而金税四期，不仅仅是税务方面，还会纳入“非税”业务，实现对业务更全面的监控。同时搭建了各部委、人民银行以及银行等参与机构之间信息共享和核查的通道，实现企业相关人员手机号码、企业纳税状态、企业登记注册信息核查三大功能。

这意味着，企业更多的数据将被税局掌握，监控也呈现全方位、立体化，以后想在税务上动“歪脑筋”更加行不通了。

企业帮提醒各位老板和会计，税局以票控税，查税必查票!虚开发票是红线，一定不能碰!

五、“虚开虚抵”发票的行为必须收手了，企业帮送你7个提醒

三、北京两大汽车交易市场要关闭假的!

一则“落幕：北京两家知名汽车市场将退市关门”的消息，这两天在昌平区居民的微信朋友圈里流传。

昌平区的社区服务平台邻友圈APP有网友发帖称，位于立汤路沿线的北辰亚运村汽车交易市场和回龙观地区的回龙观北郊汽车配件市场，将要退市关张。

这两个汽车交易市场，前者曾被誉为“中国车市的晴雨表”和“永不落幕的汽车博览会”，后者曾是京城规模最大的汽配城之一。

8月6日，汽车商业评论走访了两大车市，发现这是自媒体号的夸张和耸动，两大汽车交易市场的商户们照旧经营，波澜不惊。

北辰亚运村汽车交易市场的管理方只是不再承租部分土地，交还给北七家镇政府，租赁的商户想要继续经营需要和新管理方（待确定）续租；回龙观北郊汽车配件市场则是两个股东闹矛盾，市场不会关闭，经营正常。

“没听说这回事儿啊。”8月6日，当被问及所在的北辰亚运村汽车交易市场将于8月31日要退市关门的消息，极狐华日菱4S店店员一脸不解地对汽车商业评论表示。

这里的汽车经销商们习惯于称呼市场管理方——北辰亚运村汽车交易市场叫做“北辰亚市”。

汽车商业评论记者走访发现，北辰亚市既有装修如星级酒店一样、店员均着正装的4S店，比如华日菱汽车贸易公司，也有一道绿色铁丝网区隔之外似工棚一样、老板穿着大裤衩和拖鞋的二手车小门脸。

而这些二手车小门脸，正是此次将出现经营变动的群体。

奔驰商务汽车店面的员工对汽车商业评论展示手机，称7月20日，他们确实收到一则通知，正是一些自媒体公众号上转发的那则《关于北辰亚市不再续签二期地合同的告知函》。

该店员工称，出现变动的不是他们这边一期的店面，是二期土地，包括B区、北五区、北六区、北七区、北八区、新车大库。这些地方主要是以个体经营为主的二手车小店面。

紧挨着极狐的华日菱进口大众4S店店员对汽车商业评论记者表示，他们的经营不会有变动，因为这块地“北辰亚市已经买下了”。

华日菱汽车贸易公司的店面属于北辰一期，北辰一期是北辰亚市从东三旗村购得的地皮，所有权归属北辰亚市的母公司北辰实业集团，所以不在此次租赁变动范围。

根据前述告知函，北辰亚市和北七家镇及下辖的东三旗村签订的二期租赁合同于今年8月31日到期，到期后不再续签，东三旗村有意接手，所以二期的商户们如果要继续经营，可以到招商发展部进行登记，变更租赁手续。

与一众品牌汽车进驻的华日菱汽车贸易公司一网之隔，是一间间个体二手车平房店面。这正是将会出现租赁变动的北六区。北五区-北八区也被快递小哥们称之为北辰亚市的“平房区”。

这些个体二手车店面的名字后缀都带着“旧机动车经纪有限公司”，大概有四排平房，每一排为30-35家二手车店铺，一共约为150家以内。

如果不上前表明买车的意愿，你几乎分不清哪个是老板哪个是员工。老板们穿着或黑或白的T恤和大裤衩，有的小小的办公桌上摆着招财的蟾蜍，几张木椅，一方茶几，窗户敞开，吹着电风扇。

一位老板匆匆闭店，对汽车商业评论说要去处理一下租赁变动事宜，若要看车打电话再约。

另一位老板正在吩咐他的外甥打理刚刚收上来还没过户的白色奥迪A4 30周年纪念款。“这款少了16.5万元不卖。”他对汽车商业评论记者娴熟地介绍每款车的性能。

提及即将发生的租赁变动，他说一些同行的业务受到了影响，有些老板都不收车了。而他很乐观，该收还收，正常经营：“不可能退市，这么大的市场，怎么可能关闭退市？就是北辰亚市退出这片（二期）的管理方，后续看我们是和北七家镇政府签还是东三旗村签（租赁协议）。”

他觉得变更大概会在半年之内陆续完成。“即使真的是关闭腾退，至少也得半年，不可能突然之间就没了。”

根据企查查消息，北辰亚市成立于2003年，是一家国企，注册资本1.1亿元人民币，母公司是北京北辰实业集团有限责任公司。

北京北辰实业集团有限责任公司成立于1992年，是北京北辰实业集团成员，主要从事广播电视电影和录音制作，对外投资了46家企业，属于北京市国资委实控公司之一，北京市国资委对其持股38.89%。

早在1995年，经北京市政府批准，北辰实业集团在亚运村兴建了北京亚运村汽车交易市场（简称亚市）。

2006年8月，根据2008北京奥运会场馆建设要求，亚市整体搬迁至昌平区北七家镇下辖的东三旗，更名为北辰亚市，占地300亩，建筑面积15万平方米，集新车销售、二手车交易、汽车用品销售和汽车维修、装饰、美容于一体。

根据企查查消息，北辰亚市共有548家登记在册存续经营的直营店、4S店、经销商、二手车以及汽车用品商户，基本上都是品牌企业。

8月2日，北京市回龙观北郊汽车配件市场有限公司贴出告示，称因公司股东单方面撤销营业执照，致使市场无法继续经营，决定2023年9月28日晚6点正式闭市。

回龙观北郊汽配市场位于回龙观西北侧，成立于2002年6月，曾经是京城最大规模的汽配城之一。首期营业面积为25000平方米，停车场为12000平方米，可同时停放1000辆车。

8月6日下午，汽车商业评论记者到北郊汽车配件市场，在进口处就看见了9月28日闭市的通知。但进来转了转，发现市场经营正常，向几位商铺经营人员了解后，得知闭市的消息有蹊跷，市场并不会在一个月之后闭市。

一家做主营奔驰、宝马、奥迪维修的店主董先生告诉记者，这是北郊汽车配件市场两大股东的利益纠纷，双方矛盾已经不是一年两年，大家已经见怪不怪。

一家主营车内装饰的店主告诉记者，他一点也不担心，一个股东说闭市，另一个股东说不闭市，只要有一个不同意，市场就关不了。

在配件大厅的外墙上，果然贴有双方的告示。蓝底大字看上去比较规范的是北郊汽车配件市场有限公司法人李进栋的闭市告示，而用A4纸打印的是股东李亚华继续营业的告示。

有个保安还在清除告示，A4纸打印的告示被揭下来了，但据旁边的人说，一会儿还会有人贴上。

持有公司35%股权的股东李亚华的告示最早是8月5日贴出的，上面宣称另一位大股东、持股比例60%的北京市回龙观北郊汽车配件市场有限公司法人李进栋，2018年11月1日通过伪造其签字的方式伪造股东会决议，修改公司章程向工商局备案变更营业期限；并屡屡通过伪造会计账簿、财务资料等方式拒绝向李亚华进行财务结算及利润分配，将汽配城几近全部利润中饱私囊，不仅严重侵害股东权益，亦对商铺的经营产生恶劣影响。

告示中，李亚华称，2023年9月28日闭市通知系股东李进栋单方面以公司名义宣布，不代表公司意志。各商铺可以继续照常开展经营活动，有关租金、押金等问题后续将告知进一步方案。

李亚华还将北京市昌平区人民法院有关双方纠纷引发的诉讼的判决书贴到了外墙上，判决书确认北京市回龙观北郊汽车配件市场有限公司落款日为 2018年11月1日的《股东会决议》不成立；《股东会决议》修订的公司章程不成立；要求北京市回龙观北郊汽车配件市场有限公司在判决生效后7日撤销 2018年11月1日的《股东会决议》办理的工商变更登记。

看来，所谓闭市一说，只是大股东的一厢情愿，目前不太可能实现。

虽然两大汽车交易市场退市之说是虚惊一场，但汽车商业评论记者走访发现，以4S店为主的销售模式正在式微。

曾经，亚市是北京车市的风向标，北京是全国车市的风向标。一位车界资深人士还记得，以前的亚市总经理很活跃，每个月发声解读市场。

如今的北辰亚市，只有红旗的4S店和比亚迪的经销门店人比较多，人人车二手车商城有一部分客流，“平房区”也有一部分客流。其他大部分店面只有员工在那无聊地刷手机。整个亚市空旷安静，一排排车上面是广袤的天空和低低的云层。

车主钱先生的第一款车就是在亚市买的。“那时候亚市还没搬家，就在环宇荟那个地方。搬了家之后，至今我也没有去过。”钱先生说。

他觉得现在的4S店很冷清，车市门可罗雀是必然，因为卖车、修车的模式都变了，很多车市、汽配城都没了。

（本刊记者张霖郁对本文亦有贡献）

【本文来自易车号作者汽车商业评论，版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。内容仅代表作者观点，与易车无关】

关于北京交易平台最新通知到此分享完毕，希望能帮助到您。