很多朋友对于南方土地交易平台和目前我国主要的产权交易市场包括不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 南方林业产权交易所的运作模式
2. 自营地是什么
3. 目前我国主要的产权交易市场包括

一、南方林业产权交易所的运作模式

一、会员制。南方林业产权交易所实行会员制，林业产权交易分支机构作为南方林业产权交易所的交易会员单位组织交易，经纪机构作为经纪会员参与经纪代理业务，中介机构作为中介会员参与评估、担保等中介业务；挂牌方和竞价方可委托在南方林业产权交易所注册的经纪会员代理进行交易，也可直接向交易会员单位或南方林业产权交易所提出申请进行交易。

二、网上交易。南方林业产权交易所实行网上竞拍和现场竞拍相结合的交易方式，网上和现场所有举牌报价均进入南方林业产权交易所远程交易系统数据库，所有报价以网上记录为准。

南方林业产权交易所致力于建立统一交易平台、信息披露平台、交易规则、支付平台和监管平台等“五统一”体系，并以此为平台整合形成全省统一、规范，辐射南方周边省市乃至全国的区域性林权交易市场。

1、林权交易。涉及业务品种：林地使用权。如30-70年的林地使用权，权属人可进行经营；林木所有权。山上已经进入成熟期的林木，权属人可凭采伐证进行有计划的采伐；林产品。木材、松香、毛竹、油茶、人造板及各类产成品；国有林场和企业资产。国有林场改革涉及的资产和股权处置，国有林业企业的资产和股权转让；政府投入的项目工程。

2、林权抵押贷款。用林权证作抵押向银行贷款，贷款年限三到十年不等，贷款利率在基准利率基础上上浮20%。南方林业产权交易市场已经与北京银行、招商银行和农业银行签订战略合作协议，获授信开展林权抵押贷款业务额度5年120亿元。

3、林产品网上商城。参照阿里巴巴和淘宝网，融合B-B和C—C模式，建立专业的林产品网上商城，为林农和中小林业企业提供网上开店业务，为交易双方提供托管结算业务。林产品网上商城主要为广大林农和中小林业企业免费网上开店服务，是专业的林产品网上连锁超市；网上商城涉及资料齐全的林业产品销售，如木材、竹子、人造板、地板、家俱、松香、香料、苗木、花卉、油茶、果品、森林蔬菜等几百个品种。

4、林业产业园区建设。第一期设计园区面积2000亩，首期投入1亿元收购土地，开展一级开发，政府再以税收或基础设施建设名义返还50%的土地款；引进国内知名的林业加工龙头企业入驻，再带动关联产业进驻园区；第二期设计扩大园区面积到8000亩，将产业园区建设成为辐射南方的重要的林业加工园区，形成对周边地区的原材料供应和产成品产能辐射。

5、森林资源调查和评估。派出专业的技术人员对林地进行调查，形成调查报告，形成对林地上资源的一个准确的调查资料；对林地进行估值，出具有法律效力的评估报告。

二、自营地是什么

自营地是私有土地的一种表述。土地私有化是人类文明发展进程的产物，最早可追溯到人类发展史第一次农业革命的新石器时期。在新石器时代早期，人类已经学会栽培植物和畜养动物，不用靠狩猎和采集食物谋生。在过渡到文明之前，人类还是用刀耕火种的方法种植旱稻，但当田地的肥力耗尽时，就要迁移重建村庄。经常性的迁移无法实行土地私有制，土地所有权归村社掌握，村社长者尽量公平地将土地分配给家庭，由家庭一起劳动，然后按需分配产品。

当有些家庭改种植水稻时，情况于是发生了变化。天然水田的面积有限，只需由少数家庭单独经营，他们一年到头在水稻田里劳动，不再把田归还村庄重新分配。由于适合水稻的田地很少，原本平行主义的无阶级社会开始分裂，少数人成为土地所有者阶级，成为最早的自营地所有者。

在没有土地的农民被迫定期地向新的地方迁移，而种植水稻的农夫仍留在自营地上时，这一阶级分裂现象变得更为明显。战争也由于这种新型的经济受到影响，土地所有者阶级开始建造结构复杂的城堡以阻止抢劫和侵扰。同时致力于俘虏那些流民并将他们变成奴隶。早先的民主也由新发展起来的社会取代，新社会的顶端是国王，往下是王公贵族，他们拥有国王分给他们的土地，然后是占人口大多数的平民。最后，随着私有化财产成为提高自我的唯一手段，逐渐形成一系列新的社会准则。

在“工业4.0”和“互联网＋”等热门概念的影响下，传统农企向工业自动化、网络信息化升级转型，

同时也涌现出一大批创新型农业企业，其中具有代表性的是由南方联合农业发展（深圳）有限公司创立的自营地（农村土地经营权）交易平台。

国家有关部门为提高农村居民生活水平和应对农村耕地面积逐渐减少的现象，出台一系列政策措施鼓励农业发展，提出以农村土地集体所有为前提的三权分置指导思想，即形成农村耕地的所有权、承包权、经营权三权分置的流转格局，因此自营地概念是以农村土地集体所有为前提所展开的承包权、经营权的转让或转租。

三、目前我国主要的产权交易市场包括

1、国内的产权交易所数量约300家左右。其中具有国有资产处置的交易机构76家。

2、经过十几年的发展，产权交易所形成了省级/副省级、地市级、县级三级市场。

3、北京产权交易所、天津产权交易中心、上海联合产权交易所、重庆联合产权交易所是国务院指定的中央企业资产权益进场交易场所。其他省级副省级也主要服务本地市场；地市级服务本地市，县级服务本行政区域范围。

4、产权交易所按照组织机构性质有两类划分方式：一类是事业法人（即行政事业单位），一类是企业法人（公司化运作）。根据中国企业国有产权交易机构协会2011年对全国的56家产权交易机构的调查，其中26家为事业法人单位，32家为企业法人单位，有两家既是事业法人又是企业法人。交易机构向企业法人转变的趋势比较明显。在四大直辖市的交易所中，北京、重庆已经改制为企业法人，天津、上海仍属于事业法人。

5、2009年12月22日，我国首家定位于为各类产权交易提供在线服务的第三方电子商务平台金马甲成功融资，设立“北京金马甲产权网络交易有限公司”。金马甲是由分布在全国33个省区市的产权交易机构和相关实力机构创立的机遇互联网的资产和权益交易平台。目前已经覆盖全国76个产权交易机构。处置对象设计行政事务、机动车、房产、运输工具、机械设备、土地、股权、林权、版权、矿权、经营权、商标、专利技术、债权和项目融资等。

6、北京北京产权交易所北京农村产权交易所

7、河北邢台市产权交易市场张家口产权交易中心邯郸产权交易所唐山产权交易中心邢台市企业产权交易中心沧州市产权交易中心衡水市产权交易中心承德市产权交易服务中心保定产权交易市场秦皇岛市产权交易中心河北省产权交易中心

8、山西山西省产权交易市场太原产权交易市场大同产权交易市场运城产权交易中心长治市产权交易市场临汾市产权交易中心晋中市产权交易中心晋城市产权交易中心山西省技术产权交易所阳泉市产权交易市场

9、河南河南省产权交易中心河南省技术产权交易所郑州市产权交易市场三门峡市产权交易中心新乡市产权交易中心洛阳市产权交易中心鹤壁市产权交易市场开封产权交易市场有限公司许昌亚太产权交易所有限公司周口产权交易中心安阳市国信产权交易有限公司河南中原产权交易有限公司焦作市产权交易中心南阳市产权交易中心濮阳市华宇产权交易有限公司驻马店市产权交易中心

10、辽宁沈阳联合产权交易所大连产权交易所铁岭市产权交易中心盘锦国信产权交易有限公司朝阳市产权交易市场辽西产权交易中心抚顺市产权交易中心鞍山市产权交易中心本溪市产权交易中心丹东市产权交易中心

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12、黑龙江黑龙江产权交易中心佳木斯产权交易中心大庆市产权交易中心农垦龙信产权交易有限公司齐齐哈尔产权交易中心

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