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本文目录

1. 合肥学区房新政策2022入学政策
2. 合肥网上备案单怎么查询合肥网上备案
3. 合肥第三批集中供地:住宅实行毛坯交付,首次推出现房销售地块

一、合肥学区房新政策2022入学政策

合肥学区房新政策2022入学政策规定，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明。

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

《合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

二、实行市区学区内成套住房入学年限政策。在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

《教育部办公厅关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》

二、规范报名信息采集。各地要健全义务教育入学报名登记制度，按照材料非必要不提供、信息非必要不采集原则，提前明确、广泛宣传报名登记所需材料、报名时间和办理方式。推动各地建设和完善统一的义务教育招生入学服务平台，加快推进区域内户籍、房产、社保等入学相关信息共享，逐步实现网上报名、材料审核和录取，切实为群众办事提供便利。全面清理取消学前教育经历、计划生育证明、超过正常入学年龄证明等无谓证明材料；预防接种证明不作为入学报名前置条件，可在开学后及时要求学生提供。应当采集学生基本信息、家庭住址及家长姓名、联系方式等必要信息，严禁采集学生家长职务和收入信息。信息采集工作应在招生入学时一次性采集，不得利用各类APP、小程序随意反复采集学生相关信息。

三、健全有序录取机制。各地要按照义务教育免试就近入学总体要求，分别明确小学、初中学生录取的具体方式和规则，切实保障入学机会公平。片区内登记报名人数少于学校招生计划的，学校应全部录取；超过学校招生计划的，按照已明确的规则录取，其余未录取学生由县级教育行政部门在相邻片区就近协调安排入学。实行小升初对口直升的，鼓励通过小学、初中强弱搭配等方式均衡配置教育资源。切实落实优质普通高中招生指标分配到区域内薄弱初中的政策措施，引导义务教育阶段学生就近入学。

第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

二、合肥网上备案单怎么查询合肥网上备案

下载一个合肥住房APP，房产证复印件和身份证复印件准备一下，按照上面要求的填就可以了。

合肥房产局备案查询房产局备案如何办理？

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

安徽省内异地就医备案网上办理？

（1）异地安置人员：由单位登录“安徽人社阳光政务平台”统一办理，也可由个人持社会保障卡至省医保中心现场办理。

（2）异地就医直接备案到就医地市，跨省异地就医到北京、天津、上海、重庆、海南、西藏和新疆兵团的，备案到就医省份即可。

（3）异地安置备案经省医保中心核准后次月开始享受异地安置就医待遇，且备案长期有效。若异地居住地、参保状态等信息发生变更，需向省医保中心申请变更备案信息。异地长期居住人员、常驻异地工作人员比照异地安置人员办理相关手续。

（4）异地转院（诊）人员：参保人员因所患疾病在省直三级综合定点医疗机构难以确诊或无有效治疗手段的，持《安徽省直基本医疗保险异地转院（诊）申请表》，直接在具备转院（诊）资格的省直定点医疗机构办理备案手续。

异地转院（诊）备案一年内有效。若就医地变更，需重新办理异地转院（诊）备案手续。

1、网上登记备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证、房地产权属证明后进行预(销)售房屋签订合同时、在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站(如合肥市商品房网上备案可登陆“合肥家园网”)上进行合同确认和打印的单子。

2、根据您与开发商签所签的购房合同。经过有关房产局的审核认可后会产生备案号。显示在合同页面的右上角。购房者可根据备案号在网上进行合同备案查询。同时。您的合同会出现房产局加盖的网签备案章。因此。产生了备案号并且加盖了网签备案章的合同就是你们商品房网上备案的最好证明了。

3、各省份在支取住房公积金是所提交的手续都是不一样的。网签备案成功的证明是会产生一个加盖在合同书上的网签备案号。不存在出具商品房网签备案确认单这个流程。

三、合肥第三批集中供地:住宅实行毛坯交付,首次推出现房销售地块

据安徽合肥公共资源交易中心，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，合计28宗地块，出让总面积约为218.79万平方米，总起始价为277.41亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日，9月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。

本批次地块有两项新规，一是毛坯交付，二是试点现房销售。

公告显示，除蜀山区SS202210号地块实行精装交付外，本公告地块内的商品住房须实行毛坯交付，部分地块设置的商品住宅平均备案价格也均为毛坯价格。

据安徽网报道，安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表示，限定毛坯交付可以减少购房纠纷，有利于合肥房地产市场稳定发展。安徽省房地产研究会秘书长汪远认为，现房销售将更有利于购房者科学、理性消费，同时很大程度上减少因为虚假宣传等导致的购房者维权事件。

一名房企人士向澎湃新闻表示，合肥市场整体健康，行业较好，在新房销售环节精装交付一定程度上因为房企的集采机制可以分摊部分成本，但装修标准也容易出现客诉纠纷。

出让文件显示，对于本批次地块，合肥市要求建设的商品住宅须根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地竞价方式有关事项的通知》要求，达到商品住宅基本品质标准。

本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，即“价高者得投报高品质住宅建设方案摇号”的竞买方式。

转入现场继续竞价的，具体为：第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入投报高品质住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需递交参加高品质商品住宅建设方案申请，评选委员会组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

出让文件要求，蜀山区SS202210号地块实行精装交付，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续，该地块不限价，即不设商品住宅平均备案价格。

位于蜀山区习友路与金寨路交口西北角的蜀山区SS202210号地块出让面积71.41亩，起始总价为12.84亿元。

这是合肥市首次出让现房销售地块。今年初，《合肥市“十四五”住房发展规划》提到适时开展商品住宅现房销售试点等信息。

8月13日上午，安徽省委常委、市委书记虞爱华主持召开全市房地产问题治理专题会议，研究部署有关工作。会议强调“必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线”。会议同时提出，积极开展成品房销售试点。

有意参与此次土地竞拍的房企人士向澎湃新闻表示，该地块位置极好，该板块已经6年没有新的住宅地块入市，市场需求必定旺盛，不愁销路。尽管该公司资金没问题，今年已在多城获取地块，但本次参拍仍不考虑试点地块，主要是两年没现金流不敢赌，谨慎参拍。

本批次多宗地块需配建保障性租赁住房。

出让文件要求，配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设，并以整幢或整单元为基本单位，不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置。配建保障性租赁住房与商品住房统一规划，共享小区配套设施，统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

配建保障性租赁住房户型设计，建筑面积60-80平方米的两居室应当占70％左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10％左右。

出让文件要求，竞得人配建的保障性租赁住房，由房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购（毛坯），专项用于租赁住房，纳入市住房交易服务监管平台统一管理。

竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设，在所有租赁住房主体结构封顶前，商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

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