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本文目录

1. 唐山市房地产交易管理条例(2021修正)
2. 唐山茂华房产证在网上怎样预约办理
3. 唐山房产过户去哪里办理

一、唐山市房地产交易管理条例(2021修正)

1、第一章总则第一条为了加强房地产交易管理，维护房地产市场秩序，规范房地产交易行为，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域范围内房地产转让、房地产抵押、房屋租赁、房地产中介服务和相关管理活动，适用本条例。第三条市人民政府房地产主管部门负责本市行政区域内的房地产交易指导和监督工作，并负责路南区、路北区的房地产交易管理服务工作。

2、其他县（市、区）人民政府房地产主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理服务工作。

3、自然资源和规划、发改（价格）、公安、市场监管、地名、税务、人民银行、银保监、住房公积金等部门，按照各自职责做好房地产交易管理服务的相关工作。第四条房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。

4、房地产交易活动，当事人应当签订书面合同。第五条本市实行商品房预售资金监管制度和存量房交易资金自愿托管制度，具体办法由市人民政府制定。

5、房地产主管部门确定的房地产交易资金监管机构负责商品房预售资金监管、存量房交易资金托管的日常管理工作。第六条本市房地产交易实行信息化管理制度。市、县（市、区）房地产主管部门通过全市统一的房地产交易网络管理系统，实行合同网签管理；房地产交易管理机构应当加强信息服务与监管平台建设，做好与不动产登记信息管理基础平台、住宅专项维修资金管理系统的有效衔接，实时记录、信息共享，向社会提供公开、安全、高效、便捷的服务。第二章房地产转让第七条房地产转让包括：

6、（五）以房地产合作开发、作价入股或者因收购、兼并、合并，房地产权属发生转移；

7、（六）法律、法规规定的其他情形。第八条下列房地产不得转让：

8、（一）以出让方式取得土地使用权，未支付全部土地使用权出让金的；

9、（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

10、（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

11、（七）不符合交易条件的保障性住房；

12、（八）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第九条房地产转让应当按照不动产登记机构登记的基本单元进行。

13、建筑设计为独立成套的住宅，不得分割拆零转让。非住宅需要改变原登记的基本单元转让的，应当依法办理不动产变更登记后进行。第十条办理房地产转让时，当事人（含其他共有人）应当提交下列材料：

14、（三）房地产转让合同或者其他证明房地产权属发生转移的材料；

15、（四）法律、法规规定的其他材料。

16、当事人无法到场的，应当委托他人持公证委托书代为办理。第十一条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

17、转让共有的房地产，在同等条件下其他共有人享有优先受让权。

18、转让租赁期内的房地产，应当在转让前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先受让权。

19、转让集体土地性质的房地产，应当按照国家有关规定办理。

20、转让享受政府或者单位补助的房地产，应当经房地产行政主管部门或者原补助单位同意，转让收入应当按照原投资比例分配。

21、转让保障性住房，应当按照国家、省和所在地人民政府相关规定办理。第十二条存量房转让双方当事人可以向房地产交易资金监管机构申请交易资金托管，签订买方当事人、卖方当事人、监管机构三方协议，由监管机构代收买方当事人应付交易资金，并在完成房地产权属登记发证后，按照约定向卖方当事人代付应得交易资金。第十三条商品房销售包括预售和现售，鼓励和推行现售。第十四条商品房预售实行许可制度。房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证。

二、唐山茂华房产证在网上怎样预约办理

唐山茂华房产证在网上可以办理。

1、首先登录唐山不动产网站，用自己的手机号，身份证等信息注册，然后进入“网上办事大厅”选择要办理的业务。

2、点击预约申请，申请人通过预约录入平台准确录入相关数据。

3、预约成功后会收到短信提醒，截图给银行业务员，网上预约就完成了。

三、唐山房产过户去哪里办理

1、法律分析：房产过户办理地点是去唐山市房产所在区域的不动产登记中心办理过户手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

3、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

4、第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

唐山房产交易平台和唐山房产过户去哪里办理的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！