大家好，今天小编来为大家解答四川省房地产交易平台这个问题，成都房屋过户政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 成都规定出租房需政府交易平台认证吗
2. 成都房屋过户政策
3. 成都市科技金融服务平台的平台简介

一、成都规定出租房需政府交易平台认证吗

1、据报道，1月3日晚间，全国20个租赁试点城市之一的四川省成都发布《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本，出租房需政府交易平台认证。

2、报道称，未来成都市将搭建全市统一的成都住房租赁交易服务平台，并要求租赁住房出租时，应通过成都住房租赁交易服务平台进行核实。通过核实的编制全市统一的房源信息编码，交易成功网签合同后，可以在线申请住房租赁登记备案，租赁当事人不得通过成都住房租赁交易服务平台对外发布不得出租的房源信息。

3、文件明确了中介报送责任。通过房地产中介机构撮合出租的，房地产中介机构应当在签订或经中介机构解除租赁合同后24小时内将承租人信息向中介机构所在地公安派出所或社区居民委员会（村民委员会）申报，社区居民委员会（村民委员会）经网格员核实后报送信息。

4、成都还将加强集中出租管理，出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或登记系统，并将相关登记信息报送公安机关备案。

二、成都房屋过户政策

1、成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。

2、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构,不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务,不得进行或协助进行虚假房屋交易,不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明,不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金,不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

3、各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为,健全合作退出机制,通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作,加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核,避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的,各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作,在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

4、二、严格落实各项房地产信贷调控措施

5、经人行成都分行会同四川银监局,指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整,各银行业机构要认真贯彻执行,严格落实差别化房地产信贷调控政策,配合做好成都市房地产调控工作,促进成都市房地产市场平稳健康发展。

6、金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查,对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

7、各银行业机构在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理,从严防控信贷风险。

8、各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库,对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

9、各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定,严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为,严禁加大购房杠杆行为。

10、各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,可相应提高借款人首付款比例。

11、自即日起,在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理,督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求,不得为投机炒房行为提供贷款支持,不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款,不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款,不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款,对支行网点违反相关规定的,要及时纠正、严肃处理。

12、《成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》

13、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

14、各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

15、二、严格落实各项房地产信贷调控措施

16、经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。

17、金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

18、各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。

19、各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

20、各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》（成银发〔2016〕188号）相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

21、各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

22、自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

三、成都市科技金融服务平台的平台简介

一、集合融资即组织企业抱团融资，解决单一企业融资量小，金融机构管理成本高问题。

二、集成创新即通过平台服务和政府资金引导，开发复合的金融产品，在融资手段上突破单个金融机构的产品局限，实现金融产品之间和金融产品与和创业投资之间的有机组合，使企业获得更多的融资机会。

三、发挥平台在科技型中小企业价值判断方面的优势，发现企业的内在价值；以平台的信用等级提升企业的信用等级。 1、成都高新创新投资有限公司

简介：成都高新创新投资有限公司成立于2004年5月，为成都高新投资集团有限公司全资子公司，注册资本1亿元。公司主要面对成都高新区的中小企业，从事股权投资、投融资服务、战略发展、股权管理等业务，同时创投公司利用自身地域和资源优势，向境内外机构提供投融资咨询服务。

简介：成都创新风险投资有限公司成立于2001年6月，注册资本3.2亿元，2005年，公司荣获全国“最佳风险投资机构奖”和“最佳投资奖”。公司成立以来，共投资项目30个，累计投资金额44939万元；为中小企业提供委贷资金支持49笔，共计41600万元。

3、深圳市创业投资集团有限公司（成都）

简介：深圳市创新投资集团成立于2002年，注册资本16亿元，前身为深圳市政府于1999年8月26日发起设立的深圳市创新科技投资有限公司。公司以创业投资业务为支柱，以创业投资相关增值服务业务为延伸，走基金与基金管理的发展之路，推动深圳乃至我国高新技术产业的发展。

4、成都工投工业创新投资有限责任公司

简介：成都工投工业创新投资有限责任公司于成立于2007年，注册资本5亿元。公司是成都工业投资集团公司全过程、全方位为成都市工业经济发展服务，促进风险投资体系建设的重要举措，公司将全力为成都市统筹城乡综合配套改革试验区建设服务。

简介：成都银科创业投资有限公司位于成都高新区天府大道高新孵化园内，注册资本15亿元。公司主要通过合作建立创业投资基金以及对创业企业进行直接投资和跟进投资的方式，对中小高新技术企业进行股权投资。

7、德同中国投资基金（DT Capital Partners）

简介：德同资本是一家专注于投资中国企业的风险基金，目前正管理着超过一亿美元的可用作投资的资金。公司的管理团队均为资深基金经理人，具有丰富的国内外投资管理经验及资本市场关系。公司致力于挖掘大中华地区极具潜力的高增长企业并为其提供资金及增值服务，从而为投资者创造优异的回报。

简介：长安私人资本是一家国际化的本土股权投资机构，是最早的中国本土股权投资机构之一。2007年之前，长安资本是以投资公司的形式运作，2007年中国出台了一系列有利于私募股权投资基金的法律，按照国际私募基金的运作规则，发起成立了一个20亿规模的人民币基金。截止2007年，长安资本已经投资了20余个项目，其中已经有7家上市。 1、成都中小企业信用担保有限责任公司

简介：成立于1999年8月，现资本金达到9亿元，由成都市人民政府[1999]62号文批准成立，是从事中小企业信用担保的非盈利的专业担保机构，国经贸中小企[2001]948号文将公司列入“全国中小企业信用担保体系试点范围的担保机构”。公司参加了国家发改委要求的担保机构信用评级，被评为AAA-级，同时也被全国担保机构负责人联席会评为“全国十大最具影响力中小企业信用担保机构”之一。

2、成都高新科技信用担保有限公司

简介：成都高新科技信用担保有限公司是经成都高新区管理委员会批准，由国有独资公司—成都高新投资集团有限公司出资设立的法人独资企业。为企业短期银行贷款（流动资金）、中长期银行贷款（创业资金、技改资金）提供担保；为企业提供相关投资筹划、财务咨询、管理咨询等业务。 3、华泰财产保险股份有限公司

4、中国人民财产保险股份有限公司

6、中国平安人寿保险股份有限公司

简介：建行科技支行成立于2005年8月，是在原天府大道分理处的基础上升级而成。重点针对四川省内科技企业，进行金融创新，以解决科技企业“成长瓶颈”期的资金需求，推动我省科技产业的健康发展。截止2008年末，存款余额23.22亿，贷款余额4.21亿元，其中科技型企业存款余额为1.15亿元，科技型企业本外币融资折合人民币余额为6.99亿元。

11、浙江民泰商业银行成都分行（一）会计师事务所

1、四川精财信会计师事务所有限公司

简介：四川精财信会计师事务所成立于2004年2月，注册资金100万元。事务所自设立之初,就确定了“更专业、更周到、更细致”的服务宗旨。精财信人精诚团结，开拓进取，以诚信为本、专业精湛为保证，依托四川，放眼全国，与众多客户建立了良好的业务合作关系，在西南地区树立了良好的品牌形象。公司目前已入围省市国资委、省科技厅、机关事务管理局等多个政府部门及国家开放行、交通银行等多家金融机构所设立的中介机构备选库。公司客户涉及化工、商业、房地产、运输、医药、饲料、通信设备、信息传播、建筑、建材等行业。

2、成都中大会计师事务所有限责任公司

简介：成都中大会计师事务所是成立于1987年的成都审计事务所（成都会计师事务所)在2001年与成都市审计局脱钩改制设立的有限责任公司制会计师事务所。事务所先后被国家审计署、四川省审计厅评为全国百强所和明星所，事务所属中国人民银行、财政部公布的获准从事金融相关审计业务的会计师事务所，年年入选成都市财政局国有企业年度会计报表审计中介机构，2006年入选了四川省和成都市国有资产管理委员会中介机构备选库，事务所已有三名注册会计师被成都市国资委聘为专家库成员。事务所现有各类专业人才46人，其中执业注册会计师31人，自1987年以来，共计承接了3000多项各类审计业务，承办各类型企业的注册资（本）金和变更、年检验证8100余户，验证资本28亿多元。 3、四川经卫会计师事务所有限责任公司

简介：四川经卫会计师事务所前身为四川省经委审计事务所，成立于1994年，2003年3月完成脱钩改制。事务所进入了四川省国资委中介机构备选库、四川省科技厅创新基金审计中介机构备选库、成都市国资委中介机构备选库、攀枝花市国资委中介机构备选库、成都市审计局中介机构备选库、成都市社保基金稽核中介备选库、中国银行、国家开发银行四川省分行等中介备选库。入选四川省高级人民法院企业破产案件管理人。事务所现有各类审计人才30人，其中执业注册会计师22人，自1995成立以来，共计承接了4000多项各类审计业务和资本验证。现有全国注册造价工程师8人，近年来共承担工程造价审核业务70余项，送审工程造价总额约21.06亿元。

1、四川中大资产评估事务所有限责任公司

简介：四川中大资产评估事务所成立于2008年4月9日，前身为成都中大会计师事务所资产评估部，主要接受国家机关企事业单位及其他经济组织及个人委托，承办合资、合作、股份经营、资产拍卖、转让、抵押、租赁、企业清算、企业改制等整体或单项资产评估业务。事务所现有中国注册资产评估师9人，高级专业技术人员11人。事务所先后入选了建设银行四川省分行、国家开发银行、农业发展银行、浦东发展银行资产评估中介机构备选库，先后对成都自来水总公司、中房集团成都房地产开发总公司、成都建设发展股份有限公司等大中型国有企业进行了资产评估工作，自1991年以来，累计完成评估项目400多项。评估总价值超过300亿元。

2、成都经卫瑞丰资产评估有限公司

简介：成都经卫瑞丰资产评估事务所现有工作人员42名（其中：注册会计师10名、注册评估师13名，高级会计师5名、注册税务师3名、房地产估价师5名、土地估价师4名、律师2名），自1998年以来，已成为四川省评估行业中业务量较大的资产评估机构，评估总值逾500亿元人民币，其中较大的评估项目包括：法国法华美B.S. G集团、四川宝元通股份有限公司、四川方舟集团有限公司、四川石油管理局、温江区国资委、成发集团、托普集团科技发展有限公司、通威集团公司、四川国际高尔夫俱乐部、成都倍特股份有限公司等。

3、海南中力信资产评估有限公司（四川分公司）

简介：海南中力信资产评估有限公司是在原海南省财政厅所属的海南资产评估事务所（成立于1991年）基础上发展组建的，现有工作人员63名，其中注册资产评估师31名，房地产评估师8名，土地估价师14名，注册会计师11名，造价工程师3名，矿业权评估师1名。事务所已入中介机构库的有：中国华融、信达、长城、东方等四家资产管理公司，中行、建行、交行、光大、国家开发银行、成都市农信社等金融机构；中国电信、中国石油、中国石化、兵器装备总公司等央企；四川省、西藏自治区、海南省、陕西省成都市、泸州市、遂宁市等国资委；四川省机关事务管理局；四川省高院、南充中院、遂宁中院等法院。先后完成了企业股份制改造、上市公司重组和购并等评估二百多项，其他评估一千多项，其中企业上市评估近10项。

4、成都市川衡资产评估事务所股份制改造、上市公司重组和购并等评估二百多项，其他评估一千多项，其中企业上市评估近10项。

股份制改造、上市公司重组和购并等评估二百多项，其他评估一千多项，其中企业上市评估近10项。

简介：成都市川衡资产评估事务所（原名：四川万通资产评估事务所）于1993年7月20日经国家财政部批准设立。2007年9月更名为“成都市川衡资产评估事务所。事务所现有从业人员三十余人，其中注册资产评估师6人，注册房地产估价师9人。事务所的业务范围涉及机械、轻工、旅游、电力、林产、石油、化工、铁路、汽车、电子、医药、建材、农业、交通、金融、房地产、内外贸、投资、电器等多个行业，有代表性的案例50余家，包括四川川威集团、东方汽轮机厂、中国第二重型机械有限公司、中国车辆西南公司等国有大、中型企业，以及四川美亚丝绸股份有限公司、四川太极集团等上市企业。

简介：泰和泰律师事务所成立于2000年5月25日，系四川省司法厅批准成立的大型合伙制律师事务所，2001年被评为“省级文明律师事务所”，2003年获首届“金芙蓉杯”特别贡献奖, 2004年8月被认定为律师行业第一家“成都市著名商标”，2005年6月被评为“全国优秀律师事务所”。

简介：四川多元律师事务成立于1997年，原属成都铁路局，后脱离改制为合伙制律师事务所，现有律师二十余人，直属于四川省司法厅，事务所获得了司法部维护司法公正奖、四川省诚信执业律师事务所等荣誉。事务所具有办理各类诉讼案件及非诉讼法律事务的能力，担任多家公司常年法律顾问，以其优质服务赢得当事人的好评。2007年进入了市国资委中介机构备选库名册。 1、四川省成都市成都公证处

简介：成都公证处始建于1953年，是西南地区成立最早、规模最大、实力最强的国办公证处，先后被授予市、省、部级《文明公证处》荣誉称号，成都公证处开办了近百个公证项目，年办证量8万余件。成都公证处还是西南地区唯一经外交部、司法部授权，代当事人办理外交部领事司和各国驻华使领馆认证的公证处。

简介：北京产权交易所是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台，是北京市国资委指定的市属企业国有产权交易场所，国务院国资委选定的为中央企业国有产权转让服务的首批试点产权交易机构之一，国家知识产权局选定的“国家专利技术展示交易中心”试点单位。

3、成都联合产权交易所简介：成都市科学技术发展研究中心主要从事科学技术发展研究，是市政府在科技工作的“智囊团”。负责对成都市经济和社会发展中的重大科技问题开展系统的调查研究，为制订全市、行业、学科的科技政策和发展规划提供可靠的依据；为市委、市政府及有关领导部门科技决策提供科学、合理的方案；对经济建设和社会发展中的重点科技项目以及重点科研项目开展前期研究、论证工作，为正确决策提供科学依据。 12、四川（成都）两院院士咨询服务中心

简介：成都市科学技术发展研究中心主要从事科学技术发展研究，是市政府在科技工作的“智囊团”。负责对成都市经济和社会发展中的重大科技问题开展系统的调查研究，为制订全市、行业、学科的科技政策和发展规划提供可靠的依据；为市委、市政府及有关领导部门科技决策提供科学、合理的方案；对经济建设和社会发展中的重点科技项目以及重点科研项目开展前期研究、论证工作，为正确决策提供科学依据。

简介：成都市科学技术发展研究中心主要从事科学技术发展研究，是市政府在科技工作的“智囊团”。负责对成都市经济和社会发展中的重大科技问题开展系统的调查研究，为制订全市、行业、学科的科技政策和发展规划提供可靠的依据；为市委、市政府及有关领导部门科技决策提供科学、合理的方案；对经济建设和社会发展中的重点科技项目以及重点科研项目开展前期研究、论证工作，为正确决策提供科学依据。

简介：成都市知识产权服务中心隶属于成都市知识产权局（成都市科学技术局），属财政差额拨款的社会公益性事业单位。负责成都市知识产权产权综合服务共享平台管理、专利数据的统计、发布，知识产权战略咨询等服务。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！