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本文目录

1. 私募股权投资尽职调查的主要内容包括哪些
2. 195个尽职调查网站|超全网站分享
3. 土地征收时应尽职调查是不是法定要求

一、私募股权投资尽职调查的主要内容包括哪些

1、审阅通过项目公司提供的财务报表及其它法律、财务、业务等资料审阅，发现关键及重大影响因素。

2、分析性程序对各种渠道，如银行、税务、会计事务所、业内专家、同行业上市公司的公开报表以及行业研究报告等取得资料的分析，发现异常及重大问题，如趋势分析、结构分析等。

3、访谈与企业内部各层级、各职能人员以及其他相关内外部人员的充分沟通；向项目公司下游客户、上游供应商、竞争对手走访及咨询。

4、查询查阅行业协会等的会议、业内期刊、行业报告等资料作比较。

5、小组内部沟通调查小组成员来自不同的背景及专业，其相互沟通也是达成调查目的的方法。

尽职调查工作需要明确尽职调查的重点

比如客户合作的目的是什么？明确客户商业目的是律师提供尽职调查工作的出发点。此外，目标公司属于什么类型的企业？房地产开发公司？技术类企业？制造企业？

不同类型的企业具有不同的商业价值，存在不同的潜在风险。对于房地产开发公司而言，土地、在建工程、房产建筑等可能是其主要资产；

而其主要风险则可能在于项目是否具备合法报建手续，施工合同履行过程中是否存在争议等。如该目标企业属于技术类公司，则尽职调查的重点主要在于相关知识产权的使用情况、担保情况、相关权属证明等。由此可见，尽职调查工作是需要量身体裁的，不存在千篇一律的尽职调查提纲。

参考资料：尽职调查——百度百科

二、195个尽职调查网站|超全网站分享

全国组织机构统一社会信用代码公示查询平台

政府采购严重违法失信行为信息记录

深圳市商事主体信用监管公示平台

中国海关企业进出口信用信息公示

全国矿业权人勘查开采信息公示系统

全国司法鉴定人和司法鉴定机构查询平台

中国生态环境部-生态环境标准查询

国家知识产权局商标局-中国商标网

全国境外投资管理和服务网络系统

财政部全国财政电子票据查验平台

北京不动产登记网上办事服务平台

商务部流通标准制修订信息管理系统

ICP/IP地址/域名信息备案管理系统

三、土地征收时应尽职调查是不是法定要求

1、土地征收时尽职调查报告是法定要求。征收土地应当向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该土地的各项规划，确认符合的颁发建设项目的选址意见书，由国土资源局核发建设项目用地预审报告书。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

3、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

4、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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