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本文目录

1. 四大资管围猎房地产投资
2. 坪山农业银行营业时间
3. 光泽县简介及详细资料

一、四大资管围猎房地产投资

频繁拿地王的信达地产近日被推上风口浪尖，2015年资本介入房地产开发投资，加速了行业格局变化。

信达地产是信达资产的全资子公司，而信达资产与长城、东方、华融均为国有不良资产管理公司（AMC），各自承接处置对口银行的不良资产。如今四大AMC也已成金融巨头。

来自研究中心一份研报显示，不良资产经营行业对专业度有一定要求，因此高风险和高收益并存，并有逆周期特征。当前，宏观经济运行至周期底部，中央经济工作会议也提出了“要坚持创新驱动，注重激活存量”，是民间机构等参与不良资产经营的最佳时机。

AMC潜行房地产已久。中国华融招股说明书显示，2015年6月30日，其不良资产总额为3264.1亿元。其中收购重组类不良资产总额2124.9亿元，若按最终债权人所属行业划分，来自房地产行业的有1367.7亿元，占比高达64.4%。

由于其余三家AMC并未公布旗下房地产相关不良资产数据（长城、东方未上市，信达年报中未披露），按华融所占份额估算（截至2014年，华融累计收购的不良资产账面原值约占四大AMC的23.2%），四大AMC旗下的房地产相关不良资产总额约为5895亿元。

AMC对不良资产的传统经营方式为处置和重组。出于对房地产行业的看好、规避汇率风险等因素，AMC当前加大房地产行业布局的意图十分明显，且均是大手笔。

2015年末，信达地产连连高价拿地，包括72.99亿元总价的上海新江湾城地王、30.3亿元的深圳坪山地王、33.9亿元的杭州南星地王等。

东方资产亦有参与房地产行业的意图，2015年初，东方资产收购上海证大超过50%股权。尽管目前东方资产有将股权易手的可能。

除公开渠道拿地外，AMC旗下房地产子公司还承担了为AMC处置部分房地产相关不良资产的任务。

信达地产2014年年报显示，当年其曾与母公司中国信达进行了一次涉及不良资产处置的关联交易。交易内容为中国信达广东省分公司为对嘉粤集团有限公司等34家公司破产重整涉及收购房地产项目及债务重组事项，指定广州信达置业以22.57亿元承债式收购嘉粤集团下属五家房地产公司100%股权。

AMC旗下房地产子公司直接接盘进行房地产开发具有资金和资源双重优势，但也存在较大局限性。例如受限于开发实力与品牌溢价能力，只能寻求合作方。上述上海新江湾城地王就是信达地产与泰禾集团合作开发。

在欧美发达国家，由于房地产市场已经十分成熟，产生的不良资产以能产生租金回报的投资物业为主。而在中国，尚未产生回报的房地产项目占“大头”，这就造成了，一方面，这些物业收购价格更低，成熟后的投资回报率更高；另一方面，这些物业需要后续投入才能产生回报，因而相应也有更大风险。

分析师蔡建林认为，在当前国内流动性过剩的“资产配置荒”环境下，资金都在寻找优质投资标的，险资、AMC同样面临资产配置抉择，举牌上市房企更多看重上市公司优质存量资产的价值，与房企合作拿地或直接拿地则更多是追求增量资产的未来价值，而后者面临的不确定风险更高，所以选择有品牌、有实力的开发商合作开发，则是降低未来风险的重要手段。

对于房企来说，与AMC合作相当于拥有了新的“土地资源库”。随着优质土地日益稀缺、地价快速上涨，房企不断开拓新的拿地渠道，绿地、远洋等已和AMC进行合作，具体项目还在试水中。主要采用“批量收购项目自行开发、代建项目收取管理费用、合作开发利润风险共担”等三种方式。

此外，房企还可与AMC共同进行债权转股权，派驻团队协助房地产类公司重组，进行地产类债权资产证券化并托底等。这些方式主要建立在与AMC有深入合作关系的基础上，且适用于有金融平台的房企，并有房地产业务和金融业务的双重盈利空间。

（以上回答发布于2016-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、坪山农业银行营业时间

1周一到周五是17点下班，周末是16点下班。

2农业银行上班时间也就是柜台营业时间为：周一至周五上班时间为：早上8:30至17:00，中午正常营业不休息。星期六和星期日上班时间为：早上9:30至16:00。

本行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了国家专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009年1月，本行整体改制为股份有限公司。2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。

本行是中国主要综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。

截至2016年末，本行总资产195,700.61亿元，发放贷款和垫款97,196.39亿元，吸收存款150,380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1,840.60亿元。

截至2016年末，本行境内分支机构共计23,682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3,506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19,714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。本行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。

2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，本行位列第29位；在英国《银行家》杂志全球银行1,000强排名中，以一级资本计，本行位列第5位。本行标准普尔发行人信用评级为A/A-1，惠誉长/短期发行人违约评级为A/F1。

三、光泽县简介及详细资料

建制沿革

光泽历史悠久，远在四、五千年前的新石器时代就有先民居住。

光泽历史悠久，远在四、五千年前的新石器时代就有先民居住。

西汉时辖于会稽郡，东汉时属建安部都尉府，三国时，吴国分会稽南部建安，昭武等十县置建安郡。

晋元康元年（291）改昭武为邵武，又改邵武为邵阳，属江州（江西群江）。

唐武德七年（624）邵武自抚州移属建州，辟邵武北分地置洋宁镇，辖光泽、鸾凤二乡。

建县始于北宋太平兴国四年（979），距今有1028年。

元、明、清光泽县录属邵武路（府）。

民国二年（1913）属建安道（建瓯）。

民国二十三年（1934）划归江西管辖，属江西南城督察区。

民国三十六年（1947）又复归福建省管辖，属福建省建阳专员公署。

1950年2月17日光泽解放，建立县人民政权。现隶属于南平市。

光泽有着悠久的历史，大量新出土的新石器时代和商周时期文物，向世人展示著这里的先祖，曾创造过的东方文明。光泽自北宋太平兴国4年（公元979年）建县，距今已1024年。光泽历代文人学士，曾为中华文明添光加彩。宋元时期，光泽人"李氏七贤"享誉理学界。清嘉庆年间，山头村龚家三兄弟同登进士，誉为"三凤齐飞"，一时传为佳话，至今仍有"太史府第"所在。清人何秋涛所著《朔方备乘》，是我国考据边境很有价值的著作。光泽是光荣的革命老区，1933年2月成立***光泽县委，1930年---1937年是***闽赣省委机关所在地。

唐武德七年（624）析建州邵武县地设洋宁镇，辖光泽、鸾凤2乡。五代市唐时改名财演镇。宋太平兴国四年（979）升镇为县名光泽。历属邵武军、邵武路、邵武府、建安道。1933年建立县苏维埃***，1934年至1947年曾划属江西省。1949年6月人民解放军经此南下，1950年2月12日正式解放，历属建瓯专区、建阳专区、南平专区、建阳地区、南平地区、南平市。

2000年，光泽县辖3个镇、5个乡：杭川镇、止马镇、寨里镇、鸾凤乡、崇仁乡、李坊乡、华桥乡、司前乡。根据第五次人口普查数据：全县总人口142114人，其中：杭川镇 37986人、寨里镇 19013人、止马镇 13133人、鸾凤乡 17671人、崇仁乡 10259人、华桥乡 10001人、华桥乡 16910人、司前乡 17241人。

2003年，光泽县辖3个镇、5个乡：杭川镇、止马镇、寨里镇、鸾凤乡、崇仁乡、李坊乡、华桥乡、司前乡。2003年末，户籍人口15.54万人，其中非农业人口3.55万人。

辖5个居委会：001镇岭居委会、002坪山居委会、003杭东居委会、004杭西居委会、005杭中居委会。

辖16个村委会：201茶富村、202太银村、203小寺洲村、204桃林村、205大青村、206桥亭村、207桥湾村、208江源村、209山房村、210西溪村、211官桥村、212梅溪村、213儒洲村、214山头村、215大洲村、216百石村。

辖10个村委会：201白门楼村、202止马村、203双坑村、204水口村、205仁厚村、206虎塘村、207排下村、208亲睦村、209杉关村、210岛石村。

辖15个村委会：201坪山村、202武林村、203饶坪村、204油溪村、205上屯村、206君山村、207崇瑞村、208中坊村、209十里铺村、210高源村、211双门村、212黄溪村、213大羊村、214大陂村、215文昌村。

辖8个村委会：201崇仁村、202共青村、203洋塘村、204汉溪村、205儒堂村、206金陵村、207砂坪村、208大洋坪村。

辖10个村委会：201李坊村、202增家排村、203扬里村、204百岭村、205上观村、206贯庄村、207长源村、208后杉村、209管蜜村、210石城村。

辖12个村委会：201华桥村、202官屯村、203吴屯村、204邓家边村、205大禾山村、206何舟坪村、207园岱村、208铁关村、209增坊村、210古林村、211牛田村、212石壁窟村。

辖14个村委会：201司前村、202碗厂村、203云际村、204庭燎村、205黄坊村、206台山村、207墩上村、208东山村、209新甸村、210举安村、211长庭村、212岱坪村、213西口村、214清溪村。

全县户籍人口164626人。其中，2015年出生2007人，死亡485人，迁入1037人，迁出2241人；非农业人口45695人，农业人口118931人；男性85910人，女性78716人；全县人口密度为每平方千米73人。

各乡镇人口分布情况：杭川镇38319人，人口密度为每平方千米5256人；寨里镇22340人，人口密度为每平方千米33人；止马镇17142人，人口密度为每平方千米107人；鸾凤乡18227人，人口密度为每平方千米55人；崇仁乡13448人，人口密度为每平方千米98人；司前乡20474人，人口密度为每平方千米49人；华桥乡21525人，人口密度为每平方千米71人；李坊乡13151人，人口密度为每平方千米67人。

光泽县地形为四周高、中间低，平面轮廓近似由东北向西延伸的平行四边形山间盆地。盆地四周群山连绵，有55座千米以上的高山，东北部地势最高。境内山岭多作北东至南西，或北西到南东走向。地貌从四周向中央逐渐降低，盆地底部地形较平缓，主要是丘陵和河谷、平原。全境山地面积占全县总面积71.73%、邱陵面积占全县总面积的18.24%，平原面积占全县总面积的5.67%，山间盆谷面积占全县总面积的4.36%。千米以上的高峰约一百余座，已被确认的有55座。全县森林面积230.6万亩，木材蓄积量1170.9万立方米，毛竹立竹量4420.70万根，森林覆盖率74.8%，是南方重点林区，被列入“双世遗”的武夷山自然保护区核心区有28万亩和10万亩缓冲区在光泽境内。

光泽属中亚热带季风湿润气候。长年气候温和，雨量充沛，四季雨旱明显等特征。

光泽自然资源丰富。全县耕地20万亩，山地278万亩，林地面积234万亩，森林覆盖率达77%，森林蓄积量1063万立方米，竹林面积31.8万亩，是南方重点林区。武夷山自然保护区核心部，位于光泽境内，占地30万亩。国家级武夷山自然保护区有28万亩在光泽境内，崇山密林中栖息生长著150多种珍稀动植物，堪称昆虫世界、珍禽乐园，尤以蛇源为最。全县年平均气温17℃，气候宜人；河流纵横，水力资源极为丰富，水能理论蕴藏量达20多万千瓦，可供开发容量为10万千瓦；矿产资源贮量大，已探明的矿产达20多种，尤以花岗岩储量为最，地质堪查储量达2.07亿立米，其中花岗岩石板材有3个省优、两个国优品牌产品。

境内土地总面积2240.18平方千米，人均拥有土地21亩。实有耕地面积24.58万亩，占全市耕地12.6%；山地面积287.75万亩，占全市山地的11%；粮食播种面积20.87万亩；茶园面积2.16万亩；果园面积1.5万亩；菸叶种植面积3.86万亩。

光泽县“八山一水一分田”，是中国南方重点林区。全县土地总面积22.40万公顷（包含武夷山国家级自然保护区光泽县境内划拨的1.74万公顷），其中林业用地面积19.06万，占土地总面积的84.95%。光泽县是“中国特色竹乡”“中国厚朴之乡”，有国家自然保护区1个，面积1.74万公顷；自然保护小区88个，面积0.58万公顷。全县普查建档的古树名木5598株。

境内已探明地下矿藏有22种，其中金属矿产10种，非金属矿产10种，能源矿产1种，其他矿产1种。有色金属主要以铜、铅、锌为主，且伴有金银等多种有益成分，发现矿点、矿化点32处。非金属矿产主要有萤石、饰面花岗石材、高岭土、钾长石、石灰岩及建筑用“砂、石、土”等，其中萤石、饰面花岗石材具有可利用经济价值。

全县年平均降水量1939.2毫米，年平均淡水资源量26.15亿立方米；全县水能资源理论蕴藏量为20.7万千瓦时，可开发水能资源10万千瓦时。

负责县***常务工作，县长外出时，主持县***工作

分管山海协作、***信息、政务公开、智慧城市、电子商务、邮电通信；代管民政、老区、老龄、支前、殡葬改革；协管市场监督管理、食品安全等工作

协助县长分管财税、金融、保险、国资、教育、妇女儿童、残疾人事业、民族与宗教事务、老干部和***系统精神文明建设；代管卫生和计画生育；协管文化、体育、广播电视等工作

协助县长分管农业、农村、水利、林业、扶贫开发、生态建设、防汛抗旱、对接服务圣农等工作

协助县长分管科技、外事侨务、地方志、县***驻外机构等工作；协管招商引资、农业工作

协助县长分管文化、体育、广播电视、文物、档案、旅游开发、新农村建设、美丽乡村；协管教育、科技等工作

协助县长分管工业生产、贸易流通、招商引资、安全生产监管、工业园区建设、国有集体企业改革、非公有制经济；代管市场监督管理、食品安全等工作

协助县长分管城乡规划建设、社区建设、新农村建设、旅游开发、国土资源、不动产登记管理、库区移民、环境保护、人民防空等工作

分管菸叶生产、烟基和水源性工程建设工作，兼任扶贫协会会长、老促会名誉会长

协助县长分管公安、国安、安全稳定工作

光泽是国家商品粮基地县、省重点林区县、莲子生产基地之一。农副产品有稻米、茶（干坑“天字号”、乌君山“老君眉”茶为上品）、香菇、笋干、蚕桑、松脂、土纸、油茶籽、油桐籽、山苍子，柑橘、蜜桃、板栗、李、杨梅、梨，淡水鱼。工业有机械、化肥、制药、造纸、酿酒、针纺、林产化工、建材、冶金等门类。特产蕲蛇酒、蛇干。

近年来，光泽人民充分发挥山区优势，重点发展鸡业、竹业、烟业、中草药业、玖瑰花业等重点产业，福建圣农实业有限公司入选农业产业化国家级龙头企业，逐步走出了一条发展特色产业链的路子。

进入新世纪，光泽大力实施"小县大县城、小县大产业、小县大开发"的"三小三大"战略，加快城市建设、壮大特色产业，实现全方位的开放开发。光泽敞开山门，招商引资，把营造宽松的经济发展环境作为头等大事，对外经济活跃。正在兴建的省现代农业示范园区、重点工业园区实行更加优惠的政策及良好的配套设施，是投资兴业的理想之地。

2002年以来，光泽全县上下以党的十六大精神为动力，认真贯彻落实省、市的工作部署，努力实践"三个代表"重要思想，围绕全年的经济建设和社会发展目标，以开展创业竞赛为抓手，大力组织实施经济结构调整，深化各项改革，创新工作思路，狠抓工作落实，激活基层细胞，夯实发展基础，各项工作进展顺利，有力的推动了全县经济社会的发展，为构筑起飞平台、实现加速发展打下了较好基础。

一是主要经济指标实现较快增长。全年国内生产总值完成10.85亿元，比增10.1%；农林牧渔总产值5.81亿，比增11.7%；规模以上工业总产值5.2亿元，比增36%；全社会固定资产投资2.26亿元，比增28.6%；社会消费品零售总额4.02亿元，比增8.5%；实际利用外资980美元，比增8.2%；地方级财政收入3408万元，比增10.1%（同口径）；农民人均收入2820元，比增8.3%。除规模以上工业产值及外贸出口指标外，各项指标增幅均为近年来最好的一年。

二是经济结构调整富有新成效。农业调减水稻种植面积3273亩；种植经济作物面积4.03万亩，比增13.8%；生猪养殖16.5万头，比增3.1%；家禽养殖1201万羽，比增38.5%；水产养殖4.6万亩，比增14.6%。工业通过深化改革、增加投入、技术改造，生产规模不断扩大，圣农、工艺制品、竹木加工、机电等行业快速发展，新增规模以上工业企业7家，有效地拉动了第二产业的增长，同时带动了第三产业发展。三次产业增加值预计分别增长10.8%、13.5%和7%，比重从去年的34.2：27.3：38.5调整为33.7：28.5：37.8，使我县的一、二、三次产业结构更趋合理。

三是项目开发的招商引资取得新进展。通过组织实施项目开发的重点项目建设大会战，新上了入闽通道建设、圣农三期扩建、工艺制品规模扩大、程家潭电站建设等一批能够拉动地方经济发展的重点项目，加快了县医院综合大楼、省际物质交易中心等在建项目的建设步伐。全县共实施投资项目66项，其中生产性项目42项，促进了经济发展。利用外资力度加大，全县累计新报批外资项目13项，契约利用外资1152万美元，实际利用外资980万美元。外贸出口自营企业增加，圣明已成为全县继外贸公司、圣农实业之后又一家具有自营出口权的企业。山海协作成效显著，共引进内联生产性项目28个，引进区外资金4416万元。

四是抓基层打基础成效更加明显。支部书记、科技特派员、流通助理、金融助理等大批优秀干部的下派，以及工作机制的进一步完善，在基层形成了抓发展的凝聚力的推动力。国企改革、林业改革、供销系统改革、全县审批制度改革进一步推进，农网改造的实施，农民民众的生产积极性得到巩固提高。县乡财政体制的进一步完善，县对乡镇转移支付力度的加大，乡镇保工资、保运转、保稳定的意识增强，抓发展尤其是抓项目的积极性大大提高。今年全县乡镇新上生产性项目35个，其中500万元以上规模的项目5个，全县乡镇完成固定资产投资1472万元，乡镇的加快发展，进一步巩固了农村基层政权。

五是发展环境得到进一步最佳化。基础设施建设进一步改善，入闽通道主体工程全面完工，农村电网二期改造工程进展顺利，通讯扩面稳步推进。城市建设发展步伐加快，一、二、三期灯光改造工作相继完成，四期灯光工程、梅树湾道路改造、九龙峰森林公园登山便道建设等春节前可望竣工。经营城市开始起步，组建了城市资产营运公司。机关效能建设不断深化，审批制度改革更加深入，行政服务中心工作进一步完善，全县上下服务发展意识明显增强，行政运作效率进一步提高。加大了整顿规范市场经济秩序力度，加强了社会治安综合治理，健康有序、安全稳定的经济秩序正逐步形成。

六是各项社会事业全面推进。科技引进推广新品种57种、新技术1项，开发新产品12项，培育了一批科技示范样板。教育改革了农村国小与中心国小管理体制，实行了校长聘任制，素质教育全面推进。文化下乡活动进一步深入，社区文化曰趋活跃，卫生医疗、医药市场得到进一步整顿规范，药品采购范围不断扩大，县医疗综合大楼建设步伐加快。体育事业蓬勃发展，竞技人才新人倍出。社会保障不断完善，"两个确保"得到巩固提高，"三条保障线"进一步落实，城镇低保面达5.1%，高出省定目标2.1个百分点。计生经常性工作机制正逐步形成，人口出生稳定在低生育水平以内。环保工作完成了《光泽县生态示范区建设总体规划》（初稿）编制工作，进一步巩固了"一控双达标"成果。土地工作实现耕地占补平衡，土地开发、国土资源管理正在向法制化、规范化推进。

2016年全县实现地区生产总值83.69亿元，同比增长2.5%，其中，第一产业增加值39.29亿元，下降1.9%；第二产业增加值25.27亿元，增长6.4%；第三产业增加值19.13亿元，增长6.2%。三次产业结构由上年的47.0：30.4：22.6调整为46.9：30.2：22.9。

2016年，全县农林牧渔及服务业总产值72.35亿元，同比下降1.7%，全市增幅排位由往年前列跌至第9位。2016年，圣农肉鸡出栏2.42亿只，较上年出栏下降7.0%，实现农林牧渔及服务业总产值58.72亿元，下降3.3%，占全县农林牧渔及服务业总产值比重为81.2%，较上年下降1.0个百分点，影响全县农林牧渔及服务业总产值下降2.7个百分点。

2016年，全县规模以上工业实现工业总产值86.73亿元，增长1.3%，规模以上工业实现增加值14.29亿元，增长3.3%。与上年同期相比，产值和增加值增幅分别下降6.7和6.5个百分点。全县规模以上工业实现销售产值85.58亿元，增长7.4%，增幅同比提高2.1个百分点，产销率为98.7%，比上年同期提高5.2个百分点，产销衔接较好。

2016年，全县服务业实现增加值19.13亿元，占GDP的比重为22.9%，比上年提升0.3个百分点，对经济成长的贡献率为57.4%，拉动经济成长1.4个百分点。分行业看，金融业、农林牧渔服务业增加值增幅高于服务业增加值平均增幅。其中，金融业增加值3.69亿元，增长12.7%，对服务业增长的贡献率达37.5%，拉动服务业增长2.3个百分点。

光泽旅游资源丰富。境内，群山连绵，山高谷深，峰峦叠嶂，千米以上的山峰有570余座，故有"一滩高一丈，光泽在天上"之说。名胜古迹众多。据统计，可供游览的人文景观，诸如珍贵的商周时期历史文物古迹，闻名的革命历史胜迹等不下30处，令人美不胜收。主要游览资源有乌君山景区、神山景区、白云山景区、金仙崖---高家水库、商周古文化遗址、***苏区革命根据地、九关十三隘等。

乌君山：乌君山位于光泽县城东约20公里处，北接武夷山自然保护区。因顶有岩形似猴子，俗称猴子山。乌君山最高峰海拔1477米，方圆约20公里，有大小峰峦30余座。乌君山自古便负有盛名，山上有乌君洞、飞泉岩、仙桥石、巨蟒出洞、神龟下山、风动石、会仙岩、美人石、夫妻岩、水帘洞、香炉峰等20余处胜景。山间溪流纵横，风光奇特，奇松怪石，蔚为壮观，有光泽第一名胜之称。乌君山位于光泽县城东约20公里处，北接武夷山自然保护区。因顶有岩形似猴子，俗称猴子山。乌君山最高峰海拔1477米，方圆约20公里，有大小峰峦30余座。乌君山自古便负有盛名，山上有乌君洞、飞泉岩、仙桥石、巨蟒出洞、神龟下山、风动石、会仙岩、美人石、夫妻岩、水帘洞、香炉峰等20余处胜景。山间溪流纵横，风光奇特，奇松怪石，蔚为壮观，有光泽第一名胜之称。

神山风景区：“神山风景区”距城区25公里、316国道边缘。景区方圆五华里，集山水、瀑布为一体的风景区。其间有一峰拔地而起，形如蘑菇，高50多米的洞光岩，它东西穿透，洞内可容百余人，西口观日出、东口赏月落，别开生面；有酷似雄狮的狮山；有气势磅礴的飞岩瀑布，瀑布高100余米，四季不竭，奔泻而下，奇妙壮观；有远近闻名的闽北千亩管密黄花梨果园；有横贯景区的西溪，两岸植被葱郁，溪水清澈，是水上漂流的好地方。

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