各位老铁们好，相信很多人对增城荔城二手房交易平台都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于增城荔城二手房交易平台以及年底了,我该在增城选择一手房还是二手房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 东莞深圳限购后,为什么广州增城房地产市场立马火爆
2. 年底了,我该在增城选择一手房还是二手房

一、东莞深圳限购后,为什么广州增城房地产市场立马火爆

1、继715深圳新政出台后不久东莞紧随其后发布“史上最严”限购政策！通知指出，商品房须取得不动产权证满3年才能交易！随着两市新政落地，不少人都在猜测，若深圳和东莞调控加码的情况下，广州十区中哪个区即将要承载一波限购下失去购房资格的置业者呢？下面小编跟大家分析一下：

2、近年来广州市中心房价近年来居高不少，个人认为广州东进方向发展的城市中增城区目前最为理想。增城作为不限购的城市之一，近年来楼市成交量一直遥遥领先。再者增城作为广州的东进桥头堡，拥有前所未有的区位优势、四通八达的交通、雄厚的产业基础和发展潜力、优越的生态人居环境......交通建设越来越快，生活条件越来越便利，使得人居氛围愈发成熟，高铁全线贯通下，9+2城市群将形成1小时的工作圈和生活圈，高度融合。广州东已然成为广州新一代投资置业优选！另外增城依托挂绿湖优美的生态环境，提升城市综合服务配套功能；其次是，将依托国家级开发区“一区多园”建设高端产业发展平台。此外，增城还要建设生态宜居城区，规划建设高端优质社区；完善商贸、医疗、教育、休闲娱乐等城市服务功能，为市民提供完善的现代生活服务。增城还提出突出建设广州东部交通枢纽中心商务区，重点加快轨道交通、轨道站场及综合体一体化建设，打造城市核心功能区，提升高端要素集聚能力。整合周边土地，引入品牌企业进行整体开发，发展总部经济、高端商贸、电子商务等现代服务业，建设广州东部国际商务中心和商贸会展中心，引领新塘、永宁地区产业和城市整体转型升级。如此好的发展，必定能成为深圳、东莞购房客的首要选择。

3、本人对增城还是很了解，有一个很不错的楼盘推荐给大家，就在增城市中心叫碧桂园中心CGC，楼盘距离地铁300米与增城万达广场一路之隔，万达广场更是集合了衣食住行等便利的生活配套。周边的交通四通八达，距离区政府、行政中心约1公里范围，医疗配套也是很便利一公里集合增城三所三甲医院，总之好的配套应有尽有，所以整个增城最好的资源就集合在这周边，相信这就是好地段的标志吧。希望我的推荐适合你，喜欢我的分享可以关注我，经常有很多房产的推荐信息给大家。

二、年底了,我该在增城选择一手房还是二手房

这里说的首付更低是相对于大多数二手房而言，如果是首套房，只需要30%，有些城市甚至能做到20%，或是首付分期。

而二手房的首付通常都高于新房，因为二手房中间存在一个评估价，举个例子：一套二手房市场卖价100万，但是市场评估价只能评估到80万，如果你是首次买房，那么银行可以给到你贷款就是评估价80万的7成，也就是56万，那么你购买这套二手房的首付款就要44万，另外还要税费中介费等费用，这样明显的高于购买一套一手100万的房子的首次购房首付30万。

一手新房一般税费只要一个一手契税（一般是购房总价的1个点或是1.5个点，具体几个点要看你购买的房子的面积来算）二手房另一个优势就是税费少。二手房交易过程中一般都会有个税（看情况论）、契税、如果没满两年还有个增值税，另外还有一项中介费用。有的城市是有双方缴交的，很多城市这些费用都是买家承担，卖家实收的。

买一手新房不用担心产权状况，购房者是首任房主，出售者是开发商，交房后办理简单，或是直接委托开发商办理即可。

二手房产权有时较为复杂，不少房子存在多位产权人共有人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能是无效的。购房者可能前前后后就白折腾时间。

一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。

一手新房的流程非常简单，你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。贷款也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以代办的。

六、买一手新房不会买到“凶宅”

因为一手房是纯新房没有任何人住过，没有居住历史，所以也不用担心“凶宅”

以上几点都是买一手新房的一些好处。

安利一个一手房：增城首创碧桂园悦山府，现楼发售，增城最便宜的碧桂园，华师附小在旁，教育无忧。

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