其实契税交易平台免征吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解免征契税的情形有哪些，因此呢，今天小编就来为大家分享契税交易平台免征吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 免征契税的情形有哪些
2. 什么样的情况免征契税
3. 免征契税是什么意思 免征契税的四种情况

一、免征契税的情形有哪些

下列情况免契税：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征；承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。

(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、交换;

税率：国家规定契税率为3-5%。现实行1.5%的税率。

(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

(四)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。

(五)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。

(六)共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。

(七)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

(八)依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第六条

??有下列情形之一的，减征或者免征契税：

??（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

??（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

??（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

??（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

二、什么样的情况免征契税

1、在我国转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当依法缴纳契税，那么什么样的情况会免征契税呢?一起来了解下自2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》的相关规定吧!

2、【1】国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

3、【2】非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

4、【3】承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

5、【4】婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

6、【5】法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

7、【6】依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

8、根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

9、此外，根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

10、【1】因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

11、【2】因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

12、以上即为对“什么样的情况免征契税”的解答，希望对你有所帮助。

三、免征契税是什么意思 免征契税的四种情况

1、免征契税是什么意思，正常购房都是需要缴纳契税的，免征契税就是不用缴纳契税的意思，免契税是为了贯彻经济政策要求，对一些经过中需要扶持照顾的纳税人免除掉一些征收税务的制度，像现在一些国家机关以及一些财政部规定项目都是免契税的；

2、免征契税的四种情况，根据相关规定以下4种情况是不收契税的：

（1）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（2）、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

（3）、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（4）、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

3、免征契税是真的吗，不是真的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2020年有消息说以后买房都不用交契税了，这些消息都不是真的，只有有些地方有政府补贴不用交契税并不是这项税务已经真的免除了，所以这个消息不属实；

4、免征契税的情形有哪些，免征契税是一种税收优惠，我们一般购房时都要缴纳税费，以下4种情形是可以免交契税的：

（1）、因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；

（2）、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；

（3）、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；

（4）、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

关于契税交易平台免征吗和免征契税的情形有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。