其实如何通过网络租房交易平台的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解怎么在网上直接找房东租房子，因此呢，今天小编就来为大家分享如何通过网络租房交易平台的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 怎么在网上直接找房东租房子
2. 如何才能将房子快速转租出去呢
3. 找租房的软件如何快速的租房

一、怎么在网上直接找房东租房子

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。

这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租-->继续选择你要租住的位置，然后点击筛选----->勾选个人---->选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！

3）最后说一下怎么利用58同城租房。

相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。

1.和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2.大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3.北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

二、如何才能将房子快速转租出去呢

1、要想将房子快速转租出去，可以考虑以下几个方法：

2、提前发布转租信息：在临近租期之前就开始发布转租信息，并尽可能提前时间，以便更多的求租者能够看到并了解该房源。

3、利用社交媒体：通过在微信、微博、抖音等社交媒体平台上发布转租信息，可以快速扩大房源的曝光度，吸引更多的求租者关注。

4、通过中介公司：可以通过中介公司帮忙找租客来租，但需要支付一定的中介费用。这样可以快速促成租赁交易，但需要注意选择正规、可靠的中介公司。

5、在租房附近贴单：可以在租房附近张贴转租信息，并注明“非诚勿扰”等字样，以便吸引更多的求租者主动联系租户。

6、利用网络平台：可以将房源信息发布到各大租房平台上，如58同城、安居客等，并定期更新房源信息，以便吸引更多的求租者关注。

7、总之，要想将房子快速转租出去，需要提前做好相关准备工作，如发布转租信息、利用社交媒体、通过中介公司等，并注意选择正规、可靠的中介公司，以便快速促成租赁交易，获得更高的收益。

三、找租房的软件如何快速的租房

现在租房子的人比较多，每个人租房子所用的目的都是不相同的，但不管怎么样，要在市面上所有的信息中找到合适的房源的话，是非常困难的，所以，建议你们先看一下找租房的软件是什么，毕竟现在是互联网的时代，直接在网上寻找的话要方便得多，此外，如何快速的租房子的方法是什么。

1、巴乐兔：一款主打房东直租的APP，房东也是可以直接上面发布房源信息的，都是免费的，发布成功了等待巴乐兔那边打电话审核。

2、优区生活：一款对房东和租客发布都是免费的租房平台，房东可以及时在线接单，快速筛选联系海量租客，只需要新增出租地址，系统匹配就好。

3、zuber：虽然是针对白领租房的APP，但它是针对房东发布出租信息也是免费的呢。

4、自在部分城市试点直客式二手房、租房电商业务，二手房佣金仅为0.5％、租房免佣金，房天下帮助更多购房者及租房人群大幅降低了置业成本，同时提供了更为专业、快捷的咨询、交易、权证、信贷等全流程服务。

5、嗨住租房：也是免费发布房源信息的租房APP。

6、找房：如果不介意收取中介费的话，可以把房子委托给上面的中介，但是平台是免费的。

1、选择合适的地点根据工作地点，结合公交路线，小区环境，公司的上班时间，以及自己的一些特别要求，选择几个合适的地方作为目标。

2、通过网络租房网上租房一般都在赶集网或者58同城网，以及一些类似的网站；打开这些网站，根据自己的需要找到合适的房源信息。找到后要马上联系看房时间，因为你不积极就会被别人抢走了。

3、通过物业租房可以去自己全面确定的地方去逛逛，去的时候直接找物业问，如果不知道物业在哪里，可以直接问门卫或者保安，这样就能很快找到物业，物业哪里如果有房，一般情况物业公司都会给你提供信息，看到合适的就马上打电话联系，这里有一个小技巧，就是一般物业会提供一个登记本，你从后向前找，因为后面的都是后登记的，这样既安全又高效。

4、通过小区公告栏租房一般正规一点的小区，都会有小区公告栏，进小区之后就去找这些公告栏，如果不知道怎么找，就去问问保安和门卫，根据我个人经验，一般都在门口，或者十字路口。

5、如何看房谈价格找打合适的房子之后，和房东联系好看房时间，一般可以提前一点时间去看看，了解一下周围的环境。等房东过来之后，去看房，看房的时候多留意一些不起眼的地方，比如少不少什么东西，有没有什么东西坏了，无论怎么样也不要表现的感觉很喜欢的样子，要尽量去找缺点，能多挑就有多挑，这样方便后面谈价格。谈价格根据房子的好坏，可以减100－300的样子，不过可能不同城市不一样。

6、签合同交接交钱签合同之前要确认水电，房东的房产证或者身份证信息，以及仔细看清合同内容，防止上当受骗。这些都确认好之后，就可以签合同，交接钥匙。这样就完成了租房了。

相信你们在文章的介绍中已经知道了找租房的软件是什么，其中的巴乐兔和房天下就非常不错，因为，这两个软件是使用的最多的两个软件，非常靠谱，在里面寻找的话，根本不会遇到不靠谱的信息，所以，你们可以同时去这两个网站上寻找，而且，文中也介绍了一下如何快速的租房的方法。

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