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本文目录

1. 接手别人转让的店铺要注意些什么
2. 完美游戏交易平台哪个
3. 找商铺在哪个平台找

一、接手别人转让的店铺要注意些什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果

看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

二、完美游戏交易平台哪个

1、第一：5173。交易手续费为5%+5。成立于2002年。5173对于游戏交易行业做着毁誉参半的贡献。

2、一方面，5173占据着游戏交易行业半壁江山，交易游戏众多，交易流水巨大；另一方面，频繁出现的交易帐号被卖家找回，或游戏币、装备被厂商封杀，让买家和厂商几乎发疯。第二：uu898。交易手续费为5%+5。

3、成立于2008年。率先推出求购交易方式，快速发展成为北方游戏交易平台的一匹黑马。主要交易游戏包括完美世界前传和梦幻诛仙。美中不足，交易速度慢是uu898永远的痛。第三：好望角。交易手续费为1%。

4、成立于2006年。通过建立与游戏运营商的良好合作，在传统交易模式的基础上优化了流程，开创了自动交易，使得发货速度得到很大提升。主要交易的游戏有4款，华夏的3款加地下城与勇士。但这样的模式也带来一个极大的问题：只有定单，没有货。

5、第四：ebao110。交易手续费目前免。成立于2009年。之所以列出这个目前看来名不见经传的平台是有缘由的。该平台成立时间虽然较晚，但是打出的“绿色、安全的诚信平台”口号切中肯綮，行业呼唤已久。

6、在交易流程和平台设计上也有一定的创新，对于卖家的实名验证在很大程度上提升了交易的安全性，但同时也增高了自身的门槛。总之，行业痼疾非一日之寒，解决起来也不会一蹴而就，ebao110任重而道远。第五：叮当猪（6870）。

7、交易手续费为5%。成立于2008年。在游戏行业率先开启了典当和租借的交易方式。交易游戏主要有4款，包括地下城与勇士，梦幻诛仙，梦幻西游，绿色征途等。值得思考的是，叮当猪推出的典当和租借虽然是创新，但相对传统交易模式来说流程多、成本高，用户接受度低，使得该平台一直陷于增长困境中。

8、在同样安全的条件下，免费的无疑占点优先条件了。

三、找商铺在哪个平台找

找商铺在租铺客，商铺搜网，58同城，优客逸家，房天下，链家网，赶集网，安居客，点点租写字楼出租，诸葛找房等平台。

1、租铺客：为使用者提供一个可靠的平台，去出租，出售，求租，转让商铺。提供最有价值的店铺出租和销售信息让用户能在线寻找商铺。以最专业、最友好的方式，为客户提供最优质的在线找商铺体验。

2、商铺搜网：每天汇聚了数万名购房人，在商业地产门面转让、商铺交易者中具有不可替代的影响力和号召力。

3、58同城：中国最具本土化、自主、免费、真实、高效的分类资讯网站。它的服务涵盖了各行各业，包括房屋租赁、求职、二手买卖、租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等。

4、优客逸家：全名为优客逸家（成都）信息科技有限公司，于2012年3月成立。优客逸家是四川优客投资管理有限公司的隶属企业，而优客逸家（成都）信息科技有限公司（简称优客逸家）则是一种以分散经营为主的长租公寓。业务遍及成都，武汉，北京，杭州。

5、房天下：世界上最大的房地产家居网站，一直引领着新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在个人电脑和手机行业都处于领先地位。

6、链家网：一家专业从事房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立的行业领先的重度垂直的房产服务平台。链家网前身为链家在线，于2010年创立，2014年正式改名为链家网。

7、赶集网：二零零五年成立，是一家专业的分类信息网站，主要向使用者提供房屋租售、二手物品买卖、求职、买卖、宠物票务、教育培训、同城活动、交友、团购等资讯。

8、安居客房产网：一家专业的二手房买卖、出租等中介机构，它为客户提供全方位的网上、线下业务指导。致力于打造中国第一的二手房网络交易市场，为广大购房者提供最优的二手交易和购买体验。

9、点点租：2014年3月创立，创始人员来自腾讯，搜狐，金蝶等知名企业，是一家以写字楼租赁为主要业务的O2O提供商，给用户提供了一个快捷的服务渠道，通过360度看房极大地提升了租房效率。

10、诸葛找房：一个以找房子为主的APP，在这个APP里，你可以看到很多不同类型的房子，这对你以后的生意很有帮助。

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