其实廊坊自助房产交易平台的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解河北廊坊办房产证需要多少钱，因此呢，今天小编就来为大家分享廊坊自助房产交易平台的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 河北廊坊办房产证需要多少钱
2. 廊坊地区父子之间房产过户,买卖划算还是赠与划算
3. 廊坊房产过户需要缴纳什么税

一、河北廊坊办房产证需要多少钱

购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);

3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);

二、廊坊地区父子之间房产过户,买卖划算还是赠与划算

赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。

直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。

增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%

城市建设和教育附加费：增值税×12%

个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可

普通住宅：（过户价-增值税）×1%

非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%

满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税

满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房

增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%

城市建设和教育附加费：增值税×12%

个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可

普通住宅：（过户价-增值税）×1%

非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%

个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同

三、廊坊房产过户需要缴纳什么税

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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