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本文目录

1. 上海开通二手房“手拉手”交易网上签合同,目前成交占比较小
2. 什么是端口费(是关于房产的)
3. 北京市房地产交易所有限公司怎么样

一、上海开通二手房“手拉手”交易网上签合同,目前成交占比较小

1、10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。

2、上海市房地产交易中心指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

3、太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出，手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少，一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，通常以产证上亲属间更名类居多，政府此举把二手网签流程从线下变成线上，正是政府数字化政务的进一步推进，给此类交易确实提供了更大的便利。

4、“‘手拉手交易’通常是熟人或亲属间的交易，为了节约成本选择不通过中介自行交易，今年以来，‘手拉手’交易的占比有所提升，作为市场需求的一部分，此次一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签’服务，更多是政务服务的一种体现。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。

5、易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从政府平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。

6、今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

7、杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

二、什么是端口费(是关于房产的)

1、端口费是指：就是房产中介经纪人支付中介在网络上发布房源所需的费用，中介用别人的网站发布房源，别人肯定需要找中介收取费用。

2、房产端口就是房产网站开设的，用于网上吸引购房群体的一种网络店铺，有联系方式可以帮助买房者找到中介。

3、网络端口就是网络销售的模式，把房源展示到网上。通过房屋描述价格面积楼层照片等等，浏览网站信息的人，如果有买房意向就可以联系你，你就可以做带看今后网络销售的比例会逐渐提高，端口使用的好坏也直接代表进线量的多少。

4、房屋中介费，就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

三、北京市房地产交易所有限公司怎么样

1、公司目前为首开集团下属三级企业，主要为市级非经资产管理平台提供非经资产权属办证、非经档案管理、房改售房、业务咨询等综合服务，并面向一大批国企开展相关服务，专业性强，优势突出，发展前景广阔。

2、自2010年起，该公司便依托“老牌”房地产交易服务中特有的产权服务优势和公共资源沉积，负责房地集团非经营性资产、持有的市级公产、自身成立涉及的改制资产等权证代办工作。截至2020年5月，共办结房屋土地权属证件1234个，年平均办证速度为123个/年。产权服务涉及资产数量2500余处，涉及资产面积约800万平米；办理资产减免契税约近亿元。

3、2018年起，公司受托负责非经资产房改售房工作，进一步扩充了产权服务范畴。公司结合前期办理非经资产大证工作的经验、素材，统筹住户需求，有序制定房改售房计划。并通过印发统一的住户房改售房填报手册、开通房改售房热线，建立与小区住户代表定期沟通协商、住户资料现场审核“预约办理”等工作机制，为住户答疑解惑，疏解矛盾。

4、至2020年5月，公司累计现场接待房改住户1100余户，分批次开展5个行政区域59栋资产，涉及879户百姓的房改售房项目，协助物业公司追缴350多户历史欠款，修正物业管理清册信息。目前已完成怡海花园、新鲜胡同、温泉花园、华威西里等资产涉及438户居民的房改售房工作，涉及售房款及维修基金近3000万元，多次收到老百姓送来的锦旗和感谢信。预计2020年底将完成蒲安北里230户购房资格审核和资料收集等工作。公司凭借权属服务传统优势，尤其是在解决非经资产历史遗留问题中体现出了良好专业能力，缓解了非经资产信访压力，为解百姓燃眉之急发挥出了公司专业服务优势和国企担当。

5、目前该公司逐步形成了以“资产权属服务”为主要内容的核心竞争力，打造了非经营性资产产权服务中心、非经档案管理中心，公司定位为“立足为非经营性资产管理平台提供综合服务，打造北京知名的以机构服务为主要特色的专业化不动产服务企业”。

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