老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于新西兰房产交易平台和关于新西兰房产的相关翻译(三句话)的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享新西兰房产交易平台以及关于新西兰房产的相关翻译(三句话)的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在新西兰有哪些房产投资方式
2. 关于新西兰房产的相关翻译(三句话)
3. 我想购买新西兰房产,需要支付订金或其他费用吗

一、在新西兰有哪些房产投资方式

之前房哥已经讲了零门槛的KiwiSaver与低门槛的现金与基金投资。

如果之前的几种常见投资方式已经满足不了你对于高回报的追求，你拥有海量的资金抑或是你能够承担更大的风险，那么下面的几种投资选择可能会适合你。

本文不构成金融或投资建议，也不对任何金融产品或服务构成要约、建议或销售邀请。相关资讯不考虑您的个人目标、财政状况、需要、经验或承担亏损之能力。

房产投资是新西兰人最喜爱的投资方式之一。不过房哥觉得，房产投资并不是新西兰最简单的投资方式。

首先房产投资无法快速变现，然后投资房产的时候如果不小心，还有很大可能要面对各种意料之外的开支。

即使是进行房产投资，也有许多不同的分支。

有炒楼花的、炒地花的、有买公寓的、有买联排的、有买酒店的、有买民宅的、有做商业地产的、有分割建房的、也有稳定收租的。。。等等。同样房产收租都有分为长租和Airbnb类的短租。

不过，现在新西兰房产投资已经不仅仅是买房收租，卖房退休那么简单了。

还有通过投资 managed funds（房产基金）, property syndicates（房产集团） or listed property funds（上市房产基金）的方式来进行房产投资。

需要小心的是：虽然新西兰没有资本增值税和印花税，房产投资相关仍然可能会产生其他税务问题。

房哥还是想强调一下，房产投资与其他许多投资都不一样，房产交易链比较复杂，大部分从业者都是靠信息不对等赚钱，在市场比较低迷的时候风险尤其大。

所以并不是人人都能通过投资房产暴富，相反，自信心爆棚进入房产行业然后爆仓的却有许多。

甚至一些曾经在房产上赚了大钱的也会面临投资失败的风险，比如说知名房产人Don Ha，2007年曾进入新西兰富豪榜的名人，12年宣布破产了。

觉得投资房地产风险太大？觉得存定期回报率太低？

那么债券可能是比较适合你的投资方式。

债券（Bonds）是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。

新西兰有各种多种多样的债券，回报率也各不相同。但是有一点是相同的，并不是随便一个人都能发行债券或者销售债券：

在新西兰你只能通过股票经纪人或在线交易服务购买或出售债券。

You can only buy or sell bonds through a sharebroker, or an online dealing service.

除此之外，新西兰大部分债券都是有信用评级的。

比如说最近SBS银行发行的债券SBS Capital Bond的5年固定利率达到了6.75%。最低投资要求1万纽币，利息按季度支付。

尽管SBS银行本身的评级为BBB，这个债券SBS Capital Bond的Fitch评级只有BBB-，根据Fitch官网上的信息，BBB评级意味着：

Good credit quality: Adequate capacity for payment of financial commitments but adverse business or economic conditions are more likely to impair the capacity of the obligor to meet its financial commitments.

房哥觉得，每个人对于风险的可承担能力都不同，高风险高回报，能承担什么样的风险才是决定了自己投资方向的关键。

除了债券，新西兰还有一种类似的投资，叫做Capital Notes，从其定义上来讲Capital Notes类似于国内的可转债，是一种短期的债券。

ASB银行给出的定义中：A capital note is a short-term bond issued by a company to help pay company liabilities.

和债券一样，也是相当于借钱给发行债券的机构或银行，银行或机构承诺给出一定的利息。

但是？要注意的是，一般来说Capital Notes是没有抵押物（质押物 unsecured）的。

尽管许多Capital Notes是由知名大银行提供的，但是风险比银行定期存款要大多了？？？

新西兰FMA去年曾发布Capital Notes投资指南。

除了较高的回报率，通常Capital Notes到期后除了赎回或者续期，还能转成发行方的股票。

Before maturity(called the‘election date’), investors are usually offered new terms for reinvestment, or the capital notes may convert into ordinary shares, usually at a small discount to the market price. You could also choose to be paid back in full, plus the interest.

最后，不仅对于Capital Notes，房哥想针对所有的金融产品。房哥还想再提醒一下，投资这些金融产品之前，一定要仔细阅读投资文件（investment statement）或者信息披露文件（product disclosure statement）。

本文是新西兰投资系列的第二篇，本文将会是一个系列，【点击这里进入第一篇】。本系列还未完结，后面还会介绍更多人在新西兰的投资方式。

对于许多新西兰华人来说，买房似乎是唯一的投资方式，房哥觉得，市场好的时候人人都能赚钱，市场不好的时候就集体赔钱甚至成片破产。这样的操作太没有技术含量了，如果只是看天吃饭，那和一万年前刚开始种庄稼的原始人有什么区别？

文中观点主要为房哥个人观点，不构成投资建议。如果真的计划投资，建议先征询独立顾问的意见，确保在投资前完全了解可能涉及的风险。

二、关于新西兰房产的相关翻译(三句话)

easement/ˈiːzmənt/

N the right enjoyed by a landowner of making limited use of his neighbour's land, as by crossing it to reach his own property地役权;对邻居土地的有限利用权，如经过他人土地达到自己房产 [property law]

instrument/ˈɪnstrəmənt/ CET4 TEM4( instruments)

N-COUNT An instrument is a tool or device that is used to do a particular task, especially a scientific task.器械

...instruments for cleaning and polishing teeth.

N-COUNT A musical instrument is an object such as a piano, guitar, or flute, which you play in order to produce music.乐器

Learning a musical instrument introduces a child to an understanding of music.

学习一种乐器能引导孩子对音乐有所了解。

N-COUNT An instrument is a device that is used for making measurements of something such as speed, height, or sound, for example, on a ship or plane or in a car.仪器

The design of crucial instruments on the control panel will have to be improved.

控制板上关键仪器的设计必须要改进。

N-COUNT Something that is an instrument for achieving a particular aim is used by people to achieve that aim.手段

The veto has been a traditional instrument of diplomacy for centuries.

数世纪以来，否决已经成为一种传统的外交手段。

easementinstrument地役权手段（试译）

pursuant/pəˈsjuːənt/

PREP-PHRASE If someone does something pursuant to a law or regulation, they obey that law or regulation.依照 [正式]

He should continue to act pursuant to the United Nations Security Council resolutions.

他应当继续依照美国国家安全委员会的决议采取行动。

6810000.3 Consent Notice pursuant toSection 221 Resource Management Act 1991-29.3.2006 at 9:am根据1991年资源管理法地221章6810000.3号准许通知2006年3月29日上午9点钟

Fencing Covenant in Easement Instrument6810000.10– 29.3.2006 at 9:00 am

地役权手段中的围墙（篱笆）公约6810000.10号文件-2006年3月29日上午九点钟

Land Covenant in Easement Instrument6810000.10– 29.3. 2006 at 9:00 am

地役权手段中的土地公约6810000.10号文件-2006年3月29日上午9点钟

三、我想购买新西兰房产,需要支付订金或其他费用吗

在新西兰购买房产主要需要支付定金、首付款以及律师费三类费用。

不管是在新西兰境内，还是通过海外代理公司，投资人看中房屋后一般需要支付 1万纽币的订金将房屋预订（订金一般在支付首付款后都会归还或者可以作为首付款的一部分）。

海外买家（没有新西兰的长期签证或者居留权力的人群）还需要支付额外的10%的首付款（一共20%）。首付款应在合约签订3天之内支付（律师会向投资人解释说明合同的具体内容，包括注意事项和买房的权利和义务等）。

（1）依据近期的行情，新西兰律师的代理费用在1000纽币左右。

（2）在新西兰如果投资人购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定的时间内需要将尾款支付至律师的信托帐号，或者提前办理贷款合同（新西兰的贷款合同最长有效期为3个月）；

（3）如果投资者在新西兰购买的是现房，则需要在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。