大家好，关于无锡住房租赁交易平台很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于无锡市住房租赁监管服务平台的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 无锡:建设保障性租赁住房至少8万套
2. 无锡市住房租赁监管服务平台
3. 无锡房产备案信息网无锡商品房信息备案网

一、无锡:建设保障性租赁住房至少8万套

1月19日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《无锡市政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《实施意见》提到，无锡市“十四五”期间筹集、建设保障性租赁住房总量不少于8万套(间)。

《实施意见》明确保障性租赁住房要保障重点群体供应，主要解决无锡符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先保障其中从事基本公共服务行业的住房困难群体，解决其阶段性住房困难问题。新建的成套保障性租赁住房以一室户、二室户小户型为主，单套建筑面积原则上控制在45-70平方米，考虑到二孩、三孩人口政策，可少量建设90平方米左右小三房户型。各产业园区及工业项目可配建宿舍型公寓，重点解决企业单身员工居住问题。

建设方式主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地、集体经营性建设用地、产业园区配套用地建设。纳入保障性租赁住房建设计划的项目，其租金价格确定应当接受政府相关部门指导，租金标准应略低于同地段同品质市场租赁住房租金标准。

为扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公租房、共有产权保障房和保障性租赁住房为主体的住房保障体系，根据《实施意见》，无锡将强化土地政策，落实中央补助和税费政策，以及完善金融政策。

支持产业集中区、交通枢纽区周边的村镇集体经济组织利用集体经营性建设用地，通过自建、联营、入股等多种方式建设保障性租赁住房;用于建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

产业园区内新供应土地的工业项目，宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限，可由7%提高到15%，建筑面积上限相应可提高到30%。

闲置和低效利用的非居住存量房屋，按程序经批准改建为保障性租赁住房的，在此期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

符合条件的住房租赁企业向个人出租住房取得的全部出租收入，可选择使用简易计税方法按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模和住房租赁企业出租保障性租赁住房的，减按4%的税率征收房产税。

支持银行等金融机构发行住房租赁专项金融债券、募集资金。支持保障性租赁住房建设、改造、运营企业发行不动产投资信托基金(REITs)融资。

二、无锡市住房租赁监管服务平台

1、是一个专门为无锡市住房租赁市场提供监管服务的平台。

2、该平台通过整合各类租赁信息，实现租赁市场的规范化、透明化和信息化，旨在保护租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。

3、无锡市住房租赁监管服务平台集合了租赁信息发布、房源审核、租赁合同管理、租赁纠纷调解等多项功能。平台通过严格的房源审核机制，确保发布的租赁信息真实可靠，避免了虚假房源和欺诈行为的发生。同时，平台还提供了便捷的租赁合同管理服务，使租赁双方能够方便地签订和履行合同，保障双方权益。

4、平台上的租赁信息实现了透明化，包括房源价格、房屋位置、户型结构等详细信息，使得租赁双方能够充分了解租赁市场情况，做出明智的决策。此外，平台还提供了租赁市场的统计分析数据，为政府决策和市场监管提供了有力支持。

5、无锡市住房租赁监管服务平台不仅是一个信息发布平台，更是一个监管服务平台。平台通过建立健全的监管机制，对租赁市场进行实时监管，及时发现和处理违规行为。同时，平台还提供了租赁纠纷调解服务，帮助租赁双方解决纠纷，维护市场秩序。

6、通过无锡市住房租赁监管服务平台的运营，可以规范租赁市场秩序，防止不正当竞争和恶意炒房行为。平台的出现促进了租赁市场的健康发展，提高了市场的公平性和透明度，为租赁双方提供了更好的服务体验。

7、无锡市住房租赁监管服务平台是一个集信息发布、房源审核、租赁合同管理、租赁纠纷调解等多项功能于一体的综合性平台。通过实现信息透明化、加强监管与服务、促进市场健康发展等方面的努力，该平台为无锡市住房租赁市场提供了有力的支持和保障。

8、《中华人民共和国城市房地产管理法》

9、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

10、本市实行房屋租赁登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订、变更、终止房屋租赁合同之日起三十日内，到房屋所在地的区、县（市）房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

三、无锡房产备案信息网无锡商品房信息备案网

无锡房屋租赁备案网上办理流程？

网上自助申请办理房屋租赁备案流程：

1.出租人登陆住房租赁监管服务平台，输入手机号码进行注册，且进行实名认证，实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。(证件照片认证需要身份证正反面原件，以及本人手持身份证照片。银行用户认证需要建行手机银行用户，实名认证会比较快。)

2.出租人完成上述实名认证注册并登陆后，点击“合同网签”进入受理界面，出租人输入房源，进行检验；房源检验后，进入网签界面，以输入相关合同信息，确认合同信息，并确认发送，生成二维码。

注意：（1）房源核验，输入产权证号，例如不动产权证：苏2017无锡市不动产权第0122211号，则只要输入20170122211；房屋所有权证：锡房权证字第WX1000497777号，则只要输入WX1000497777。（必须要房屋所有权证的主证，共有权证的证号不行）（2）若有多位房客需备案，则需要分开建立多份网签合同，面积选择分租，例如90平方，两人合租，网签时面积选择分租，每人45平方。租金也平分。原则上一间卧室备案一人，且大于12平米。（3）产权证规划用途为住宅用地，方可备案。商业、办公、金融、批发零售用地均不可办理。（4）没有办理房产证的均不可办理。（5）网签租赁合同起始日期于一个月以内的日期，租期至少大于6个月以上。

3.承租人登陆住房租赁监管服务平台，输入手机号码进行注册，且进行实名认证，实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。

4.承租人完成上述实名认证注册并登陆后，网页右上角出现一条提示信息“您有1条待处理的网签合同”，或进入个人中心，出现待签署的网签合同。

5.承租人点击查看合同，并进行处理，有三种选项：接受、拒绝、暂不处理。若选择“接受”，则完成合同签署，合同状态显示“已网签”。若对合同有异议，可选择“拒绝”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同后发送至承租人。

6.完成网签合同后，系统自动发送至住房租赁监管平台的政府端进行审核。待政府端审核通过，承/出租方进入个人中心，点击“我的租赁备案”，查看及打印备案证明。

具体办理网址：（房东发起，租客承接，直接网上申请审核通过后即可自行打印备案证明）

出租人（房东）、承租人（租客）先登录网址，完成实名认证注册

出租人完成上述实名认证注册并登录后，点击“合同网签”进入受理界面，其中房屋核验方式分为不动产权证、房屋所有产权证和商品房备案合同，选择一种方式并填写其中的空白内容，完成后点击“下一步”：

进入房源核验结果，查看房源核验后，点击下一步，进入网签界面，填写网签细节信息：

点击“保存”，直接跳转到“个人中心”-“我的网签合同”，可进行查看、编辑、撤销：

点击“查看”，进入合同信息预览：

点击“编辑”，进入合同信息预览，“确认合同信息，下一步”，，进入“发送申请”环节：

点击“确定发送”后，生成二维码，完成申请：

承租人实名认证后，登录网页，右上角出现一条提示信息：

点击该条提示信息或进入个人中心，出现待签署的网签合同：

点击查看，进入合同预览，有三种选项：接受、拒绝、暂不处理，选择点击“接受”，则完成网签

个人中心查看网签合同或下载合同，合同状态显示“已签署”，出租人用户或者承租人网签合同完成后，即自动完成合同备案，系统自动发送至监管平台的政府端进行审核。

注意：已完成租赁备案业务的，建议将租赁备案证明张贴于出租屋内，便于公共管理。

无锡房产备案查询系统的操作方法

首先搜索无锡房产管理局官网，然后点击进入无锡房产管理局，页面跳转会出现一个查询备案号;点击进入查询备案号，找到备案查询按钮，点击查询按钮会跳转出一个登陆界面;将备案号等信息输入进去，然后点击查询，之后即可看到房产备案信息。

1、如果是网上查询，那么要先进入无锡房管局网站进行查询，然后输入产权人姓名以及产权好即可查询产权信息。

2、如果要查询详细的个人房产信息，那么需要携带本人身份证以及房产证等相关资料到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、如果房产证还没有下来的，想要查询产权信息，可在房管局网站查询购房合同，只需直接输入合同号以及密码，就能看到购房合同，如果有在房管局备案的一般合同就不会有什么问题。

1、房产登记信息直接到该地建设局查询即可。如果要查询房产权属证，那么需要本人携带相关资料到房管局查询，如果委托他人查询的需要办理公证委托书才能查询，处理法律规定外，其他人是不能查询的。

2、产权人携带相关证件到房管部门档案科查询，如果委托查询需要有公证的委托书。因为房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、如果是法院、公安局等司法部门，因为办案需要查询房产登记信息，可依法携带司法文件到房管局查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

1、在购房合同中查看交房日期，购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。

2、到房管交易中心查询小区楼房的交房时间，或者在商品房网上备案系统进行查询。房管局拥有全市的交房数据统计和备案。

3、我们可以查看开发商的公示文件，开发商会打电话或者寄送入住通知书告知业主具体交房时间。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！