大家好，今天小编来为大家解答星之火中介交易平台这个问题，深圳官方交易平台二手房去中介平台化很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 全国最红中介死了,10亿估值灰飞烟灭!
2. 深圳官方交易平台二手房去中介平台化
3. 手游交易平台有哪些

一、全国最红中介死了,10亿估值灰飞烟灭!

爱屋吉屋死了，曾红遍中国的地产中介大佬，如今彻底停运！

它曾创造了一个世界纪录：仅用一年零三个月完成无论融资，累积融资3.5亿美元，估值超过10亿美元，是全世界独角兽里最快的那一只。

爱屋吉屋从行业明星到死去，前后也不过4年时间。

2014年成立于上海，打出“干掉中介，让门店滚粗”口号，定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”。

2014年年底，依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略，迅速跃居市场份额前列。

2015年春节，邀请著名喜剧明星蔡明代言，租房佣金减半的广告高密度轰炸。

2015年11月拿到E轮融资，整体融资额达3.5亿美元，成立18个月，估值升至10亿美元。

2015年在上海市场获得成功后，进军北京房地产中介市场。

2016年开始，爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。

同时，爱屋吉屋调整经纪人薪酬水平，放弃低佣金模式：二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费，并停止租客租房佣金免费政策。

2016年初打破自己定下的“新旧中介”分界线，开始布局线下。

2016年开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。

2016~2018年，爱屋吉屋一直有关于裁员的消息流出，并陆续关闭门店。

据透露，2016年底至2017年初，爱屋吉屋大规模裁员，市场部100人裁员后只剩10余人。最终，整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运，对外正常业务已停止，公司仍处于存续期，目前仅留有一小部分人员进行善后处理。

爱屋吉屋的办公地址在上海市普陀区安远路128号20楼，大堂内的标识显示，20楼办公的正是爱屋吉屋。

据悉，爱屋吉屋其实已于去年12月搬走，曾一度租了六个楼层。

但由于人员流动，到去年慢慢变成只租一层。

办公桌椅都还未变卖，废纸文件散落。

曾经红极一时，但最终惨淡收场，爱屋吉屋失败的原因是多方面的：

1、爱屋吉屋使得很多带着原公司的房源、即将成交的客户的中介投奔（被称为“飞单”），但这其实鼓励了他们偷窃原公司的资源，破坏了行业规则；

2、投奔来的中介们手上资源有限，很快被耗尽；

3、传统中介门店可以直接深入到小区、街道，拿到一手的房屋资源，爱屋吉屋线下布局弱，网上能获取的房源既少且劣；

4、地产中介行业很难培养用户粘性，很多人一辈子也就一两次买卖房子，爱屋吉屋的烧钱模式带不来回头客；

5、高底薪、高提成使得每月的人力开支巨大，低佣金模式盈利弱，还要负担高支出的广告宣传费用；

6、门店开的迟，2016年终于开始布局线下，但已经落后于业内如链家等同行，且互联网基因起家在传统的门店经营中水土不服；

7、 2016年底住建部公布的 30家违规中介中，爱屋吉屋被点名，“飞单”事件让爱屋吉屋一时名声受损。

8、 2016年10月起，全国近20个热点城市发布限购限贷政策，“史上最严的调控”大环境下，爱屋吉屋原本就不丰厚的资源积累难以为继。

可以看出，爱屋吉屋的“死亡”原因既有外部的政策、市场等因素，但归根结底还是它对传统地产中介行业的理解缺失，互联网思维并不是百试百效。

爱屋吉屋失败的其中一个原因便是各项楼市调控政策的执行，楼市走低的影响。调控两年多以来，街头巷尾关门大吉的中介门店比比皆是。

本站曾实探肥西，小区附近随处可见关门的中介门店。有些中介门店灯都没有开，显得很凄凉。

中介工作人员介绍说，市场不理想，很长时间以来二手房都难卖，挂牌量也下降了很多。

一些中介门店上贴着“门店转让”的字样，店里面几乎已经搬空。

即使在营业的中介，人气也并不怎么好，一般都只有工作人员，很少能看到买房人前来看房。

据中介透露：“稍微新一点二手房还好点，但老旧房的市场就非常差了”

老旧的房子本身小区环境一般，质量也跟不上。房子价格倒挺低，一般是年纪稍大的人买了自己住的。

除非是那种带学区的老小区，否则很难卖。

武汉一家中介门店店长透露，武汉后湖片区中介门店规模大概在五六百家，已经关门歇业的有100多家门店，少量门店换了租金低的区域，情况惨烈。

武汉南湖片区以前扎堆的门店减少了很多，有的中介门店经纪人为了吸引人群注意，拉个音响街头表演唱歌才艺，十分卖力。

据悉，该区域发展成熟，新房供应极少，仅2个楼盘在售，一直都是二手房占主导地位。可是现在，中介门店却纷纷关门大吉了...

南京楼市最火区域之一的河西，也在上演中介关门潮的戏码。

位于河西南学子路上多家中介大门紧锁，其中，一家顺庭地产玻璃门上贴着此房出租。

对面一家店面规模较大的我爱我家，店门半掩，里面已经被搬空，没有一个经纪人在。玻璃门上，张贴着“此房屋出租一半”。

有一个“链家”门店，已改为生鲜店。

除了河西，南京其他区域也出现中介关门。据悉，江宁禄口一些二手房中介已经关门。

杭州：月成交个位数，中介关店求生

在杭州，我爱我家、豪世华邦、链家是二手房“三巨头”，它们一度成交占到市场8成。一些小中介公司因此就“吃不饱”，无力支撑门店成本，选择关闭部分区域的门店。

当地的媒体走访发现，就在7月底，滨江区欣盛东方郡楼下绿城置换的门店关闭了。

小区周边居民透露，规模和知名度相对一般的中介公司成交房源，几乎只有个位数。

杭州大热的奥体板块，二手房成交一直非常活跃，不过最近这里的热度也不及以往。

覆巢之下安有完卵，地产“寒冬”时刻，除了龙头房企还能凭借自身的体量和深厚的积累挺下去，一些小房企生存很艰难。

银亿，来自宁波的传统优质企业，因为资金紧张，投资人提前赎回的债券引发了违约。

银亿股份发布公告称，因资金周转出现问题，公司一笔3亿元的债券出现违约。

资料显示，银亿股份于2016年发行过3笔公司债，2019年中旬，若投资者行使回售选择权，银亿股份或将集中面临约15亿左右债券兑付压力。

阜阳某公司债权4.99亿，申请破产

据阜阳新闻官网消息，阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。

这家公司成立于2010年，法定代表人是车某，所在地址位于阜阳市颍州区莲花路，业务范围较广，其中便涉及到房地产投资与管理。

此前，芜湖本地房地产媒体报道：“知情人士爆料，芜湖某知名的本土房企，因为各种原因，目前正式申请破产。

据悉，该公司破产一案已经移至芜湖市镜湖区人民法院办理，该公司债权人应在2019年2月18日之前向该公司管理人申报债权、书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等相关问题。

现在已过了这个期限，但尚未有最新消息。

在“房住不炒”总基调以及金融形势去杠杆的大环境下，较多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。

2018年前10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。

大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。

另外，在房地产行业风向持续趋冷的走势下，诸多房企掀起一场“去地产化”风潮。

据不完全统计，已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中，如银亿正在转型汽车制造业。

安居客首席分析师张波分析指出：

预计2019年房地产行业规模化趋势仍将持续，中小型房企因融资困难，资金链承压，或面临生死考验。

更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存或离场。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示：“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

这轮调控之下，其实是房地产行业的“大洗牌”，中小型房企面临生死之灾，强、大房企依旧会迎接下一个春天。

集中出售房产的还包括券商以及一些上市公司。

根据协议公司分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层，地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。

公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。

据Wind数据，截至去年12月，有44家上市公司宣布出售房地产资产；去年10月1日以来，有21家上市公司发布过出售房产相关公告。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

银行券商以及很多上市公司年底抛售房地产，可能认为部分物业价格到了顶部，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。

进入2019年，随着调控政策趋向稳定，“因城施策”逐渐成为各地调控重点，房地产行业势必将迎来一轮轮的洗牌，就看谁能抓住这个机遇，完成蓄力。当然，大鱼吃小鱼也未必没有可能发生。、

二、深圳官方交易平台二手房去中介平台化

日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。

无独有偶，8月18日，杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”的功能。和深圳的系统一样，政府发挥着“有形的手”的作用，为房主提供平台自行挂牌房源，直接跟潜在买家进行沟通，打破了通过中介交易的模式。

近年来，中介机构及从业人员虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件层出不穷。尤其是今年的“深房理”事件， 44名深圳持牌房地产中介人员涉及其中，公众对中介的信任也大打折扣。

眼下的深圳楼市表现低迷，二手房指导价新政后，二手住宅成交量已连续5个月下跌，随之而来的是中介离职、转行外卖员、关店等现象频现。此前，深圳市房地产中介协会对行业调研，预计全市有500余间中介门店关停。

7月13日，住建部等8部门就发布了相关通知，指出力争用3年时间实现房地产市场秩序明显好转，通知中提到的整治重点就包括与房产中介行业相关的房屋买卖。

不论是政府出手提供平台服务，还是关店潮的爆发，房地产中介行业亟待规范化。深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该思考的是，伴随外部大环境的不断进化，如何找到可持续发展方式。

6月24日下午，深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏，新增了“二手房交易系统”模块，其功能主要有三项，分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”和“我要自助卖房”。

其中，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、发起委托选择中介机构，平台上市民可选择的中介机构近2000家。而卖方则可在“我要找中介卖房”中，通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、卖房信息来完成交易。

深圳市房地产中介协会相关人士在接受媒体采访时将上述“二手房交易系统”称为“新版网签系统”，称系统的目标在于严控业主的挂牌价，让二手房交易更加透明以及协助监管中介市场乱象。

上述人士表示，目前仅在测试阶段，正式上线时间在7月中旬。然而，截至8月25日，《中国经营报》记者查询发现，该系统下架后依然未重启。对此，记者联系了深圳住建局询问系统上线的情况，对方暂未有回应。

深圳没有等来的“二手房交易系统”却在杭州率先上线了。从平台功能看，杭州与深圳类似，政府平台提供的信息包括房源核验和房源的全面信息展示，消除了假房源，通过政府的背书让房源信息更加真实。

更关键的是，该平台目前不收任何费用，若按照杭州当前500万元左右的整体房价水平计算，可以省掉七八万元的中介费。

有观点认为，政府建二手房交易平台是要“革中介的命”。值得留意的是，或受此消息影响，8月19日晚间，国内中介龙头贝壳股价跌幅达到14.86%。

从深圳、杭州先后上线的“二手房交易系统”到“中介有望取消”的讨论，背后带出了政府为何出手提供交易平台、二手房交易是否必须有中介存在等问题。

专注房地产行业的广东宏力律师事务所何雁英律师向记者分析，政府推出房产交易系统，旨在让房产交易市场更加透明。减少房产中介介入房产交易市场空间，降低买卖双方的交易成本。从长远来看，此举可以打击中介市场乱象，引导房产交易市场健康、可持续发展。

“中介能够为买卖双方提供经纪服务，提高二手房交易效率。但二手房交易过程中，中介这一角色并不是必须存在的。”何雁英律师指出，如果买卖双方有获取和提供信息的官方途径，在当前各地房管部门出台一系列便民措施引导下，双方沟通后达成交易意向，自行到房屋管理部门办理房产交易手续，那么确实不需要中介提供服务也依然能促使交易顺利进行。

据记者了解，深圳中介机构的中介费率报价多在3%，买卖双方各承担1.5%，但实际情况中多是买方支付中介费。不过在成交过程中，中介费会在1%~3%浮动。以一套总价1000万元的房源计算，1%~3%的中介费可以达到10万~30万元。

记者同时也发现，深圳的中介费占房价比重对比其他城市大致统一。据乐居财经统计，北京的中介费在1.5%~3%之间。杭州中介费的收取根据成交价分区间：房价100万元以内收3%，100万元以上的部分收2%。

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，现在二手房中介的中介费用不低，对于价值比较高的房产，甚至需要交几十万甚至上百万元的佣金。官方推出交易平台可以降低二手房市场的交易成本，也可以有效避免一些中介在其中挣差价炒房或者其他不法行为。

针对近年来深圳房产中介行业丛生的乱象，深圳房地产中介行业掀起了“整顿潮”。

7月28日，深圳市房地产中介行业协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。包括严厉整治涉嫌隐瞒房产关键信息、办公类建筑等包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者等行为。

8月初，深圳市房地产中介协会的一则通告揭露了行业“隐秘角落”。协会《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》指出，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。

尤其是今年的“深房理”案件，根据深圳住建局的调查通报，牵涉出了44名持牌房地产中介人员，他们为违规炒房提供便利，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。

对上述中介人员，深圳市住建局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。同时，金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。

与“整顿风暴”同时发生的，还有深圳楼市寒冬下中介行业的“出走风暴”。

推出二手房指导价后，深圳二手房市场网签量出现“五连降”。2021年上半年深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比去年1~6月份二手房网签套数58662套（含自助），下滑48.0%。

在深圳二手房成交冷淡的情况下，深圳街头逐渐有中介门店贴上封条，甚至有深圳中介人员转行成为外卖员、快递员。从18岁就来到深圳做房地产中介的小徐告诉记者，“2·8”新政后，原本计划春节后返深工作的同事，有三分之二没有回来。而曾在2020年赚到十多万元的小徐，已有两个月未开单，如果不算租单成交，每月仅有底薪3000元左右。

此前，深圳房地产中介协会对全市上半年中介行业进行摸底调研，覆盖798家机构合计4161间门店情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近6成。调研数据显示，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。

深圳市房地产中介协会表示，根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10%。

实名登记的星级从业人员方面，统计数据显示，2020年12月，深圳市星级从业人员数量为47840人；2021年6月，深圳市星级从业人员数量为45458人；上半年深圳市星级从业人员数量减少近2400人。

“以往市场火爆，很多中介的做法是粗放型的，不论在加盟上还是人员录用上，不少中介都缺乏严格的约束和自我规范，整个行业纯粹逐利而为。”王玉臣向记者表示，此次市场预冷，需要中介反思今后的发展模式以及管理的必要性，中介行业未来的出路就在专业化、规范化、品牌化

三、手游交易平台有哪些

摘要：随着手游的流行，各种各样的和手游相关的交易也是开始火爆起来了，那么你有需要卖掉或者是买一些手游虚拟货币以及道具的，但是找不到一个安全方便的手游交易平台吗？这里小编给大家推荐一些手游交易平台，魔游游、8868手游交易平台、5173游戏交易平台、交易猫手游交易平台、爱梦游、G买卖等，一起了解下吧。手游交易平台简介

手游交易平台是专门为手机游戏提供相关交易服务的电子商务平台，包括帐号交易、游戏币交易、装备道具交易、游戏礼包、游戏点卡、游戏代练、IOS代充、手机的充值等等综合性业务。随着手机网络游戏产业的爆炸式增长，虚拟物品的交易需求也随之出现，为满足这部分需求，手游交易平台成为一种应运而生的新生事物而迅猛发展，就像随着房地产业的快速发展，房地产中介也水涨船高一样。

是指卖家将现存货物的游戏帐号暂时寄存在交易平台，有买家购买时，由客服人员直接登录游戏进行发货，无需卖家整天守候、上线配合的一种交易方式，也是网游虚拟物品交易中最便捷、省心的交易方式。

是指卖家只需在交易平台上发布担保出售信息，无须填写游戏帐号资料，交易时由魔游游交易员通知卖家登录游戏，与买家交易的一种交易模式。

是指买家想要求购某些商品时，交易平台为买家提供一个平台发布求购信息，同时买家将求购资金存放在魔游游，卖家根据买家发布的求购信息，找到合适的商品后承接交易的一种全新交易模式。

是指类似于淘宝交易的一种交易方式，由买家和卖家自行交易，交易平台仅提供一个商品发布和购买的平台，不参与交易过程。

综合评价：国内第一家专注于手机游戏交易的平台，2010年成立，手游交易平台的领头羊。

交易量：凭借历史地位和行业客户聚集力，交易量稳居行业第一。

前景预测：在可以预见的未来3到5年，魔游游的位置难以撼动。

平台业务：涉及账号、游戏币、装备道具、游戏礼包、游戏点卡、游戏代练、IOS代充、手机充值等众多交易业务；支持Android、iOS、塞班等各种操作系统的手机游戏，目前开通交易的游戏已达300余款，涵盖了当前手游市场上几乎所有的热门网游。

综合评价：创立于2013年6月，8868手游交易平台是移动端仅有的三家虚拟物品交易平台之一。

业务量：交易额迅速增长。8868手游交易平台服务于中国超过3亿的手机游戏玩家，随时提供专业、便捷、安全的游戏交易服务。

平台特色：是专门为手游提供相关交易服务的电子商务平台。独创的CBC交易模式，交易安全快捷。

前景预测：现今正是手游市场大爆发的时期，作为专注于手游交易的平台，8868未来的发展势头不容小觑。

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