大家好，今天小编来为大家解答杭州租房监管交易平台这个问题，自如CEO为甲醛房道歉,房屋租赁平台该加强哪些监管很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. “智慧住房租赁平台”,这次马云布的又是什么局
2. 住房租赁再迎新政:南京租金强监管,福州租房可落户
3. 自如CEO为甲醛房道歉,房屋租赁平台该加强哪些监管

一、“智慧住房租赁平台”,这次马云布的又是什么局

1、“智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局？

2、马云又一次吸引了媒体的眼球：8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。

3、阿里巴巴又和“租房”搭上了关系，不禁让金所长感慨，阿里巴巴拥有了阿拉丁神灯，无所不能了。这个阿拉丁神灯就是——信息数据。一方面阿里巴巴靠已经掌握的信息数据不断地拓宽服务领域，另一方面其又从新的服务领域中获得更多的信息数据，循环往复，最终无所不能地渗透到我们日常生活的方方面面。

4、阿里巴巴确实改变了我们的生活方式，方便了普通人的生活。但对一些行业从业人员来说，可能就不那么高兴了。比如这次的“智慧住房租赁平台”，就会让一些房屋中介感受到压力。

5、众所周知，租赁双方个人信息不真实、房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题，是影响租赁市场发展的痛点。这次国家出台政策，大力加快发展房租赁市场，可以说是解决这些痛点的契机。对于房屋这样的不动产而言，其所有权是依政府部门的登记为准，受到物权法排他性的保护，但是对于租赁权利而言，现有法律的保护就相对弱一些。因此要想大力发展房屋租赁市场，就必须建立一个统一的“住房租赁平台”，使承租人的居住权得以公示和保护，同时运用一些信用手段，加强对租金的管理，保护出租人的权利。这样就在市场各方之间建立了信任关系，从而促进交易。此外，“住房租赁平台”还可以解决信息不对称的问题，去中介化，降低交易的费用。

6、金所长觉得，阿里巴巴的“智慧住房租赁平台”解决了市场的痛点，但天下没有免费的午餐，它得到的好处也显而易见：基于房屋租赁产生的交易大数据和供求信息，以及由此衍生的信用记录，将为阿里数据库“添砖加瓦”。

7、阿里此次踏入房屋租赁市场，其战略布局自然不满足在杭州，“杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。”

8、然而如同共享单车引起的商家大战一样，资本绝不会放弃这个庞大的市场，虽然后知后觉，但各路人马很快就会赶往各个试点城市的政府登门谈合作了。

二、住房租赁再迎新政:南京租金强监管,福州租房可落户

1、人才是一座城市发展的重要引擎，关系到城市建设的根本，引进更多人才，一直是各地方政府的工作重心，而解决人才的安居问题，更是基础，是前提。而其中，住房租赁占据着重大的比例。

2、随着今年多个长租公寓爆雷事件的发生，住房租赁市场暴露出越来越多的问题和漏洞，而由此引发的各种矛盾，或将影响城市的营商环境。

3、因此，地方政府势必加快完善监管政策的脚步，保障租赁市场的秩序，维护好各方的利益。

4、12月12日，南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》。

5、该《通知》表明，住房租赁经营主体需以完成备案及开业报告为前提，按要求在网络平台发布房源信息，保证房源的真实性。

6、据悉，网络信息平台经营者更有权主动对存在高风险经营行为的租赁机构采取删除、屏蔽信息等措施。

7、此外，还细化规范了租房交易中的每一个环节，加强对租赁机构的管理。

8、如承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。

9、另悉，该《通知》发布前，南京市住房保障和房产局还发布公告表示，“为了规范我市房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁各方的合法权益，决定将《南京市房屋租赁管理办法》列入2021年度市政府规章立法计划。”

10、此前，杭州、西安、重庆、成都、武汉等城市，均已经发布监管措施，紧跟住房租赁行业合规脚步，相信未来行业会趋于完善。

11、租赁住房、人才公寓等可进行户口挂靠

12、除了加强租赁市场的监管，人才落户的问题，也同样关系着城市的发展。

13、12月14日，福州市发布了《关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，可以说，该通知的发布，表明福州全面放开落户限制，实现了落户“零门槛”。

14、政策指出，“不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州市落实，六县、长乐区人员均可申请在五城区落户。同时，全面放开近亲属投靠条件，除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户，实现投靠‘零门槛’。”

15、据悉，该政策还降低了户口挂靠条件：“新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县、长乐区和仓山区、三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设主管部门登记备案。同时降低集体户设立条件，包括人才公寓可申请设立集体户、商住楼可以楼座为单位申请设立集体户等内容。”

16、也就是说，租赁住房、人才公寓和商住楼都可以进行户口挂靠。这对人才引进无疑具有积极的促进作用，同时也有助于提高民众的购房热情。

17、2016年，中央就开始大力推行“租售并举”政策。2020年11月，中共中央发布的《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标的建议》也同样强调，“房子是用来住的，不是用来炒的定位，要促进房地产市场平稳健康发展，完善长租房政策。”

18、上述两城最新出台的措施，或有助于租赁市场真正发挥其居住需求的功能，解决城市发展中的“职住平衡”问题。未来，带动城市产业升级以及经济发展，促进人才和城市发展“双赢”的良性循环等，更值得其他城市关注与借鉴。

三、自如CEO为甲醛房道歉,房屋租赁平台该加强哪些监管

1、因为租住含甲醛超标的自如出租公寓房，从北京来杭州工作的阿里员工小王，仅仅在杭州工作和生活了半年，就溘然长逝。真是令人扼腕叹息！

2、小王病逝后，他的妻子委托专业空气检测机构检测：甲醛超标。遂将自如客告上了法庭。

3、一时间，如何加强对房屋租赁平台监管的热议甚嚣尘上。

4、近日，自如CEO熊林表示：9月1日起对所有首次出租的房源全部下架监测，并会将监测报告放在网上，合格后再进行出租。

5、但这样的表态也没有能平息网友的热议。毕竟人有将近一半的时间是在家里度过的，也就是说，有的人是在出租屋里度过的。出租屋空气的好坏，直接影响到人的身体健康。

6、可是对于租户来说，如何租到放心房是无法鉴别的。只有加强对房屋租赁平台的监管，租赁平台让人放心了，租到的房子才能放心入住。

7、但是到目前为止，全国还没有一家对房屋租赁平台进行监管的机构，监管只能靠各家中介机构的自查自纠。这种既当教练员又当运动员的方式，注定让监管落不到实处，那租户应该怎么维护自己的利益呢？

8、首先，在选择租赁平台时，最好选择大公司的平台。相对于那些如散兵游勇的小中介公司，大平台的售后相对是有保障的。

9、其次，租赁房屋不能怕麻烦，也不要相信图片，只能一次次地实地考察，才能租到合心的房子。

10、第三，承租由中介公司承包并重新装修的出租公寓时，一定要非常慎重。中介公司为了房屋颜面好看，都会装修一番，但所用的材料都不会是好材料，室内污染会相当严重。所以，中介公司越是宣扬新装修的，越不能住。

11、另外，像这种统一承包、统一装修、统一出租的公寓，水电大部分采用的是企业计价，比民用水电贵了很多。

12、生命可贵，在没有一家机构能站在租户利益上对房屋租赁方进行监管的时候，我们必须自己保护自己。在租房时一定要慎重再慎重，小心再小心！

13、禾田飞歌：混迹于‍‍媒体圈的码字工。微信公众号：禾田飞歌（ID：ahetian2017)‍‍‍

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