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本文目录

1. 广西柳州购买二手房如何办理购房过户手续
2. 柳州二手房过户要办什么手续,要多少手续费
3. 柳州广西二手房交易税费要交哪些

一、广西柳州购买二手房如何办理购房过户手续

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

二、柳州二手房过户要办什么手续,要多少手续费

1、买卖双方一起到当地房管部门签订合同，测绘、评估、缴纳契税、申免个税、营业税，房管交易部门办理打证！

2、根据评估价格、面积后是否唯一住房对号入座

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；

4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

三、柳州广西二手房交易税费要交哪些

1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；

4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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