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本文目录

1. 武汉市房票(人才住房券)使用管理办法(试行)全文是什么
2. 楼市降虚火!武汉将全市推行“房票”制
3. 外地户口在武汉买房需要什么条件

一、武汉市房票(人才住房券)使用管理办法(试行)全文是什么

1、武汉市房票（人才住房券）使用管理办法（试行）全文如下：

2、第一条为深入实施人才创新发展战略，推进突破性发展民营经济，加大招商引资力度，根据武汉市相关规定，制定本办法。

3、第二条房票（人才住房券）（以下简称“房票”）是指政府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。

4、第三条市区招才、经信、招商等主管部门负责其职责范围内房票发放对象申请受理、发放工作，房票所需资金纳入各主管部门财政专项预算。

5、市住房保障房管部门负责协调房地产开发企业等接收房票，负责房票结算工作。

6、第四条房票发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。

7、第五条房票由市住房保障房管部门、市财政部门联合监制。

8、第六条房票实行实名制，不得提现、转让、赠与。

9、第七条房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。

10、第八条房票遗失或损毁的，由企业或个人持相关材料到房票核发部门申请补办。

11、第九条各主管部门依据房票年度专项预算至市住房保障房管部门领取相应数量的房票，自行核发。

12、第十条各主管部门负责受理职责范围内企业或个人的房票核发申请。

13、第十一条各主管部门根据各自制定的房票发放标准，对申请企业或个人进行审核，符合相应条件的，发放房票。

14、房票年度核发总额不得超过各部门本年度专项资金预算总额。

15、第十二条房票须完整载明领取企业或人才名称和金额信息。

16、第十三条房票仅限于企业或个人在我市范围内租购房屋（含厂房、经营用房和住房）。

17、第十四条企业或个人持房票在我市购买新建房屋（含厂房、经营用房、住房）时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

18、第十五条非本市户籍个人凭房票可在我市范围内购买首套住房。

19、第十六条使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

20、第十七条房票抵付购房款时，应全额使用。

21、第十八条持房票企业或个人在我市购买二手房屋（含厂房、经营用房、住房）或租赁房屋（含厂房、经营用房、住房）时，需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

22、第十九条房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

23、第二十条各主管部门核发房票时，需在7个工作日内将等额房票结算资金划拨至市住房保障房管部门专用账户，供房票结算使用。

24、第二十一条房地产开发企业凭接收的房票及购房合同、购房发票至市住房保障房管部门结算。

25、企业或个人先行垫付的，由其持房票、购房合同及发票（购买二手房屋的，需提供不动产登记证明）或房屋租赁合同、区房管部门出具的该房屋租赁合同备案证明至市住房保障房管部门结算。

26、第二十二条市住房保障房管部门应在1个月内将房票补贴经费划拨至申请兑换企业或个人。

27、第二十三条房票实行信息化管理，信息管理平台由市住房保障房管部门开发及维护。

28、第二十四条房票受理、发证、使用、结算均在房票信息管理平台中完成，建立房票档案，实行“一票一档”制。

29、第二十五条房地产开发企业接收房票时，可登录房票管理信息平台查验真伪，查验通过后将此房票在平台内锁定，不得二次使用。

30、第二十六条市住房保障房管部门在进行房票结算工作时，需收回房票，在房票管理信息平台中将其注销，并将持票企业或个人租购房屋信息录入房票管理信息平台。

31、第二十七条市住房保障房管部门应及时将房票管理信息平台中持票企业或个人购房信息反馈至不动产登记部门，由房管交易管理部门和不动产登记部门分别在房屋交易管理系统和不动产登记管理系统中备注“房票补贴政策享受对象，该住房自×年×月起五年内不得上市交易”。

32、第二十八条房票由各部门凭年度预算和发放标准，一次性申报领取。未制定发放标准和编制经费预算，或超过发放标准、人数限制、年度预算总额的，一律不予申报领取。

33、第二十九条房票资金实行专款专用，各部门不得挤占、挪用、截留，不得将房票资金用于人员、办公等与企业人才住房保障和生产经营无关的支出。

34、第三十条获得房票资金的企业收到资金后，领取、使用、结算房票，相关单位应当严格遵守国家财务、会计制度的有关规定进行账务处理，严格按照规定使用资金，并自觉接受监督检查。

35、第三十一条企业采取变造、伪造税收完税凭证或财务报表、虚报投资规模等骗取房票的，由各行业主管部门责令收回，取消其本行业中享受的其他优惠政策支持，并将其列入不良行为记录名单，在一定范围内予以公示。

36、第三十二条企业相关人员在申报过程中弄虚作假骗取房票的，由各行业主管部门责令企业予以收回，并按规定使用，并将其行为纳入征信系统。

37、第三十三条政府职能部门工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

38、第三十四条本办法由市住房保障房管部门负责解释。

39、第三十五条本办法自发布之日起施行，有效期两年。

二、楼市降虚火!武汉将全市推行“房票”制

住建部进行新一轮约谈之后，金华成为首个出台楼市调控政策的城市。

今年上半年，金华新房价格连涨6个月。国家统计局70城房价数据显示，1-6月金华新房价格环比涨幅在0.4%-1.2%之间。由于新房价格和宅地价格增长过快，市场预期不稳，7月29日住建部约谈金华等5城市，并将这5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。

7月30日，中央政治局会议指出，要坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

8月2日深夜，金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等十方面加强楼市调控。

其中在购房阶段实行公证摇号销售制度，并优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。从购房端挤水分，为新房交易市场降虚火。

中指研究院浙江分院常务副总高院生指出，金华房地产新政涉及范围较全面，预计短期内金华市场将有所降温，购房者购房将逐步回归理性。

与金华实行新房公证摇号销售相比，武汉购房端政策调控更严更细。

7月28日，武汉住房保障和房屋管理局发布《关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》(后简称《通知》)，明确意向购房人在武汉限购区域内购房前，需先申请购房资格，并凭有效认定结果进行新房项目报名，单次仅可进行1个项目的购房登记。在武汉之前，西安、杭州、成都、宁波、上海等地均推出类似政策。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受21世纪经济报道记者采访时表示，部分开发商会鼓动购房者进行购房登记，给市场带来新房供不应求，购房者集中抢房的假象，武汉此举主要是为了减少“没有购房资格的人乱排队”的现象。

合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者指出，城市规定具有购房资格的家庭单次只能报名1个项目，也是为了防止新房、二手房价格倒挂城市出现更多“万人摇”现象，稳定购房者心态。

郭毅认为，类似政策只能在一定程度上稳定市场预期，并不能有效缓解新房限价带来的房价倒挂，以及由此衍生出购房家庭的集中购房热情。

武汉住房保障和房屋管理局发布的《通知》指出，在武汉限购区域购房的意向购房人，在购买新房和二手房之前，均需要通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”等官方平台申请购房资格。

意向购房者凭有效认定结果进行购房意向登记和合同网签备案，因而被市场称为“房票”制。购房登记具有“排他性”，完成单个项目的购房登记后，购房资格认定结果即锁定，锁定期间不得再次进行购房登记，项目开盘销售后购房资格认定结果自动解除锁定。

中指研究院武汉高级分析师彭红伟表示，武汉规范购房登记行为，合理引导购房需求，能为楼市“挤水分、降虚火”，释放真实有效的购房需求。

武汉“房票”制经历多轮政策演变。据楚天都市报报道，2020年1月1日起，武汉即将商品住房资格核查前置。意向购房者先通过武汉市房管局官网申请购房资格并查询结果，获取“房票”，再进行合同网签备案。意在避免缴纳项目定金后发现无购房资格，导致合同纠纷的情况。

今年4月，武汉发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，明确开发商不得接受不具备购房资格的意向购房人参与登记、选房；不得误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策，进一步加强购房资格监管。

其后，武汉在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式，商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售。开发商不得受理无购房资格的意向购房人，且同一购房资格不得在不同项目办理意向登记。

武汉房管局相关负责人就此表示，凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房、一张“房票”只能在一个项目登记、热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施，将会逐步推广铺开。

日前武汉住房保障和房屋管理局发布新版“房票”制征求意见稿，将“房票”从区域试点推广至全市限购区域，延续之前购房资格审核、登记等流程，规定购房人不能同时在多个楼盘登记购房，还加入了对违法违规行为的严查措施。

一位不愿具名的武汉资深房地产从业人士告诉21世纪经济报道记者，武汉在全市限购区域推广“房票”制，也与武汉今年楼市热度上升有关。

记者对比武汉房管局提供的今年1-6月和2019年1-6月商品房成交情况(2020年同期受新冠肺炎疫情影响可比性弱)发现，今年1-6月，武汉新房销售12.41万套，较2019年同期的9.8万套增加2.6万套。

“实行‘房票’制，意味着政府在购房者购房前就能掌握其个人信息以及是否具有购房资格了，可以减少诸如伪造购房资格等乱象，避免房地产出现虚假繁荣。”该房地产从业人士说。

彭红伟表示，房票政策的出台，叠加预售管理、集中开盘等手段，可以规范销售秩序，避免企业利用信息不对称，进行“饥饿”营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导买房人，影响楼市预期和稳定发展。

在武汉发布“房票”《通知》之前，西安、成都、杭州、宁波、上海等地均规定要对意向购房者进行购房资格审查或明确意向购房者单次仅能报名登记一个新房项目。

2018年6月23日，西安发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，要求规范商品房开盘销售行为，规定意向购房人通过房管部门建立的商品住房意向登记平台，按刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记，系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。

意向购房人须以家庭为单位进行意向登记，每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。

西安一名房地产观察人士告诉21世纪经济报道记者，与武汉提前进行意向购房者购房资格申请和审核不同，西安采取的是先进行项目报名，报名截止后再进行购房资格审核，审核通过之后才能参与摇号和房屋认购。“但一个身份证号对应一个登记系统的账号，如果该账号登记了一个楼盘，就不能登记别的楼盘了。”

在该观察人士看来，武汉“房票”制在筛除虚假购房者方面要优于西安。“在西安，不管有没有购房资格，大家想登记就能在线上登记，这样看起来登记的人很多，市场火热”，而武汉在购房前就对意向购房者进行实名筛选，将没有购房资格的人剔除。

与武汉类似，成都也将购房资格审查程序前置。2020年11月25日，成都发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，明确实行购房资格预审，预审合格家庭凭“购房资格预审码”方能在购房登记系统报名登记，其后成都还会对购房资格进行复审。

另外，成都也对意向购房家庭单次只能报名1个项目进行规定。不只成都，杭州、宁波、上海等地均有购房家庭单次只能报名一个项目的规定。

记者留意到，武汉“房票”征求意见稿指出，房地产经纪机构应通过“武汉市房地产经纪服务平台”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行存量房网上签约。未取得购房资格的，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务。

郭毅表示，武汉此举是希望购房者在新购房前能够处理掉名下存量房产，重新获得首套资格后再进行购房资格申请。通过这样的措施，一方面能增加存量市场流通房源，最大限度缓解供需矛盾；另一方面购房家庭置业心态相对急迫，一定程度上能压缩其购房时间，稳定房地产市场。

三、外地户口在武汉买房需要什么条件

一、外地户口在武汉买房需要什么条件

据公安部门介绍，外地购房者在武汉城区购买商品房，平方米或价格在30万元以户口。并且，外地人在购房时，必须了解所购房屋的开了解，由于目前已在公安局备案的开发商并不是很买的房屋是否已经在公安局备案。如果房屋已经备案，购房者可凭房产证和土地证，到公安局办理户口，但购房合同不能作为办理户口的凭证。那么，外地人在武汉购买商品房该如何办理户口呢？一、办理条件：根据武汉市公的《关于外地人员购买商品住宅》有关规定，从2003年6月1日起，凡户籍不在在武汉市江岸、江汉、桥山七个中心城区及东西湖常青花园、武汉经济技术开发区神龙、湖新技术开发区（不含托管的江夏区五村一委）范围内，具有合法身份证明、，在上述区域范围内购买商品住宅房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。购房者申办入户后，可以依法转让或者出卖商品住宅，外地承购者不再享受购本办法所称商品住宅是指购房者1996年10月购买的房地产开发企业在本市城不包括经济实用房、安居工程住宅、办公及经营性用1）凡购房申办武汉市常住户口安局户政管理处提出书面申请。购房申办户口人员从市公安局户政处领取或从武汉市人站下载《外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口申请表》后《房屋所有权证》和《土地使用权证》；购房合同和购房地派出所户籍证明及入户人员身份证、户口簿；婚姻证明；购房地物业证明（附派出所签章政处受理调查核实后，在十个工作日内签发户口申办人员凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。三、律师提示：根据武汉市公安局上述规定，外地人在武汉购房入户，必须符合规定的条件，否则无法办理。因此，外地人在武汉购房如果以入户为目的，应对照房商品房是否符合入户条件，无法判断的，可向开发商及公安部门咨询。对商承诺能够入户的，购房人应就此问题与开发商签订书面协议，明确办理入户的期限及违约责任，以维护自身合法权益，而不能听信开发商口头承诺，否则一旦无法入户，在开发商不承认口头承诺的情况下，购房人将无法向开发商索赔。根据武汉市公安局上述规定，未满16周岁的外地人在武汉购买商品住宅，及外地人安居工程住宅、办公、经营性用房及二手商品住宅，不能享受购房入

二、请问武汉大学生集体户口在武汉买房需要什么条件

户籍在武汉高校的在读大学生，可以直接购房。

根据武汉现行限购令的规定，主要区分外地户籍和本地户籍两类。

武汉高校学生集体户口属于武汉市常住户籍，即武汉本地户籍。可直接购房。

但是由于高校在校生暂未就业，通常办理购房贷款时，需要第三方担保。

【算一算你家装修要花多少钱】我们知道现在买房都是出了很多新政策，所以在买房前一定要提前了解清楚，这样才知道自己可以用哪种政策来买房比较好。下面小编就来给大家介绍一下武汉大学生买房政策。一、租购保障房可低于市场价20%大学毕业生保障性住房，这种也是由政府部门提供的，而且它的价格和套型也是受到限定，对于它的使用和上市交易也是受到了限定，面向留汉创业就业大学毕业生租赁和销售的住房，这种也是还包括了大学毕业生租赁房和大学毕业生安居房。安居房1、对于完全产权安居房，这种市场价格也是按照了20%向大学毕业生出售。2、对于一些有产权的安居房，房屋产权20%份额这种它是由开发商，而它有80%份额这种就是按照了市场价格向大学毕业生出售。租赁房对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%(如属于合租的可低于市场价30%)向大学毕业生租赁。二、大学毕业生安居房不能上市交易大学毕业生如果是在安居房是不能上市交易的，如果是买房者需要出售或者退出的话，拥有完全产权的，这种也是只能按照市场价的80%进行回收。如果是拥有共有产权的，那么这种就是由共有产权人就是按照了市场上优先回购大学毕业生持有的80%份额，共有权人放弃可以优先回购的，可以把这份产权出售给一些符合条件的大学子毕业生。三、创业就业满一年可申请买安居房比如说像毕业3年内的大学毕业生，而且还是那种有武汉市户籍，但是在武汉没有自住房的，也是可以申请大学生毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生，如果是拥有武汉市户籍，而且还是那种在武汉创业满了一年的，在3年内没有交房记录的，这种也是可以申请1套大学毕业生安居房。四、摇号分配保障房有其他住房时退出租赁和购买大学毕业生保障性住房，这种也是要进行一些申请、审核、公示、轮候或摇号这些进行分配制度。审核及分配结果这种也是会发布在各区政务网站公示。总结：关于武汉大学生买房政策相关内容就介绍到这，这些政策都是大学生买房的政策，可以提前了解一些，可以看看自己符合哪种条件。希望以上介绍对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

四、大学生在武汉买房条件最新政策？

购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。审核及分配结果通过各区政务网站公示。大学毕业生保障性住房通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。

若取得大学毕业生保障性住房租购资格，或已承租承购大学毕业生保障性住房后，又通过购买、获赠、继承等其他方式取得其他住房的，应当退出已租已购的大学毕业生保障性住房。

申请购买1套大学毕业生安居房，需满足以下条件：

1、毕业5年内的大学毕业生（取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历）；拥有武汉市户籍（不包括学校集体户口）；在武汉市创业就业满1年；家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房交易记录。2、大学毕业生安居房不能上市交易。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80％回购；拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80％回购。大学毕业生租赁房租赁期限一般为3年，确有需要的最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。

武汉大学毕业生安居房购房登记材料1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》（附件）；2、申请人身份证、户口本原件及复印件；3、申请人学历（学位）证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网（学信网）学历（学位）在线验证报告；

4、创业人员需提供营业证明和股权证明原件及复印件；就业人员需提供单位社保缴纳凭据或劳动合同（提供企业人事部门固定电话）或纳税证明材料的原件及复印件；

5、单身申请人需提供本人及父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件；

6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料；

7、上述所有资料需提供3份原件的复

关于武汉市住房交易平台的内容到此结束，希望对大家有所帮助。