大家好，今天来为大家分享畅照庆交易平台怎么样的一些知识点，和在闲鱼上捡漏是怎样一种体验的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 在闲鱼上捡漏是怎样一种体验
2. 服装调查报告总结怎么写
3. 东门168(一品东门雅园)怎么样好不好值不值得买

一、在闲鱼上捡漏是怎样一种体验

我曾经花50元购买过一台手机，这算是实实在在的捡漏了吧？但是，别高兴太早，这是一个骗局，为此我损失了近千元。

骗子的手段可高级了，在这里我要曝光一下诈骗手法，也让大家警惕一下。

首先，该手机是某不知品牌的手机，但是手机外观很漂亮，记得开机的时候出现爱立信的图标。但是咱也不懂，咱也不敢问，也不知道爱立信是啥玩意。

对方让我试用了一下，手机操作还是挺灵敏的，跟普通手机没什么区别。对方还当着我的面下载游戏，自己玩起来了...

我就想着，现在手机换一个屏幕都50元了，你一个贴牌机，系统还这么流畅，买回家肯定是不会亏。哪怕我把内存和主板单独拆出来，再不济二手配件也能卖50。

刚开始手机用着还没问题，后来短信提示我手机没话费了，于是我去往手机卡里充值了50元。

在后来手机又没花费了，于是我又充值了100元。不久之后，手机又提示没话费，这不对呀，我手机平时也就打一两次电话，是不是开数据不小心扣的花费？于是我又充值了50元...

至此，我手机原本一百多元话费，加上后来充值的200元话费，一共花了300元。

我把电话卡插旧手机上，不插不要紧，这一插就疯狂的弹出了短信提示，都是一些扣费信息。原来我信息被屏蔽了，只有欠费的时候才不会被屏蔽。

后来我去手机店问了一下，手机店说：“你这个是肉鸡，被人植入木马了，刷机一下就可以用了。”

肉鸡，我还是第一次听说。我还特地请教了一下老板，到底是肉机还是肉鸡，老板不耐烦说道：“是肉鸡。”

好吧，没事纠结一个词干嘛，那就刷机吧，刷机费50元。

后来，刷机之后手机还是会无缘无故扣费，过了一个晚上，我查了一下话费，少了10元。于是我找手机店老板，老板说刷机费不能退，但是可以免费为我刷机，于是后来又刷机两次，手机依然扣费...

前前后后我花了多少钱，已经没法计算了，后来那个手机被我拿来垫桌脚了。

或许有朋友会问，手机能正常使用，别插手机卡就行了。

别插手机卡，才是这个手机最恶心的地方。

刚开始几天连着WIFI还没问题，大概十几天之后，手机会无缘无故安装一些APP，你手动卸载不久后，APP又重新出现了。

如果是它安装那种APP，并且能免费，能为我打开新世界的大门，咱勉强还能接受。可它偏偏安装的还是正规的APP，而且，如果我不卸载的话，手机会越来越卡。

它就像一台吸钱机，如果你不给它扣费，它就会一直喊：“我饿了，我饿了，你再不给我吃的，我要卡死了。”

这个破手机，我拿着又不敢登录社交账号，连WIFI还担心它会侵入我家网络，卖给别人更是助纣为虐，所以只能垫桌脚了。

1、最近在闲鱼上捡的漏是小米电视。在闲鱼找到一个用户说是X东的退货组，官网价大概要2999的小米65寸电视，他们只要2200，底座和挂架直接送，不用买。而且刚好是同一个城市，直接给我包邮。

后来第三天，还是发现有同样的情况。心里想说“退货组”果然是有问题的东西，正想找他讨个说法，结果发现他回了我信息说，“他在试昨天的电视，并没有发现问题，然后提议我换了机顶盒或者三色线，应该是这方面的问题。”我换了以后果然就没问题，估计是三色线的音频线里面断了，我不知道。

2、然后还有一次是去买动感单车。

看到是标价50块钱两台动感单车，以为又是那种“私聊”报价的用户。然后问他究竟多少钱。结果他说是真的，只要付邮费，车子就是50块两台

因为我的车比较高，然后我自己去用50块钱，收了这两台动感单车了。用户说动感单车没有问题，不过当时放在玻璃窗前，晒得掉色了，不好看，强迫症发作，所以卖了……

3、这一次，我有点做得不是很对的。

在闲鱼上看到一条迷彩裤价格很实惠，中端牌子货才30块钱。打着就算是高仿也不亏的心情，就没有聊天，直接付款了。

后面收到货以后，拆开包装，一股浓浓的洗衣粉的味道，感觉好赚，竟然是洗过的衣服拿来寄。检查打量着的时候，发现迷彩裤的袋子里有硬物，里面有洗成了硬块的钱，把钱铺开以后是98块的散钱。

想着别人这么便宜卖我东西，没赚几个钱，也不容易，给他发红包算了。所以就在闲鱼上告诉他，裤子里面有东西。谁知道对面直接说，不管有什么东西，都与他无关，不要找他。后面试探了一下，原来他卖的这裤子不是他的东西，是他的前房客搬屋子漏了一箱子的东西没有寄走，然后他也不通知一下，直接放闲鱼上了。

所以我就没把那98块钱发红包给他，我也当作是他把钱漏在我这里了。

我捡的最大便宜就是它吧。前主人要忙于工作，没时间养了，就把它挂咸鱼上了。我果断买下来了，自己去家里提的。

是一种什么体验，呵呵！玩好了能咸鱼翻身，玩不好就是死鱼下锅，新时代的科技不是那么好玩。闲鱼是一个不错的平台，但并不是什么东西都适合在上面买。

曾经有一朋友就通过闲鱼赚了不少钱，当然这只是他的兼职，由于他本身就懂很多关于电瓶车的知识，他工作之余就会到闲鱼上面去淘宝，收购一些二手电瓶车；加之他本身谈判能力也不错，所以总能从上面买到一些价格非常低的产品。然后他会将收来的二手车略微翻新改装，再用其他手段转卖出去，从中获利，就是这样经常游离于转转与闲鱼的他，兼职收入已经超过了他的正式工作。

还有一朋友是做手机业务的，现实中有自己的店铺，但现在的生意并不好做，所以很多时候他们也会收一些废旧手机修理加改装然后通过网络平台出售。这其中的平台就少不了闲鱼，据他说，早几年的时候，这种方法的收入还不错。很显然，对于买家而言，买到这样的产品肯定是没有太多保障性的。但是对他们这类懂的人而言，确实额外带来了一笔收入，他们这是成功“捡漏”了。

经常购物的都知道，正品都是有一个厂家质保时间的，但很多二手商品就没有这个质保时间，在过了质保的情况下，不懂产品本身知识的用户最好还是慎重选择闲鱼这样的二手平台。就像买二手车一样，懂的人总能淘到宝，不懂的人怎么买都是赔。身边同样有这样一个例子，一朋友买了一部苹果手机，收到后发现只有外观像苹果，系统根本就不是，他发现得早及时就退了，如果是不识货的朋友可能就只能被坑了。

除此之外，对于一些要求当面交易的也要多留心，除了要预防被强买强卖外，还要当心商品被掉包。身边也出现过这样的情况，还是买手机的故事。一同事看得清清楚楚是苹果手机，但是拿回来却发现手机已经被调换，最终也只是买了个教训。

总之，个人觉得并不是所有商品都适合上闲鱼买，但是像二手书、家具这些适当买买也许还不错，毕竟这些东西套路相对较少。

闲鱼上曾经买过一部ipadair2，500元，当时是同城见面交易的，约定好地点，那人一个小时以后才到的，到了以后验货，当时用账号进行了登录，查了购物记录，验货真机无疑。还当着我的面给测试了一下机器，看着小女孩也是个很实在的人，说是以前男朋友送的，现在换了部新的，现在用了1年多了，还是很划算的。

在说说我接触咸鱼的经历，媳妇涨工资了，可能女人都差不多吧，涨工资了就想败家犒劳一下自己。在闲鱼上看到跑步机才卖800元，还没怎么用就想买了，生怕晚了被别人买走了。我不想她买，就说如果500能拿下就要。万万没想到真拿下了，半年后我300元卖给了朋友，期间用了多少回屈指可数。

去年年初当爸爸了，她又在闲鱼上淘了个婴儿床，好像才100元，还是实木的，确实挺值的，现在实木的全新的应该卖到五六百。可是实际上宝宝只睡了几次，现在成了超大床头柜了…总之应该感谢闲鱼吧，不然会浪费更多的钱

说说我的经历，我在三线城市新疆乌鲁木齐，四年前我我买了辆自行车，刚开始买的自行车，从自行车行买的380，骑了半年不想骑了，想换个更好的，想着怎么卖掉。找到自行车行给80块钱。我嫌太便宜，想着从网上卖掉。这才接触咸鱼。发布信息后，刚开始标注200元，一直没卖掉，无奈降价到150，有个人来看车，最终他还价到100，最好纠结半天还是卖掉了。

从此比较喜欢这个平台。因为如果是个人卖家的话，确实是没有中间商赚差价。

后来我从这个平台又继续买了尿不湿，婴儿围挡，平板电脑等等一些家用商品，都要比买新的便宜个50%以上，还是非常划算的。

所以说闲鱼上有真正的好东西。也可能别人用不到才卖的。

也有很多骗子和无良商家，建议购买只选同城的，过去实地看一下更靠谱！

大约三四年前，最开始是看上一块同城转让穿衣镜，卖家标价99块，2米的金色镶边大号落地穿衣镜。

约好了到那自提，我叫了货啦啦，是在一个商住楼10几层，和司机两个人上楼，接待我们的是一个男孩子（男青年？）高高瘦瘦的，他简单问了问我是做什么的，我说我准备做化妆工作室的（当时跑了几年婚庆跟妆了跑累了想自己做）。他打开灯，指了指角落里的穿衣镜，镜子上沿靠墙，下沿搭在一块圆形的粉色长毛地毯上，地毯旁边堆了几十个大号行李袋，就是民工搬家那种红格子的，鼓鼓的塞满了衣服。

我左右看了看镜子没问题就喊司机师傅一起往外搬，男孩子在身后说，这块地毯也拿上吧就是落了土洗洗还能用，这个送你了，我还挺惊喜说真的吗谢谢啦。当然拿上啊，我都混到咸鱼了，白给的地毯能不要么。

门边上搭着一条红色的紧身礼服，我说小哥哥这个卖么多少钱，我想买，这个拍照出片应该很好看。那个男孩挥挥手说拿走拿走，于是我又捡了一件礼服，美滋滋。

我们到电梯口，那男孩子从玻璃门探出头喊我喂婚纱礼服你要不要？我摇摇头说我没钱了，当时要自己创业付房租和添置东西花了挺多钱。他说你刚好有车，用得上你就拉走吧，能拉多少拉多少，清完了我这边交钥匙了。

我愣了好几秒，才转过脑子来，所以这是白送我？我走回去跟他确定了一下，男孩子说你赶紧吧，不要我锁门了，我说要要要要！那个男孩，司机大哥，我，我们三个不停的往电梯间拖行李袋子，拖了二十多趟。那个男生全程面无表情，拖完了最后一袋他回去锁好门，说你们自己弄吧，就按了电梯下楼了。

我要这么多看起来是婚纱的衣服干什么用？干什么用？我是懵逼的，可是司机大哥一点不懵啊，来时候谈好了搬一个镜子，必须加钱。

我拉着满满一车婚纱礼服灰头土脸的搬回家，堆了满满一卧室，站在门口连床都看不见了，我妈下班回家看到，差点气背过气去。

给司机大哥结了180块钱车费搬运费再加一瓶大瓶冰红茶，加上咸鱼99块钱拍下的镜子，我居然莫名其妙地开了一家婚纱店。那些袋子里的礼服婚纱虽然都是旧的二手的，但是我肯定他店里这些原绝对不是低档货！

跑婚庆跟妆这些年我多少苏州广州订制纱也见了一些，衣服质量还是分的出。我的工作室塞满了满满当当的婚纱礼服。因为款式还可以又便宜，我1.5-2米的拖尾纱租金200-300块就给的，很多化妆师同行来我家拿。那年我没跑跟妆了，礼物出租生意居然还不错，每个周末都挺忙活。我妈和我姨经常被抓来帮忙，我妈一边举着大蒸汽斗烫拖尾，一边跟我姨说我：你说这孩子多神神叨叨的…说干啥就折腾开了。

这么多年了，我都不清楚那个男孩子是做什么把整间店的东西白送给我，可能他不是老板，不是自己的东西？因为我觉得他往外拖东西的时候脸上一点感情表情也没带有的。

我是做淘宝女装的，但是每年换季的时候，都会压不少货在手上，有的是掉单的，一款就1-2件了，在淘宝上之前定的价是有利润的，如果要清仓打折的话，还经常会遇到之前的买家来找我退差价，这真是一件左右为难的事情，衣服挂出去还没有卖掉，就有找麻烦的人来了。所以我干脆就在闲鱼上以亏本价格卖了，一件进价40-50元的衣服，可能闲鱼上就挂30卖出去了，毕竟衣服压在手里卖不出去是没有任何意义的，过了这个季节就过时了，到时候亏本都卖不出去的。所以不如趁早变现成钱，好去进新款。这样下来，我一年可以在闲鱼上甩卖掉大几千的衣服，这些卖出去就是我赚到的，不卖出去，那永远就是亏的了。所以各位，如果在闲鱼上遇到我这样的卖家，又有喜欢的款式，那就下手吧，肯定是划算的一笔交易。

我自己也会在闲鱼上买东西，一般都是自己熟悉的产品，也不容易坏的那种，即使有小问题，自己也能处理，这些问题都解决了，那就看价格了。在闲鱼上买东西，吸引人的就是价格超级便宜，甚至是新品，也比市面上便宜一半。老公上个月还在闲鱼上买了一个运动手表，九成新的，20元包邮买到手的，要知道市面上新品要99元哦。现在他每天戴手上，一个看时间方便，不需要去掏手机了。二个记录每天步行数据，每天可以激励自己多走动走动。

闲鱼上也可以买到很多市面上很难找到或者早已消失的东西，大家都说万能的淘宝，我觉得闲鱼成为了淘宝的一种补充，很像最初的淘宝，东西便宜，品种也丰富。

闲鱼上买东西得长个心眼，被骗的可能性很大。之前买了一台二手1200元的iPhone 8，就是因为贪图便宜。不过，担心受骗，我自己还留了个心眼，选择了当面交易，卖这部手机得人也就20出头的小伙子，声称自己是在我们这上大学的学生，因为自己急需用钱，没有办法才卖手机的，我当时也觉得手机很流畅，也没有什么划痕之类的。

所以，也没有发现什么瑕疵，觉得很划算，就直接付款了给商家了。使用了几天也没有感觉什么不一样的地方，准备系统更新，我尝试使用爱思助手更新，结果发现电脑上显示的是iPhone 6，才知道自己买的被人改成iPhone 8的iPhone 6手机。

想找商家，并且想要投诉，结果商家竟然将我拉黑了。而且，因为并不是走平台的，等于是线下交易，根本找不到对方了。

如果说这一次iPhone的购买让我上了当，那么，捡漏还真的令我感觉到了惊喜。我之前特别想买大疆的灵眸 Osmo pocket，但是价格有点贵，快3000多元了，有点不舍得。

就在闲鱼上逛，结果发现一家1500元的的灵眸，商家描述说用了两三次，受不了这种小屏幕，用他的话，感觉没什么意思。就几乎全新机出了，还配了64G的闪存卡，给我1500元拿下。

现在还真的觉得非常好，拿到手后就是全新的设备，还散发出才拆封的那种塑胶感。虽然是二手，和全新其实是一模一样的，这应该是我捡漏最大的一次了。所以，闲鱼是有风险的，可是总会有好人在的。

一个月之前接触闲鱼，一发不可收拾，但是大多数都是带吊牌的，我觉得，看心态吧，比如花两百多在闲鱼上买个真皮包包，就算买的不是真皮又怎么样呢，外面PU的一样要这么多甚至更多，买了一件狐狸毛背心，放衣柜一直没穿，我这种人就算买新的回来也放衣柜的情况太多太多啦[捂脸]新的又怎么样，有些新的衣服还不是被卖衣服的穿过了，前几天入手一件绵羊皮带狐狸毛的外套，入手价格五百多，卖家说买成三千多，我有一件差不多的款，商场买成一千多，不管她说的是不是实话，也划算呀，拿回来还算不错，而且包包里面的线还没拆，还是觉得值了

两年前的今天，我刚和14岁的女朋友分手。闲鱼上水有多深，我是不知道的。刷了半天，一个让我心动的妹子头像吸引了我。卖家是一个自称是清纯女大学生、可爱又不失性感的妹子。宝贝描述同闲鱼上其他卖家如出一辙。“国行”、“原装无拆修”、“无锁”、“包装齐全”、“无暗病”、“配件都在，九成新”、“有发票”云云。嗯，这些字眼正是我关心的，满足了我所有的需求。重要的是她这个“妹子”的这个身份，和她的……头像……

那时我也没想太多，最终，还是我先妥协了。我按捺不住去找她私聊了几句，问了些手机的基本情况。多嘴随口问了一句头像是你本人吗？她说：是的。

我抱着一种买手机送女朋友的心态拍下了她的手机，甚至企图加她的微信。当然，像我这么高贵又气质不凡的骚年，一出手必然是成功了。

因为我是同城搜索，我想老妹儿定不会距离我很遥远。是的，我确实想与她面交，一是方便，二是想一睹芳容，顺便交个朋友。但是老妹儿说她最近家里有点儿事回老家了，只能给我邮寄了。顺便还提了一嘴儿，她说闲鱼上交易不安全，希望我走快递的货到付款流程。我心想货到付款啊，听起来不错，拿到货了才给钱，安全！此时，我一定想不到在不久的未来的某一天，我会因为自己当时的色心，呼自己两大嘴巴子。

我收到妹子的手机时，如获珍宝。摸着这台手机，去感受，发热的手机，好似她的余温。包装盒淡淡的味道，仿佛她的余香。我想我定不会在这台如此清纯的手机上YY的。

啊，真香。收到手机后，我她发消息问候问候，又冷落她一段时间。要的就是这种不温不火、欲擒故纵的感觉，我感觉我离最终的胜利不远了！但是，老妹儿对我的态度自始至终都没有变过。

第二天，我从老妹儿那买的手机开始出现问题，拿出去店里维修，师傅说这台机器，可能快不行了，节哀。我有点儿慌，跟老妹儿说了一下手机的情况。然后老妹儿居然把我拉黑了!我单方向的恋情，竟以老妹儿拉黑我宣布失败告终。最后，手机报废了，到现在，我都还没搞明白当年将我迷得神魂颠倒的这位老妹儿，到底是雌是雄……

说了这么多，其实我想告诉你们的是，闲鱼上有这样一群“人妖”，举着“自用”、“女生自用”等这样的招牌，在各类电子产品领域，专门欺骗新人。您说您一个三十都有八的扣脚大叔装清纯女大学生您不累吗？所以，你想“捡漏”的时候碰到这种字眼，一定要去看一眼卖家的注册日期啊头像啊芝麻信用啊等等信息，不要像我一样色令智昏，后悔莫及。

还有上文提到过的宝贝描述，当你看到什么“原装无拆修”、“无锁”、“无进液”、“无暗病”等这类的专业术语，切记谨慎！别再问我为什么，心痛！人家当年还是可爱又呆萌的小白白的时候，是完全不懂这些专业术语的。换言之，可爱又呆萌的小白白出手个人闲置的时候是不可能用这些老司机专用的词汇的。

她让我货到付款，不愿意走闲鱼，后来我才想明白，货到付款是没有足够的时间测机的，更别说验机了，面交同理。所以在闲鱼上买手机，一定不要私下面交和货到付款。走闲鱼，你有约一星期的确认收货时间，而面交或货到付款，没有。

至于配件和发票，对于像两年前的我那样的小白来说，买手机送配件是很合理的，正好“我”确实也需要这些东西，而提供发票，确实也能提升可信度。但是，我的“需要”和“想法”正中奸商下怀。iPhone原装线质量真的不咋地，即使用了一年半载的没坏，也总该发黄了吧？我不信您闲得发慌时不扣扣脸扣扣耳朵甚至扣扣鼻屎啥的。有时候稍不留神，扣完鼻屎又摸充电线的情况难免也是有的。所以看到闲鱼上卖手机的，配件不仅齐全，还崭新，那就要小心了。

再提上一嘴价格问题，现在各大网络回收平台都能查得到对应的回收价格。闲鱼上卖得比回收价格还低的手机，请动动脑子想想人家为什么不直接丢给回收商省事些，偏要对你大发慈悲亏本卖你。难道别人会把一台随便在街上都能回收到2000元的机器，在闲鱼上大费周章1999卖给你吗？如果有，那一定是菩萨转世了。

在闲鱼上“捡漏”，无非就是想找一台不错的个人闲置的机器，本身就是花心思花精力花时间的一件事，无论如何大家都不想碰上假的“个人”卖家。当然。你也可以省些时间省些精力，找个信得过的商家吧。

和淘宝相比，闲鱼的好处：个人闲置卖家，没有中间商赚差价，相对便宜一些。

闲鱼的坏处：1.没有售后，确认收货后发现问题基本没有办法解决，委屈巴巴也只能打碎了牙往自己肚子里咽。

2.新人不会验机。所以奸商或假的“个人”卖家在闲鱼上泛滥，奸商和骗子远远多于个人卖家。

温馨提示：如果你在淘机的过程中发现有可疑的地方，请把上面说的这些都好好看过一遍。

最后的最后，其实闲鱼只适合会自己测机/验机的老玩家，新人不建议在闲鱼上购买二手手机。

二、服装调查报告总结怎么写

服装调查报告怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。

服装调查报告可以从三个方面进行描写，首先可以描写调查报告的目的，第二个就是描写调查的具体过程和数据，第三个要描写调查报告的结果和分析。

通过为期7天的市场调查，项目小组对以上不同类型市场的经营特色、覆盖范围、市场优劣势、地理位置、交通条件、经营模式、经营类别、金融配套设施及市场经营成功或失败的原因有了大概的了解和总结，并对各调查市场进行了具体的阐述，服装市场调查报告1。

广州自古以来就是国内服装产业的主要供应地，也是国外的主要服装加工基地。随着服装产业的快速发展，广州产生了各种综合的、专业的批发市场。经过二十多年的发展变迁，广州已建成全世界最密集的批发市场群落之一，成为全国、乃至全世界最大的服装流通基地。目前，广州已形成以白马为龙头的流花板块及以沙东有利为龙头的沙河板块的服装批发市场。

流花板块主要有广州白马服装批发市场、黑马服装批发市场、流花服装批发市场、红棉步步高时装广场、天马大厦服装广场、广州市越秀区天龙服务总汇、广州服装汇展中心、莱莉阁时装批发商场、广州市越秀区新星服装批发商场。

沙河板块主要有沙东工业品商场、天河区沙东工业品市场、沙河第一成衣批发市场、沙东第二成衣批发市场、沙河第三成衣分场、长运商业广场小商品成衣批发市场、天宝成衣批发市场。

调查报告怎么写市场调查报告怎么写调查报告格式三下乡调查报告

环境调查报告大学生调查报告中学生调查报告农村教育调查报告

此外，还在其他地区有零星的服装批发市场存在。前几年，广州的服装批发市场基本处于异常红火的局面，但是这几年，却逐渐走下坡路。据调查，那些曾以款式新、价格廉而闻名全国的广州服装批发中心，已有五成处于亏损，于是服装批发市场纷纷开始寻找新的出路，他们将设计理念、流行文化、品牌形象、经营理念当作商品来经营作为服装批发业市场发展的新方向，实现从销售低档的“大路货”向品牌经营过渡，各类市场为了在市场竞争激烈的环境下生存下去，纷纷寻找新的出路和经营方式，下面我们将对白马服装批发市场和沙东有利服装批发市场作深入的分析。

市场概况：白马服装市场是由广州市城市建设开发集团投资建设，市场位于紧邻广州火车站的站南路，现有建筑面积60000平方米，共10层，有4层商场，5层写字楼，1层地下停车场。广州白马服装市场开办于1993年，由广州白马服装市场有限公司经营管理。市场配置中央空调、客货电梯、安全监控系统、消防系统、宽带网等现代设施。商场装饰美观，通道宽敞，附设时装表演广场、储蓄所、商务中心、托运站、停车场、快餐店等配套服务设施。

广州白马服装市场是广州地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大的中高档服装市场。在市场内经营的业户有2000多户，既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业，也有香港、台湾的厂商。白马服装市场既是中、高档服装的现货批发、零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、看样下单、专卖代理、连锁加盟等多种交易方式可供选择。女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣...品种齐全。

服装市场自开业以来，市场辐射能力不断增强。客商遍布黑龙江、新疆、内蒙、西藏等地的全国30个省市、自治区。近年来辐射面更是越过国界漫向国际直达五大洲，日均客流量达数万人，年交易额均在20亿元以上，在广州地区超亿元市场评比中排名第一。

市场以"环境舒心、服务贴心、经营放心、不断创新"为服务质量方针，获得ISO9001:2000国际质量管理体系认证，连年荣获“全市文明市场”、“全省文明市场”、“全国文明市场”及“全省十佳文明市场”、“消费者满意市场”等称号，同时被广州市委、市政府评为“广州地区百家最佳服务单位”、“广州市文明单位”。

衣、食、住、行是人类生活的四大元素。人们把“衣”放在首位,可见衣服对于我们的重要性。那么，消费者在购买服装时的考虑因素有哪些?哪些产地的服装最受欢迎?中国服装市场发展趋势又是怎样的呢?

本调查于年底在深圳、广州、香港三个大城市进行(其他地区通过朋友调研的资料总结)，以面对面访问形式。目标群共分四大类，分别为18-25岁女白领，26-45岁女行政人员，26至45岁成人，高中及大学生(比例为随机)。调查亦走访各大城市的百货店代表，了解其意见及观察。期间，我们通过对咸阳的多家零售店和15岁至60岁的消费者进行了一次抽样调查资料，综合了解了服装市场的市场潜力和发展趋向。

多个城市的受访者表示：如要购买中档服装，会以香港品牌为首选;购买高档服装者，以外国名牌为首选;下价市场为内地品牌天下。大部分受访者都知道的国际品牌包括：BOSS、PRADA、LOUISVUITTON、MA_MARA、ALMA、CHANEL、BUBBERRY、BALLY、ARMANI等，并反映如果经济上允许可能会选择的国际品牌(香港消费者尤为中意)

很多的受访者认为香港品牌服装舒适、时髦、品质佳，女白领熟悉的香港上班服品牌包括Esprit、Theme、G2000、MichelRene、Jessica及Episode;便服方面，受访者熟悉的品牌包括Baleno、Giordano、JeanWest、AppleShop、Bossini、Esprit、U2、Crocodile、Goldlion。

逾半受访者熟悉香港服装品牌、认为香港品牌服装品质佳。消费者对香港品牌服装印象尤佳;国内服装以上海为标的的消费概念比较浓。消费者购买成衣的频率及场合：

77%受访者表示，每次逛街消费都会到服装店;在白领女性受访者中，83-85%经常到服装店购物;最喜爱购买服装的消费者：香港(92%)、广州(88%)、上海(83%)、大连(72%)，成都(76%)及北京(66%)、深圳(64%)。

香港73%、广州61%、上海59%、深圳55%、成都46%消费者购买成衣的渠道：

连销店(38%)居首位，其余依次为百货店(35%)及服装购物商场(16%)。受访学生之中，逾半喜到连锁店购买便服;女行政人员则喜欢在百货店购买衣服。

受访女白领中逾60%最注重品质，54%注重颜色与款式，38%注重价格。便服方面，大部份受访者最注重价格。何时购买服装：

67%受访者表示会在一时冲动情况下购买服装，其中香港受访者占比率最高(87%)，国内上海最高(82%)，其余依次为广州(72%)、北京(64%)。本次调查发现大部份年青女白领(65%)，会因为衣服漂亮而非因实际个人需要而消费。

调研报告调研报告格式调研报告写作技巧市场调研报告大学生调研报告

内地服装销售最畅旺的日期：是五一劳动节、十一国庆节、春节;一般而言，一、二、十、十二月为旺季;四、六、九月为淡季。

受访者平均每年花在购买服装上的金额为2,080元人民币(下同)或其个人收入的7.3%。大连居首位(2,850元)，其余依次为上海(2,300元)，广州(1,850元)，成都(1,740元)及北京(1,660元)。香港消费者每年花费(15，000元---20，000元)

女行政人员花在服装上的消费额最高，每年平均为3,130元，女白领为2,840元，学生只花900元。

2001年，受访者花在套装上的单件消费额逾500元，夹克逾430元，其余类别的单件消费额为100至200元。

消费者购买服装时，最重视的五个考虑因素依次为：尺码是否合身(94%)、裁剪(92%)、价格合理(88%)、质料(87%)及款式时髦(76%)。

大部份受访者均满意所买的服装，但成都的朋友反馈的调研信息发现成都受访者认为由于欠缺潮流信息，对所买服装的满意程度最低。

在不满意所买服装的受访者中，60%认为最不满意买错款式，其余依次为品质，颜色及尺码。

逾半受访者认为折扣是最吸引他们的推广招数。内地售卖服装的百货店及连锁店，都会在大节时期打折。此外，电视、户外广告、免费赠品都能吸引消费者注意。

调查现代人的服装消费观念结果显示：重视个性的、合适的服装才是首选的消费者占主导地位，其比例分别为64.8%和55.7%;只有少数人有从众和追求流行趋势心态。

当今消费者对流行的判断更趋于理性化，对于各种流行潮流，现在的人们不再象以往那样的盲从和追捧，相比较而言，消费者的服装消费正在呈现出个性化，更多人开始注重能够体现自我魅力和风格的服装。尤其在年轻的新生代中，他们更善于接受新事物，他们个性张扬，也乐于大胆尝试。从另一个角度来看，这也是人们审美观进步的一种体现。打折成了促销市场的“命门”调查数据显示，在名目繁多的促销活动中，消费者最感兴趣的当属换季打折;逢年过节、大型活动期间打折，也是一种受消费者欢迎的形式。而有奖销售也有一定的比例，其余促销活动的吸引力相对较低。

从最受欢迎的促销方式看，主要集中在降低价格。价格是消费的敏感点，很多情形下，价格往往主宰着一样商品的生杀大权，尤其对于那些大众化的品牌，价格更是市场销售的“杠杆”，通过“杠杆原理”，商家可以控制商品的销量。出于追求价廉物美的消费心态，大多数消费者对于那些有品牌保证的商品的打折促销往往趋之若骛，消费者在购买的同时还能求得心理上的某种平衡。因此，这种方式受到了许多消费者的青睐。

除了明折明扣的打折促销外，其它几种促销方式的性质和打折销售相差不大，也是商家让利促销的表现。

洋品牌表现强劲，上海货国内赢得赞誉

调查数据显示，53.3%的消费者比较倾向于国外的服装品牌，而倾向于国内品牌的仅占16.7%。

进一步比较不同地区的服装在款式、面料、颜色、做工、价格5方面的综合得分，记分采用5分制。调查结果显示，在款式、面料、颜色、做工、价格等各方面，不同生产地会存在一定的地区差异：在国内范围，上海服装最受消费者的好评，各项指标的得分均领先于其他产地的服装。广东地区的服装在款式、颜色及花型有着值得借鉴的一面。而浙江、江苏服装各项指标的得分较低。通过调研我认为：

在市场竞争日益激烈的今天，品牌的作用也越来越强，尤其是在服装行业中。品牌就好比人的名字，把它和其它同类商品区别开来了，在区别的同时，成功打造自身品牌的服装赢得了消费者的信任和追随，提升了自己的知名度和美誉度。而品牌作为是一种商品综合品质的体现和代表，在追求时尚品位的消费观念占主导的今天，服装商品的购买率一定程度上就取决于消费者对品牌的认知。品牌知名度越高，其购买的人群范围越广。在服装行业，洋品牌的风头明显盖过了国内品牌。一方面国内品牌的品牌意识还不强，市场化意识不高，另一方面，洋品牌的市场营销手段和市场运营都较国内的服装品牌更胜一筹，也的确较国内品牌更具竞争力。上海及其周边地区是传统的纺织工业基地，在服装业的发展水平上基本处于同港台地区相差无几，但其成本和价格较港台服装更占优势，而且上海已经成为了中国服装文化最为时尚的一个现代化大都市，中国加入WTO后，上海在纺织服装业上的优势将进一步得到体现，从今后的发展趋势来看，上海及其周边地区的服装品牌走向世界的同时，还会赢得更大的国内市场份额。

广东地理位置毗邻港澳，近朱者赤，与港澳的交流也较内地更频繁，在服装款式、颜色及花型方面受香港服装风格影响也较多，成为了南方地区的一个代表，地区特征较为一致。

浙江、江苏服装在自身品牌建设上相对较为薄弱，且价格也较低廉，消费者对产品的各项指标得分相对较低，但实际上该地区有些生产厂商的质量也不低，完全可以打造自己的品牌，近几年我们确也看到不少江浙地区的优秀品牌正在崛起。据业内人士分析，今后几年，内地服装市场将呈现出八大走势：

1、传统西服继续平稳发展。人们更喜欢美观适体、体现品位的新式西装，因此用料考究、版型美观、做工精良的产品才能占据市场。

2、职业装进一步社会化。近年来，不少企业已把职业装纳入企业CI系统，越来越多的人视之为个人社会形象的体现，因而需求仍在攀升。

3、中老年服装品位提升。内地逐步进入老龄化社会，45岁以上的中老年人已有3亿人。开发这一潜力巨大的市场，提高品位是关键。

4、内衣需求进一步讲求高质量。从全国范围看，每人拥有5件以上内衣的基本卫生需求还远远未能实现，因而内衣市场有着非常广阔的前景。

5、童装将全面转变消费和设计观念。陈旧的童装和设计观念不注重保健功能，而科学的童装消费观念和新的童装设计观念是把童装作为对儿童生存、保护和发展的重要手段，与美化社会相结合。因此推出实用简约、美观大方的童装(含中小学生装)是童装市场的当务之急。

以变化无穷、流行快速为特征的女装，是一个国家的服饰艺术和服装工业水平的首要标志，也是扩大内需最活跃的一部分。然而，内地女装产业从面辅料、附件到造型设计、款式创新乃至工艺手段还跟不上国际先进水准，必须加速寻找新的突破。

6、运动装将继续受到青睐。在全民健身运动，鼓励健康生活的促进下，运动装受到全社会喜爱而成为人们必备之装。

7、量身订做的置衣方式将继续发展。在人们讲究品位、崇尚个性的今天，批量生产的成衣已不能包罗所有的生活内容，一些正规装、礼服和特别要求的服装将会在专业店订做解决。因而，今后高级时装店将增加，市场上的服装将更具个性和更加丰富

服装市场已经相当成熟，市场空白点似是无迹可寻，想要切入市场必须要下更深的功夫。高端市场被法国、意大利等国家的国际品牌占有，中端为港台品牌所占，低端才是国内品牌，我国的一线品牌也只能勉强与港台品牌做竞争，而且后续乏力。高中低三种层次泾渭分明。我国优秀的服装企业何尝不想打造出国际服装品牌，然而消费意识，整体环境，无不制约了这种理想的实现，可以这么讲，目前我国还不具备成就国际服装品牌的土壤，成就国际品牌是整个民族服装行业长期的奋斗目标，因此我们在创造国际品牌的过程中，除了自身的努力，还要懂得运用天时、地利、人和，理智的进行。国际品牌注重整体风格和品质工艺，港台品牌注重形象与时尚，而国内品牌更有心机，三者都有我们许多借鉴的地方，如何找到更好的整合点至关重要。做高端品牌必须与法、意、英、美等国的服装公司合作，做中档品牌必须借鉴港台成功模式或者进行深入合作，通过合作之后的自主研发，才有成功的可能。

可以预见，服装贸易摩擦即将进入高发期。因此我们需加强以下几方面的重点工作：巩固现有市场，维护出口秩序;共享潜在市场;创新新的市场;实行标准化战略。出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方：首先是积极推进企业改制，优化资源配置，增强创新能力;二是积极开展实业化建设，促进贸易向上下游的延伸，提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略，逐步开发自有品牌;四是积极“走出去”、“请进来”，主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验，加快人才队伍建设等。通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。2009整个系列主要为单一色调，当中黑和白代表了双重特色，如硬和软、历史和现代，也代表了品牌的风格。此外，本季的重点主题是“金”，模特戴上层层叠叠的浅金色项链和以水晶及波希米亚珍珠串成的念珠项链，在麦当娜的影像前摇摆有致。一些裙子和衬衫饰有手制的浅金色心形徽章，表达了设计师对拉美人生活习惯极为有趣的致意，拉美人喜欢去教堂时奉上奉献物或幸运饰物，代表个人祈愿。服装、鞋、百货市场是改革开放以来最先形成的市场，它是一个门槛低且容易进入的市场，正因如此，它也是最容易饱和及衰败的市场。

同时它对区域的要求很明显，小县城有小县城集市，小村落有其小市场，大省会城市也有与它相匹配的规范的市场、商厦新一季的09早春系列，运用大量的金缎/花缎呈现出细腰狭裙、宽松外袍、以及夹克的款式剪裁。同时也融入自己独有的「兼收并蓄的优雅」特色，将许多绢纱质地绣上繁复花纹，呈现抽象派印花的解构主义款式，大片如雨般的水渍印花，则是泼洒在老奶奶式复古的羊毛衫，风格独具相当有特色。

由各种单一亮色系搭配印地安民俗元素混融成风格独具的09早春度假狩猎装系列：包括了长摆合身又笔挺的夹克外衣—(有些款式为澎澎公主袖设计)—再配上别致泡迷你裙，既性感可爱又魅力无穷。

而洋装和正式晚礼服保留了干净俐落剪裁，运用许多抓皱褶摆饰边，非常Versace轮廓，对於长期支持的主客群，品牌鲜明而深刻，用色与剪裁手法也令人深深著迷;值得一提的是，尽管明亮简单，像极了阿里巴巴才有的中东味饰品尽是出现在全系列，增添不少神秘而奢华的气息。以各式烟管剪裁轮廓及亮色系软缎材质来纪念圣罗兰先生，色系上包括了洋红、绿色、皇家蓝、薰衣草紫、然后搭配镶嵌上彩色珠宝的大号项链和手环(有心型和绣花图案)。

杭州大厦的服装店林林总总，当然这里的消费者一般都是中高档的，价格也比较高的。不管是店面还是内部的装修都是通过精心设计的。在众多的店面中，有让人看得舒服的，充满购物欲，也有让人看得觉得视觉疲劳的，止步门口，不管怎么样，服装店的装修都是为了迎合品牌需要和顾客的视觉感受。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，服装店要考虑的因素是在太多太多，从设计到装修到营业都有需要精心安排。例如：平面布局、设施尺度、橱窗、柜台(服务台)等等。在参观和调查几家服装店后，结合资料进行综合：

首先是店面，店面的色彩及其构成要素要和品牌商品需要比较协调，同时让人能第一时间让消费者知道这家店是卖什么的，提供消费者什么需要。橱窗对于整个店铺来说，相当于人的眼睛，是最富有神韵的，最精彩，最美的，消费者最容易被店铺的橱窗所吸引。一个设计巧妙的橱窗设计，可以在短短几秒钟内吸引行人的脚步，说服消费者进店光顾。由于橱窗的直观展示效果，使它比电视媒体和平面媒体具有更强的说服力和真实感。

然后就是店内的布局，由于布局本身就需要考虑顾客的流动路线，一般的服装店都是两个出入口，绕一圈出来的整体布局。一个基本空间是：商品空间如柜台、橱窗、货架。平台等;第二是店员空间;还有顾客空间。其次是店内的装潢，包括这几方面：上到天花板，下到地板，以及墙壁设计，货架设计。

天花板可以创造服装店内的美感，而且还与空间设计、灯光照明相配合，形成优美的购物环境。大部分服装店的照明一般是比较明亮，而且灯光比较温和不刺眼，一般白色暖黄色居多，聚光灯一般打在商品上，同时增加店内的光线。

墙壁的设计还是简单干净为主，但也有赔了主题和宣传装饰得比较花俏。服装店的墙壁设计应与所陈列商品的色彩内容相协调，与服装店的环境、形象相适应。一般可以在壁面上架设陈列柜，安置陈列台，安装一些简单设备，可以摆放一部分服装，也可以用来作为商品的展示台或装饰用。

地板设计，有的店面比较简单就是地砖石材，但是也有配合店的主题，例如卖英伦风男生服装的店会选择木地板。一般地说，女装店应采用圆形、椭圆形、扇形和几何曲线形等曲线组合为特征的图案，带有柔和之气;男装店应有采用正方形、矩形、多角形等直线条组合为特征的图案，带有阳刚之气。童装店可以采用不规则图案，可在地板上一些卡通图案，显得活泼。

货柜货架设计，主要是货柜货架材料和形状的选择。一般的货架方方正正的，但异形的货柜货架会改变其呆板、单调的形象，增添活泼的线条变化，使服装店表现出曲线的意味。异形柜架有三角形、梯形、半圆形、以及多边形等。

同时可以发现每个店的产品布局是不尽相同的，分区陈列，这样使形象更加清晰，明确，使得卖场很整洁，增强货品的品质感，与品牌定位一致。新品展示区是店铺主推产品，通常都在门口或者店的中心摆放一个柜台，展示商品，也是通过精品来体现服饰品牌的品牌个性和内涵。普通陈列区通常以陈列架或地台或陈列框的形式批量地悬挂和摆放着服饰。

参观中，我们参考了一家鞋店的天花板和展示柜，然后仔细观看几家比较高档的男装店。以下是一家鞋店的天花板，通过各种线条元素组合而成，材质是主要是木材以及铁，总体看上去美观高雅，并且简介富有设计感，可以借鉴为男士服装英伦风格或者比较绅士类的简洁干净风格的服装店。

下面的这家店的柜台，位置放在最外有优点也有缺点，现在大部分服装店的柜台都会放在试衣

间附近，方便顾客试衣后如果满意就直接换下付款。不过这个柜台设计得十分简洁，同时柜台的字母是用灯做出来的，很好的凸显该店的品牌。

相对于女性的服装店，男士的服装店相对用色比较简洁单一，从而有干净利落之感，也符合男

生购物的习惯，比较高级的服装店越是这样。而男士的服装店用色最多的要数黑白灰、棕色、深蓝。大品牌的服装点也钟爱在门口挂上大幅海报，更能展现品牌和产品。

总结：任务书的设计可以参考参观的布局、颜色、橱窗、服务台、风格等。

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

三、东门168(一品东门雅园)怎么样好不好值不值得买

东门168小户型的房子能不能上螺岭？深圳30平以下的房子能不能上学？东门168小户型的房子能不能上螺岭？深圳30平以下的房子能不能上学？最近小编收到很多家长在问，买东门168小户型的房子能不能上螺岭？想上螺岭，除了买东门168还有什么更好的选择么？本文将从下面几个方面来回答这个问题1.罗湖教育局的官网公示招生学区地图及详细的学位查询方法；2.深圳家长含泪追逐重点中小学学校房？深圳学校房翻倍的背后逻辑？3.深圳前五名重点小学及对应学校房全局解析；4.深圳四大中学及对应学校房全局解析？5.重点学校房你不知道的陷阱？

一、罗湖教育局的官网公示招生学区地图

目前，深圳市通过划定义务教育阶段学校的招生范围，按片区招生的方式落实就近入学政策，东门168（又名一品东门雅园），是属于螺岭小学招生的学区范围内

罗湖的录取规则是先类别后积分。它和福田的纯积分录取不一样。

在福田有房子，并且把户籍签在房子下这种情况属于80分。在福田有房，但户籍在其他区域的，这种情况属于70分。

在罗湖这里买房，并且把户籍迁在房子下面这种情况，属于a类+100分。在罗湖买房，但户籍不在这里的，属于B类+90分。

另外祖产房，也就是爷爷奶奶的房子。C类80分80分。也是要买房的。

提前买房加分，主要是以房产证日期为准，一个月加3分，也就是一年加36分。

另外如果你孩子是独生子女，+60分。

先从a类最高分最高分开始录取，录取完a类最录取B类。

再从b类最高分开始录取，录取完b类再录取c。

再从c类最高分开始录取，一直录取到c类120分

螺岭小学，今年录取到的C类120分

三、深圳家长含泪追逐重点中小学学校房？深圳学校房翻倍的背后逻辑？

1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。

2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟小编们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点小编承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。

3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。

2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那小编们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。

4、拿着2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-94%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。

随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿:20万到2016年激增至23多万，2017年25万，2019将有望突破30万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年家长为小孩择校竞争压力非常大，目光短浅的家长可能会付出比较惨重的代价。也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。小编认为有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面读一个好的小学还有希望考上四大中学或者被推荐进四大。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八百花片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价510万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，800万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的百花片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价160万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、230万起】，深圳小学【140套左右、190万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。欢迎+微X交流

四、深圳前五名重点小学及对应学校房全局解析；

1、下面小编从小学的角度来分析一下前五小学的基本概况：

深圳市福田区荔园小学1981年创办以来，坚持淳朴的校风、求实的学风和严谨的教风，学校确定了“优质教育，优良校风，现代化特色”的办学理念，积极推行素质教育，努力提高教育教学质量，取得了辉煌的成绩。现有,南,北,外国语三个校区,其中南校区32个班，2000多名学生。1997年12月学校被评为广东省一级学校，98年被评为广东省绿色学校。学校少先队大队部两次被评为全国红旗大队。学校多次被评为市、区先进单位。我们培养的学生在每年市重点中学考试、市学科竞赛中都取得很好的成绩。多名学生考取了外国语学校、深圳中学、实验等中学。

荔园有四个校区，荔园外国语东校区（主要招收水榭花都的孩子）、西校区（主要招收香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子）；荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻，论考试能力无疑是第一。这所学校生源也不错，师资很好，升学率很高。不过，学校的好在都比较优秀，所以学习压力、竞争的压力也比较大。太多人想上这所学校，地段内的房价高涨。总结：这所学校还是非常不错、土豪的最佳选择。对应学区房：玮鹏花园、百花公寓、阁林网苑、香榭里紫园、南天一花园、富怡雅居、百花园二期、中泰燕南名庭

深圳实验学校小学部创办于1985年，与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团，是深圳市教育局举办的省一级学校。深圳实验学校小学部位于深圳市福田区红荔路，占地面积 20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境优美，校舍整洁，秩序井然。学校办学条件优越，教学设备设施先进，各教室都装备功能齐全的教学多媒体平台，全校实现了办公自动化，校园网已与学校各校区联网，师生可以在教室、办公室、电子阅览室等处顺畅地上网，开展教学活动和进行各种交流。

深圳实验学校小学部有完整的学科课程、活动课程、隐性课程体系，每年举办科技节、艺术节、合唱节、运动会、语文周、数学周、英语周、环保周、安全教育周、社会实践、校园大型主题活动以及重要的节日庆典等丰富多彩的活动，学校的广播站、电视台以及各种艺术社团、体育社团、学科兴趣小组为学生提供了充分展示才能的舞台。

深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一，另一所是深圳小学。

实验学校的资源是其他学校难以相比的，而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处，家长普遍认可实验学校的孩子综合素质高。家长们也不用担心升初中的问题，学校有食堂，家长无午托之忧，但是下午放学接孩子时赛车令人头疼。

这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生（主要招收南天二花园和国城花园的孩子），总价也高得吓人，700万起步，地段范围极小。如果是实验幼儿园的，有部分可以直接升小学，所以实验幼儿园也很难进。不过学生生源非富即贵，同学间有些攀比之风。

罗湖黄贝岭螺岭外国语小学成立于1981年9月，原名螺岭小学。1986年被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。

螺岭小学占地面积共24162平方米，建筑面积25112平方米。54个教学班，学生2817人，教职工168人，专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。

螺岭外国语小学是罗湖的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班，生源很好。罗湖区很多公务员的还在就读该校。英语是全深圳最好的小学。对应楼盘：京基东方华都、金城华庭、名阳阁、名都大厦、东门168。

螺岭外国语的学位房一直是罗湖片区学位房交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，总价低，教育资源好，一直颇受家长和tou资客的喜好。

其中以东门168和华隆园为代表的小户型，总价从130万到200万之间，单价在6万到6万5之间。这里是只用学位和投资者的天堂，单价相对周边又不高转手率特别高、单盘月成交数据25-30套左右，而且租金比较可观，这里可谓学位宝藏。

居住品质相对较高的小区有京基东方颐园，代表户型为43平的小两房，总价在300万左右。

当然小编重点推荐缤纷时代家园，纯住宅是小区，绿化好物管好，而且里面每一种户型都是客厅带阳台的，单价6万多点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋，两梯12户

●公寓：25-28平米，94户，适合二人或单身居住，投资极佳。

●一房：33-41平米，218户，比公寓住起来舒适，客厅带阳台的，说实话缤纷户型确实不错。

●小二房：56-60平米，224户，适合二人世界和幸福三口之家居住。

●大二房：64-67平米，188户，适合二人世界和幸福三口之家居住。

●三房：92-110平米，94户，适合老人小孩子。

●金城华庭，一房一厅的价位在240万左右，小两房的户型以55左右的为主，总价在360万左右，这个楼盘不错，幼儿园非常上档次。

●环岛丽园，小两房和三房的户型为主，小两房的价位在400万左右，三房去到六百多万。聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价。

时间有限只能粗略介绍一下了，需详细了解每个楼盘信息可稍小编

深圳市翠竹小学创办于1984年9月，1985年定为深圳市对外开放学校，1986年定为深圳市重点小学，1994年5月被评为广东省一级学校，1997年被评为深圳市办学效益好学校。2002年12月，原翠竹小学与原翠华小学合并为新的翠竹小学。学校现分为两个校区，均位于罗湖区东门北路,总占地面积15340平方米，总建筑面积为15819平方米。学校有46个一流的功能场室，有广播系统、闭路电视系统、校园网系统、现代教学平台等现代化的教育教学设备。学校现有教学班50个，学生2663多人，教职工160人，其中具有大专以上学历140人，中学高级教师4人，小学高级教师90人。

翠竹小学是罗湖区的排头兵，学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧，学校的升学情况也很好。不过，该校的主课安排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买鞋课外的辅导材料增加作业，学生的学习压力比较大。总之，学校不好进，升学率高，学生比较辛苦、更倾向推荐螺岭外国语一点。

带翠竹小学学位房的小户型有小区：

●怡泰大厦。面积为五十多平的小户型，价位在250万左右。

●翠竹苑：小两房价位在350万左右。三房的价位在600到700万之间。小区位于翠竹公园旁，小区门口翠竹地铁站，临近人民医院，周边配套齐全，公园环绕，小区较老，居家人群为主。

●翠华花园，老旧小区，得房率高，绿化较好，居住气息适宜，带翠竹小学和翠园中学双名校学位，单价在7万到7万3之间。

●合正荣悦府：13年花园社区。社区新，户型方正，最小户型为66平的小两房，总价在500万左右。大户型以5栋楼王最优，2梯3户和2梯2户，赠送面积大，南北通透。车位充足。

深圳小学是一所市属重点小学，始建于1911年春，占地10200平方米，建筑面积15200平方米。深圳小学现有34个教学班1700多名学生，90多名教职员工。学校有各类设备齐全的综合功能室，配置完善的电脑网络及卫星接收、拍摄制作、转录播放为一体的有线电视系统。2004年学校的课题“深圳小学生态教育行动研究”被立项为深圳市“十一”五重点课题。

学校多年来开展了多项教学科研研究：“多媒体组合优化作文教学实验”、“小学语文‘四结合’课题实验”、“小学语文阅读教学实验”、“数学引探教法实验”等项目均获过全国一、二等奖。“英语双语实验课题”等学科的部分子课题也获广东省省教育创新奖。

深小就是指深圳小学，以深圳命名的小学当然是深圳最早的小学了，就在深圳中学的旁边。这所学校的师资非常好，学校虽然小但学风很好，特别是这所学校真正给学生减负，作业少，测验少，低年级连课都少。虽然学生减负了，空闲时间多了，但是老师会带动学生课余专研自己感兴趣的学科，所以这所学校的升学情况非常好。这所学校很小很难进，教育系统很多人的孩子就在该校就读，学校也有食堂解决午托问题，不过，这所学校周围的交通也让人头疼，接送时不怎么方便。还有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因还是生源不太足。

2号大院、5号大院、7号大院、53号大院、东悦名轩、万科彩园、东门天地、嘉年华名苑、蛟湖小区

带深圳小学的学区房位于东门晒布，位于繁华地段，交通相对拥堵，商业配套一流，小区少，绿化低，生活体验较差，但投zi还是不错的选择，租金回报高。

东门金座，东门天下，东悦名轩为代表

单价5.5万到6.5万之间。总价在170万到200万为多。其实不想折腾的父母可以考虑这几个楼盘，知道什么叫双学位吗？就是小学和中学都是省重点中学，在深圳学位分布都是按照一个好小学配一个差中学或者反之，真真像这种带双学位的楼盘少之又少，所以买完小学不想折腾中学的建议重点考虑这里，带桂园中学的学位，双名校学位。

居住和学位兼备的话推荐楼盘：华盛君荟名庭，万科彩园，小区新，管理好，户型方正。华盛的两房在350万到400万之间。3房在600万左右。万科彩园则是大户型，多以八百多万到1000万为主。都是大户型。

四.深圳四大中学及对应学校房全局解析？

初中全市的一个排名和四大，八大的录取比例。

2016年深圳外国语学校排名深圳第一，409的录取人数，四大录取229人，高达50%。300个十大录取人数，录取比例高达73.35%。深圳中学排名第二679的录取人数，四大录取人数为187人，录取比例27.54%，260个十大录取人数。录取比例为38.94%。

深外非常重视外语教育，英语教育可谓为深外的镇校之宝。在小语种方面，设置了英语、法语、德语、西班牙语、日语、俄罗斯语共六个语种，其中俄罗斯语还不够成熟，仅作为选修课。在初中部，英语班的每位学生在初一、初二都需学习一门第二外语。

这所学校没有学位房，只有考才能进，要想进这所学校只能选一个好点的小学＋卖力学习。深外是深圳唯一允许公开招收小升初学生的公办学校，但不是每个学生都有机会参加深外考试，他们必须符合两个条件才行：

一是福田、罗湖籍学生近两年在福田、罗湖区上学的小学毕业学生，其他深户为近三年在福田、罗湖区上学；

二是要获得就读学校找到深外的名额。当然，如果孩子足够优秀，也许可以通过其他方式进入。

1、获得就读学校找到深外的资格；

3、录取。录取后还需参加深外笔试考试，据说笔试成绩是做为分班的依据。

注：福田、罗湖各小学推荐生名额推荐公式：毕业班人数*3%+去年考上人数。其中荔园小学、东海小学、螺岭外国语、翠竹小学、深圳小学几个学校的推荐名额最多。

（原洪湖中学）建于1985年7月，十三年前是罗湖区一所普通完全中学，1996年通过了深圳市教育督导室市一级学校评估。1998年7月，原洪湖中学与深圳中学合并，改名为深圳中学初中部。关于第二名的深圳中学校就不介绍了。以深圳命名和第二这个名次足以镇压群雄。

深中有全市最好的中学校长，王铮，处事首先考虑到学生的利益，在分班、保送、推荐方面基本上公平，爱学生，懂教育，想干事业，会干事业，来自北大附中。深中有全市最优秀的生源，来自全市各地、各个阶层，在这个大熔炉里想没有一点作为三年的时间很难混，深中毕业是新一代深圳人的一张名片。深中是深圳唯一的一所省重点中学，推荐、保送机会是别的学校无法企及的。深中的老师优势不明显。在深中三年能充分锻炼自学能力、交际能力，部分同学可锻炼组织能力，深中的体育设施好，人性化，实用。

带深圳中学位的小户型只有两个小区，

愉天小区是老旧的楼梯房，不是一般的破，不过价格还可以哦，目前最便宜的小户型在240万这样子，8万左右的单价。相对实验最便宜的小户型十几万的单价，简直性价比不能再高。金丽豪苑最便宜的在300万这样子，40平的小户型，单价在8万左右。金丽豪苑前面被开发商包装过，叫天粹，第一期预售火爆惨了，单价在7万到7.5万之间全部售馨。二期价格在7.5万到8万左右，价格较高一点，不过短短几天全部被抢得光光的。

比较新的小区有合正星园和嘉多利花园。05年左右的花园社区，绿化好，户型方正，周边配套齐全。单价在8万到9万之间。以100平左右的三房户型为主打户型。总价在700到850万为主。

老旧小区有柏丽花园，公安局大院，田苑小区，马古岭小区等。单价在7万左右。

简称深高，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。

深圳市高级中学创办于1997年，2003年9月，北校区教学楼主体工程落成正式启用，2010年5月7日，初中部正式与"深圳市深南中学"合并。

截至2015年12月，深圳市高级中学分高中校区（春田路）和初中校区（农林路），共有112个教学班，其中高中班64个，初中班48个，学生总数约5600名，两个校区总占地面积89880.50平方米，其中高中校区占地面积59880.50平方米，初中校区占地面积30000平方米。有专任教师415人，特级教师9人，具有高级职称资格的教师203人，已具有研究生学历或硕士学位者101人。

高级中学地段位置好，周围都是高档住宅，道路通畅，环境优美，也是进步最快的一所学校。

高级有全市最好的师资，因为它是这四所名牌里最新的一所，当年的校长唐海海花了很多心血在招调教师和校园建设上，它也是校园建得最漂亮的一所学校，号称紫色城堡。

高级的教师最负责任，体现在基本上不当家教，实行坐班制(深中是唯一的例外，下了课很难找得到老师，他们鼓励老师当家教，所以深中的老师最富)，晚自习每个班都有教师值班负责纪律和答疑。

高级的校训是：学会生活、善于学习、追求崇高!这个校训很好，学生能得到全面发展。原来是：学会生活、学会学习、追求卓越，我觉得新的更好，更贴切，他们把学会生活放在了善于学习之前，有见地。

高级更强调团体，深中更强调个性，高级的住宿条件好，管理到位，学生不能随意出校门，比起高级来，深中更象一所大学，非常随意。高级正在创品牌，有希望赶上深中，如果深中搬家到特区外的话(深中一直赖着不搬)，可能是唯一有希望超过深中的一所学校。

共42个小区对应高级的学位，大众选择，500万以内可以买到房子的有：

竹园小区，园博绿苑、泰康轩，都市阳光名苑，泰安轩香珠花园财富广场，

这些小区房价相对亲民一点。适合居住及适合土豪的选择有，

东海花园二期，福禄居，东海花园中旅国际公馆2期，都市阳光名苑，中旅国际公馆1期，雅福居等等，

特点都在05年左右建成，相对较新，户型相对较好。

创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，是深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。

截至2012年，深圳实验学校有两大校区（西丽校区和百花校区）、四个学部（高中部、中学部、初中部和小学部），共有教职工近七百人，在校学生近七千名。

可能会对实验有点偏见，实验的家长不要骂小编。我的同事他儿子毕业于实验，成了实验的一块金字招牌，每年中考招生的时候他的名字都会见报，可是我还是不推荐实验。实验本来是一所好学校，在成为实验教育集团以前。现在的规模太大了，又是公办又是民办的，基本上没进步，相反一直在吃老本，有被民办拖垮的迹象。

新任校长曹海清来自黄冈中学，校董事会期望他能带领实验走出低谷，可这两年还没有看出这种趋势。实验的优势在哪里?靠在西丽庞大的校舍吗?实验的学生只有高考这一条路，不象深中、高级有竞赛、有特长生(体育、艺术)，实验基本只有高考一条路，他们的学生追求四平八稳，每门功课都要好，每门功课都不能跟别人比。适合走行政的路子。当然仅是小编个人见解！

再来讲讲对应小区吧，共19个小区对应实验的学位。

如果只考虑学位，可以考虑以下几个小区：

群星广场，金茂礼都，桑达雅苑，桑达大厦，500万以下能找到房子。

如考虑自住小区环境好点的可以，

百花园一二期，长怡花园，长城花园，长安花园等，这些楼盘都是总价600万起，说实话福田那边没什么新小区2000年以后的盘比较少，基本都是八九十年代的。

当然除了深圳四大还有几所非常不错的初中学位，比如：宝中、红岭、翠园、育才、南外、深大附中等等。

小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章

欢迎加微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人专注深圳学位房，希望给你最专业的建议

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！