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本文目录

1. 番禺地区三旧改造开发商所得可出售面积收土地出让金怎样计收
2. 番禺区前锋村征收土地
3. 在番禺别墅办理土地证需要什么手续

一、番禺地区三旧改造开发商所得可出售面积收土地出让金怎样计收

1、只需按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。

2、按照新政策，广州“城中村”改造安置房交易转让时，只需按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。在“三旧”改造政策支持范围的城中村改造，按土地纯收益的50%计收土地出让金。

3、广州国土房管局制定的《关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》已经市政府同意，将于2010年7月1日起执行，届时广州市将实行新的土地出让金计收标准，2005年出台的《批转市国土房管局的通知》（穗府〔2005〕36号，以下简称36号文）将同时废止。

二、番禺区前锋村征收土地

广州市规划和自然资源局番禺区分局征收土地预公告穗番国规征预字〔2019〕16号提到。

拟征收土地的位置和范围：广州市番禺区石_镇前锋村（详见现场公告附图）。

征收土地的补偿标准和安置途径：（一）补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条和国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发〔2004〕238号）有关规定拟定。其中，地上附着物（含房屋）和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。（二）安置途径：1.以货币方式支付被征地农民安置补助费安置；2.为被征地农民支付社会保障金，购买社会保险；3.留用地安置。（三）本分局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后，将在依法报批前另行告知被征地农民集体经济组织和农户，充分听取意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

三、在番禺别墅办理土地证需要什么手续

1、办理别墅土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。

2、去当地国土局，如果是商品房，需要房产证、身份证、土地分割表等，如果是私人宅基地，带身份证、户口簿等。

2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》；

3、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；

4、申请人身份证明、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》（原件）、房产契税证明；

5、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

最后，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

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