很多朋友对于矿权交易平台衔接和矿权交易的交易机构不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 矿权交易的交易机构
2. 如何正确处理房产交易和不动产登记的关系

一、矿权交易的交易机构

1、2011年8月12日，国土资源部办公厅发布《关于加快推进建立地（市）级矿业权交易机构的通知》（国土资厅发〔2011〕42号），要求各省、自治区、直辖市国土资源主管部门切实加强地（市）级矿业权交易机构建设。《通知》全文吐下：

2、为落实国土资源系统“两整治一改革”专项行动工作的总体部署，根据《国土资源部关于建立健全矿业权有形市场的通知》（国土资发〔2010〕145号，以下简称145号文）的有关要求，现就加快推进建立地（市）级矿业权交易机构有关事项通知如下：

3、一、加快建立和完善地（市）级矿业权交易机构

4、（一）加快建设步伐。各省级国土资源主管部门要根据145号文关于市级矿业权交易机构的建立由省级部门视实际情况自行决定的要求，制订辖区内地（市）级矿业权有形市场建设方案，按方案对于应建但尚未建成交易机构的地（市），要督促其加快建设步伐，确保在2011年10月底前建成，做到机构挂牌、人员到位并按职能运转。原则上矿产资源丰富的地（市）应建立矿业权交易机构。

5、（二）合理选择组建形式。地（市）级土地交易机构建设和运行体系已较完备，为避免重复建设，对尚未建立矿业权交易机构的，可依托已有的土地交易机构建立，也可采取新建、在已有事业单位增加职能或利用政府建立的产权、公共资源交易平台等方式建设。

6、（三）做好与省级交易机构的衔接。地（市）级矿业权交易机构要与省级矿业权交易机构在功能和运行上做好衔接，按方案确定不建矿业权交易机构的地（市），要在省级或委托的地（市）级交易机构中开展矿业权交易活动。县级原则上不建矿业权交易机构，交易活动应明确在所属地（市）或经省级国土资源主管部门批准确认的其他地（市）级及以上矿业权交易机构中进行。

7、(四)加强制度建设。各省级国土资源主管部门要组织指导做好加强制度建设的工作，对于已建成的地（市）级矿业权交易机构，要完善交易和服务功能，健全交易管理制度；对于未建成的，要将机构建设与制度建设同步进行。

8、二、确保将矿业权出让转让信息公示公开制度落实到位

9、（一）严格执行矿业权出让转让公示公开制度。严格落实《国土资源部办公厅关于做好矿业权有形市场出让转让信息公示公开有关工作的通知》（国土资厅发〔2011〕19号，以下简称19号文）的规定，根据矿业权审批权限，按照“谁发证、谁发布”的原则，运行操作矿业权出让转让公示公开系统，确保出让转让信息在交易机构大厅、同级国土资源主管部门门户网站和国土资源部矿业权市场网上同步公开。

10、（二）指导细化公示公开操作措施。省级国土资源主管部门要分类组织指导地（市）级矿业权交易机构做好本级的或授权、委托的矿业权交易活动，细化公示公开的具体措施。

11、三、积极探索推进矿业权出让网上交易

12、（一）准确定位网上交易。矿业权出让网上交易须由国土资源主管部门按法定出让权限通过互联网向社会发布出让公告和竞买须知，竞买人在网上递交竞买申请，经系统确认资格后，通过互联网进行报价、竞价，由系统自动确认竞得人。网上交易能进一步提高矿业权管理工作的信息化、科技化水平，最大限度地公开出让信息，避免人为干预，是加强矿产资源管理领域廉政建设的重要举措。

13、（二）组织开展地（市）级矿业权出让网上交易试点。网上交易对网络技术的安全性和稳定性要求高，为稳妥推进矿业权出让网上交易工作，各省级国土资源主管部门应根据信息化建设水平以及对不同矿种申请人资质条件要求，先选择有条件的地（市）开展矿业权出让网上交易试点，及时总结经验，逐步推行。

14、（一）统筹协调。各省级国土资源主管部门在推进地（市）级矿业权交易机构建设过程中，要加强政策宣传，做好机构、编制、经费的协调，为建立地（市）级矿业权交易机构创造有利条件。

15、（二）加强指导和监督。各省级国土资源主管部门要按照145号文和19号文的要求，加强对地（市）级国土资源主管部门建立和完善矿业权有形市场工作的指导和监管；各地（市）级国土资源主管部门要对本级矿业权交易机构交易过程和结果进行监督，严厉查处违反交易规则的行为，促进矿业权市场健康发展。

16、（三）做好总结上报工作。请各省级国土资源主管部门于2011年8月31日前，按附件1和附件2要求，将本辖区内地（市）级矿业权交易机构建设进展情况报部；市级矿业权交易机构建成后应向省级国土资源主管部门备案， 11月20日前要将地（市）级矿业权交易机构建设总结、备案汇总情况和推行矿业权出让网上交易试点总结情况一并报部。11月1日以后应建未建的，在“两整治一改革”工作检查验收时有关矿业权有形市场建设部分将不予通过，部将停止该地（市）辖区内的矿业权配号。

二、如何正确处理房产交易和不动产登记的关系

一、房屋交易不动产登记机构一体化，即一个机构负责房屋交易和不动产登记。党政、人事管理直接隶属市（县）人民政府，房屋交易管理业务接受住建（房产管理）部门的指导监管，不动产登记业务接受国土部门的指导监管，按时完成住建（房产管理）和国土部门下达的各项任务。

二，房屋交易和不动产登记机构分设者，房屋交易隶属住建（房产管理）部门，不动产登记隶属国土部门。两个机构在一个办事大厅，设立房屋交易不动产登记综合服务窗口。

做到“一站式”服务。即群众一次性申请，两个机构所需资料一次性收齐，一次录入（扫描）信息共享，然后分别审核，资料内部转递（分拣、建档），一次性收费，一次性发放不动产权证，房屋交易申请资料和不动产登记申请资料分别归档。

三、只有做到房屋交易登记信息适时共享，才能降低房屋交易登记机构分设所带来的风险

房屋交易登记机构已经分设且没有在一个办事大厅设立综合性服务窗口的，为方便群众办事，防范交易登记风险，一定要做到房屋交易、不动产登记信息适时共享。

如果不能适时查阅住建（房产管理）部门的楼盘表，不能随时查阅登记机构的登记簿，就不能确定房屋的权属、抵押、限制状况。

就有可能出现房屋重复买卖、重复抵押，将已抵押、查封的房产进行转让，不能上市交易或购买的房产被上市交易或购买，影响房地产市场的调控，造成房地产市场秩序的混乱，甚至引发法律诉讼和国家赔偿。

四、机构分设者，房屋面积管理和土地面积管理仍由房产、国土部门各司其职，互相配合

房屋面积管理仍由房产部门负责的理由如下：

1、中编办文件规定房屋产权管理仍由住建部门负责，房屋面积是房屋产权管理的一个重要内容，也是建立个人住房信息系统不可缺少的组成部分，国土资发〔2015〕90号两部委文件已对该问题有明确界定；

2、房产部门有《房产测量规范》和政策法规，有专业的房产测绘队伍；

3、为加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，减少房屋合同面积与实得面积纠纷，在核发商品房预售许可证、签订购房合同前要进行房屋面积预测算并记载楼盘表；

4、在房屋交易登记的前期工作环节确定房屋面积，且谁测绘谁负责，可有效防止因交易面积和登记面积差异引起的矛盾；

5、国土部门有土地测绘的政策法规和专业队伍，房产测绘和土地测绘政策性、专业性非常强，暂时还不能兼容；

6、还没有开始不动产统一登记的市县，在条件还不具备的情况下，不要盲目仓促“停旧发新”。

四、特别是要推行交易登记机构分设模式的地方要做好以下几方面准备工作：

1、要划清房屋交易与不动产登记的职责、责任界限；

2、要理清房屋转让、房屋抵押和不动产登记的流程、要件、档案管理和衔接办法；

3、不动产登记机构开发的办公系统要能和房屋交易办公系统相适应，易于数据信息对接、共享共用；

4、最好由政府出资对原房屋交易登记系统进行升级改造，交易和不动产登记两个部门在一个办公系统上办公，如果做不到，应搭建交易登记信息共享平台，两个机构适时向共享平台传输交易登记信息，工作人员可适时到共享平台查阅所需信息；

5、先局部试点，总结经验教训，掌握规律，做好人员培训和政策措施储备后，再全面推开；

6、房屋交易和登记机构要通过协商沟通，共同研判研究疑难问题解决办法，慎重选择“停旧发新”的时间节点，防止二手房交易和抵押大面积滞压现象的发生。

实行不动产统一登记，建立不动产信息登记管理平台,使不动产信息在相关部门之间互通共享，建立信息依法查询系统,是规范不动产市场的治本之策。

长期以来，由于不动产信息资料过于分散,政府有关部门基于部门利益考虑,缺乏房地产信息共享的动力,再加上既得利益者的阻挠,地方政府受制于土地财政而消极应对。

致使全国住房信息联网迟迟没有进展，楼市调控政策因信息封闭，陷入盲人摸象的困境,难以发挥出应有的效力。

而在实行不动产统一登记管理之后,即可顺利打破信息藩篱,摸清全国居民住房基本状况,从而有利于辨识炒房者与刚需者,以区别对待并采取差异化调控措施。

目前，包括土地在内,不同城市间的不动产信息查询并非完全通畅,这也致使一些监管政策在执行上不能实现预期效果，比如楼市限购政策,监管部门可以掌握购房者在本区域的房屋信息。

但对其外地房屋拥有情况的信息可能不能详尽了解。这种不动产登记的分散管理，一方面造成交易的潜在风险，另一方面也会削弱行业监管力度。

人民网-法制日报：不动产登记打破房地产信息藩篱

人民网-“不动产登记”解读应适宜

人民网-国土资源部：房产税与不动产登记无必然联系

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