大家好，关于租房交易平台行业现状很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于国内房地产中介行业现状与趋势是什么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 日租房的日租房行业现状
2. 国内房地产中介行业现状与趋势是什么
3. 支付宝的“租房”新功能能终结黑中介现象吗

一、日租房的日租房行业现状

1、由于市场需求旺盛，出现了形形色色的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”，有整体装修过的规模化“日租房”，甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。但因为是新兴行业，很多行业制度还有待建立和完善。目前，绝大多数日租房都是处于地下状态，属于无证无照经营。

2、日租房作为新生事物，给人们带来廉价、便捷、舒适的同时，还有些方面不尽人意，需要改进。相信随着时间的推移，市场的逐步规范，日租房会给人们带来更多的实惠和便利。

二、国内房地产中介行业现状与趋势是什么

房地产经纪主要上市企业：世联地产（002285）、我爱我家（000560）、高新发展（000628）、三湘印象（000863）

本文核心数据：中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模

行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段

中国房地产经纪行业到目前为止一共经历了四个阶段：1998年之前的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。

2011年后开始出现房地产线上交易平台，标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立，随着行业中小企业的并购和加盟，行业集中度不断上升，例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。

图表1：中国房地产经纪行业发展历程

伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业20.6万个，2004-2018年的复合年增长率达18.13%。

国家统计局图表2：2004和2018年中国房地产中介服务企业数量及增速（单位：万个，%）

截至2018年末，全国有房地产中介服务从业人员158.3万人，2004-2018年的复合年增长率达14.60%。

国家统计局图表3：2004和2018年中国房地产中介服务从业人员数量及增速（单位：万人，%）

伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大，新房渗透率快速提升。根据贝壳招股说明书，中国通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元人民币增加到2019年的10.5万亿元人民币，市场渗透率约为47.1%。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元，市场渗透率约为49.6%。

贝壳招股书图表4：2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率（单位：万亿元，%）

其中，2014年到2019年，通过中介销售的存量房规模从2.2万亿上升至5.9万亿，年均复合增速达21.6%，2019年渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模从0.6万亿上升至3.6万亿，年均复合增速达43.1%，2019年渗透率达到25.9%。

贝壳招股书图表5：2014-2020年中国房地产经纪细分业务交易额（单位：万亿元）

——更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

三、支付宝的“租房”新功能能终结黑中介现象吗

1、支付宝租房会对黑中介带来一定的冲击，但短时间内绝对不会终结。

2、首先，支付宝租房有一定的优势，对黑中介来说有一定的杀伤力。

3、对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

4、相对于传统租房的押一付三来说，支付宝的压零付一会大大减轻租客的经济压力，所以站在租客的角度来说，可能会更喜欢支付宝租房。

5、其次，想要终结黑中介还为时太早。

6、第一，目前的支付宝租房的市场主要在公寓领域，还没有大面积的涉及到所有的个人住房。

7、第二，而真正拥有闲置个人房源的房主，有很大一部分是上了年纪的人，他们并不擅长使用支付宝。

8、第三，站在房东的角度，更喜欢收押金，因为这样以后对租客房屋有什么损坏，可以从押金中扣除，假如遇到拖欠房租的租户，这也是对房东的一种保障。

9、并且房东都不愿意麻烦每个月去催房租，而更愿意一下收几个月的房租。

10、第四，线下的中间区域性比较强。

11、比如当你想找哪一片的房子，就可以去那一片的中介去找，这样可以节约很多筛选的时间，并且交一份看房费，中介就可以替你物色合适的房子，直到租到满意的为止。

12、而如果通过支付宝租房，就需要租客自己给房东一家一家打电话，也势必会增加一些时间成本和精力成本。

13、所以说支付宝租房，肯定黑中介会受到一定的冲击，但暂时绝对不会终结。就像尽管网购很发达，但是线下实体照样生存一样。

14、心理成长，心灵提升，我们一路同行！

租房交易平台行业现状和国内房地产中介行业现状与趋势是什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！