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本文目录

1. 绍兴市诸暨 商品房预售证哪里去办理
2. 请问非本地户口在绍兴市买房要结婚证吗
3. 绍兴市普通住宅二手房交易税

一、绍兴市诸暨 商品房预售证哪里去办理

办理《商品房预售许可证》需到当地房管局办理。一、办理预售许可证的必收要件。

1、填写由市房产局统一印制的《商品房预售申报表》一式二份；

2、房地产开发经营资质等级证书（正副本）复印件；

3、企业法人营业执照（正副本）复印件；

4、《国有土地使用证》正本及复印件；

6、市建设规划局《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》复印件；

7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份；

8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件；

10、收取预售款的银行账号证明（银行出具）；

11、申请预售报告（必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上）；

12、预售说明书（包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等）。

三、办理流程：开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

二、请问非本地户口在绍兴市买房要结婚证吗

1、只要当事人已经办理婚姻登记手续的，购房办理房屋过户（或者申请贷款等）时，就必须要交验结婚证（夫妻共同财产）；

2、只有当事人未婚（单身证明）或者离异（离婚证）的前提下，办理该项时才不需要出具结婚证，这与当事人的户口是否本地，是无关的。

《房屋登记办法》（建设部令第168号）：

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、绍兴市普通住宅二手房交易税

1、根据《绍兴市人民政府关于印发<绍兴市房地产市场调控实施方案>的通知》（绍政发〔2019〕9号），自2019年5月17日起，在绍兴市非家庭唯一、满五年的普通住宅二手房交易中，买卖双方签订的交易合同价款超过套内建筑面积每平方米3万元的部分，应当按照3%的税率缴纳契税。而且，绍兴市还规定了契税最高不超过该房屋总价款的2%。

2、因此，根据上述规定，2023年绍兴市非家庭唯一、满五年的普通住宅二手房交易的契税计算公式为：

3、契税=（交易合同价款-套内建筑面积× 3万元）× 3%

4、契税最高不超过该房屋总价款的2%。

好了，关于绍兴市商品房交易平台官网和绍兴市普通住宅二手房交易税的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！