很多朋友对于绵阳商品房交易平台和绵阳二手房交易税费怎么缴纳不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 绵阳二手房交易税费问题
2. 绵阳二手房交易税费怎么缴纳
3. 绵阳在哪里拿房产证

一、绵阳二手房交易税费问题

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二、绵阳二手房交易税费怎么缴纳

卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，

卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，

买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，

买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，

需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，行规是买家承担全部税费。

三、绵阳在哪里拿房产证

公民若需要领取房产证，是需要在绵阳市住房和城乡建设局（地址：绵阳市涪城路76号建设大厦）进行领取的。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

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