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本文目录

1. 马云突然杀入房地产,这会给房地产带来哪些具体的变化
2. 腾讯2020:小程序交易额增一倍,广告业务达247亿元
3. 买二手房用什么平台比较好

一、马云突然杀入房地产,这会给房地产带来哪些具体的变化

1、准确的说，阿里巴巴杀入的是房屋中介市场，并不是房地产行业。马云的入局并不能对现在的房产行业带来更多的变化，他只是入局了一个相关房产的单独项目而已。

2、早在几年前，马云就对外宣称未来的中国房价将和白菜差不多，虽然这很夸张，但也彰显了马云对于中国房产市场的担忧和布局。前不久，马云正式宣布杀入房产市场，推出“天猫好房”的房地产服务项目，其实我们仔细分析发现，这个项目并不会对中国房地产行业起到实质性的改变。阿里巴巴只是做了一个更优化、更便捷、更透明的一个中介平台而已。

3、中国房地产的中介服务项目早就存在，随着市场的发展和行业的规范，大大小小的中介其实都已经被整合，并且出现了垄断的势头，无论是贝壳还是链家，他们都是中介行业的巨无霸，而中国巨大的房地产中介市场高达万亿，这块巨大的蛋糕不可能不引起阿里巴巴的注意。但是，对阿里巴巴来说，无论是贝壳也好，链家也好，他们都被控制在阿里巴巴的竞争对手腾讯的手中。从行业来看，阿里巴巴的生态建设中缺少这么一块有价值的版块，而腾讯却早已入局完成了生态的组建。

4、马云通过推出“天猫好房”来应对腾讯系的贝壳和链家其实是无奈之举，但是这对中国广大的消费者来说，绝对是好事。阿里巴巴最为擅长的其实金融管理和投资，他们在这一块几乎是无敌的存在，而房地产交易是普通老百姓一生最大的金融投资，他们更需要可靠、可信赖的平台来进行投资和交易。天猫好房充分的利用了自己的优势：金融管理，智能化，客户流量巨大，同时又打通了房地产商、二手卖房者们与直接购房者之间的通道，让购房更加透明化，让房产手续更加的简洁，让资金流动更加安全。

5、说白了，马云就是想建一个平台，既可以和腾讯系抢占市场，又能将中介费用降低到普通百姓能承受的程度，阿里巴巴要赚取的不是购房者的中介费用，而是其他的一些金融衍生利润。

6、那么马云推出的这个平台，是否会对中国房地产带来哪些变化，可以负责任的说，几乎不会有任何的变化，甚至连水花都不会溅起来。中国房地产高达几十万亿的市场规模，就算是阿里巴巴把全部的身家砸进来也是占不到1%，这对市场没有丝毫的撼动，更何况中国房地产涉及到的上下游市场太大，太广，在国家几次出手和调控下，才初步的稳定了房价的上涨，中国房地产关乎到60%的行业，这不是一个阿里巴巴就能轻易可以改变的巨型行业。

7、马云可以给我们带来可见的好处其实从淘宝就能到的，以前我们在商场买件衣服要500元，现在我们在网上买件衣服也要500元，只是让人觉得便宜了。

二、腾讯2020:小程序交易额增一倍,广告业务达247亿元

3月24日，腾讯控股（0700.HK）发布2020年第四季度财报和全年业绩报告。

2020年Q4腾讯实现营收1336.69亿元，同比增长26%，净利润(Non-IFRS)332.07亿元，同比增长30%；全年实现营收4820.64亿元，同比增长28%，净利润(Non-IFRS)1227.42亿元，同比增长30%，实现归母净利润1598.47亿元，同比增长71%

从业务板块看，腾讯按业务划分的收入共分为：增值服务（网络游戏+社交网络）、网络广告、金融科技及企服和其他。

整体来看，增值服务仍是腾讯2020年的第一大业务，贡献营收2642.12亿元，占总营收的54.81%；网络广告业务收入同比增长20%至823亿元，占比17.07%；金融科技及企业服务业务收入同比增长26%至1281亿元，占比26.57%。

除此之外，腾讯在财报中还对外公布了生态体系下的运营数据，包括微信、小程序、视频号、微信支付等。

2020年微信及WeChat月活用户达到12.25亿，同比增长5.2%，每天超过1.2亿用户在朋友圈发表内容，4亿用户使用小程序。QQ方面的月活出现下降，QQ月活用户5.94亿，同比下降8.1%。收费增值服务注册数量达到2.2亿，增长两成，视频付费用户达到1.23亿。

小程序、视频号、企业微信、腾讯会议等应用都在不同程度地服务C端的同时，也连接着B端。

小程序及微信支付帮助中小企业及品牌加强与用户之间的连系，2020年通过小程序产生的交易额同比增长超过一倍。2020年微信生态衍生的就业机会超过3600万。

2020年整体活跃小程序数同比增长75%，有交易的小程序数同比增长68%。其 GMV同比增长 100％+，其中实物商品交易年增长 154％，商家自营 GMV同比上涨255％。

3月24日，宜家宣布推出官方小程序商城。消费者可以在小程序商城“IKEA宜家家居”在线选购约9300种宜家产品，宜家还为全国227个城市和地区提供送货上门、安装、退货等服务。

腾讯会议成为最快超过1亿用户的视频会议产品，深度服务于政务、金融、教育、医疗等行业和中小企业在线办公，2020年腾讯会议上举办的会议超过3亿场，腾讯会议成为中国最大独立云会议应用。

腾讯云则与100多个头部SaaS厂商合作，联合推出了54个场景解决方案。到目前为止，腾讯云已联合超过8000家伙伴，共同服务了超过30万家企业客户，为20多个行业提供超300个行业解决方案，共创场营收达百亿规模。

在企业微信侧，企业微信服务超过550万企业客户，并与超过4亿微信用户连接。 2020年底企业微信客户群全面升级，人数上限从 200提升至 500人，同时上线客户群红包功能，并启动企航计划助力教育、政务和中小企业转型数字化。

“视频号”首次出现在财报中——让品牌及企业扩大受众范围并促进交易，其中打通小程序对此的成效尤为明显。安信证券表示，看好微信生态的变现潜力，目前朋友圈、公众号、小程序为核心变现场景，搜一搜、视频号仍蕴含丰富变现潜力。

安信国际表示，伴随视频号直播打赏、连麦、创作工具等模块的上线，视频号所带来的变现领域将被极大的拓宽，无论是在广告加载率和直播带货方面，2021年只是正式运营的开始，后续视频号所建立的生态闭环有望驱动腾讯业绩的快速增长。

对于外界关心的反垄断最新情况，马化腾首度回应称，会积极配合监管部门，总的来说尽可能做到合规，保证长远的发展。

网络广告部分方面，2020年收入同比增长20%至823亿元，主要是受惠于平台整合及算法升级，以及来自教育、互联网服务及电子商务平台等行业的广告主的需求增加。

社交及其他广告收入增长29%至人民币680亿元。该项增长主要受微信(主要为微信朋友圈)广告库存的增加而带来更多的广告收入，以及移动广告联盟因视频形式广告带来的收入贡献所影响。

光大证券表示，朋友圈广告加载率目前低于其他产品，广告主预算、价格有望持续增长；预计随着线上经济体量的提升、微信生态及小程序业务的增长、广告位的加大及算法和广告效果的提升，未来广告业务会持续快速增长。

腾讯广告2020年Q4收入同比增长22%至人民币247亿元，该项增长主要受益于来自教育、电子商务平台及快速消费品等行业的广告主的需求增加，以及易车广告收入的合并。

媒体广告收入增长8%至人民币43亿元。该项增长主要受音乐流媒体应用以及腾讯视频热播电视剧所带来的贡献推动。

展望未来，公司广告投放能力在包括数据分析、外链跳转、投放提效等方面持续迭代升级，驱动更多的广告主选择腾讯广告平台进行投放。依托微信体系，腾讯广告将品牌营销与社交场景（聊天、发红包）、小程序、视频号、朋友圈、搜一搜等资源打通。

国信证券总结如下：微信是一座有待发掘的流量富矿，长期依旧看好腾讯社交广告。与国内、海外互联网 App相比，微信当前的广告变现效率非常低。今年微信的基本面发生了非常大的变化，我们能够看到微信生态向好的迹象：视频号 DAU突破了 2亿；视频直播上线；小程序电商在蓬勃发展。而生态的货币化率仍处于非常低的水平，视频号、微信直播都是潜在的广告变现洼地。

就行业而言，游戏、互联网服务及在线教育行业需求持续保持增长，这些行业在平台上的广告开支有所上升；而房地产、汽车及旅游行业的广告需求则逐步复苏，同比已经恢复上涨。

2020年，增值业务营收达2642.12亿元，其中网络游戏收入增长36%至1561亿元。该项增长主要受国内及海外市场的智能手机游戏（尤其是《和平精英》、《王者荣耀》及《PUBG Mobile》等）的收入增长以及Supercell合并的全年影响所推动。

截至2020年12月31日，智能手机游戏收入总额（包括归属于社交网络业务的智能手机游戏收入）及个人电脑客户端游戏收入分别为1466亿元及446亿元。手游方面，2020年前十个月，《王者荣耀》的平均日活跃账户数超过1亿。端游方面，《英雄联盟》2020全球总决赛同时观看人数最高超过4500万，创下游戏电竞赛事的收视纪录。

社交网络收入增长27%至人民币1081亿元。该项增长主要是由于合并虎牙的直播服务、音乐及视频会员服务收入增长，以及游戏虚拟道具销售增长所致。

其中，阅文2020年实现总收入85.3亿元，非国际通用会计准则下(Non-IFRS)的净利润达9.17亿元。同期，腾讯音乐2020年总营收同比增长14.6%至291.5亿元，非国际财务报告准则下(Non-IFRS)归属于股东净利润同比增长0.9%至49.5亿元。腾讯音乐在线音乐付费用户达到5600万，付费率破9%。

2021年预计上线包括《庆余年2》、《鬼吹灯》、《三体》、《雪中悍刀行》等热门剧目，有望带动平台付费及广告收入提升。

财报中首次披露外界关切的未成年游戏消费数据，去年第四季度，腾讯国内游戏流水中16岁以下未成年人占比为3.2%，并表示公司将持续升级健康系统，为青少年提供健康的游戏环境。近一个月数据显示，每天有1784万未成年帐号因登录时长超标被系统强制下线。

金融科技及企业服务分部，全年收入1281亿元，同比增长26%。该项增长主要是在扩大的用户基础和业务规模推动下，商业支付、理财服务及云服务的收入增长。

仅在第四季度，腾讯金融科技及企业服务业务的收入就达到了385亿元，同比增长29%。腾讯解释，商业支付及理财服务因交易量和单笔交易金额增加带来收入增长。

腾讯董事会主席马化腾对此表示，“尽管2020年充满史无前例的挑战，我们相信稳健的运营及财务业绩印证了我们对用户价值及科技创新的专注。”

腾讯表示，公司金融科技业务的战略重点是积极配合监管机构，与行业合作伙伴一起推出合规及普惠的金融科技产品，同时优先考虑风险管理，而非追求规模。

三、买二手房用什么平台比较好

国内房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。

房天下是房地产家居行业专业网络平台，房天下从创立伊始就树立了“科技驱动”的发展理念，持续在大数据和人工智能等尖端科技上发力。2018年初开创性地推出了“经纪云”、“开发云”、“家居云”三大云平台，分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群。

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网楼盘字典收录了包括房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等多维度信息。

我房网成立于2008年4月，隶属于海南我房地产顾问有限公司。我房网依托海南独特的地理位置，结合自身独有的资源优势，致力于打造“全国最大的旅游地产网购平台”。我房网专注海南房地产品牌营销，为关注海南房产、海南楼市的开发商、购房者等房产人士免费提供房产信息交流平台。

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文章到此结束，如果本次分享的腾讯房地产交易平台和马云突然杀入房地产,这会给房地产带来哪些具体的变化的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！