老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于西南土地及整栋交易平台和速览|西南地区物业租赁出售的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享西南土地及整栋交易平台以及速览|西南地区物业租赁出售的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 关于雅河街与泰山南路交会处的西南角C地块土地
2. 速览|西南地区物业租赁出售
3. 跪求西南大学土地资源管理研究生导师的信息

一、关于雅河街与泰山南路交会处的西南角C地块土地

乐山中盛房地产开发有限公司(简称：乐山中盛公司)在2011年12月通过公开拍卖取得位于泰山南路与雅河街交会处西南角约63709平方米土地使用权，该用地包含A、B、C三个地块。按照地块规划设计条件通知书((2011)规条字106号)，C地块用地面积约5000平方米(7.5亩)，为配建幼儿园用地。因涉及土地出让纠纷，乐山中盛公司于2015年提出取消配建幼儿园。该配建幼儿园已经市政府批准异地选址于雅河街以南、蒙山街西侧，C地块调整为居住用地。按照《德阳市旧城区控制性详细规划(第二阶段)》，4.5亩以上10亩以下用地仅允许修建多层建筑。现市国土局与乐山中盛公司已达成和解协议，市国土局函请我局明确C地块土地使用强度指标，按修建高层建筑提供土地使用强度指标。

2018年11月14日下午，我局组织专家就乐山中盛公司C地块土地使用强度指标事宜进行了讨论。专家一致认为，鉴于该用地涉及土地出让纠纷等历史原因，C地块用地面积虽不足10亩，但具备与A、B地块统一规划、统一建设的条件，建议可按修建高层提供规划条件，即用地性质为居住用地(不兼容商业)，主要经济指标：总容积率≤3.0;总建筑密度≤22%，高层建筑密度≤16%;绿地率≥35%。

现将上述事宜进行公示，公示时间为20日。公示期间利害关系人如对该事宜有异议或建议可以书面形式报市城乡规划管理局，也可提出听证申请。

网址：(德阳市政务网)www.dyzw.gov.cn

二、速览|西南地区物业租赁出售

西南地区凭借丰富的旅游资源和历史文化，带动地区旅游业蓬勃发展，旅游市场表现强劲，拉动中高端酒店市场发展，成为招商引资热门区域。云南、贵州、四川三省的旅游总收入都进入全国前十，三省旅游总收入高达 34951.3亿元；游客接待量也位列全国前列，其中贵州省突破10亿人次接待量，位居全国第一，西部地区经济受限，酒店品牌化程度低，但市场潜力大，众多酒店集团看好下沉市场，这也使得其成为投资热点，未来潜力有待挖掘。

今天迈居给大家介绍的是西南地区的酒店物业项目。

四川成都武侯区高档酒店项目产权出售

【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万平方米，另外该建筑共有2万+平方米外租面积；

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个；酒店7-11层为客房，共有客房258间；酒店负1层为车库拥有地下车位200+个，地面广场露天车位400多个；

【合作方式】：股权转让/资产转让；

【项目简述】：武侯新城的加快发展及数十个重大项目落户、百亿商圈崛起，武侯新城的高端商务环境已形成；同时中海、龙湖、中粮等地产大鳄的房地产项目开发，让武侯新城步入高端居住区的行列;政府打造的西部智谷产业孵化园，已引进京东、当当、亚马逊、阿里巴巴等电商的入驻，以及首信汇、龙湖·金楠天街、中粮·大悦城等综合体项目投入营运，武侯新城商圈已形成，将带动酒店业的快速发展。

【项目位置】：成都市武侯区倒桑树街；

【项目简述】：项目紧邻三六三医院，周边有众多住宅小区以及成都体育学院、武侯祠博物馆，有一定的聚客来源，商业环境良好；

【备注】：不得从事餐饮、打复印，住宿、茶坊。

【项目位置】：成都市锦江区锦江大道与科华南路交汇附近；

【项目规模】：1号楼：65665㎡；3号楼：27153㎡

【价格】：1号楼:12亿， 3号楼：5亿，18000元/平，价格可再谈；

【项目简述】：锦江大道与科华南路交汇处；衔接三环路与绕城高速；毗邻地铁6号线。

【项目位置】：成都市锦江区锦绣大道附近；

【项目规模】：项目由地上写字楼，独栋会所，地下车库组成，总建筑面积2.3242万平；

地上写字楼：建筑面积约18018平，用途为商业，办公；

独栋会所：建筑面积约315.04平，用途为商业；

地下车库：建筑面积约4909.35平，共146个车位；

【产权性质】：商业性质40年产权；

【项目优势】：项目周边配套齐全，幼儿园、中小学、大学、商场、银行等；交通方便，距6号线300米，7号线10米，500米内共12条公交线通达；临近城东客运站，紧邻机场东延线，距离天府广场约8.6公里。

四川成都高新区独栋毛坯酒店出售

【项目位置】：高新区地铁一号线孵化站A出口附近；

【项目规模】：总建筑面积为49541.02平，地上25层，地下3层；

【价格】：7.8亿；有抵押，有贷款；

【出售方式】：项目整体出售，不拆零，股权转让或者直接过户都可以；

【产权状态】：整栋大楼两个产权，分地上和地下两部分；

【项目简述】：酒店1-5层为酒店群房，1层为酒店大堂及商业，2、3层为酒店配套商业；4层为多功能会议厅，适合设立大中型会议室、宴会厅等；5层设有游泳池、中小会议室或包间、办公室等；酒店的1-5层完全满足5星级酒店的要求；6楼连接大型屋面室外花园，花园面积3万多平，其中酒店单独使用空间有约2000平米，适合做咖啡厅、茶楼、保健中心、健身房、休闲中心等；7-25楼为酒店标准层，为酒店客房，其中7--23层每层楼有客房22间，其中18个标准间，4间套房；酒店每层有2个空中花园；24层设计有17间标准间，1套房，1总统套房，5个空中花园；25层有12间标准间，2套房，1个行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小会议室、电脑室，4个空中花园。

【项目优势】：酒店地处天府新区的核心地段，地铁上盖物业，周边配套完善，交通完善，与成都市政府和市委临街相望，区域的交通属天府新城的最核心位置，地段优势明显无可复制。酒店周边配套：多种银行、商场、金融、商业机构；大型顶级高端住宅楼盘云集。

【项目规模】：总建筑面积约40509平；

【项目简述】：项目区域位置极佳，紧邻环球中心、成都市政府、奥克斯广场。

【备注】：归属权清晰，无异议。

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让

【土地性质】：商业服务，酒店；

【项目规模】：27000平米，停车位100余个；

【租金租期】：租金45元/平/月租期15年；

【合作方式】：转让费2000万，；

【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可。

【项目位置】：成都市青羊区金河路；

【租金】：第一年：22.4208万，16.9164万；

【项目简述】：项目附近有产业园区，四川省第五人民医院以及中小学院校，基础服务设计完善，临近人民公园地铁站，交通便利。

四川成都邛崃种业园规划区酒店招商项目

【项目介绍】：园区属于成都市66个产业功能区之一，位于成都市邛崃市城市规划区，主要是通过人产城理念打造新型产业社区，下一步将积极创建4A级景区，在此基础上，希望引入高端酒店文旅项目提升园区能级和人气，打造城区新的发展；

【功能定位】：依托独具特色的种业公园，盘活种业园国有建设用地资源，投资50亿元，占地约520亩，打造集商业、高端住宅、国际教育、绿色康养、医疗等为一体的综合性生活服务区，开发建设商业楼宇、人才公寓、商务酒店、国际幼儿园、医疗中心等，实现园区及周边职住平衡；

【项目区位】：位于成都半小时经济圈，距成都中心城区65km，距双流机场45km，距天府新区核心区50km，构建起“两轨三高三快”的交通网；

【招商方式】：产权收购/合资共建，根据投资规模政府会给予一定优惠政策。

【天然气及自来水管理】：物业没有更换的情况下收取2000元/年的管理费；

【物业情况】：物业带简餐配套，是商业混合大楼，总楼层18层，酒店位于5-8楼，共用大堂及电梯，开业后无重大维修及翻新，保持维护，客房状态较好。

【客房数】：180间；4-12楼是酒店；

【要求】：日式管理酒店企业设计师风格；

【合作方式】：租赁合资共建加盟；

【物业情况】：周边配套设施齐全，交通便捷，

30分钟可达双流国际机场，1小时可达天府国际机场。

【项目情况】：有独立大堂，大堂独立在一栋楼，客房在另一栋楼，位于1-6楼，1楼是会议室和餐厅，2-6楼为客房，有独立通道和电梯。

【总面积】：一公里内，三家店，分别面积为8间，12间，13间房；

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期无需支付租金，且无其他任何费用；

【面积】：163.44平+ 183.24平；

【租金】：第一年：80412.48元，90154.08元

【招租保证金】：8000元，9000元；

【备注】：项目处于昆明市一环内，周边毗邻火车昆明站商圈、东侧昆明主干道北京路，周边有地铁2号线环城南路站及多路公交车。

【物业体量】：5897.62平；一楼为576.65平，二楼为643.85平；六楼至十二楼均为668平，共计4677.12平。

【物业情况】：一楼部分装修，其余毛坯物业；两部电梯。地上12层；地下车位100个。

【项目优势】：项目近惠水县高速出口约一公里路程，到贵阳市中心为50分钟路程，到贵阳龙洞堡机场为40分钟路程；临近老城区经济圈，周边原有的超市、市场、银行、医院等配套可完全满足酒店需求。

贵州贵阳市南明区与空港经济区交界地段毛坯出售

【物业体量】：2.2万平方米，共计467间，单层建筑面积845平方米，层高3.6米；

【工区设施】：6台三菱高速电梯，6米挑高大堂

【规划用途】：酒店/酒店式公寓；

【商业招商情况】：裙楼商业区由红星美凯龙旗下家居品牌星艺佳商场进行招商运营；

【项目情况】：目前该项目由世贸喜达做商业运营，购买后五年内业主不可自行运营物业，世贸喜达会将租金给到业主。

【景区位置】：距贵阳市区1小时车程；

【游客人次】：年接待旅客30万+人次；

【景区类型】：高山平台式草原；

【商务价格】：6千万+可以全部收购；

【项目情况】：自开发以来，景区已投资近三亿元，建成了集旅游、度假、休闲、娱乐、探险为一体的综合旅游度假中心。景区是以青山绿水为特色，以草原风光为亮点，以赛车文化为底蕴，以民族风情做基础、适宜开展游览观光、休闲度假为主要活动内容的高山平台型国家4A级风景名胜区。

贵州贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房；

【租期】：2015年开业，租期剩余5年，可续约；

【物业情况】：非独栋，无一楼独栋大堂，项目优势在于地处贵阳市人流量较高地段，全年入住率平均在75%以上，且该区域低端酒店较多，中端酒店有一定竞争优势；

【经营情况】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+；

【物业情况】：非独栋，有独立大堂，2020年疫情后开业；

贵州贵阳市乌当区温泉小镇在建项目

【物业体量】：项目总占地100余亩，总建筑面积约20万㎡，其中一期项目规划总占地面积20339.3㎡，可建设用地面积18175㎡，总建筑面积50155.35㎡。容积率1.8，规划绿地面积达到30%，外部绿化更是高达60%以上；

【销售情况】：本项目一期全部完工后，可销售面积约3.2万平方米，两栋23层高层与10栋合院别墅，住宅总套数218套，高层洋房1、2栋；

【建筑面积】：24938㎡，洋房3-12号建筑面积：7194㎡；

【停车场面积】：17689.29㎡，停车位总共358个，其中地面停车位24个，地下停车位334个。总销售额预估为4亿元；

【融资金额】：人民币5000万元-10000万元；

【合作方式】：在建项目抵押融资/转让。

贵州贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】：项目毗邻花溪公园，酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中心800米，距国家五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越；

【酒店设施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面积10020.24平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，共计107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施；

【一期项目投资情况】：酒店一期物业建筑面积：10020.24㎡；市场参考价值合计：18592万元；

【扩建项目介绍】：占地面积6440平方米，建筑总面积3万+平方米，预期客房数351间；

【合作方式】：.存量资产整体出让；整体出让目前酒店一期及现有3.45亩土地；出让价格2.2亿。.合作经营：项目产权方以整体资产入股；与投资方组建项目公司，投资方可控股。

【地址】：贵州省遵义市红花岗区；

【物业体量】：65间客房，有早餐厅；

【酒店分布】：一楼有独立门头和大堂，酒店客房在24层，25层和26层；

【租金】：30元/月/平，第四年递增至35元，第七年递增至40元；租期剩余10年；

【项目情况】：精装部分已基本完成。

【建筑面积】：2500平方米，共67间房;整栋楼共7层，配套一个会议室; 1部独立电梯；

【租期租金】：剩余8年，租金10万/月，无物业管理费(国企物业)；

【项目情况】：2018年开业，设施崭新；

【经营情况】经营情况好，2019年年营收250万，门市价平均在150元，年平均入住率 70%+；

重庆渝中区解放碑高档型酒店出售

【土地年限】：2037年2月4日日到期；

【项目概述】：7-8楼：办公出租；9-22楼：服务公寓；

【合作方式】：可直接转让公司股权；若客户自营，可更换现有酒店品牌；若客户自持后经营，愿意保留现有品牌的，品牌方可输出品牌管理服务。若客户需要更换业态或分零出售，品牌方负责客户及现有员工的善后工作；

【营收情况】：目前酒店经营良好，入住率超过81%，2015年经营收入在2334.6万，毛利在802万；经营毛利率在35%；平均房价在472元/天；

【项目优势】：项目位于重庆解放碑核心地段位置；属于重庆知名的涉外服务式公寓，有稳定的客户群体；酒店设施维护良好，健身房、会议室、游泳池等设施齐全；

属于目前市场上难得的，位于核心地段位置，可自持经营、可销售，有稳定经营现金流和利润，且产权清晰。

【物业位置】：重庆市江北区红石路；

【物业体量】：占地面积2666平，建筑面积7800平；

【物业情况】：各类建筑物4栋，包括主楼1栋，建筑面积15259平，其中含门面及茶楼1栋，建筑面积1793平，职工家属楼1栋，建筑面积3800平，集体宿舍楼1栋，建筑面积1385平，保障用房及油库1栋，建筑面积779平；

【项目情况】：项目临近地铁5号线地铁站，交通便利，与悦荟购物中心一街之隔，附近有幼儿园、医院等，有一定的聚客来源和公共服务设施。可用作商业、办公。

【地址】：茶园，南岸区政府附近；

【建筑楼层】：A栋地上10层，B栋地上17层；

【层高】：1楼4.5米，大堂挑高9米，标准层高3.9米；

【租金】：25-35元/平/月，具体视租赁面积洽谈。

三、跪求西南大学土地资源管理研究生导师的信息

谷达华，男，1964年生，1988年毕业于武汉测绘科技大学工程测量专业,获工学学士学位；1998年毕业于西南农业大学土壤学专业，获理学硕士学位。现任西南大学教授、土地资源管理硕士研究生导师，土地资源管理实验室主任，重庆市测绘学会理事。

工程测量与地籍测量应用技术的研究；土地调查技术与土地资产的评估方法的研究。

承担了测量学、建筑测量学、地籍测量学本科生的教学工作，并主编了全国高等农林院校“十五”规划教材《测量学》；负责的《测量学》课程于2009年列入西南大学校级精品课程。

1.重庆市忠县石宝镇环境保护规划研究，2005-2006，主持。

2.重庆市梁平县屏锦镇环境保护规划研究，2005-2006，主持。

3.重庆市忠县拔山镇环境保护规划研究，2006-2007，主持。

4.重庆市忠县汝溪镇环境保护规划研究，2006-2007，主持。

5.四川省遂宁市安居区玉丰镇鸡头寺村1：2000数字化测图项目研究 2007，主持。

6.重庆市南涪铁路武隆线段临时用地复恳测量研究，2009.5-至今，主持。

7.四川省乐至县城镇地籍测量研究，2008.12-至今，主持。

8.重庆市酉阳现土地利用更新调查和数据库建设研究，2006，主研。

1.四川省乐至县城镇地籍测量研究，2008.12-至今，横向，经费90万元，主持。

2.重庆市南涪铁路武隆线段临时用地复恳测量研究，横向，经费5.0万元，主持。

1.测绘科学.2009,3，34（2）：194-196. RTK系统、全站仪及CASS软件在地形测绘中的应用探讨.

2.测绘信息与工程.2008；33（1）：42-43.基于ArcObjects人口电子地图系统设计与实现.

3.西南农业大学学报（社会科学版）.2008.1：1-3.重庆市主城区地价分析.

4.西南农业大学学报（社会科学版）.2007.3：5-7.酉阳县土地利用现状及潜力研究.

5.西南农业大学学报（社会科学版）.2007.1：34-37.基于交通因素影响的建设用地结构性变更分析.

6.安徽农业科学.2007.9：2681-2682.交通因素对建设用地变更影响的研究.

7.西南农业大学学报（社会科学版）.2006.2：5-7.房地产市场中市场机制的重要性分析.

联系地址：400716，重庆北碚，西南大学资源环境学院

廖铁军，男，1961年生，1982年毕业于西南农业大学并获得学士学位，1988年于西南农业大学获硕士学位。现任西南大学教授、硕士研究生导师。

主要研究方向：土地资源开发及利用，土地资源信息管理，土地开发整理及利用规划。

教学及获奖情况：承担本科生《土壤调查与制图》，《土壤学》及研究生《土地资源信息管理》的授课。副主编教材《作物施肥学》、参编面向21世纪重点教材《农业资源利用与管理》及规划教材《土壤肥料学》

科研及获奖情况:先后主持各类科研项目50余项，并在《稀土》，《腐植酸》，《水土保持学报》，《植物营养与肥料学报》，《青海大学学报》，《青海师范大学学报》，《西南农业大学学报》，《中国农学通报》等各类学术刊物上发表学术论文60余篇。主持四川高县，长宁县，江安，乐山五通桥，沙湾，金口河，重庆市万州区，万盛区，巫溪等十一个区市县土地利用现状数据库的建立；主持四川兴文，长宁，江安，重庆万州区，酉阳县土地定级研究及基准地价评估研究；主持重庆铜梁土地开发整理规划研究；主持乐山市级，井研，沙湾基本农田规划调整研究。

主持四川省乐山市市级土地利用总体规划修编研究；

主持重庆市万州区土地利用总体规划修编研究；

主持四川井研县土地利用总体规划修编研究；

主持乐山五通桥区土地利用总体规划修编研究；

主持乐山市中区土地利用总体规划修编研究；

主持乐山市市级土地开发整理规划研究；

主持井研县土地开发整理规划研究；

主持乐山市沙湾区土地开发整理规划研究；

主持乐山市五通桥土地开发整理规划研究；

1、王月键，廖铁军等，城镇土地分等定级评价研究，国土与自然资源研究，2006，（1）

2、谢付杰,廖铁军,重庆市万州区耕地资源的动态变化及保护对策唐宁,安徽农业科学, 2007, 35( 5): 1455- 1456, 14583、唐宁,廖铁军，基于能值分析的土地生态经济系统可持续性评价,安徽农业科学,2007, 35( 2): 345- 347

3、姚秋升，廖铁军，重庆市万州区建设用地集约利用研究,河北农业科学,2009，（1）

4、黄云，廖铁军，傅瓦利，三峡库区土地开发利用潜力与可持续发展—以重庆市万州区为例,中国农学通报2006，（22），（4）

5、余晓燕,廖铁军，三峡水库重庆库区“移土培肥工程”(一期)效益评价，河北农业科学, 2008, 12(7): 102- 1044．

6、张静，廖铁军，土地整理中土地适宜性评价方法研究，西南农业大学学报（社会科学版），2009，（2）

7、黎德川，廖铁军，刘洪等，乐山市土地生态安全预警研究，西南大学学报（自然科学版），2009，（3）

8、廖铁军，黄云，傅瓦利等，区域土地利用中耕地动态变化及其保护，中国农学通报，2007.23(3):410-414

9、唐宁，廖铁军，县域土地资源利用分区研究——以乐山市沙湾区为例，国土与自然资源研究，2006，（1）

10、郭芙梅，黎德川，廖铁军，我国耕地保护问题研究综述，安徽农业科学，2009，（2）

11、严明，廖铁军，基于Excel的灰色预测模型在土地利用规划中的应用，安徽农业科学，2007，35（12）

12、刘洪，廖铁军，黎德川等，农用地集约利用评价——以乐山市为例，科学技术与工程，2009，（1）

联系地址：400716，重庆北碚，西南大学资源环境学院

王三，男，1970年生，1994年毕业于华东师范大学并获理学学士学位，2001年毕业于西南农业大学并获土壤学硕士学位。现任西南大学副教授。

土地规划，土地估价，房地产估价，土地整理

主讲本科《遥感概论》、《林学遥感》、《遥感技术》、等课程的教学及实验工作，主讲硕士研究生专业基础课《遥感与制图》。

主持“北碚区土地利用总体规划修编”等

1、九龙坡区白市驿花卉园挂钩调研

2、静观镇素心村村级土地利用规划

3、北碚区农村居民点复垦规划设计

联系地址：400716，重庆北碚，西南大学资源环境学院

杨朝现，男，1971年生，1996年毕业于成都理工大学测绘工程专业,获工学学士学位；2003年毕业于西南农业大学土壤学专业，获理学硕士学位，现为西南大学在读博士。现任西南大学副教授、土地资源管理硕士研究生导师，土地资源管理实验室副主任。

土地利用规划，土地整理、测绘工程。

承担了测量学、建筑测量学、地籍测量学本科生的教学工作，参编了全国高等院校《地籍管理》、《测量学》规划教材2部。

2006年获西南大学第一届网上评教优秀奖。

近三年主持土地整理、土地规划等相关课题10余项。

重庆市荣昌县土地利用总体规划修编、綦江县土地开发整理等项目5项。

联系地址：400716，重庆北碚，西南大学资源环境学院

OK，关于西南土地及整栋交易平台和速览|西南地区物业租赁出售的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。