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本文目录

1. 重庆市土地房屋权属登记条例(2021修正)
2. 重庆市土地交易中心的主要工作职责
3. 重庆市土地交易所总裁

一、重庆市土地房屋权属登记条例(2021修正)

1、第一章总则第一条为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内土地房屋权属登记及其管理，适用本条例。第三条本条例所称土地房屋权属登记，是指土地房屋登记机构依当事人申请或者依职权对集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权、地役权、土地房屋抵押权等依法可以登记的土地房屋权利或者事项在不动产登记簿上予以记载的行为。

2、前款所称土地使用权，包括建设用地使用权（含地表、地上及地下）、农用地使用权（不含土地承包经营权）和宅基地使用权。第四条土地房屋权利的设立、转让、变更、限制、更正和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第五条土地房屋权属登记实行属地管辖。

3、土地房屋权属登记应当遵循便民高效、信息公开的原则，土地及其范围内的建（构）筑物权利主体应当一致。第六条市规划自然资源主管部门负责本市土地房屋权属登记的管理工作。

4、区县（自治县）规划自然资源主管部门负责本行政区域内的土地房屋权属登记工作。第七条市规划自然资源主管部门应当制定土地房屋权属登记技术规范，统一制作不动产登记簿、不动产权属证书、不动产登记证明。第八条市规划自然资源主管部门应当建立统一的土地房屋登记信息查询系统，为权利人、利害关系人提供查询服务，并为其复印资料提供便利。

5、土地房屋登记信息查询服务应当依照法律、法规和有关规定进行，不得违规披露权利人的信息。第二章一般规定第九条土地以宗地为基本单元进行登记；房屋以有固定界限，可以独立使用，有明确、唯一编号的幢、层、套、间为基本单元进行登记。

6、经规划许可修建的房屋，以规划审批确定的最小单元为基本单元进行登记。

7、已办理权属登记的房屋需要改变原基本单元申请登记的，申请人应当将变更方案报规划自然资源、住房城乡建设等部门审查批准。不动产登记机构根据经审查批准的基本单元变更方案办理土地房屋权属登记。第十条土地房屋登记一般按下列程序进行：

8、（五）核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

9、登记机构认为有必要的，可以就有关登记事项进行公告。第十一条不动产登记簿是土地房屋权利归属和内容的根据。

10、不动产登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。

11、不动产登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当定期异地备份。第十二条土地房屋登记应当由权利人或者利害关系人提出申请。

12、法律、行政法规和本条例规定不需要申请的，登记机构可以依职权办理登记。第十三条申请人应当以真实姓名或者名称申请土地房屋登记。

13、土地房屋权利人为两个以上的，除法律、法规另有规定的情形外，应当共同申请登记。第十四条申请土地房屋登记，应当由有关当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

14、（一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记；

15、（二）因继承、受遗赠取得的土地房屋权利登记；

16、（三）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得土地房屋权利的登记；

17、（四）因人民政府生效的土地权属争议处理决定取得土地权利的登记；

18、（五）变更登记、异议登记、不涉及权利归属的更正登记；

19、（六）因土地房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；

20、（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记；

21、（八）法律、行政法规和本条例规定的其他情形。第十五条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的土地房屋权利应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。

22、处分无民事行为能力人、限制民事行为能力人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了无民事行为能力人、限制民事行为能力人利益的书面声明。监护人有多人的，应当根据监护约定代为申请，或者由监护人共同代为申请登记。

二、重庆市土地交易中心的主要工作职责

1、组织实施土地使用权招标、拍卖、挂牌工作；

2、负责土地使用权转让、租赁、抵押等交易的初审、交易鉴证、税费测算及代收等；

4、接受单位、个人的委托，代理开展土地作用权转让、租赁等交易事务；

5、收集与发布土地交易信息行情；

6、开展与土地交易有关的法律法规政策和信息咨询服务。

交易中心工作准则：“公开、公平、公正、诚信”

服务宗旨：“热情、周到、高效、廉洁”

发展目标：建立公平、统一、规范、有序的土地交易市场。

三、重庆市土地交易所总裁

1、重庆市土地交易所总裁——谁是他，他的职责是什么?

2、重庆是我国的直辖市之一，拥有丰富的自然资源和人文资源，在城市发展的过程中，土地交易起着至关重要的作用。那么，谁是重庆市土地交易所总裁，他的职责是什么呢?

3、我们来揭秘一下，目前重庆市土地交易所总裁是邓友明先生。邓友明先生在重庆市政府工作多年，担任过多个部门的主要负责人，如今在土地交易行业中也是一名资深人士。

4、重庆市土地交易所总裁的职责是什么?

5、那么，作为一名土地交易所总裁，他的职责是什么呢?

6、首先，邓友明先生需要负责重庆市土地交易所的日常运营和管理工作。这其中包括了组织和监管土地交易活动，审核土地出让方案等基本职责。

7、其次，邓友明先生还需要研究和调研当前土地市场的发展趋势和政策法规，提供对市场的分析和预测，以便能够更好地指导土地交易。

8、此外，邓友明先生还需要负责制定土地管理规范、制度标准和相关政策，以保障土地交易的公平性和透明度。同时，在土地交易过程中，还需要处理各类纠纷和疑问，避免不必要的法律纠纷。

9、总之，邓友明先生作为重庆市土地交易所总裁，需要在多个方面兼顾和处理好各种工作和职责，以推动重庆市土地交易行业的发展。

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