大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下镇江房屋交易平台的问题，以及和简单个人房屋买卖合同范文6篇的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 二手房意味着什么
2. 江苏书展历史
3. 简单个人房屋买卖合同范文6篇

一、二手房意味着什么

1、很多人在买房子的时候也会考虑二手房，相对新房来说，二手房普遍价格会低一些，而且由于是现成的，因此也可以即刻入住，那么买二手房其实也意味着很多东西有很多优点。我认为买二手房首先意味着他的周边设施比较齐全，生活便利还有就是入住成本低，干扰小，最重要的就是现房交易，购房风险低。一、二手房周边设施比较齐全，交通便利，性价比高。二手房整体来讲已经是别人住了一段的时间，所以周边的一些设施基本上都是配套，而且已经比较完善的了，相比于那些新建的房子而言，而且周边也是慢慢发展起来，比较繁华的，所以交通各方面都是特别便利的，这样的话，如果上班也会减少一些，在交通方面的时间和金钱。

2、二、成本较低，干扰少。二手房也性价比比较高，因为它整体价格会比新房的市场价低些，而且与对方直接沟通的话价格还有商量的余地，而且已经是装修好了的，所以就不用再花太多钱，在装修上面。当然，二手房住的也会更加安宁自在一些，因为如果入住的是新房，那么左邻右舍都免不了要装修，如果入住早的话，那经常会被别人装修打扰到，便会感觉吵闹不自在，更何况还有甲醛的危害，所以在这些方面来讲的话也算是二手房的一个优势。三、现成房源，购房风险低。二手房几乎都是各方面比较完善，而且产权比较分明的，一般只要是产权人跟购买者去到相关的一些地方，证明可以交易，然后签署转让协议等，那么就货真价实是自己的了，比起新房的产权不明等等问题，二手房便会避免这些问题，所以会省心很多，风险也小。而且二手房是现成的房源，可以直观地去到现场看一些周边的设施以及各方面的满意程度，选择自己喜欢满意的，也不用担心到时候出来真实的房间跟预期的不一致，因为现在很多房地产为了资金周转会提前预售房源，在预售期间他们给客户看的只是样板房，而且都会做得很好，而最终出来的效果却未必会如此，因此存在风险。

3、基本上现在买二手房的人越来越多，整体来讲我觉得二手房还比新房更加好一些，因为不仅性价比高，而且自己也能住得放心舒心，除了可能产权年限会少一些，但是价格也低啊，这样子也算的话，我觉得买二手房还是会更加省心一点，因为新房还有甲醛等等，一些各种各样的问题，签合同也非常麻烦，而且物业各方面都可能要有一段时间的磨合期

二、江苏书展历史

1.香港书展的历史

起源[编辑]在贸发局主办的首届香港书展之前，香港的出版商会自行于香港大会堂举办书展。

起源[编辑]在贸发局主办的首届香港书展之前，香港的出版商会自行于香港大会堂举办书展。

1989年会展中心第一期落成后，出版界感到有必要把书展发展为一个规模更大，更专业化，更能服务业界的平台，因此要求贸发局协助业界主办书展。首届由贸发局主办的书展，在1990年举行，有149家参展商，展期4天，免费入场，参观人次达20万。

1990年代[编辑]1991年[编辑]第一年收入场费，划一票价港币十元正，场内特设儿童游乐区，参展商共200家，参观人次达23万，原展期四天，因风暴关系展期增加多一天共五天。1992年[编辑]参展商多达310家，展览场地扩展至两个展览厅，即展览厅五及半个展览厅七，展览厅七为漫画、儿童书籍及文具区。

1993年[编辑]一心抢购漫画及漫画精品的入场人士因过度挤拥，引致售票处旁之玻璃被迫至爆裂，两名入场人士受轻伤入院。[2][3][4]1994年[编辑]首次调升票价，成人票港币廿元，小童票价十元正。

1995年[编辑]1995年共举办两次书展，分别在二月及七月举行。1996年[编辑]参展期增加至六天。

参展商共392家，入场人数30万。1997年[编辑]1997年，会展新翼落成，书展成为首个在会展新翼举行的公众展览会。

这一届书展，首次设立“儿童天地”展馆，并增设“国际版权交易会”及“亚洲出版研讨会”推广版权贸易。1998年[编辑]经过民意调查，贸发局与所有协办机构决定书展只陈列、展示和售卖第一类物品及书刊，书展成为适合市民阖家参观的活动。

这亦促使原于香港书展参展的漫画商另起炉灶，于翌年起自行举办香港漫画节。1999年[编辑]为配合在职人士的时间，书展首次设立夜书市，在星期五、六把展览时间延至晚上10时，同届书展首设“大学坊”，展示大学出版的刊物，以及增设书籍速递服务。

书展成为暑期的香港阅读周。2000年代[编辑]香港书展2007入口香港书展2007场内2000年[编辑]2000年的书展在7月19日至7月24日举行。

本年增设会场银行服务。“儿童天地”由今届开始自行独立成为一个展览厅。

凭首五天任何一天票尾，再加港币十元可换取另一张成人入场票。2001年[编辑]2001年的书展在7月18日至7月23日举行，贸发局为配合书展，邀请艺术发展局担任协办机构，与各大文教机构携手，在书展期间推出一系列文化及推动阅读的节目，这些活动到了今届已经扩展至180多项，配合书展成为一个暑期的香港文化阅读活动周，极受读者欢迎的名家推介好书也在这一年开始。

2002年[编辑]2002年的书展在7月17日至7月22日举行，书展增设网上书籍目录搜寻，可让任何人士在网络上搜寻参展商参展书籍资料，同样在会场中装置八部电脑让入场人士搜寻书目，同时也成为一个网上的版权交易中心，把书展的版权交易部份扩至突破时、地的限制。2003年人杨志超的创意设计。

“超级书迷证”首次公开发售。书展邀请香港作家马家辉、梁文道担任“香港书展大使”。

2010年[编辑]大会主题设定为“绿色书展”。预计今次访客升至100万人次新高。

鉴于去年书展被少女模特暄宾夺主，并引起不少书展参观者***，大会决定拒绝有关人士于今届书展举办签名会的申请。今届“儿童天地”搬往展览厅3B-E（新翼3楼），为家长及小朋友提供更广阔的活动空间，面积亦比去年增加了约30%。

大会因应业界需求，今年新增“电子书及数字出版”专区，汇聚约20家参展商，展示最新的电子书籍和数字阅读产品。区内还设有“数字互动阅读区”，让读者可于现场操作电子阅读器，浏览电子书籍的资料，体验电子阅读带来的方便和乐趣。

“英语世界”展区，面积比上届增加五成。2010香港书展年度作家刘以鬯作品在“文艺廊”展区展出，还有黄国兆改编自小说至电影作品时的心路历程及剧照结集，亦有相关题材之座谈会。

主办机构香港贸易发展局加强与内地和台湾旅行社的合作，将书展加入访港行程中，鼓励旅客前来采购书刊并参与文化活动。珠三角出发的旅行团团费，部分更低至人民币68元。

除了与旅行社合作以外，大会于书展特设访港人士售票处及特别通道，访港旅客只需出示有效证件，便可以10元票价参观书展。香港旅游发展局旗下之旅客咨询中心亦将派发书展资料及优惠券，吸引访港旅客前来参观。

[5]书展由2010年7月21日至7月27日连续七天举行，书展完结，书展入场人次达92万，访港旅客达一万三千多人，比去年上升两成。虽然人次有所上升，可惜因连日天气欠佳及阅读电子版图书渐被读者接受，实体书刊的销量反而较去年有所下跌。

[6]2011年[编辑]今届书展由2011年7月20日至7月26日连续七天举行。开放时间为上午10时至晚上10时，其中7月22及23日（星期五至六）结束时间延至午夜12时，书展最后一日则于下午5时结束。

今年书展入场人次较达九十五万，其中访港旅客超过一万五千名，较去年升一成五。人均消费港币$522元，为参展商带来约五亿元营业额，按年增近一成半；参观者购买儿童读物增六个百分点，儿童英文书销量增四成；但有书商指，今年实施最低工资，加上书展摊位租金上涨，实际销售收益只与上届相若。

[7]逾520家参展商入场参展，并接近300个文学讲座在会场举行。本届增设“香港作。

江苏建省始于清代初年，取江宁、苏州两府的首字而得名。溯流求源，江苏是《尚书·禹贡》所载九州中的徐、扬两州的一部分。

江苏地域和古老的黄河流域一样，也是中华民族诞生的摇篮之一。从远古时代起，在江苏这土地上就有人类劳动、生息、繁衍。考古发现表明，在距今四五十万年以前，江苏境内就生活着丹徒“高资猿人”；在距今四万至一万年前，“泗洪下草湾人”、“丹徒人”、“溧水人”、“宜兴人”等远古居民，足迹遍及大江南北的许多地方。距今六七千年前，北自淮河流域，南至太湖的广大区域，分布着许多原始的氏族部落。从淮安青莲岗文化遗址中发现的炭化小米，吴县草鞋山文化跨越中发现的炭化籼稻、粳稻、大米、野生葛纤维织成的罗纹葛布线片以及“杆栏式”房屋建筑遗存，昆山千墩、吴县张陵山文化遗址出土的大批史前玉器琮璧文化来看，江苏境内古人类创造的文化位居当时其他地区的前列。

江苏在春秋时期，分属吴、宋等国，战国时为楚、越、齐国的一部分。

秦始皇统一中国以后，分属九江、会稽等郡。西汉时分属徐州郡和扬州郡。

三国时，苏南属吴，苏北归魏。唐朝由河南道、淮南道和江南道分管。

元朝时，苏北属河南省，苏南属江浙省。明朝，建应天府，直隶南京。

康熙六年（1667年）分江南省为江苏、安徽二省，江苏省辖淮安府、扬州府、徐州府、江宁府、苏州府、常州府、镇江府、松江府，其范围大致与现在相同。

省的体制一直延续到民国以后。抗日战争时期，中国***领导下的新四军在苏北建立了抗日民主***，发动和领导人民进行了伟大的抗日战争。

1949年4月23日，中国人民***横渡长江，南京解放。6月2日，江苏全境解放，分设苏南、苏北两个行政公署和南京市人民***。

1953年1月，两署一市合并，成立江苏省人民***。

1955年2月举行的江苏省第一届人民代表大会第二次会议，选出由47名委员组成的江苏省人民委员会，接替了原有的省人民***。

1958年3月至1959年1月，原松江专区九县和崇明县划归上海市管辖。

1966年1月，江苏省人民委员会中断。

1980年1月，江苏省人民***正式恢复办公

江苏省苏州古时称吴。苏州城始建于公元前514年，已历经2500多年的沧桑。古城基本保持着古代"水陆并行、河街相邻"的双棋盘格局、"三纵三横一环"的河道水系和"小桥流水、粉墙黛瓦、古迹名园"的独特风貌。历史上，这里物华天宝，人杰地灵，是传统文化发达、园林风景秀美的城市，被誉为"人间天堂"。

苏州，位于江苏省南部，大运河流贯境内，太湖在市郊以西，多湖荡河流，而西郊又多山丘，益增胜概。

春秋时吴王阖闾元年（前514年），命伍子胥筑阖闾城，以为国都，是为苏州建城之始。秦汉为会稽郡治所，因原为吴地，故名吴县。秦末项梁、项籍在此起义反秦，盖当时江南风俗颇尚武勇，与后世绝异。东汉永建四年（129年），分浙江以西（包括建德以下的浙江东岸地）为吴郡，以吴为治所。汉末孙策、孙权初据江东，亦以吴为驻地，后乃移治京（今镇江），再移秣陵（今南京）。孙吴东晋南朝时，与吴兴、会稽（一说为丹阳）合称“三吴”，为东南富饶之区。梁末改吴郡为吴州。隋开皇九年（589年）灭陈，改吴州为苏州，以城西南的姑苏山得名。大业时仍为吴州，又改吴郡。唐武德四年（621年）改为苏州。州（郡）名称虽几经变更，治所则均在吴。武则天万岁通天元年（696年），分吴县置长洲县，自此一城遂有两县。唐代后期，吴中人口增加，经济文化都有明显发展，名诗人白居易、韦应物、刘禹锡都担任过苏州刺史。

夏、商、周三代，江苏分属不同的部落和诸侯国。

春秋期间（前770年~476年），分属齐、鲁、宋、吴、楚等国。

秦代实行郡县制，境内长江以南属会稽郡，以北分属东海郡和泗水郡。

西汉初年，郡国并行，江苏省先后分属楚、荆、吴、广陵、泗水等国，会稽、丹阳、东海、临淮、琅邪、沛等郡。东汉永和五年（140年），省境长江以南属扬州，以北属徐州。三国鼎立期间，分属吴、魏二国。西晋建国初，江南复属扬州，江北复属徐州。东晋及南北朝时期，江苏省大体上以淮河一线为界，以南属南朝，以北属北朝。隋统一中国后，境内分置苏州、常州、蒋州（今南京）、润州（今镇江）、扬州、方州（今六合）、楚州（今淮安区）、邳州、泗州、海州和徐州。从晋怀帝永嘉年间到南朝宋元嘉年间（307—453年），南迁移民，其中接受移民最多的是江苏省，在今南京、镇江、常州一带最为集中，苏北地区则以扬州、淮阴等地为主，晋时迁都过南京。

唐分中国为十道，江苏分属河南道、淮南道及江南东道。五代时期（907~960），淮北的徐州先后属梁、唐、晋、汉、周，江南的苏州属吴越钱氏，其他各州先后属杨吴和南唐。北宋政和元年（1111年），分属江南东路、两浙路、淮南东路、京东东路和京东西路。宋室南渡，宋金对峙，金人据有淮北，南宋据有江南和淮南。元代实行行省制，江苏先后分属江淮行省、江浙行省、河南行省。

靖康之乱后，靖康元年至绍兴十一年（1126—1141年）。靖康以后北方人民南迁以本阶段人数最多，短短十余年，“江、浙、湖、湘、闽、广，西北流寓之人遍满”。绍兴十一年，宋金和约达成，和约规定南宋不得接收金朝“逃亡之人”，南迁的浪潮始告消退。

明初定都应天府，先后称为南京、京师，明成祖迁都北京后，复称南京，大致辖有今江苏、安徽两省和上海市，南京是明朝陪都。

清初废南京，以南京原辖区域改设江南省。[14]康熙六年（1667年），分江南省为江苏（含上海）、安徽二省，江苏省（巡抚衙门驻苏州）辖江宁府（今南京）、苏州府、徐州府、常州府、镇江府、松江府（今上海）、扬州府、淮安府，[16]两江总督署驻南京，江苏巡抚衙门驻苏州。这是江苏建省之始，取江宁、苏州二府的首字而得名，简称“苏”。到清末时，江苏省辖有8府3直隶州1直隶厅。期间，太平天国曾在咸丰三年至同治三年（1853~1864）间建都南京，称天京，并曾在境内短暂地设置过天京省、天浦省和苏福省。

1927年（民国16年），南京国民***定都南京，析置南京城区、上海城区为特别市，直隶于国民***行政院，称院辖市。

1928年（民国17年）至1949年，镇江市成为江苏省省会驻地。江苏省的体制一直延续到民国以后。抗日战争时期，中国***领导下的新四军在苏北建立了抗日民主***，发动和领导人民进行了伟大的抗日战争。

1949年4月23日，中国人民***横渡长江，南京解放。1949年6月，江苏全境解放，设苏北、苏南行署区及南京市三个省级行政区。

1952年，为了更好治理洪泽湖，安徽的盱眙县和泗洪县划归江苏，作为交换，萧县和砀山县划给了安徽。

1953年1月，三个省级行政区合并，恢复江苏省建制，省会设在南京。

1955年2月，举行的江苏省第一届人民代表大会第二次会议，选出由47名委员组成的江苏省人民委员会，接替了原有的省人民***。

1958年3月至1959年1月，原江苏省松江专区九县（嘉定、宝山、上海、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦）和南通的崇明县划归上海市管辖，松江专区撤销。上海面积自此扩大了10倍。

1966年1月，江苏省人民委员会中断。1980年1月，江苏省人民***正式恢复办公。

1983年，江苏实行市管县体制，设南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、淮阴（2001年更名淮安）、盐城、扬州、镇江11个市。1996年，增设泰州、宿迁两个市。

三、简单个人房屋买卖合同范文6篇

随着市场经济的发展,房屋买卖合同日益增多,其法律效力的认定也日趋重要。房屋买卖合同怎么写?以下是我为大家整理的房屋买卖合同范文，欢迎参考阅读。

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经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼，自然层五楼，上楼的左边建筑面积为162.02 m2出售给乙方，房号为号楼，房产证编号。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。

二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆拾伍万贰仟捌佰圆整。

三、预交定金：/年/月/日预交金/万元，并定于/年/月/日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。

一、经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于20_年9月29号之前转账于甲方提供的账号：。

二、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。

三、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。

(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。

五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

六、过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购潇湘路东侧香竹小区8号楼住房五楼，自然层五楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在20_年月日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。

七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。

八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。甲方中介费：乙方中介费：

九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实

以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

卖方(以下简称甲方)：身份证号：

买方(以下简称乙方)：身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元(大写：拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写：拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写：拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

3、甲方在20_年年底交房给乙方使用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(受委托方)：___买卖有限公司

甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

一、乙方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方：镇江兄弟房产买卖有限公司乙方：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

(一)甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

(二)双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

(三)甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

(四)双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

(五)在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

(六)土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

(七)土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

(八)甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

(九)自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

(十)土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

(十一)本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

(十二)按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

(十三)本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

(一)该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

(二)甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币()，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

(三)甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人()与共有权()身份证并提供复印件各壹份。

(五)由甲乙双方协商同意于()年()月()日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户(户名：账号尾号：)转账()元整(大写：元整)，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

(六)若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。

(七)协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

(八)未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

(九)本合同按照规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

(十)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

(十一)本“房屋买卖协议书”一直有效。

(十二)本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

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