大家好，今天来为大家分享阿里巴巴买房交易平台的一些知识点，和阿里N进宫线上房产,网购房子这件事真的靠谱吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 卖房子最快的平台
2. “偷偷成立”的阿里房产,会成为颠覆行业的巨鳄吗
3. 阿里N进宫线上房产,网购房子这件事真的靠谱吗

一、卖房子最快的平台

1、卖房子最快的平台有：贝壳找房，房天下，58同城，口碑网，普加网，安居客等。

2、贝壳找房是专业的房产信息提供平台，为有购买二手房、新房，以及租房需求的用户提供便捷服务。

3、房天下是房地产家居行业专业网络平台，1999年由莫天全先生创立，一直专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，为全球24个国家，658个城市提供服务。

4、58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。

5、口碑是阿里巴巴集团与蚂蚁金服集团整合双方资源，联手打造的一家互联网本地生活服务平台，于2015年6月23日正式成立。

6、普加网是普加公司旗下的本地生活信息服务网站。集生活信息、城市黄页、论坛社区、打折团购、公交导航、地图搜索等于一体，涵盖房屋租售、求职招聘、商品买卖、打折团购、车辆服务、二手交易、家政保洁、旅行票务等分类信息及衣食住行玩购各类生活消费资讯。

7、安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。

二、“偷偷成立”的阿里房产,会成为颠覆行业的巨鳄吗

“6·18”，一张精彩的“猫狗大战”在房产圈又搅动起一阵波澜。

阿里联合碧桂园开起官方旗舰店，推出618套特价房，号称补贴了1个亿。

相当于王健林当年的一个小目标，发给购房者做福利了。

17日晚，在天猫优选官刘涛的直播间，10套特价房被10秒抢空，补贴超过300万。

另一边，京东则选择和中骏、雅居乐等小众房企合作，并迫不及待地官宣：线上订单量增长了4倍，但具体数目不详。

雕兄天赋异禀，get到的点总是与众不同。

亮瞎雕兄眼的是碧桂园海报上的那个小logo：阿里房产！

5月22日，京东曾高调宣布上线“京东房产”频道。

但阿里却似乎一直按兵不动，最终竟选择如此低调地上线自己的品牌——一只驮着房子的蜗牛。

不过，雕兄倒想起曾在动物园里看到这样一幕：

鳄鱼在捕食之前，通常会佯装闭目养神。但只要时机一到，它那坨庞大的身躯就可以一个飞身跃起，把猎物叼入口中。

阿里是这条巨鳄？还是慢吞吞的蜗牛？

早在5月28日，阿里社招平台上，一则普通的招聘信息，就透露一个强烈的信号。

这个职位叫“拍卖事业部-房产行业高级产品专家”，人数若干，工作地点在杭州，阿里的大本营。

“我们是阿里巴巴集团一个创新业务——阿里房产的产品团队，专注于通过互联网产品创新的方式，为房产行业带来变革，让人人能够在阿里房产上轻松买房。”

几个关键词：阿里房产、创新、行业变革、网上买房。

虽然职位目前还在拍卖事业部旗下，也就是阿里法拍。

雕兄当时就想，由于房产市场的体量和流程的特殊性，阿里房产大概率会从法拍独立出来，另立门户。

而且，当时从手机淘宝APP上搜索关键词“房产”，就可以看到“阿里房产”的推荐入口，宣传语是“没逛阿里，先别买房”。

下面还有一行信息写着“阿里巴巴集团房地产交易服务平台”。

阿里卖房之心，其实已昭然若揭。

从招聘信息可以看出，他们志向远大：要对房产行业带来不一样的变化。

到底有多不一样？碧桂园旗舰店里逛一逛。

这里有浙江、福建等多个城市的60个项目的房源，包括杭州、宁波、福州、绍兴、泉州等。

以杭州富阳的铂玺湾为例，线上提供了89、98、119㎡等房型的多套房源。

在项目介绍中，列明了项目基本信息、一房一价表、户型和楼幢介绍、位置配套等信息，方便购房者了解。

然后选定户型-房号-楼栋-单元-提货方式-下单

不过，这只是支付618元的意向金，相当于锁定房源，剩下的还要线下操作。

阿里立志要为行业带来变革，实现网上轻松买房。

从这家网店看，买房的姿势确实可以很轻松。

相比而言，京东的模式，似乎还停留在过去，并没有网上买房的意思，更多还是信息的展示。

阿里房产的模式，真的会成为我们未来购房新趋势吗？

在阿里的大本营杭州，一场更大规模的网上卖房“路演”正在进行，阿里确实也参与其中。

近两年，杭州的新房市场非常红火。比如最近在全国大火的远洋西溪公馆，离阿里总部2公里，创下六万人参与摇号的纪录。

杭州楼市如此火爆，网上交易也出了一份力。目前杭州正实行全流程网上购房。

只要你有房票，到杭州抢房甚至都不需要亲临现场，身在京沪，甚至在国外，都能轻松搞定。

而在疫情之前，杭州只是在网上登记、摇号，但中签后，购房者要亲临选房现场下定。

2月29日开始，选房也可以在网上进行了，平台就在支付宝。

通过支付宝“公证选房”平台，你可以坐在家里，看着直播，轻松下单，与上述碧桂园旗舰店的操作流程差不多。

第一个网上选房的项目——安徽置地凤起钱潮，就有身在温州、美国、荷兰的购房者下单。

选房之后的签约环节，甚至也可以网上进行。

今年4月，融创风尚望和湾一名业主在选房后，因疫情无法从江西返回杭州，便通过“云签约”方式完成付款和合同签署。

在杭州这个大型试验场，阿里相当于模拟操练了一身本领。

不仅如此，阿里借助自身平台优势，正进行全方面试探。

比如疫情期间，在淘宝直播里的线上售楼处。

阿里拍卖数据显示，今年3月，线上售楼处在淘宝直播间风风火火，某房产机构1天卖出9套房，有763家法院开通了淘宝直播账号。

4月2日，曾坦言直播卖车卖不出去的“淘宝一姐”薇娅，单枪匹马加入了卖房大军，她所卖的杭州酒店式公寓权益券，价值521元，引来1400万人围观。

4月24日，演员佟大为与淘宝主播烈儿宝贝联手为恒大直播卖房，累计观看600多万人。

38套特价房分布在五湖四海，从大湾区到长三角，部分房源折扣低至69折。最后时刻，17套特价房瞬间被抢空，此外，现场还卖出6848张“99抵10000”的购房券。

5月9日，演员刘涛宣布入职阿里，花名“刘一刀”。15日，直播首秀，一套两室一厅的海景房，半价卖出。

疫情提供的契机，网上消费习惯已成熟，当下几乎是切入网上卖房的最好时间点。

阿里和京东不约而同地看到这个庞大的市场，准备撸起袖子大干一场。

但网上卖房不会那么轻松就能搞定。阿里也并非首次尝试了。

2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝就上线了房产频道；但一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产也随之停滞。

2014年，淘宝房产重出江湖，联合万科华东区域发起“账单抵扣房款”的活动。购房者在淘宝一年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高200万元。

2015年的“双12”，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。

几次尝试之后，淘宝房产最终都无疾而终。

这些年，阿里开始转战二手房市场，逐渐在法拍领域闯出一片天，每年可成交十几万套。

从阿里房产的招聘信息上看，阿里房产便是脱胎于拍卖事业部。

在手机淘宝的“阿里房产”板块，业务包括司法处置、破产清盘、特价房产和我要卖房四部分。

法拍业务成功后，阿里再度燃起网上卖房的信心，并从去年下半年开始进军新房市场。

2019年“双11”，阿里上线万套特价房，包括学区房、地铁房和景区房等。

网购发展到现在，连火箭都可以网上交易，消费者在网上确实已经没有什么不敢下单了。

与此同时，从杭州的全流程网上买房，到明星直播卖房，购房者正在一点点熟悉线上买房。

就像当年的网约车补贴，消费者在不知不觉中就养成网上打车的习惯，大佬们也顺利完成了占领市场。

今年“6·18”，京东拉来了中海、中骏、雅居乐等房企做合作伙伴。

但阿里似乎野心更大，居然搞定了一线房企碧桂园。

要知道，网上卖房一旦成功，动的可能房企营销的蛋糕，难度可想而知。

不管是低调成立的阿里房产，还是高调布局的京东房产，未来的路，注定不会平坦。

三、阿里N进宫线上房产,网购房子这件事真的靠谱吗

9月16日，阿里巴巴正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台，那个曾劝年轻人不要买房，对钱没有兴趣的马爸爸，进地产圈了？

其实，不算是，因为马爸爸也强调过很多次了，他已经退休了。

但此次阿里巴巴和易居联合推出的“天猫好房”，还是一石激起千层浪，唱兴唱衰的都粉墨登场，我中介要亡了，销售要失业了。

公说公有理，婆说婆有理，反向推导原因，谁不能找上个十个八个呢？

线上卖房，相信大多数人对这种模式仍然是存疑的。疫情的大半年里，做线上狂欢的不少，重仓抖音也有，但大浪淘沙之后，也是后继乏力，没有再听闻房企在这上面追加投资。

这就更让人不由得怀疑，房产的线上模式能走通的可能性。

毕竟作为大宗消费品，房产的属性特殊，不存在消费者权益的7天无理由退货，项目制导致的产品差异，也没有品控的说法，毕竟你不能在同一块土地上，修两个一样的项目，就如你不可能踏进同一条河两次一般。

一旦买错，可能就是数年，甚至数十年的深坑。所以眼见为实，仍然是房产置业的第一要义。

至于天猫房产，这不是阿里第一次进入房产市场。早在2010年时，阿里旗下淘宝，就和口碑网联合成立了淘宝房产频道，当年也是轰动一时，如今也还能搜到许多报道。但早在2004年，淘宝和口碑就在这方面有所接洽。

时间仅过去一年，淘宝房产便宣告失败，业务部门被关停。

2014年，淘宝房产计划重启，频道联合万科做了一场“账单抵扣房款”活动，淘宝用户一年花销，可在购买万科指定楼盘时冲抵房款。

记住这个指定楼盘，之后还会说到。

创新的玩法，又掀起了一波线上高潮，但频道本身还是不温不火。之后的线上玩法，基本上只剩下双11的折扣。

而这一次阿里与易居的合作，成立的天猫好房业务板块，声称至少在未来3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者，并计划触达4亿家庭，并打造房企第二官网和第一营销平台，实现天猫好房“让天下没有难卖的房子”的愿景。

而频道的首次发力，便是今年的“房产双11”活动，号称百亿大补贴。

百折不挠的阿里，挤破脑袋想往房产里钻，是要革中介的命吗？这样的举动有意义吗？

首先来解答第一个问题：阿里真的是要革中介的命吗？

肯定不是，这个格局不会这么小。

首先房产这个商品，现场体验是很重要的，虽然是所有环节的最后一环，确实不可或缺的一环。品控这个东西，很难在房子上用，即使同一房企的同一产品线，也会因为地产不同，配套不同，施工方不同，甚至操盘人的不同，把一个精品产品线做出屎来。

假如你从网购这个逻辑里跳出来，你会发现在房产这个领域，线上其实是一个渠道效用，信息的释放渠道。

21世纪这个信息爆炸的年代，什么最重要？信息。

你抬头看一看身边的公交站台、户外高炮，电梯轿厢，什么广告最多？

对，房产，这个广告、媒体界的绝对金主，每年在广告上燃烧以亿为单位的经费。

为什么这几年，房企都愿意和渠道、中介机构合作？因为渠道散发信息，比广告媒体铺得更广，更精准，也更有粘性。

至于粘性这个词，被中介粘上过的人应该都知道。

中介掌握了大量的客户资源，房企需要付给中介渠道费用，以成交的金额提成。而这边广告的支出仍然是大头，客户成交的费效比却远不如渠道，慢慢地房企开始有所偏移。

当费用逐渐由广告挪向渠道时，大量的经济投入会刺激更多的人进到中介这个行业，客户越来越多的被中介拿在手上，房企就更发现广告支出的不划算。

至此，房企被渠道绑架了，如今很多房企，几乎停了渠道，就很难有客户上门，更不用说成交。

举几个数据，从2014年到2019年这6年时间里，中国通过中介完成的销售和租赁从3.2万亿增加到了10.5万亿。二手房和新房市场增长率分别为21.6%和43.1%，中介在所有房屋交易总体渗透率从33%升至47.1%。

47%，这已经是一个非常可怖的数据了。

被渠道绑架的房企，信息权，产品的信息释放权和客户信息权，都在中介手上。作为渠道，是要收渠道费的。所有启动渠道的项目，渠道的费用，都是要出在羊身上的。

假如你到启动渠道前后的同一项目上访，可以明显地觉察到几天之内有一次很微妙的调价。

当企业被渠道，被平台绑架，那么终端是拿不到实惠的。

那么回答第二个问题，阿里的天猫好房有意义吗？

毫无疑问是有的，毕竟互联网时代，缩短信息传达的距离，优化传播结构，所有通过结构调整省下来的费用，最终都有一部分会到消费者身上。

房企是要盈利的，成本是要算的，地价、建安成本、广告费、营销费、渠道费，而3-5个点渠道费并不便宜。

所以每一个对原有产业链条有冲击，向着优化而去的尝试，都是有意义的。

当然，中介不会消亡，但肯定会有影响，特别是中小型中介。

那么如果线上渠道迅速成长，消费者能拿到多少好处？如每次大促所说的8折？5折？

真的，想太多了。早在初中政治我们就读到过马克思的名句：有百分之五十的利润,它就铤而走险；为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。

大多数人不知道，企业的利润率，其实没有大家想象得那么高。包括三星、索尼等很多世界知名企业，利润率都在5%以内，利润超过10%的公司少之又少。

恒大疫情期间先是75折，最近又7折杀回市场，房产这种商品，同一地段，品牌溢价10%已经很了不起了。若7折能卖，之前至少高出同地段竞品价格30%，但这是不可能的。

所以，房产行业，优惠的包装已经是个公开的秘密了。

每个房企，每个项目，细到每个房号，在房产局都是有备案价的，所以其实销售的底价，早已暗中标好。

这个折再如何打，只是说辞上的差异，包装的艺术。

所以大家看到的很多促销，限制房型，限制项目，就像万科和阿里搞的账单冲抵房款活动，限制项目是实实在在的。

至于限制的是哪些项目，有什么特质，大伙可以自行研究研究里面的门道。

最后，唯一的实惠，便是百亿补贴，跟拼多多的百亿补贴是一个道理，资本的进入，烧资本的钱来补足差价，那么这个商品就能真的以超低的价格卖给你。

但房产这种百万级的商品，一套即使补贴2%，也是2万，百亿看上去很多，放在全国范围内，也是不够看的。

至于最后能真正补多少？要看资方愿意拿多少钱往里砸，对未来平台成长的期望有多高，盈利的看好程度有多有信心。

最后这场双11，究竟是优惠包装上的狂欢，还是实实在在的实惠，就要看具体的价格了。

所以，大家要明白的是，便宜是很难捡的，对于自己看好的项目，一直在看的项目，熟悉价格的项目，如果合适，是可以买的。

买房这种事，大概也不会为了2%、3%这样的补贴去胡乱下手，毕竟买不起的地段，补贴了10%也照样买不起。

而买得起的地儿，得，优惠？摇号中不中都另说，还要优惠？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的阿里巴巴买房交易平台和阿里N进宫线上房产,网购房子这件事真的靠谱吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！