大家好，关于香格里拉市交易平台很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于工银香格里拉卡都有什么好处的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 工银香格里拉卡都有什么好处
2. 目前有哪些主要跨境电商平台
3. 福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块

一、工银香格里拉卡都有什么好处

一、工银香格里拉卡都有什么好处？

工银香格里拉信用卡由我行和香格里拉国际饭店格里拉贵宾金环会会员卡功能。

卡片等级为白金卡，使用该卡您可享受以下优惠和服务：

2.自动获得贵宾金环会黄金级会籍，消动兑换1金环会积分；

4.香格里拉酒店指定餐厅用餐可享受85折优惠；

6.即日起至2019年12月31日，成功办卡且三个月内消费累计满3万元人民币（或等值++），获赠1000贵宾金环会积分。发送短信“香格里拉卡”到95588获取办卡链接，成功办卡后，卡片将以1张银联卡 1张万事达卡或1张银联卡 1张VISA卡同步发放。

二、工商银行香格里拉白金信用卡年费多少钱

工行信用卡金卡最低额度1万元，最高额度5万元。具体每个人评估的基础不一样额度也不一样。

三、工商银行香格里拉白金卡年费

工银香格里拉信用卡年费主卡2000元/卡/年，副卡1000元/卡/年。温馨提示：1.即日起至2019年12月31日启卡免首年年费（既有香格里拉贵宾金环会钻石级、翡翠级会员免3年年费）；2.以后用卡年度内消费达到20万元可免当前年费；3.以1+1形式发放的卡，年费减半收取。拓展资料：工银香格里拉信用卡是由中国工商银行和香格里拉国际饭店管理有限公司联合推出的，汇集工商银行白金卡与香格里拉贵宾金环会会员卡的功能于一身的全球联名信用卡。该卡卡片等级为白金卡，包括银联单标识单币卡（磁条+PBOC非接芯片）、VISA单标识全币种卡（磁条+EMV非接芯片卡）、万事达单标识全币种卡（磁条+EMV非接芯片卡），境内使用PBOC芯片卡、境外使用EMV芯片卡，加密性更强、安全性更高、受理范围更广。多品牌、全介质、全币种，“刷、插、挥、扫”全支付方式，全方位满足您多样化的需求。为方便您用卡，该卡需与银联单标识卡关联办理，具体如下：★“1+1”办卡同步办理VISA或万事达卡单标识和银联单标识工银香格里拉联名信用卡，只需填写一张申请表即可完成两张卡片的申办。两卡账户关联，搭配使用，境内外支付畅行无阻。如您在网点申办，请在申请表中产品编码填写如下：万事达卡品牌工银香格里拉信用卡：46000471VISA品牌工银香格里拉信用卡：46000470★手机加载信用卡您可以使用手机为您正常使用的工银香格里拉信用卡（银联品牌）个人卡主卡申请附属卡，并以挥手机方式完成支付。目前我行已推出HCE云闪付、ApplePay、SamsungPay等手机支付方式。绑卡便捷，“秒开”、“闪付”！您还可将正常使用的工银香格里拉信用卡开通工银e支付，绑定工银二维码支付，通过融e联“扫一扫”完成支付，大大提高了支付效率和便利程度。一、金融特色权益1、金属LOGO全球首家全部采用金属质感卡组织LOGO的白金信用卡。2、全币种免货币转换费境外任意消费0货币转换费，该卡币种为美元、欧元、港币、英镑、日元、新加坡元、加拿大元、澳大利亚元、瑞士法郎和新西兰元10种++。在10种++对应的国家或地区VISA或万事达卡网络使用时，直接以相应币种入账，无需货币转换，持卡人无需支付外汇兑换手续费。在10种++以外的国家或地区VISA网络使用时，系统自动将交易币种折算为美元并记入美元账户，同时自动免除相应的外汇兑换手续费。还款时可选择人民币购汇还款，也可选择10种++直接还款，给您更多选择与方便。3、金环会会籍一卡双号，既是一张功能丰富的工银白金信用卡，又是一张香格里拉金环会会员卡。持卡人将自动获得香格里拉贵宾金环会黄金级会籍，并享有相应级别的会员待遇（现有贵宾金环会会员则保留原有效会籍级别）。4、消费自动累积金环会积分每120分工行消费积分自动兑换1金环会积分（每消费人民币1元累积1分，++消费转化为人民币后进行积分计算，中国工商银行规定的不累积积分的特定交易除外），轻松享受香格里拉金环会的各种奖励与服务。金环会积分可兑换香格里拉免费住宿、客房升级、即时餐饮奖励、水疗消费券、航空公司合作伙伴奖励计划等。条款与细则1.持卡人每月工行消费积分自动兑换的贵宾金环会奖励积分将于次月月底前计入持卡人对应的贵宾金环会账户中。2.贵宾金环会奖励积分一旦计入持卡人账户内，其有效期及使用方式需遵循香格里拉贵宾金环会相关条款与细则规定，且香格里拉贵宾金环会保留随时修改的权利。3.持卡人如在贵宾金环会奖励积分计入香格里拉贵宾金环会会员账户前注销本信用卡，将不再享受此项权益，持卡人亦不得以此要求中国工商银行对其进行任何形式的补偿。4.此项权益及其未尽事宜仍受贵宾金环会相关条款与细则以及其他相关规定约束。5.为确保顺利累积金环会积分，请在申请表上准确填写您的E-mail邮箱地址，如您本人已有贵宾金环会会员号，请在“会员编号”栏准确填写。5、赠高额保险服务成功开户并启用的白金卡持卡人可获赠价值400万元的航空意外保险及航班延误、行李丢失等高额旅行不便险。6、首家取消全额罚息工商银行是境内第一家取消信用卡全额罚息的银行，对您已还款部分给予免息优惠，仅对到期未偿还部分的透支计收利息，享受还款期限和还款金额的最大优惠。二、商旅特色权益1、免费机场贵宾室中国工商银行为工银白金信用卡客户提供机场贵宾室服务，只要出示您的工银香格里拉信用卡，就可以++++我行指定的机场贵宾室，使您的旅途倍添尊贵与舒适。（中国工商银行白金信用卡机场贵宾厅服务指引、中国工商银行白金信用卡高铁贵宾厅服务指引）2、机场1元停车在指定机场停车区或银联专属停车区，使用工银香格里拉信用卡（银联品牌）刷卡消费1元，即可尊享2小时停车或者48小时停车服务。详情3、全球12大名品2%返现境外路易威登、爱马仕、香奈儿、迪奥、古驰、费拉格慕、普拉达、阿玛尼、杰尼亚、巴宝莉、卡地亚、蔻驰指定门店（包括综合商场中的专卖店），通过万事达卡网络刷工银香格里拉信用卡消费，即享受2％消费返现。其他更多权益详情三、酒店特色权益1.全球酒店住宿尊享9折优惠持卡人入住全球任一家香格里拉集团旗下酒店，享最优房价9折优惠（不含服务费及税费）。条款与细则1.此优惠仅适用于2016年8月1日至2018年7月31日期间，以“最优房价”入住酒店。2.此优惠仅适用于通过香格里拉官网www.shangri-la.com、致电香格里拉中国大陆免费热线电话400-120-5900或联络酒店预订客房。请在预订时提供此优惠的房价代码“ICBC1”。3持卡人需在办理入住手续时出示联名卡工银香格里拉信用卡，并在退房时使用此联名卡联名卡支付。4.房价折扣不包含服务费和政府税。5.需提前预订，并视预订时酒店客房供应情况而定。6.此优惠不可转让，且不能与其他优惠或推广活动同时使用。7.此优惠需遵循贵宾金环会计划的条款与细则。2.全球酒店用餐85折优惠持卡人在全球香格里拉酒店餐厅用餐并使用工银香格里拉信用卡结账可享受85折优惠。条款与细则1.优惠日期为2016年8月1日至2018年7月31日（父亲节、母亲节、除夕/新年及平安夜/圣诞节除外）。2.此优惠适用于全球范围内香格里拉酒店集团旗下酒店餐厅，但不包括北京国贸大酒店、上海浦东香格里拉大酒店和深圳福田香格里拉大酒店的家全七福酒家，北京上东今旅酒店HotelJen的客来之酒吧，悉尼香格里拉大酒店的TheRocksTeppanyaki及HartsPub，迪拜香格里拉大酒店的TheActDubai及Junoon，多伦多香格里拉大酒店的MomofukuNoodleBar。3.持卡人须于指定餐厅消费并使用工银香格里拉信用卡支付。纳入客房账单之消费不享受折扣优惠。4.用餐折扣不包含服务费和政府税。5.此优惠不可与其他优惠、推广活动或贵宾金环会餐饮兑换奖励礼券同时使用。6.此优惠最多可供12位宾客同时用餐，每次只可使用一次，且不适于会议及宴会服务。7.香格里拉贵宾金环会相关条款与细则适用。3、健身年卡年费8折起优惠持卡人在香格里拉中国大陆指定酒店健身中心使用工银香格里拉信用卡购买个人年卡，可专享年费最高8折优惠。条款与细则1.优惠日期为2016年8月1日至2018年7月31日。2.此优惠适用于香格里拉集团旗下中国大陆销售年卡的酒店健身中心（三亚香格里拉度假酒店除外）。3.每家酒店提供的折扣率和销售量会有所不同，垂询或购卡请联系酒店健身中心。4.持卡人需使用工银香格里拉信用卡支付。5.年卡折扣不包含服务费和政府税。6.此权益优惠不可转让，且不能与其他优惠或推广活动同时使用。7.此权益需遵循酒店健身中心相关管理规章制度。4、快速升级至翡翠级会籍工银香格里拉信用卡持卡人将自动获得贵宾金环会黄金级会籍（现有贵宾金环会会员则保留原有效会籍级别），任一会籍年度在香格里拉酒店拥有10个间夜的合格住宿纪录，便可升级到翡翠级。条款与细则1.此权益仅适用于2016年8月1日至2018年7月31日期间的合资格住宿。2.此权益仅限于持有工银香格里拉信用卡的贵宾金环会黄金级会员本人。3.合资格间夜数是指合资格房价入住酒店的间夜数，该记录将用于提升贵宾金环会会籍级别至翡翠级会籍。合资格房价不包括长住房价。4.持卡人须于退房时使用工银香格里拉信用卡支付方可享受此权益。5.翡翠级会籍升级将于第10个间夜的合资格付费住宿后一个月的第15日完成。新的会员卡将于会籍升级后的四至六个星期发出。6.翡翠级会籍升级优惠仅限于本会籍年度，即每人只享受一次快速升级优惠。下一会籍年度的更新标准按香格里拉贵宾金环会相关条款执行。7.此权益不适用于贵宾金环会翡翠级会籍的更新。8.此权益需遵循贵宾金环会计划的条款与细则。

四、工银++白金数字信用卡年费多少？

基本信息年费标准：1000元/年年费政策：消费5笔/5000元免当年年费积分有效期：5年

工商银行++白金数字信用卡是中国工商银行与中国银联共同推出的创新数字信用卡产品，无实体介质，为中国银联品牌，币种为人民币，卡片等级为++白金卡，尊享中国银联白金卡等级全部礼遇、银联++平台权益，及工商银行除机场贵宾室、航空意外险、旅行不便险等差旅保险以外的全部白金卡权益。

即日起至2020年12月31日，首次成功办理工商银行++白金数字信用卡的工银信用卡新客户，卡片核发后60天内有一笔满66元的绑卡消费或一笔等值++境外消费，即有机会在工银e生活APP“爱购新客礼”活动专区领取168元e生活电子通用券,15万份先到先得，每位客户仅能领取一次。

工商银行++白金数字信用卡持卡人在启用并完成云闪付绑卡后，可免费领取华润万家、全家、沃尔玛、永辉、家乐福五家连锁商超便利店的10元消费抵扣券各1张，共计价值50元。每持卡人权益账户限领1次。持卡人可在领取礼券后在有效期内至各商超门店使用。

工商银行++白金数字信用卡持卡人在中国银联95516微信公众号权益专区报名后，持工商银行++白金数字信用卡每个季度在中国境内完成至少6天、每天至少1笔不少于20元的银联二维码支付（被扫）交易，将获得免费的互联网会员类权益季度兑换资格，可在京东PLUS会员（季卡）、腾讯视频VIP会员（季卡）、知乎盐选会员（季卡）、Keep会员（季卡）四项权益中任选一项进行权益兑换。

每持卡人每个季度限享一次权益，每个季度共计15000个权益名额，先到先得。

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金数字信用卡持卡人当月任意消费一笔，即赠次月覆盖名下所有工行信用卡的保额高、理赔快的账户安全险，最高赔付5万元。

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金数字信用卡持卡人成功开户且绑定云闪付APP，每月可享受1次手机充值或信用卡还款满50元立减5元权益。

即日起至2020年12月28日，持卡人通过支付宝绑定工商银行++白金数字信用卡，每周一使用星巴克app下单“专星送”或“啡快”（星巴克app内线上下单，线下配送/自提服务），可享受满70元立减15元优惠。同一持卡人每个活动日可享受优惠1次，每个活动日优惠名额有限，先到先得。

即日起至2020年9月19日，活动时间内，用户在12306APP或支付宝“火车票机票”频道购买火车票或候补购票，选择“支付宝支付”付款，通过支付宝绑定的工商银行++白金数字信用卡快捷支付，享受1至199元随机立减优惠。同一持卡人每个自然周可享受一次。每个活动日优惠名额有限，先到先得。

工商银行++白金数字信用卡持卡人成功开户启用且绑定云闪付，立享云海肴/好邻居/罗森/麦当劳/太平洋咖啡等更多餐饮便利店支付立减优惠。

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金数字信用卡持卡人在国内指定机场停车场，刷卡消费1元人民币即有机会尊享2小时停车或者48小时停车服务。

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金卡持卡人可享全国50余家机场1元单人机场贵宾服务，6.2元三人机场贵宾服务，贵宾服务包括协办值机、机场快速安检通道、机场休息室服务，包括2次1元单人服务（限持卡人本人）、1次6.2元三人服务（含持卡人本人）；可享全国近40家高铁站，1元单人高铁贵宾服务，6.2元三人高铁贵宾服务，包括2次1元单人服务（限持卡人本人）、1次6.2元三人服务（含持卡人本人）

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金数字信用卡持卡人在：境外线下全银联网络消费（消费方式包括银行卡、手机PAY类及二维码主扫和被扫交易）实际支付金额等额人民币1元即可享1%返现优惠；境外线上全部银联网络商户（部分黑名单商户除外，黑名单商户以银联公布的黑名单清单为准），交易金额等额人民币1元即可享1%返现优惠。线上线下返现额度，每卡每月共计封顶可享1000元人民币。

工商银行++白金数字信用卡持卡人于支付宝、微信、京东渠道绑卡并消费可累计积分；即日起至2020年12月31日通过“工银e生活”APP或小程序报名参加活动，更可额外获得2倍积分赠送（活动期内指定每周五、六、日三天使用工商银行++白金数字信用卡消费，消费额排名在前6万名的持卡人有机会额外获得2倍积分赠送，每持卡人每期额外赠送的积分最高不超过5万分）

即日起至2020年12月31日，工商银行++白金数字信用卡持卡人可在国内北上广深等40余个城市超过100家星级酒店，携伴同行享受“自助餐和下午茶，两人同行五折优惠”礼遇，每卡可享12次权益。酒店品牌包括丽思卡尔顿、香格里拉、JW万豪、希尔顿、洲际、喜来登等。

即日起至2020年9月30日，工商银行++白金数字信用卡持卡人可申办现金分期“随用金”，手续费限时3折优惠，手续费率最低可至2.7%。金额最高10万元，额度可循环使用（以我行最终审批结果为准），期数最长36期，秒级自助提额，额度内申请最快实时到账。

二、目前有哪些主要跨境电商平台

目前我国主要跨境电商的平台如下：

1、国际B2C跨境电商平台：速卖通、亚马逊、eBay、Wish、兰亭集势、敦煌；

2、进口跨境电商平台：洋码头、天猫国际、苏宁云商海外购，以及最近才上的网易考拉海购、顺丰海淘；

3、本土化跨境电商平台：Flipkart印度，walmart沃尔玛，yandex俄罗斯，new egg美国新蛋网，trademe新西兰，mercadolivre美兰卡巴西，ali，dhgate，ipros。

那么如何才能加入跨境电商的行业呢？首先需要进入跨境电商，你需要一个跨境电商资质，需要一个进出口权资质，然后需要注册一个公司，最后才能进行跨境电子商务业务。而跨境电商的主体资质有：经营网上贸易、企业自有网上商城、进出口业务、不限注册资本。

三、福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块

福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法

一条为规范土地出让行为，加强监督管理，防范廉政风险，省国土资源厅组织研发了“福建省土地使用权出让管理系统”（内网办公模块）（以下简称“土地出让

管理系统”），并制定了《福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法（试行）》。各市、县（区）国土资源管理部门通过“土地出让管理系统”办理土地出让各

第二条办理土地出让业务,应遵循依法行政、公正公平、便民高效的原则，符合权力运行“业务公开、过程受控、全程在案、永久追溯”的基本要求。

第三条在办理各类土地使用权出让业务和出让合同变更（包括改变土地用途、规划条件、开竣工期限、出让金缴纳期限等，下同）业务时，必须一律通过“土地出让管理系统”按照统一流程和格式表单进行在线办理，不得采取体外循环的做法逃避监管。

第四条办理各类土地使用权出让业务和出让合同变更业务时，“土地出让管理系统”将自动生成宗地流程号、公告流程号。没有取得宗地流程号、公告流程号的土地使用权出让合同为无效合同。

第五条“土地出让管理系统”的格式表单中已将项目名称、土地用途、出让面积、基准地价等重要数据及关键字段设置为必录项，必录项以＊号及红色框表示。未录入必录项的，所办理的文档将无法保存，办文也无法进入下一环节进行办理。

第六条业务经办人员将办文发送下一环节，并在下一环节签收后，该项办文不可撤回，也无法修改。办文流程结束后，各环节经办人员签署的办理意见将作为历史资料永久保存，不可更改或者撤回。

块、拟定出让方案、发布出让公告、实施出让活动、公示出让结果、签订出让合同等各个办文环节，“土地出让管理系统”相关业务模块中的各类信息录入的格式表

单均设有附件（如招商协议、会议纪要、立项文件、用地批文、规划指标函、土地估价备案表……等等）上传功能。各类附件是办理宗地出让手续的重要依据和必备

要件，是审查宗地出让是否符合政策法规的主要对象。上传附件必须符合下列要求：

（一）与出让宗地有关的附件，均应原件扫描或其他规定格式上传“土地出让管理系统”作为历史档案进行永久保存，不得缺漏；

（二）附件页数较多、扫描上传工作量较大的，可选择性地扫描上传公文首页、尾页和涉及出让宗地重要事项的相关页面（如：土地估价报告中的“土地估价报告备案表”）；

（三）选择性扫描上传的附件，应包含并如实体现发文单位、文号、发文日期、主送抄送单位等基本要素。属于会议纪要类的，应含有会议主持人和列席会议人员名单；属于协议（合同）类的，应含有签约双方单位名称及代表人姓名。

经检查发现有3个或3个以上出让宗地附件缺漏或不符合要求的，上级国土资源管理部门应予以通报批评，并责令限期补录、上传；发现10个出让宗地附件缺漏或不符合要求且未及时整改到位的，由省国土资源厅冻结办理宗地出让手续。

第八条各级国土资源管理部门应建立常态化的公告审核、违规预警、督办整改等各项工作制度，确定办理内部业务主办处（科、股）室、参与会审的处（科、股）室，以及具体的责任人员和经办人员，明确各自的职责分工，防止出现渎职失职和相互推诿现象。

国土资源管理部门的业务处（科、股）室及经办人员要及时办理各类土地出让业务，审核土地使用权招标、拍卖、挂牌出让竞买申请人资格的办理时限不得超过3个

工作日；审核土地使用权出让方案、出让公告及出让文件、协议出让用地申请、出让合同变更申请等出让业务的办理时限不得超过5个工作日。以上办理时限均不包

括国土资源管理部门以外的政府及相关部门的审核、审批或会审时间。

第十条出让宗地交易结束后，必须在出让公告规定的交易截止日之后3个工作日内录入宗地的交易结果信息，未按要求录入交易结果信息的，自出让公告规定的交易截止日之后第4日起，该宗地将被系统自动列入预警，并进行效能督办。

告、事前公示、成交公示、出让合同签订、变更合同、宗地撤销等数据信息，原先在“福建省土地市场动态监测与监管系统”录入并上报备案，自土地出让管理系统

启用后，改为在出让系统录入保存后，再同步到“福建省土地市场动态监测与监管系统”，并通过该监管系统点击上报到国土资源部“土地市场动态监测与监管系

第十二条第十一条所列数据信息如有错误，应返回到土地出让管理系统更正后，再按照该条所述的操作办法重新上报。

第十三条各市、县（区）国土资源管理部门要根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）的要求，从每年11月开始编制下一年度国有建设用地供应计划和住房用地供应计划，由本级政府于次年3月31日前批准公布。

（区）应在年度供地计划批准公布之日起3日内，将《年度国有建设用地供应计划文本》、《年度国有建设用地供应计划表》等有关数据，通过“土地出让管理系

统”中的“供地计划”模块录入、上传，由国土资源部、省国土资源厅分别将有关信息导入国土资源部门户网站（中国土地市场网页）、“福建省土地使用权出让管

理系统”（网上交易模块）、省国土资源厅门户网站等相关媒体，向社会公开发布。

第十五条年度国有建设用地供应计划若发生调整变化，应按照第十四条规定，将调整后的计划重新向社会公布。

第十六条出让办文分为公开出让（根据竞买申请情况确定具体出让方式，下同）、招标出让、拍卖出让、挂牌出让、新增项目协议出让、划拨用地补办出让和出让合同变更等七种业务模块分别办理，各类具体的土地出让业务均应按照相应业务模块中统一的办文流程和格式表单进行办理。

标出让、拍卖出让、挂牌出让等四种出让办文流程依次为：确定出让地块→拟定出让方案→发布出让公告→实施出让活动→公示出让结果→签订出让合同；新增项目

协议出让和划拨用地补办出让手续的办文流程依次为：受理项目用地申请→拟订出让方案→出让合同内容事前公示→签订出让合同；出让合同变更的办文流程依第三

时，“土地出让管理系统”自动生成17位宗地流程号，宗地流程号编码规则为：“Z+行政区代码（6位）+年份（4位）+类型（2位）+序号（4位）”，其

中：类型01代表招标出让、02代表拍卖出让、03代表挂牌出让、04代表新增项目协议出让、05代表划拨补办协议出让、06代表公开出让。

第十九条同一宗地出让公告内容，在土地出让管理系统内网办公模块与外网交易模块上必须保持一致。一个出让公告中包含多个出让宗地时，每个出让宗地的报名竞买起止时间、挂牌交易起止时间、缴纳竞卖保证金起止时间等必须保持一致。

业务均应按照设定的工作流程，从最初确定拟供地项目到最后核发建设用地批准书和立卷归档，每个环节按先后顺序依次在线办理，并与实际工作运转保持同步，不

得将需要经过数月甚至更长时间才能办结的若干个环节事务缩并到数日或数个小时内在线办结，不得在事后跨越多个环节将之前各环节的数据信息一次性补录系统。

对网络办文流程与实际工作状态不同步、不一致的，将予以通报批评并责令限期整改。

第二十一条每个出让宗地办文全部结束并在纸介质文件资料立卷归档后，应将档案号、目录号、归档时间和经办人等信息录入土地出让管理系统“宗地档案资料”信息保存备查。

第二十二条有关竞买资格确认书、成交确认书、出让合同、建设用地批准书等各类格式文书，应统一从土地出让管理系统中导出打印，系统将自动配发宗地流程号和“福建省土地出让管理系统”的水印。上述格式文书若无宗地流程号和水印的，为无效文书。

文时，“土地出让管理系统”自动生成15位公告流程号，公告流程号编码规则为：“G+行政区代码（6位）+年份（4位）+类型（2位）+序号（2位）”，

其中，类型01代表招标公告、02代表拍卖公告、03代表挂牌出让公告、04代表公开出让公告、05代表协议出让事前公示、06代表出让合同变更事前公

第二十四条各市、县（区）国土资源管理部门应建立出让公告审查制度，明确主办处（科、股、室），对出让公告方案及相关出让文件进

行合规性审查。主要审核内容包括：是否违规设定竞买前置条件；是否符合产业政策和供地政策；是否列入最新年本的《限制用地项目目录》或《禁止用地项目目

录》；工业用地是否符合工业用地出让最低价标准；约定的出让金缴纳期限，项目交地、开工、竣工期限是否符合规定；土地利用条件是否符合行业用地定额标准和

产用地挂牌出让公告方案，应当通过土地出让管理系统发送上一级国土资源管理部门审查：县（市、区）的出让公告方案由设区市国土资源管理部门负责审查；各设

区市和平潭综合实验区的出让公告方案，由省国土资源厅负责审查。上一级国土资源管理部门应当自系统接收出让公告方案审查报件之日起5个工作日内，应通过系

统在线办理审查手续并反馈审查意见；出让公告方案审查未通过、退回修改后再次上报审查的，上一级国土资源管理部门应当在3个工作日内重新审查并反馈审查意

见。逾期未审查并反馈审查意见的，视为同意。

第二十六条土地使用权出让公告方案及相关出让文件未经合规性审查或审查不通过的，不得向社会公开发布并实施出让活动。

第二十七条土地出让管理系统“预警督办”模块设置两类违规预警：

“土地出让管理系统”预设以往较为常见的土地违规出让情形，设计关键字段，由计算机进行智能判断，若宗地出让方案、出让公告等文件中出现关键字段，系统自

动亮起黄灯并显示违规预警信息，是否真正构成违规，还需由人工进行审核判断。具体包括：出让公告内容涉嫌违规设置前置条件的预警；二是供地项目涉嫌违反最

新年本的《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》等产业供地政策的预警；三是工业用地面积超过全省同行业平均项目用地面积的预警。

“土地出让管理系统”将国家和省现行土地政策法规中规定的用地定额标准、规划控制指标、基准地价、工业用地出让最低价标准、出让金缴纳期限、项目开竣工期

限等具有量化数据及定性规定作为硬性约束条件，在宗地出让办文过程中，凡出现与硬性约束条件规定不符的，系统自动判断违规并提醒整改，在整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

理系统以绿、红、黄、蓝、橙五种不同信号灯标识违规预警的状态，并在系统“预警督办”模块中列表显示出让宗地项目清单。绿灯表示宗地出让办文符合规定；宗

地出让公告经上级国土资源管理部门审核未通过的、宗地被上级督办或挂起的，以红灯提醒；系统自动检测判断宗地出让涉嫌违规的，以黄灯提示；宗地出让被省电

子监察平台预警违规的，以橙灯提示；宗地被违规预警后已整改合格，或者经人工核实确认符合规定的，以蓝灯提示。

第二十九条上级国土资源管理部门依据政策法规，确认宗地出让违反规定的，经办人应在线填录《督办单》，经本单位主管领导审签后，将违规出让宗地项目提取归入“督办件”进行督办。被督办的出让宗地，“土地出让管理系统”以红灯提醒所在市、县（区）进行整改，在整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

第三十条宗地被督办后，“土地出让管理系统”自动生成10位督办流程号，督办流程号编码规则为：“DB+年份（4位）+序号（4位）”。

中发现宗地出让某个环节出现疑似违规问题，或者因司法机关办案、上级主管部门调查或投诉举报等原因，需要暂停办理或者需要进行调查核实后再决定是否继续办

理的，经办人应填录《挂起单》，经本单位主管领导审签后，将该宗地出让手续挂起暂停，以红灯提醒所在市、县（区）进行核实或整改。在核实、整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

第三十二条宗地出让手续被挂起后，“土地出让管理系统”自动生成10位挂起流程号，挂起流程号编码规则为：“GQ+年份（4位）+序号（4位）”。

第三十三条宗地出让手续被督办或挂起，《督办单》、《挂起单》经本单位主管领导签署同意意见，由经办人员点击发送后即时生效。

第三十四条宗地出让手续被督办或挂起后，该项目用地的办文流程中止，系统暂停计算办文时限。自解除督办或解除挂起后，系统恢复计算该项目用地的办文时限。

第三十五条宗地出让手续被督办或挂起的，相关市、县（区）应当在1个月之内完成整改。在1个月之内整改确有困难的，经上级国土资源管理部门同意后，可适当延长整改期限。

第三十六条宗地出让合同签订后，受让人申请变更容积率、土地用途、土地面积、受让人名称、交地时间、开工时间或竣工时间等合同内容的，应通过“土地出让管理系统”“合同变更”模块办理手续，不得撤回原宗地出让合同更改后重新上报。

第三十七条出让合同变更根据不同类型按不同流程进行办理：

整出让用地面积、调整容积率等主要规划条件，或者其他涉及出让合同内容重大变更的，办文流程为：“提出出让合同变更申请→受理审核→组织地价评估→草拟出

让合同变更协议→国土部门业务会审→本级政府审批变更协议、确定补交出让价款→出让合同变更协议内容事前公示（不少于5日）→签订出让合同变更协议”。

交地时间、开工或竣工时间、土地出让金缴纳期限与方式、延期交地违约金比例、延期开工或竣工违约金比例等事项的，办文流程为：“提出出让合同变更申请→受

理审核→草拟出让合同变更协议→国土部门业务审定→出让合同变更协议内容事前公示（不少于5日）→签订出让合同变更协议”。

（三）出让合同变更包含上述（一）、（二）所列类型的，按照第（一）项规定的办文流程进行办理。

第三十八条出让合同签订后，市、县（区）国土资源管理部门发现原出让合同内容录入有误的，可通过“日常工作”模块中的“合同更正”菜单办理更正手续。

第三十九条办理出让合同变更或更正时，“土地出让管理系统”将自动对变更或更正的次数进行记录，在原出让宗地流程号的基础上进行重新编码，编码规则为：原宗地流程号加上“-N”，其中，变更或更正一次，N为1；变更或更正二次，N为2；以此类推。

准地价原则上每二年更新一次，并根据市场变化适时进行调整。市、县（区）政府批准公布基准地价后，本级国土资源管理部门应当在公布之日起3日内，将基准地

价文本、基准地价表和基准地价图等数据信息，通过“土地出让管理系统”中的“地价查询”模块录入和上传备案，由省国土资源厅统一通过门户网站、“福建省土

地使用权出让管理系统”(外网交易模块)和“福建省地价一张图查询系统”等媒体上向社会公开公布。

文时，每个宗地均应填写宗地所处地段的基准地价，其中：商服用地、住宅用地需填写所处地段的基准地价（以楼面地价形式表示）；其他土地用途需填写所处地段

的基准地价（以地面土地单价形式表示）。各类用途的出让宗地若无基准地价覆盖的，需填写说明；若属于工业用地的，直接选填国土资源部公布的该市、县区工业

第四十二条宗地出让的起始价、成交价、保留价、加价幅度等应以人民币万元为单位，保留一位小数。

第四十三条经营性用地出让成交后，“土地出让管理系统”自动生成已出让宗地的项目名称、受让人、土地面积、土地用途、规划条件、起始价、成交价和出让年限等基本信息，并定时同步推送到“福建省地价一张图查询系统”上以图例注记点的方式进行显示，接受社会公众查询和监督。

厅对5种土地出让方式和出让合同变更的权力运行关键节点进行梳理，共梳理了34个监察点（廉政风险点）（具体详见《出让工作监察节点和监察规则》），包括

项目用地前期决策情况、地价评估备案、出让方案、出让公告、竞买人资格、出让活动实施过程和出让结果公示等方面的内容。

第四十五条土地出让权力运行关键节点均通过数据交互的方式推送到“福建省权力运行网上公开平台”，接受实时的电子监察。电子监察的内容包括：

（一）对办件超期、关键数据未报送或延时报送，以及其他监察点内容出现涉嫌违规的信息进行预警反馈并提醒整改；

（二）采取定期统计分析、业务巡视和综合查询等方式，对宗地出让办文过程中适用法律法规的准确性、操作行为的规范性和合理性进行监控，对宗地出让行为涉嫌违规或不当的进行预警并提醒核实是否构成违规。

理系统对所有监察点均设置了“监”字标识。各市、县（区）国土资源管理部门负有监察职责的人员应对照《出让工作监察节点和监察规则》中的监察项目和监察规

则，加强日常业务巡视和监督，对发现的各种违规出让土地行为，应将其列为督办件，督促业务主办处（科、股）室进行整改。

第四十七条宗地出让出现下列情形之一的，可通过土地出让管理系统“日常工作”模块中的“宗地办文撤销”菜单，撤销该宗地出让手续：

（一）宗地出让手续在办理过程中（出让成交之前）由

（二）宗地出让成交后，由于政府规划调整，受让人放

弃项目投资，以及其他原因需要取消出让结果或解除出让合同的；

（三）因宗地出让涉嫌违规被叫停或责令解除出让合同的。

第四十八条撤销宗地出让手续按以下流程办理：选择拟撤销宗地→经办人填写撤销原因和依据→业务处（科、股）室负责人提出审核意见→国土资源管理部门主管领导签署审批意见。

撤销宗地出让手续经国土资源管理部门主管领导签署同意意见后即时生效。

第四十九条宗地出让手续撤销后，该宗地关联的农用地转用与土地征收报件、供地数据等随之撤销，但土地出让管理系统将永久保存该宗地出让办文过程中所形成的各类历史数据信息。

第五十条本办法解释权属于省国土资源厅。

第五十一条本办法自发布于“福建省土地使用权出让管理系统”网页时即时生效。本办法如有修改，在修改后并重新发布于该系统网页时即时生效。

福建省土地使用权出让管理系统根据现行的土地政策法规设置违规预警功能，分为提示性预警和约束性预警两种预警类型。

事先具体罗列较为常见的违规设置条件的情形，设计关键字段，由系统进行智能判断，若宗地出让方案、出让公告等文件中出现关键字段，系统自动亮起黄灯并显示违规预警信息，是否真正构成违规，还需由人工进行审核判断。具体分为三类：

（一）出让公告涉嫌违规设置竞买条件的预警，如：

志、《胡润》杂志、加盟连锁店、本地企业、国有企业、上市公司、央企、世界500强（五百强）、百强企业、排名、前…名、中国连锁经营协会、已建设项目的

建筑总面积在……万平方米以上、单个（体）建筑在……万平方米以上、有建过……米以上高度的建筑、经营过……个城市综合体、行业排名在前……名、已建成或

经营项目的营业额（单店营业额）日均（月均、年营业额）达到……万元（亿元）以上、企业在香港或……上市、中国驰名商品（福建省知名、著名商标）、提

交……企业（公司、……品牌）愿意入驻的意向书（协议书、证明文件）、行业协会（商会）资质（资格）确认书（证明文件）；沃尔玛、家乐福、麦德龙；香格里

拉、希尔顿、阿曼、洲际（皇冠、假日）、万豪国际、JW万豪、凯宾斯基、喜来登（威斯汀）、凯悦、半岛、铂尔曼、四季、索菲特、丽兹卡尔顿、华尔道夫、四

季、瑞吉、柏悦；引进不少于…个国际一线品牌、国际顶级品牌；纳税额达到……多少万元以上、纳税额排在前……名、曾捐赠（捐献）……万元以上……等等。

（二）供地项目涉嫌违反产业政策的预警

土地出让项目的产业类型若属于国土部、国家发改委《限制用地目录（2012年本）》、《禁止用地目录（2012年本）》范围内的，如：

1．列入《限制用地目录（2012年本）》的项目：

城市主干道路项目，用地红线宽度（包括绿化带）不得超过下列标准：小城市和建制镇40米，中等城市55米，大城市70米。200万人口以上特大城市主干道路确需超过70米的，城市总体规划中应有专项说明；

城市游憩集会广场项目，用地面积不得超过下列标准：小城市和建制镇1公顷，中等城市2公顷，大城市3公顷，200万人口以上特大城市5公顷；

机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目；大型游乐设施、主题公园（影视城）、仿古城项目；大套型住宅项目（指单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）；赛车场项目；公墓项目；机动车训练场项目，不得占用耕地。

2．列入《禁止用地项目目录（2012年本）的项目：

农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品；

别墅类房地产开发项目；高尔夫球场项目；赛马场项目；党政机关（含国有企事业单位）新建、改扩建培训中心（基地）和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目；未依法取得探矿权的矿产资源勘查项目；未依法取得采矿权的矿产资源开采项目。

（三）宗地面积超过全省同行业平均项目用地面积的预警

工业项目用地的宗地面积若超过全省工业用地同行业平均用

地面积，进行预警提示“*****（如金属制造业）的全省前5年平均项目用地面积为**亩，该宗地面积超过全省同行业平均用地面积**亩，请根据国家发布

的同行业用地定额和省工业项目用地规划控制指标核减用地面积，如未作核减，请做出说明”。

全省前5年同行业的平均用地面积，根据“福建省土地市场动态监测监管系统”的统计数据每年更新一次。

将国家和省现行土地政策法规中规定的用地定额标准、规划控制指标、出让金缴纳期限、开竣工期限等作为硬性约束条件，在土地出让办文过程中，凡出现上述有关量化数据与规定不符的，系统自动判断违规并提示整改，在整改之前，办文无法转入下一流程。硬性约束条件包括以下7类：

（一）住宅项目用地的建筑容积率必须大于1.0。

（二）住宅用地一次性出让面积不得超过以下限额：大城市20公顷、中等城市14公顷、小城市7公顷。

（三）工业用地出让金不低于国土资源部国土资发[2006]307号文公布的《全国工业用地出让最低价标准》，其中：属于我省鼓励发展、列入产业调整振兴规划的重大项目和省重点建设项目，按《福建省人民政府办公厅关于建立地价调节机制促进海峡西岸经济区产业结构调整的通知》（闽政办[2009]135号），在确定土地使用权出让底价时，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行；凡

列入《限制用地项目目录》的项目，以及皮革毛皮加工、电石、铁合金、印染、拆船、焦炭、化学制浆造纸，金、银、铁、锰、铬等金属冶炼和中小型钢铁型冶炼，

煤矿及金属矿山开发、石板材开采加工项目，其土地出让底价在所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的基础上提高20%。

（四）教育项目用地规划指标（包括容积率、建筑密度、建筑系数、绿地率等）必须符合《福建省教育用地控制指标》的规定。

（五）工业项目用地规划指标与投资强度必须达到《福建省工业项目用地控制指标（2013年本）》规定的标准。

（六）约定的出让金缴纳期限必须符合以下规定：第一期必须在合同签订日起1个月内缴纳，且缴纳数额不少于总额的50％；全部出让金的缴纳期限最迟必须在合同签订日起1年内缴清。

（七）约定的项目开工竣工时间必须符合以下规定：开工期限为交地之日起1年之内；竣工期限为开工之日起3年之内。

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