大家好，今天来为大家分享黄金交易平台 万豪的一些知识点，和怎么帮别人注册万豪会员的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 怎么帮别人注册万豪会员
2. 福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块

一、怎么帮别人注册万豪会员

支付宝App-我的-支付宝会员-钻石会员-万豪

➊必须是淘宝账号/支付宝账号尚未注册成为万豪会员的新户；

➋积分兑换入住不计挑战晚数，挑战期间享万豪白金会籍待遇；

➌每户终身仅限参加1次支付宝钻石会员挑战。

万豪官宣| 2021全年新增约86000间客房和517个酒店项目

一、广东省（13家）1、深圳星河丽思卡尔顿酒店2、广州富力丽思卡尔顿酒店3、广州中国大酒店4、广州正佳广场万豪酒店5、深圳中洲万豪酒店6、金茂深圳 JW万豪酒店7、深圳前海华侨城 JW万豪酒店8、惠州富力万丽酒店9、顺德美的万豪酒店10、珠海新骏景万豪酒店11、博罗佳兆业万怡酒店12、深圳欢乐海岸万豪行政公寓13、深圳金沙湾佳兆业万豪酒店二、海南省（10家）1、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店2、三亚艾迪逊酒店3、海口丽思卡尔顿酒店4、三亚亚龙湾万豪度假酒店5、三亚山海天大酒店傲途格精选酒店6、三亚山海天万豪酒店7、香水湾富力万豪度假酒店8、三亚万丽度假酒店9、海口万豪酒店10、海口万丽酒店三、上海市（共21家）1、上海浦东丽思卡尔顿酒店2、上海波特曼丽思卡尔顿酒店3、上海明天广场 JW万豪酒店4、上海绿地万豪酒店5、上海豫园万丽酒店6、上海新发展亚太 JW万豪酒店7、上海雅居乐万豪酒店8、上海万豪虹桥大酒店9、上海宝华万豪酒店10、上海龙之梦万丽酒店11、上海金桥红枫万豪酒店12、上海浦西万怡酒店13、上海西藏大厦万怡酒店14、上海齐鲁万怡大酒店15、上海漕河泾万丽酒店16、上海淳大万丽酒店17、上海明捷万丽酒店18、上海扬子江万丽大酒店19、上海国际旅游度假区万怡酒店20、上海绿地万怡酒店21、上海圣淘沙万怡酒店四、北京市（共12家）1、北京金融街丽思卡尔顿酒店2、北京丽思卡尔顿酒店3、北京 JW万豪酒店4、北京金茂万丽酒店5、北京粤财 JW万豪酒店6、北京万豪酒店7、北京海航大厦万豪酒店8、北京富力万丽酒店9、北京人济万怡酒店10、北京乐多港万豪酒店11、北京万豪行政公寓12、北京紫檀万豪行政公寓五、浙江省（共9家）1、浙江安吉 JW万豪酒店2、杭州 JW万豪酒店3、杭州钱江新城万豪酒店4、杭州武林万怡酒店5、宁波万豪酒店6、台州旗隆万豪酒店7、义乌万豪酒店8、新昌万怡酒店9、杭州钱江新城万怡酒店六、香港特别行政区（共6家）1、香港丽思卡尔顿酒店2、香港 JW万豪酒店3、香港万丽海景酒店4、香港万怡酒店5、香港天际万豪酒店6、香港沙田万怡酒店七、江苏省（共7家）1、苏州万豪酒店2、南京华泰万丽酒店3、苏州尼盛万丽酒店4、苏州吴江盛虹万丽酒店5、常州万豪酒店6、昆山万怡酒店7、苏州万怡酒店八、天津市（共7家）1、天津丽思卡尔顿酒店2、天津万丽泰达酒店及会议中心3、万丽天津宾馆4、天津京蓟圣光万豪酒店5、天津陆家嘴万怡酒店6、天津泰达万豪行政公寓7、天津万豪行政公寓九、四川省（共4家）1、成都富力丽思卡尔顿酒店2、成都茂业 JW万豪酒店3、成都首座万豪酒店4、成都首座万丽酒店十、河南省（共2家）1、郑州绿地 JW万豪酒店2、郑州汇艺万怡酒店十一、重庆市（共2家）1、重庆 JW万豪酒店2、重庆万豪酒店十二、澳门特别行政区（共2家）1、澳门丽思卡尔顿酒店2、澳门 JW万豪酒店十三、广西壮族自治区（共2家）1、南宁鑫伟万豪酒店2、南宁南湖公园 Fairfield by Marriott酒店十四、其他省份1、黑龙江省哈尔滨万豪酒店2、山西省五台山万豪酒店 CAT23、湖南省株洲美的万豪酒店4、贵州省贵阳万丽酒店5、湖北省武汉光明万丽酒店6、陕西省西安万豪行政公寓如有不全，欢迎大家继续补充！

近日，万豪国际集团旗下旅行计划万豪旅享家新春贺岁短片《万式拜年》惊喜上映，携实力派演员王耀庆，在壬寅虎年到来之际为宾客带来三段意味深长的年味小故事。

而作为宇宙最大酒店集团的万豪，惊喜不止如此。在洛杉矶举办的美洲投资峰会（ALI）前夜，其正式宣布了整个2021年期间的客房增长和签约酒店项目的情况。截至2021年底，万豪的全球系统中，在139个国家和地区拥有近8000个物业项目和大约148万个房间，并拥有约485000间客房在开发规划中。2021期全球签署了599项管理协议，约92000间客房，并且其中有一半以上位于美国和加拿大以外。在2021年间，万豪在总的客房基础上增加了86000多个房间。同时万豪发布了影响全球酒店业发展的主要趋势。这些趋势助力于推动万豪在2021的增长，并有望推动公司在未来几年的增长。

旅行者渴望休闲奢侈的旅行体验，寻找标志性的目的地并探秘未知的地点。万豪酒店拥有8个奢华酒店品牌，遍布69个国家和地区的476家酒店，其组合无与伦比，足以满足这一需求。在2021，万豪国际酒店签署了40个奢华酒店管理协议，共计超过6000间客房。

在世界各地的黄金地段，你都能发现崭新的身影，包括费城（W酒店），纳什维尔（W酒店），夏洛特（JW万豪），百慕大群岛（瑞吉酒店），巴黎（宝格丽酒店），罗马（W酒店）、马尔代夫（丽思卡尔顿）、布达佩斯（豪华精选酒店）和雷克雅未克（艾迪逊酒店）。

The Ritz-Carlton Malpes, Fari Islands

万豪国际继续扩大其奢华酒店业务，在这一重要的、高收入的细分市场拥有迄今为止最大的全球酒店产品线，拥有近50000间客房。万豪酒店预计2022年将在：

墨西哥（瑞吉度假村）、葡萄牙（W阿尔加维）、澳大利亚（墨尔本丽思卡尔顿酒店）和韩国（JW济州万豪度假村和水疗中心）等地推出30多家奢华酒店。万豪酒店行业领先的奢华组合增强了万豪酒店的实力，为全球会员提供了丰富的体验选择。

休闲需求引领了旅游业的复苏，这一趋势预计将持续到2022年，因为旅行者继续接受复合型旅行，将远程工作和度假休闲融合在一起。在2021第二季度，短暂的休闲假期所用客房间夜就已恢复到2019前的水平。根据世界旅游与旅游理事会（WTTC）的数据，所有迹象表明这种趋势将继续下去。万豪酒店行业领先的度假酒店品牌组合包括世界各地海滩、山区和沙漠地区的600多处酒店，这些酒店的需求量极高，平均每日房价令人印象深刻。

三亚红塘湾欧尚酒店，傲途格精选

消费者对高速增长的全包度假区的兴趣持续增加。万豪打算利用其最近在这一领域的强劲势头，利用其成熟的品牌推动这一重要领域的进一步增长。目前，万豪国际的全方位品牌组合涵盖28处项目，在加勒比海、墨西哥和中美洲地区拥有8000多间客房。在2021，万豪国际签署了22个度假酒店的协议，包括20个傲途格精选度假村项目和第一个万豪品牌在北非的一价全包管理协议。

长住品牌的受欢迎程度进一步扩大

长住品牌部分一直吸引着休闲旅行者，随着远程工作的增加以及商务和休闲旅游的融合，长住品牌变得更加受欢迎。万豪国际是长住酒店品牌领域的领导者，近40年前推出了其Residence Inn品牌，奠定了这一标准。2021，在美国和加拿大，公司的客房预订占37%。万豪Bonvoy的长住品牌包括源宿、Residence Inn by Marriott和TownePlace Suites by Marriott，包括1400多家酒店，提供从几晚到几周的住宿。预计2022年将开业的著名酒店包括多哈市中心源宿酒店、Residence Inn by Marriott The Hague City Center和 TownePlace Suites Cape Canaveral Cocoa Beach。

在任何一年中，加盟都是客房增长的重要驱动力。万豪酒店提供了一个丰富灵活的平台，具有显著的收入协同效应、节约成本的机会，并可获得该公司提供的许多项目和服务，包括该公司强大的万豪Bonvoy忠诚度计划。万豪在2021增加了18000多个加盟项目，占总开放量的21%。此外，加盟占27%的客房签约在2021年。

加盟为万豪品牌旗下的势头仍然很高，这是因为该公司拥有强大的软品牌组合，包括傲途格精选酒店、豪华精选酒店，特别是臻品之选，在过去五年中，该品牌在开放式酒店中的足迹增长了近四倍。此外，该公司的灵活的全业务转换品牌万豪酒店的Delta酒店占2021的签约转换交易的9%。2022年值得注意的预期改建项目包括巴西圣保罗JW万豪酒店、多巴哥的Brix傲途格精选酒店、新加坡的Serangoon House臻品之选酒店、卡塔尔多哈市中心德尔塔酒店。

三亚海棠湾国酒茅台豪华精选度假酒店

在2021，该公司签署了256个协议，新增近51000个房间在美国和加拿大以外的国际市场。随着该公司在国际市场的快速扩张，万豪继续进入新市场，为旅行者提供更令人兴奋的目的地。在2021，该公司扩展到安提瓜和巴布达岛，伯利兹，百慕大群岛，格林纳达，圣露西亚和土耳其人和凯科斯。2022年，该公司预计在阿尔巴尼亚和洪都拉斯种开阔市场。

精选服务品牌的开发活动仍然是增长的另一个关键驱动力，尤其是在国际上。万豪国际精选品牌由万怡、万枫、福朋喜来登酒店、雅乐轩酒店、Moxy等品牌组成，在国际上越来越引起共鸣。在2021，该公司在107个国家开设了107家精选服务酒店。在中国，精选品牌进一步扩大了消费者的旅行体验和选择，为游客在中国新兴目的地带来多样化的体验。值得注意的是，预计2022年的开业项目包括阳江海陵岛源宿酒店和苏州中心Moxy。2021，万枫继续在日本举办“Michi无EKI”项目，在日本四个州的六个重点地区增设了酒店。

万豪的品牌住宅业务在2021飙升，随着人们生活方式的改变，人们越来越热衷于人们对品牌的敬佩和信任。万豪继续引领品牌住宅细分市场，在全球14个品牌中有近190个项目正在开发或开放。

以上部分信息为MrHotel补充新增，

二、福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块

福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法

一条为规范土地出让行为，加强监督管理，防范廉政风险，省国土资源厅组织研发了“福建省土地使用权出让管理系统”（内网办公模块）（以下简称“土地出让

管理系统”），并制定了《福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法（试行）》。各市、县（区）国土资源管理部门通过“土地出让管理系统”办理土地出让各

第二条办理土地出让业务,应遵循依法行政、公正公平、便民高效的原则，符合权力运行“业务公开、过程受控、全程在案、永久追溯”的基本要求。

第三条在办理各类土地使用权出让业务和出让合同变更（包括改变土地用途、规划条件、开竣工期限、出让金缴纳期限等，下同）业务时，必须一律通过“土地出让管理系统”按照统一流程和格式表单进行在线办理，不得采取体外循环的做法逃避监管。

第四条办理各类土地使用权出让业务和出让合同变更业务时，“土地出让管理系统”将自动生成宗地流程号、公告流程号。没有取得宗地流程号、公告流程号的土地使用权出让合同为无效合同。

第五条“土地出让管理系统”的格式表单中已将项目名称、土地用途、出让面积、基准地价等重要数据及关键字段设置为必录项，必录项以＊号及红色框表示。未录入必录项的，所办理的文档将无法保存，办文也无法进入下一环节进行办理。

第六条业务经办人员将办文发送下一环节，并在下一环节签收后，该项办文不可撤回，也无法修改。办文流程结束后，各环节经办人员签署的办理意见将作为历史资料永久保存，不可更改或者撤回。

块、拟定出让方案、发布出让公告、实施出让活动、公示出让结果、签订出让合同等各个办文环节，“土地出让管理系统”相关业务模块中的各类信息录入的格式表

单均设有附件（如招商协议、会议纪要、立项文件、用地批文、规划指标函、土地估价备案表……等等）上传功能。各类附件是办理宗地出让手续的重要依据和必备

要件，是审查宗地出让是否符合政策法规的主要对象。上传附件必须符合下列要求：

（一）与出让宗地有关的附件，均应原件扫描或其他规定格式上传“土地出让管理系统”作为历史档案进行永久保存，不得缺漏；

（二）附件页数较多、扫描上传工作量较大的，可选择性地扫描上传公文首页、尾页和涉及出让宗地重要事项的相关页面（如：土地估价报告中的“土地估价报告备案表”）；

（三）选择性扫描上传的附件，应包含并如实体现发文单位、文号、发文日期、主送抄送单位等基本要素。属于会议纪要类的，应含有会议主持人和列席会议人员名单；属于协议（合同）类的，应含有签约双方单位名称及代表人姓名。

经检查发现有3个或3个以上出让宗地附件缺漏或不符合要求的，上级国土资源管理部门应予以通报批评，并责令限期补录、上传；发现10个出让宗地附件缺漏或不符合要求且未及时整改到位的，由省国土资源厅冻结办理宗地出让手续。

第八条各级国土资源管理部门应建立常态化的公告审核、违规预警、督办整改等各项工作制度，确定办理内部业务主办处（科、股）室、参与会审的处（科、股）室，以及具体的责任人员和经办人员，明确各自的职责分工，防止出现渎职失职和相互推诿现象。

国土资源管理部门的业务处（科、股）室及经办人员要及时办理各类土地出让业务，审核土地使用权招标、拍卖、挂牌出让竞买申请人资格的办理时限不得超过3个

工作日；审核土地使用权出让方案、出让公告及出让文件、协议出让用地申请、出让合同变更申请等出让业务的办理时限不得超过5个工作日。以上办理时限均不包

括国土资源管理部门以外的政府及相关部门的审核、审批或会审时间。

第十条出让宗地交易结束后，必须在出让公告规定的交易截止日之后3个工作日内录入宗地的交易结果信息，未按要求录入交易结果信息的，自出让公告规定的交易截止日之后第4日起，该宗地将被系统自动列入预警，并进行效能督办。

告、事前公示、成交公示、出让合同签订、变更合同、宗地撤销等数据信息，原先在“福建省土地市场动态监测与监管系统”录入并上报备案，自土地出让管理系统

启用后，改为在出让系统录入保存后，再同步到“福建省土地市场动态监测与监管系统”，并通过该监管系统点击上报到国土资源部“土地市场动态监测与监管系

第十二条第十一条所列数据信息如有错误，应返回到土地出让管理系统更正后，再按照该条所述的操作办法重新上报。

第十三条各市、县（区）国土资源管理部门要根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）的要求，从每年11月开始编制下一年度国有建设用地供应计划和住房用地供应计划，由本级政府于次年3月31日前批准公布。

（区）应在年度供地计划批准公布之日起3日内，将《年度国有建设用地供应计划文本》、《年度国有建设用地供应计划表》等有关数据，通过“土地出让管理系

统”中的“供地计划”模块录入、上传，由国土资源部、省国土资源厅分别将有关信息导入国土资源部门户网站（中国土地市场网页）、“福建省土地使用权出让管

理系统”（网上交易模块）、省国土资源厅门户网站等相关媒体，向社会公开发布。

第十五条年度国有建设用地供应计划若发生调整变化，应按照第十四条规定，将调整后的计划重新向社会公布。

第十六条出让办文分为公开出让（根据竞买申请情况确定具体出让方式，下同）、招标出让、拍卖出让、挂牌出让、新增项目协议出让、划拨用地补办出让和出让合同变更等七种业务模块分别办理，各类具体的土地出让业务均应按照相应业务模块中统一的办文流程和格式表单进行办理。

标出让、拍卖出让、挂牌出让等四种出让办文流程依次为：确定出让地块→拟定出让方案→发布出让公告→实施出让活动→公示出让结果→签订出让合同；新增项目

协议出让和划拨用地补办出让手续的办文流程依次为：受理项目用地申请→拟订出让方案→出让合同内容事前公示→签订出让合同；出让合同变更的办文流程依第三

时，“土地出让管理系统”自动生成17位宗地流程号，宗地流程号编码规则为：“Z+行政区代码（6位）+年份（4位）+类型（2位）+序号（4位）”，其

中：类型01代表招标出让、02代表拍卖出让、03代表挂牌出让、04代表新增项目协议出让、05代表划拨补办协议出让、06代表公开出让。

第十九条同一宗地出让公告内容，在土地出让管理系统内网办公模块与外网交易模块上必须保持一致。一个出让公告中包含多个出让宗地时，每个出让宗地的报名竞买起止时间、挂牌交易起止时间、缴纳竞卖保证金起止时间等必须保持一致。

业务均应按照设定的工作流程，从最初确定拟供地项目到最后核发建设用地批准书和立卷归档，每个环节按先后顺序依次在线办理，并与实际工作运转保持同步，不

得将需要经过数月甚至更长时间才能办结的若干个环节事务缩并到数日或数个小时内在线办结，不得在事后跨越多个环节将之前各环节的数据信息一次性补录系统。

对网络办文流程与实际工作状态不同步、不一致的，将予以通报批评并责令限期整改。

第二十一条每个出让宗地办文全部结束并在纸介质文件资料立卷归档后，应将档案号、目录号、归档时间和经办人等信息录入土地出让管理系统“宗地档案资料”信息保存备查。

第二十二条有关竞买资格确认书、成交确认书、出让合同、建设用地批准书等各类格式文书，应统一从土地出让管理系统中导出打印，系统将自动配发宗地流程号和“福建省土地出让管理系统”的水印。上述格式文书若无宗地流程号和水印的，为无效文书。

文时，“土地出让管理系统”自动生成15位公告流程号，公告流程号编码规则为：“G+行政区代码（6位）+年份（4位）+类型（2位）+序号（2位）”，

其中，类型01代表招标公告、02代表拍卖公告、03代表挂牌出让公告、04代表公开出让公告、05代表协议出让事前公示、06代表出让合同变更事前公

第二十四条各市、县（区）国土资源管理部门应建立出让公告审查制度，明确主办处（科、股、室），对出让公告方案及相关出让文件进

行合规性审查。主要审核内容包括：是否违规设定竞买前置条件；是否符合产业政策和供地政策；是否列入最新年本的《限制用地项目目录》或《禁止用地项目目

录》；工业用地是否符合工业用地出让最低价标准；约定的出让金缴纳期限，项目交地、开工、竣工期限是否符合规定；土地利用条件是否符合行业用地定额标准和

产用地挂牌出让公告方案，应当通过土地出让管理系统发送上一级国土资源管理部门审查：县（市、区）的出让公告方案由设区市国土资源管理部门负责审查；各设

区市和平潭综合实验区的出让公告方案，由省国土资源厅负责审查。上一级国土资源管理部门应当自系统接收出让公告方案审查报件之日起5个工作日内，应通过系

统在线办理审查手续并反馈审查意见；出让公告方案审查未通过、退回修改后再次上报审查的，上一级国土资源管理部门应当在3个工作日内重新审查并反馈审查意

见。逾期未审查并反馈审查意见的，视为同意。

第二十六条土地使用权出让公告方案及相关出让文件未经合规性审查或审查不通过的，不得向社会公开发布并实施出让活动。

第二十七条土地出让管理系统“预警督办”模块设置两类违规预警：

“土地出让管理系统”预设以往较为常见的土地违规出让情形，设计关键字段，由计算机进行智能判断，若宗地出让方案、出让公告等文件中出现关键字段，系统自

动亮起黄灯并显示违规预警信息，是否真正构成违规，还需由人工进行审核判断。具体包括：出让公告内容涉嫌违规设置前置条件的预警；二是供地项目涉嫌违反最

新年本的《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》等产业供地政策的预警；三是工业用地面积超过全省同行业平均项目用地面积的预警。

“土地出让管理系统”将国家和省现行土地政策法规中规定的用地定额标准、规划控制指标、基准地价、工业用地出让最低价标准、出让金缴纳期限、项目开竣工期

限等具有量化数据及定性规定作为硬性约束条件，在宗地出让办文过程中，凡出现与硬性约束条件规定不符的，系统自动判断违规并提醒整改，在整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

理系统以绿、红、黄、蓝、橙五种不同信号灯标识违规预警的状态，并在系统“预警督办”模块中列表显示出让宗地项目清单。绿灯表示宗地出让办文符合规定；宗

地出让公告经上级国土资源管理部门审核未通过的、宗地被上级督办或挂起的，以红灯提醒；系统自动检测判断宗地出让涉嫌违规的，以黄灯提示；宗地出让被省电

子监察平台预警违规的，以橙灯提示；宗地被违规预警后已整改合格，或者经人工核实确认符合规定的，以蓝灯提示。

第二十九条上级国土资源管理部门依据政策法规，确认宗地出让违反规定的，经办人应在线填录《督办单》，经本单位主管领导审签后，将违规出让宗地项目提取归入“督办件”进行督办。被督办的出让宗地，“土地出让管理系统”以红灯提醒所在市、县（区）进行整改，在整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

第三十条宗地被督办后，“土地出让管理系统”自动生成10位督办流程号，督办流程号编码规则为：“DB+年份（4位）+序号（4位）”。

中发现宗地出让某个环节出现疑似违规问题，或者因司法机关办案、上级主管部门调查或投诉举报等原因，需要暂停办理或者需要进行调查核实后再决定是否继续办

理的，经办人应填录《挂起单》，经本单位主管领导审签后，将该宗地出让手续挂起暂停，以红灯提醒所在市、县（区）进行核实或整改。在核实、整改达到符合规定之前，办文无法转入下一流程。

第三十二条宗地出让手续被挂起后，“土地出让管理系统”自动生成10位挂起流程号，挂起流程号编码规则为：“GQ+年份（4位）+序号（4位）”。

第三十三条宗地出让手续被督办或挂起，《督办单》、《挂起单》经本单位主管领导签署同意意见，由经办人员点击发送后即时生效。

第三十四条宗地出让手续被督办或挂起后，该项目用地的办文流程中止，系统暂停计算办文时限。自解除督办或解除挂起后，系统恢复计算该项目用地的办文时限。

第三十五条宗地出让手续被督办或挂起的，相关市、县（区）应当在1个月之内完成整改。在1个月之内整改确有困难的，经上级国土资源管理部门同意后，可适当延长整改期限。

第三十六条宗地出让合同签订后，受让人申请变更容积率、土地用途、土地面积、受让人名称、交地时间、开工时间或竣工时间等合同内容的，应通过“土地出让管理系统”“合同变更”模块办理手续，不得撤回原宗地出让合同更改后重新上报。

第三十七条出让合同变更根据不同类型按不同流程进行办理：

整出让用地面积、调整容积率等主要规划条件，或者其他涉及出让合同内容重大变更的，办文流程为：“提出出让合同变更申请→受理审核→组织地价评估→草拟出

让合同变更协议→国土部门业务会审→本级政府审批变更协议、确定补交出让价款→出让合同变更协议内容事前公示（不少于5日）→签订出让合同变更协议”。

交地时间、开工或竣工时间、土地出让金缴纳期限与方式、延期交地违约金比例、延期开工或竣工违约金比例等事项的，办文流程为：“提出出让合同变更申请→受

理审核→草拟出让合同变更协议→国土部门业务审定→出让合同变更协议内容事前公示（不少于5日）→签订出让合同变更协议”。

（三）出让合同变更包含上述（一）、（二）所列类型的，按照第（一）项规定的办文流程进行办理。

第三十八条出让合同签订后，市、县（区）国土资源管理部门发现原出让合同内容录入有误的，可通过“日常工作”模块中的“合同更正”菜单办理更正手续。

第三十九条办理出让合同变更或更正时，“土地出让管理系统”将自动对变更或更正的次数进行记录，在原出让宗地流程号的基础上进行重新编码，编码规则为：原宗地流程号加上“-N”，其中，变更或更正一次，N为1；变更或更正二次，N为2；以此类推。

准地价原则上每二年更新一次，并根据市场变化适时进行调整。市、县（区）政府批准公布基准地价后，本级国土资源管理部门应当在公布之日起3日内，将基准地

价文本、基准地价表和基准地价图等数据信息，通过“土地出让管理系统”中的“地价查询”模块录入和上传备案，由省国土资源厅统一通过门户网站、“福建省土

地使用权出让管理系统”(外网交易模块)和“福建省地价一张图查询系统”等媒体上向社会公开公布。

文时，每个宗地均应填写宗地所处地段的基准地价，其中：商服用地、住宅用地需填写所处地段的基准地价（以楼面地价形式表示）；其他土地用途需填写所处地段

的基准地价（以地面土地单价形式表示）。各类用途的出让宗地若无基准地价覆盖的，需填写说明；若属于工业用地的，直接选填国土资源部公布的该市、县区工业

第四十二条宗地出让的起始价、成交价、保留价、加价幅度等应以人民币万元为单位，保留一位小数。

第四十三条经营性用地出让成交后，“土地出让管理系统”自动生成已出让宗地的项目名称、受让人、土地面积、土地用途、规划条件、起始价、成交价和出让年限等基本信息，并定时同步推送到“福建省地价一张图查询系统”上以图例注记点的方式进行显示，接受社会公众查询和监督。

厅对5种土地出让方式和出让合同变更的权力运行关键节点进行梳理，共梳理了34个监察点（廉政风险点）（具体详见《出让工作监察节点和监察规则》），包括

项目用地前期决策情况、地价评估备案、出让方案、出让公告、竞买人资格、出让活动实施过程和出让结果公示等方面的内容。

第四十五条土地出让权力运行关键节点均通过数据交互的方式推送到“福建省权力运行网上公开平台”，接受实时的电子监察。电子监察的内容包括：

（一）对办件超期、关键数据未报送或延时报送，以及其他监察点内容出现涉嫌违规的信息进行预警反馈并提醒整改；

（二）采取定期统计分析、业务巡视和综合查询等方式，对宗地出让办文过程中适用法律法规的准确性、操作行为的规范性和合理性进行监控，对宗地出让行为涉嫌违规或不当的进行预警并提醒核实是否构成违规。

理系统对所有监察点均设置了“监”字标识。各市、县（区）国土资源管理部门负有监察职责的人员应对照《出让工作监察节点和监察规则》中的监察项目和监察规

则，加强日常业务巡视和监督，对发现的各种违规出让土地行为，应将其列为督办件，督促业务主办处（科、股）室进行整改。

第四十七条宗地出让出现下列情形之一的，可通过土地出让管理系统“日常工作”模块中的“宗地办文撤销”菜单，撤销该宗地出让手续：

（一）宗地出让手续在办理过程中（出让成交之前）由

（二）宗地出让成交后，由于政府规划调整，受让人放

弃项目投资，以及其他原因需要取消出让结果或解除出让合同的；

（三）因宗地出让涉嫌违规被叫停或责令解除出让合同的。

第四十八条撤销宗地出让手续按以下流程办理：选择拟撤销宗地→经办人填写撤销原因和依据→业务处（科、股）室负责人提出审核意见→国土资源管理部门主管领导签署审批意见。

撤销宗地出让手续经国土资源管理部门主管领导签署同意意见后即时生效。

第四十九条宗地出让手续撤销后，该宗地关联的农用地转用与土地征收报件、供地数据等随之撤销，但土地出让管理系统将永久保存该宗地出让办文过程中所形成的各类历史数据信息。

第五十条本办法解释权属于省国土资源厅。

第五十一条本办法自发布于“福建省土地使用权出让管理系统”网页时即时生效。本办法如有修改，在修改后并重新发布于该系统网页时即时生效。

福建省土地使用权出让管理系统根据现行的土地政策法规设置违规预警功能，分为提示性预警和约束性预警两种预警类型。

事先具体罗列较为常见的违规设置条件的情形，设计关键字段，由系统进行智能判断，若宗地出让方案、出让公告等文件中出现关键字段，系统自动亮起黄灯并显示违规预警信息，是否真正构成违规，还需由人工进行审核判断。具体分为三类：

（一）出让公告涉嫌违规设置竞买条件的预警，如：

志、《胡润》杂志、加盟连锁店、本地企业、国有企业、上市公司、央企、世界500强（五百强）、百强企业、排名、前…名、中国连锁经营协会、已建设项目的

建筑总面积在……万平方米以上、单个（体）建筑在……万平方米以上、有建过……米以上高度的建筑、经营过……个城市综合体、行业排名在前……名、已建成或

经营项目的营业额（单店营业额）日均（月均、年营业额）达到……万元（亿元）以上、企业在香港或……上市、中国驰名商品（福建省知名、著名商标）、提

交……企业（公司、……品牌）愿意入驻的意向书（协议书、证明文件）、行业协会（商会）资质（资格）确认书（证明文件）；沃尔玛、家乐福、麦德龙；香格里

拉、希尔顿、阿曼、洲际（皇冠、假日）、万豪国际、JW万豪、凯宾斯基、喜来登（威斯汀）、凯悦、半岛、铂尔曼、四季、索菲特、丽兹卡尔顿、华尔道夫、四

季、瑞吉、柏悦；引进不少于…个国际一线品牌、国际顶级品牌；纳税额达到……多少万元以上、纳税额排在前……名、曾捐赠（捐献）……万元以上……等等。

（二）供地项目涉嫌违反产业政策的预警

土地出让项目的产业类型若属于国土部、国家发改委《限制用地目录（2012年本）》、《禁止用地目录（2012年本）》范围内的，如：

1．列入《限制用地目录（2012年本）》的项目：

城市主干道路项目，用地红线宽度（包括绿化带）不得超过下列标准：小城市和建制镇40米，中等城市55米，大城市70米。200万人口以上特大城市主干道路确需超过70米的，城市总体规划中应有专项说明；

城市游憩集会广场项目，用地面积不得超过下列标准：小城市和建制镇1公顷，中等城市2公顷，大城市3公顷，200万人口以上特大城市5公顷；

机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目；大型游乐设施、主题公园（影视城）、仿古城项目；大套型住宅项目（指单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）；赛车场项目；公墓项目；机动车训练场项目，不得占用耕地。

2．列入《禁止用地项目目录（2012年本）的项目：

农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品；

别墅类房地产开发项目；高尔夫球场项目；赛马场项目；党政机关（含国有企事业单位）新建、改扩建培训中心（基地）和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目；未依法取得探矿权的矿产资源勘查项目；未依法取得采矿权的矿产资源开采项目。

（三）宗地面积超过全省同行业平均项目用地面积的预警

工业项目用地的宗地面积若超过全省工业用地同行业平均用

地面积，进行预警提示“*****（如金属制造业）的全省前5年平均项目用地面积为**亩，该宗地面积超过全省同行业平均用地面积**亩，请根据国家发布

的同行业用地定额和省工业项目用地规划控制指标核减用地面积，如未作核减，请做出说明”。

全省前5年同行业的平均用地面积，根据“福建省土地市场动态监测监管系统”的统计数据每年更新一次。

将国家和省现行土地政策法规中规定的用地定额标准、规划控制指标、出让金缴纳期限、开竣工期限等作为硬性约束条件，在土地出让办文过程中，凡出现上述有关量化数据与规定不符的，系统自动判断违规并提示整改，在整改之前，办文无法转入下一流程。硬性约束条件包括以下7类：

（一）住宅项目用地的建筑容积率必须大于1.0。

（二）住宅用地一次性出让面积不得超过以下限额：大城市20公顷、中等城市14公顷、小城市7公顷。

（三）工业用地出让金不低于国土资源部国土资发[2006]307号文公布的《全国工业用地出让最低价标准》，其中：属于我省鼓励发展、列入产业调整振兴规划的重大项目和省重点建设项目，按《福建省人民政府办公厅关于建立地价调节机制促进海峡西岸经济区产业结构调整的通知》（闽政办[2009]135号），在确定土地使用权出让底价时，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行；凡

列入《限制用地项目目录》的项目，以及皮革毛皮加工、电石、铁合金、印染、拆船、焦炭、化学制浆造纸，金、银、铁、锰、铬等金属冶炼和中小型钢铁型冶炼，

煤矿及金属矿山开发、石板材开采加工项目，其土地出让底价在所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的基础上提高20%。

（四）教育项目用地规划指标（包括容积率、建筑密度、建筑系数、绿地率等）必须符合《福建省教育用地控制指标》的规定。

（五）工业项目用地规划指标与投资强度必须达到《福建省工业项目用地控制指标（2013年本）》规定的标准。

（六）约定的出让金缴纳期限必须符合以下规定：第一期必须在合同签订日起1个月内缴纳，且缴纳数额不少于总额的50％；全部出让金的缴纳期限最迟必须在合同签订日起1年内缴清。

（七）约定的项目开工竣工时间必须符合以下规定：开工期限为交地之日起1年之内；竣工期限为开工之日起3年之内。

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